山东工程造价员建设工程计价方法

1、v定v额v规v范1、建设工程劳动定额的内容、建设工程劳动定额的内容 为了标准劳务市场开展，维护劳动者合法权益，适应科学技术的进步，满足建筑施工企业的需求，根据?建设部关于贯彻的实施意见?建人函200680号及?关于开展编制工作的通知?建办标函2006750号文件，住房和城乡建设部标准定额司、人事教育司组织编制了中华人民共和国劳动和劳动平安行业标准?建设工程劳动定额?，经人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部联合发布，自2021年3月1日起施行，以前年度相关行业标准同时废止。?建设工程劳动定额?分为建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程，适用于工业和民用建筑的新建、改建和扩建工程，

2、城市园林和市政绿化工程。 ?建设工程劳动定额建设工程劳动定额?主要内容包括：文字说明、时主要内容包括：文字说明、时间定额标准表、附录三局部。间定额标准表、附录三局部。文字说明文字说明：文字说明主要包括：适用范围、引用标准和有关规定。时间定额标准表：时间定额标准表是定额的核心局部，规定了分项工程工作内容和单位合格产品的用工标准。附录附录：附录主要包括施工方法、施工用料、质量要求、其他规定及说明、名词别称或解释及有关示意图。项目墙面及墙裙柱遮阳板（垂直）序号分格不分格方柱圆形、多边形分格不分格综合3.0202.5304.2903.4304.8504.850一抹水刷石2.4701.9903.5002

3、.7403.8803.880二运砂浆0.3190.3190.4510.4110.5820.582三调制砂浆0.2260.2250.3420.2470.3880.388四编号156157158159160161 水刷石水刷石 表2-1 工作内容：包括清扫、刮底、弹线、嵌条、配色、筛色粉、抹面、起线、刷石、压实等全部操作过程。 工日/102 注：根据表2-1水刷石分项定额表所示，可知水刷石墙面分格156项，综合时间定额为3.020工日/102；抹水刷石为2.470工日/102；运砂浆为0.319工日/102； 调制砂浆为0.226工日/102。该工程每天需要人数=1 001.132540人2、劳动

4、定额的应用、劳动定额的应用 劳动定额的应用非常广泛，下面举例说明劳动定额在生产方案中的一般用途。例2-1 某工程有792水刷石墙面分格，每天有12名工人在现场施工。 试计算完成该工程所需施工天数。解完成该工程所需劳动量3.027.9=23.86工日需要的天数=23.86122天例2-2 某住宅工程有水刷石墙面分格3 3152，方案25天完成任务，问安排多少人才能完成该项任务。解该工程所需劳动量331.53.02=1 001.13工日二、企业定额的内容及应用二、企业定额的内容及应用、企业定额的内容和形式、企业定额的内容和形式企业定额一般由文字说明、定额工程表及附录三局部组成。文字说明：主要包括总

5、说明、分册说明和章、节说明。定额工程表：定额工程表是分节定额中的核心局部和主要内容。 定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等，见表2-2。附录：一般放在定额分册后面，包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表，砂浆、混凝土配合比表及计算公式等。编号项 目人 工水泥砂子 石渣1 0 7胶甲 基 硅醇钠综 合 技 工 普 工 kg147墙 面 墙 裙2.622.080.54 92 32460148砼墙面不打底干 粘 石1.851.480.3753104600.26149机 喷 石1.851.480.374946604.250.4150柱方柱3.963.10

6、0.869634060151圆柱4.213.240.979232460152窗盘心4.053.110.949232460干粘石干粘石 工作内容：包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位：102 附注:墙面裙、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定额乘0.85。 窗盘心以起线为准，不带起线者，综合时间定额乘0.8。、企业定额的应用、企业定额的应用直接套用：当工程工程的设计要求、施工条件及施工方法与定额工程表的内容、规定完全一致时，可以直接套用定额。例2-3 某宿舍楼砖外墙干粘石分格，按企业定额工程量计算规那么计算，干粘石工程量为22002，试计算其工料数量。解工料数量为

7、：劳开工日用量=2202.62=576.40工日水泥用量=22092=20 240kg砂子用量=220324=71 280kg石子用量=22060=13 200kg例2-4某工程按企业定额工程量计算规那么计算，墙裙干粘石不分格面积为3202，试计算其工料数量。解由表2-2查得定额编号为147项，附注1规定：墙面裙、方柱以分格为准， 不分格者，综合时间定额乘以0.85。做法与规定不同需要调整，其工料数量为：劳开工日用量322.620.85=71.26工日水泥用量=3292=2 944kg砂子用量=32324=10 368kg石子用量=3260=1 920kg调整换算：当工程设计要求、施工条件及施

8、工方法与定额工程的内容及规定不完全相符时，应按规定调整换算。调整的方法一般采用系数调整和增减工日、材料数量调整。定额的适用范围、指导思想及作用；定额编制原那么、依据及性质；定额人工编制的依据、水平和已考虑的其他因素；定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原那么；定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围；关于人工、材料、机械及费用的一般规定。一消耗量定额手册内容一消耗量定额手册内容 消耗量定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额工程表及有关附录组成。、定额总说明 定额总说明主要说明各分部工程的共性问题和有关的统一规定，对各章都起作用。主要包括以下内容：2、分部说明 该局部主要介绍了分部工程所包

9、括的主要工程内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要局部，是执行定额和进行工程量计算的根底，必须全面掌握。3、定额工程表 定额工程表是消耗量定额的主要组成局部，一般由工作内容分项说明、定额单位、工程表和附注组成。见表4、定额附录附表 定额手册最后是附录附表，它是配合定额使用的不可缺少的重要组成局部，主要包括各种半成品配合比表、装饰材料预算价格表及机械台班单价表等资料，有时还设附件图等，供定额换算、补充使用。返回 找 平 层 工作内容：1清理基层、调运砂浆、抹平、压实。 2清理基层、混凝土搅拌、捣平、压实。 3刷素水泥浆

10、。 单位：102定定 额额 编编 号号9-1-19-1-19-1-29-1-29-1-39-1-39-1-49-1-49-1-59-1-5项项 目目水泥砂浆细石混凝土混凝土或硬基层上在填充材料上每增减540每增减520名 称单位数 量人工综 合 工 日工日0.780.800.141.030.14材料水泥砂浆1:3素水泥浆细石混凝土C20水33330.20200.0100-0.06000.2530-0.06000.0510-0.01000.40400.0600-0.0510-机械灰浆搅拌机200L混凝土振捣器(平板式)台班台班0.034-0.042-0.009-0.024-0.004 如果物体的

11、长、宽、高都变化不定如挖土、砼等应以3为计量单位。 有时还可以采用个、根、组、套等为计量单位，如金属字和卷闸门电动装置。在、2、3等单位中，以为单位计算最简单。所以，在保证定额的准确性的前题下，能简化尽量简化。定额单位确定以后，在列定额表时，一般都采用扩大单位，以10为倍数， 以保证定额的准确度要求。二消耗量定额计量单位确实定原那么二消耗量定额计量单位确实定原那么 凡物体的截面有一定形状和大小，只是长度有变化如管道、电线、木扶手、装饰线等应以为计量单位。 当物体的厚度一定，只是长度和宽度有变化如楼地面、墙面、门窗等应以 2投影面积或展开面积为单位计算。三消耗量定额工程划分和定额编号三消耗量定额

12、工程划分和定额编号 工程划分工程划分 消耗量定额手册的工程是根据建筑构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章分部、节分项、项子项排列的。 定额编号定额编号 为了使编制预算工程和定额工程一致，便于查对，定额的章、节、项等都应有固定的编号，称之为定额编号。定额的编号一般采用汇总号、二符号或三符号编法。如2-33-2-45四消耗量定额的使用方法四消耗量定额的使用方法消耗量定额的使用一般有以下三种情况：消耗量定额的直接套用消耗量定额的直接套用 工程工程的设计要求、作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果局部特征不相符必须进行仔细核

13、对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。 另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内、“以下等用语的含义和定额表中的“ 、“等符号的含义，都应该理解。 消耗量定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的根本要求之一。 消耗量定额的调整换算消耗量定额的调整换算 工程作法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的工程，应根据不同情况进行调整换算。消耗量定额在编制时，对那些设计和施工中变化多，影响工程量和价差较大的工程，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。

14、A、配合比调整B、用量调整C、系数调整D、增减费用调整E、材料单价换算换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价换入半成品的数量 相应半成品单价换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价换算后的基价=定额基价调整系数或人工费系数换算后的基价=定额基价某项费用换算后的基价=定额基价换出材料的数量 相应材料单价换入材料的数量 相应材料单价 定额编制法。材料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并参加规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补

15、充定额基价。消耗量定额的补充消耗量定额的补充 当设计图纸中的工程，在定额中没有的，可以作临时性的补充。补充的方法一般有两种： 定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额工程，将类似工程分解套用或考虑估算一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额工程做准备。1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 3、经过批准的工程管理实施规划或施工组织设计 2、经过批准的工程设计概算文件 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额 4、建筑工程消耗量定额或计价标准 8、造价工作手册

16、 9、工程承发包合同文件 （一）建筑工程计价的依据（一）建筑工程计价的依据2、熟悉施工图 3、熟悉工程管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程工程 5、正确计算工程量 6、进行消耗量计算 7、计算各项费用 1、收集计价的根底文件和资料 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批 （二）建筑工程计价的步骤（二）建筑工程计价的步骤 1 1、预算书封面、预算书封面工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元m2建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章)审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日二、单位工程施工图预算编制的内容二、单位工程施工图预

17、算编制的内容2、编制说明、编制说明1、编制依据1所编预算的工程名称及概况；2采用的图纸名称和编号；3采用的预算定额和单位估价表；4采用的费用定额；5是按几类工程计取费用；6采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3、特殊工程的补充单价或补充定额的编制依据；4、遗留工程或暂估工程有哪些?并说明其原因；5、存在的问题及以后处理的方法；6、其他应说明的问题。3、取费程序表、取费程序表序号费 用 名 称计 算 方 法费 用一直接费（一）（二）3381878.63元其中（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（一）省价直接工程费(工程量

18、省基价)2783566.52元（二）措施费123501302.32元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）3.87%107724.02元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元（二）其中省价措施费按价目表计算的措施费+按费率及规定计取的措施费491104.51元二企业管理费（一）+（二）7.1%232501.64元三利润（一）+（二）4.3%140810.85元四规费（一二三）0.1%3755.19元五税金（一二三四）3.44%129307.75元六建筑工程费用合计一二三四五3888254.0

19、6元4、工程量计算表、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）（6+4）=m24005、建筑工程预算表、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价市场价基价合价人工单价合价预算价格合价1-4-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92三、工程量计算的作用和依据、工程量计算的作用和依据 工

20、程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业方案、材料供给方案、建筑统计和经济核算的依据，也是编制根本建设方案和根本建设财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。 （一）工程量的作用（一）工程量的作用1、施工图设计文件；2、工程管理实施规划或施工组织设计文件；3、建筑工程量计算规那么 ；4、建设工程工程量清单计价标准 ；5、建筑工程消耗量定额或企业定额；6、工程造价工作手册 。（二）工程量计算的依据（

21、二）工程量计算的依据四、工程量计算的要求和步骤四、工程量计算的要求和步骤一建筑工程量一建筑工程量计算规那么总那么计算规那么总那么 1、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规那么。工程量计算规那么是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。 2、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规那么。 3、本规那么可与?山东省建筑工程消耗量定额?配套使用。除第八章有综合项外，全部定额工程都为单项。 4、工程量计算除依据本规那么及?山东省建筑工程

22、消耗量定额?有关规定外，尚应依据以下文件： (1经审定的施工设计图纸及其说明。 (2经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 (3经审定的其他有关技术经济文件。 5、本规那么的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算： 1 以体积计算的为立方米(3)。 2 以面积计算的为平方米(2)。 3 以长度计算的为米()。 4 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (5以件(个或组)计算的为件(个或组)。 6、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。 1、工程量计算应采取表格形式，列出

23、定额编号，工程名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。 2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、设备明细表等，计算出来具体工程和结构配件的数量。 3、要严格按照定额和标准规定和工程量计算规那么，结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸可读尺寸，计算式一定要注明轴线或部位。 4、数字计算要精确。 5、要按一定的顺序计算。 6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 7、计算底稿要整齐，数字清楚，数

24、值准确。 （二）工程量计算的要求（二）工程量计算的要求1、计算出基数2、编制统计表3、编制预制构件加工委托方案4、用统筹法或计算机计算主要工程工程量5、计算其他工程工程量6、工程量整理、汇总（三）工程量计算的步骤（三）工程量计算的步骤1、按图纸顺序计算2、按预算定额的分局部项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算五、工程量计算顺序五、工程量计算顺序（一）单位工程工程量计算顺序（一）单位工程工程量计算顺序 1 1、从图的左上角开始，顺时针方向计算、从图的左上角开始，顺时针方向计算（二）分项工程量计算顺序（二）分项工程量计算顺序2 2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序

25、计算、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算3 3、按图上注明的编号、分类依次进行计算、按图上注明的编号、分类依次进行计算4 4、按图纸上标注的轴线进行计算、按图纸上标注的轴线进行计算1、熟记消耗量定额说明和工程量计算规那么、熟记消耗量定额说明和工程量计算规那么 2、准确而详细地填列工程内容、准确而详细地填列工程内容 3、结合设计说明看图纸、结合设计说明看图纸 4、统筹主体兼顾其他工程、统筹主体兼顾其他工程 六、工程量计算方法六、工程量计算方法（一）工程量计算技巧（一）工程量计算技巧1、分段法、分段法2、分层法、分层法3、分块法、分块法4、补加补减法、补加补减法5、平衡计算法、平衡计算法6、

26、统筹法、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、屡次应用；结合实际、灵活机动。一次算出、屡次应用；结合实际、灵活机动。7、计算机计算法、计算机计算法（二）工程计算的一般方法（二）工程计算的一般方法 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。（一）统筹法在工程量计算中的运用（一）统筹法在工程量计算中的运用七、运用统筹法原理计算工程量七、运用统筹法原理计算工程量 利用利用“线、面、册计算工程量，

27、就是运用线、面、册计算工程量，就是运用统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不必要的重复工作的一种简捷方法，亦称必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线、四线、“三面、三面、“一册计算法。一册计算法。 “ “三面是指在建筑设计平面图中底层建筑面积三面是指在建筑设计平面图中底层建筑面积( (代号底代号底) )、房心净面积、房心净面积( (代号房代号房) )和结构面积和结构面积( (代号结代号结) )。 所谓所谓“四线是指在建筑设计平面图中外墙中四线是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度心线的总长度( (代号中代号中) )；外墙外边线的总长度；外墙外边

28、线的总长度( (代号外代号外) )；内墙净长线长度；内墙净长线长度( (代号内代号内) )；内墙混；内墙混凝土根底或垫层净长度凝土根底或垫层净长度( (代号净代号净) )。 “ “一册是指各种计算工程量有关系数；标准一册是指各种计算工程量有关系数；标准钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手册册( (造价手册造价手册) )。 统筹法计算工程量的根本要点是：统筹程序、统筹法计算工程量的根本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、屡次合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、屡次应用；结合实际、灵活机动。应用；结合实际、灵活机动。 工

29、程量运用统筹法计算时，必须先行编制工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工工程量计算统筹图程量计算统筹图和工程量计算手册。将标准中的和工程量计算手册。将标准中的工程、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安工程、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，且将屡次应用的一些数据，排后反映在统筹图上，且将屡次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。手册中。 （二）统筹法计算工程量的基本要求（二）统筹法计算工程量的基本要求1、一般线面基数计算、一般线面基数计算L L中中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。建筑平面图

30、中设计外墙中心线的总长度。L L内内建筑平面图中设计内墙净长线长度。建筑平面图中设计内墙净长线长度。L L外外建筑平面图中外墙外边线的总长度。建筑平面图中外墙外边线的总长度。L L净净建筑根底平面图中内墙砼根底或垫层净长度。建筑根底平面图中内墙砼根底或垫层净长度。S S底底建筑物底层建筑面积。建筑物底层建筑面积。S S房房建筑平面图中房心净面积。建筑平面图中房心净面积。（三）基数计算（三）基数计算结结建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。 L中=3.002+3.302=18.60m L外=6.24+3.542=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56

31、m L内= 3.300.24=3.06m S底= 6.243.54=22.09m2 S房=3.0020.242 3.06 =16.89m2中外房内结18.603.060.245.202或 结底房22.0916.895.202 0.000-0.300370(240)J1J1J1J1J1J1J2J1(J2)解：外=(7.805.30)2=26.20()中=(7.800.37)2(5.300.37)2=24.72()或：中=外一墙厚4=26.200.374=24.72()内=3.300.24=3.06()(垫层)净=内墙厚垫层宽=3.060.371.50=1.93()底=7.805.304.001.

32、50=35.34()房=(4.000.24)(3.300.24)(3.300.24)(3.301.500.24)=25.46()或：房=底中墙厚内墙厚=35.3424.720.373.060.24=25.46()解：外=(12.377.371.50)2=42.48()女儿墙中心线长度=外女儿墙厚4=42.480.244=41.52()女儿墙工程量=女儿墙中心线长度女儿墙厚女儿墙高=41.520.241.00=9.96(3)散水中心线长度=外散水宽4=42.480.804=45.68()散水工程量=散水中心线长度散水宽=45.680.80=36.54(2)240墙 身 大 样第三节第三节 计价标

33、准计价标准 现批准?建设工程工程量清单计价标准?为国家标准，编号为GB50500-2021， 2021年7月9日，住房和城乡建设部发布第63号公告，批准了新的国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021，自2021年12月1日起实施。其中，第、15条为强制性条文，必须严格执行。原?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2003同时废止。2021版版?计价标准计价标准?简介简介标准的性质竞争性通用性强制性实用性 “08标准的正文条文数量由“03标准的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条，增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、工程合同价款的约定、

34、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等方面的内容，并增加了条文说明。总之，“08标准的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算全过程。“08标准附录局部内容根本没有改变，只将根底垫层工程单列；门窗计算规那么增加了按设计图示洞口尺寸以面积计算等个别的调整。增加了专业工程的措施工程。新新? ?标准标准? ?的根本内容和亮点的根本内容和亮点清单计价标准包括计价标准正清单计价标准包括计价标准正文和附录两大局部。文和附录两大局部。二者具有同等的效力。二者具有同等的效力。 一、“计价标准的主要内容2021版版?计价标准计价标准?简介简介工程量清单计价格式及条

35、文说明工程量清单计价格式及条文说明工程量清单计价工程量清单计价工程量清单编制工程量清单编制术语术语总那么总那么正文内容包括正文内容包括1 1 总那么总那么2 2 术语术语3 3 工程量清单编制工程量清单编制 3.1 3.1 一般规定一般规定 3.2 3.2 分局部项工程量清单分局部项工程量清单 3.3 3.3 措施工程清单措施工程清单 3.4 3.4 其他工程清单其他工程清单 3.5 3.5 规费清单规费清单 3.6 3.6 税金工程清单税金工程清单4 4 工程量清单计价工程量清单计价 4.1 4.1 一般规定一般规定 4.2 4.2 招标控制价招标控制价 4.3 4.3 投标价投标价 4.4

36、 4.4 工程合同价款的约定工程合同价款的约定 4.5 4.5 工程计量与价款支付工程计量与价款支付 4.6 4.6 索赔与现场签证索赔与现场签证 4.7 4.7 工程价款调整工程价款调整 4.8 4.8 竣工结算竣工结算 4.9 4.9 工程计价争议处理工程计价争议处理5 5 工程量清单计价表格工程量清单计价表格 5.1 5.1 计价表格组成计价表格组成 5.2 5.2 计价表格使用规定计价表格使用规定二、计价标准专业分类 建筑工程 装饰工程 安装工程 市政工程 园林绿化工程 矿山工程附录包括：附录A建筑工程工程量清单工程及计算规那么附录B装饰装修工程工程量清单工程及计算规那么附录C安装工程

37、工程量清单工程及计算规那么附录D市政工程工程量清单工程及计算规那么附录E园林绿化工程工程量清单工程及计算规那么附录F矿山工程工程量清单工程及计算规那么三、三、“计价标准总那么与术语计价标准总那么与术语 一一“计价标准总那么计价标准总那么 1.制定制定“计价标准的目的和法律计价标准的目的和法律依据。依据。 为标准工程造价计价行为，统一为标准工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据法，根据?中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?、?中华人民中华人民共和国招标投标法共和国招标投标法?等法律法规，制

38、定等法律法规，制定“计价标准。计价标准。 2.“计价标准适用于建设工程工计价标准适用于建设工程工程量清单计价活动。程量清单计价活动。 “计价标准所指的工程量清单计价标准所指的工程量清单计价活动包括：工程量清单、招标控计价活动包括：工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。程计价争议处理等活动。 3.执行执行“计价标准的范围。全部使用计价标准的范

39、围。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主国有资金投资或国有资金投资为主(以下二以下二者简称者简称“国有资金投资国有资金投资)的工程建设工程，的工程建设工程，必须采用工程量清单计价。必须采用工程量清单计价。 国有投资的资金包括国家融资资金。国有投资的资金包括国家融资资金。 国有资金为主的工程建设工程是指国有国有资金为主的工程建设工程是指国有资金占投资总额资金占投资总额50以上，或虽缺乏以上，或虽缺乏50但国有投资者实质上拥有控股权的工程建但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设工程。设工程。 4.非国有资金投资的工程建设工程，可采用工程量清单计价。 按执行内容多少有以下两种情况： 1非国有资金投

40、资的工程建设工程，采用工程量清单计价的，应执行“计价标准。 2对于不采用工程量清单计价方式的工程建设工程，除工程量清单等专门性规定外，“计价标准的其他条文仍应执行。 5.工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。 6.建设工程计价活动的根本要求。建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原那么。 工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规那么提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。二“计价标准术语工程量清单计价方法 是指建设工程的分局部项工程工

41、程、措施工程、其他工程、规费工程和税金工程的名称和相应数量等的明细清单。 1.工程量清单工程量清单 是指分局部项工程量清单工程名称的数字标识。 2.工程编码工程编码 是指构成分局部项工程量清单工程、措施工程自身价值的本质特征。工程特征是对表达分局部项工程量清单、措施工程清单价值的特有属性和本质特征的描述。 3.工程特征工程特征 是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。4.综合单价综合单价综合单价综合单价材料费材料费 是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、平安、

42、环境保护等方面的非工程实体工程。5.措施工程措施工程 是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、效劳的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。6.暂列金额暂列金额 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。专业工程的金额。7.暂估价暂估价 是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工程或工作，按合同中约定的综合单价计

43、价。8.计日工计日工 是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、效劳以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等效劳所需的费用。9.总承包效劳费总承包效劳费 是指在合同履行过程中，对于非已方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 10索赔索赔 是指发包人现场代表与承包人现场代表就施是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。11.现场签证现场签证 是指施工企业根据本企业的施工技术和管理是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消水平而编制的

44、人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。耗标准。12.企业定额企业定额 是指根据省级政府或省级有关权力部门规定是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。13.规费规费 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。14.税金税金 是指具有工程发包主体资格和支付工程价款是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。人。发包人

45、有时也称建设单位或业主，在工程招标发包中，又被称为招标人。 是指被发包人接受的具有工程施工承包主体是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。人。承包人有时也称施工企业，在工程招标发包中，投标时又被称为投标人，中标后称为中标人。 15.发包人16.承包人 是指取得?造价工程师注册证书?，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。即按照?注册造价工程师管理方法?(建设部令第150号)，经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，经批准注册在一个单位从事工程造价活动的专业技术人员。 是指通过考试，取得?全国建

46、设工程造价员资格证书?，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 17.造价工程师造价工程师 18.造价员造价员 是指取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。即按照?工程造价咨询企业管理方法?(建设部令第149号)的规定，取得工程造价咨询资质，在其资质许可范围内接受委托，提供工程造价咨询效劳的企业。 19.工程造价咨询人工程造价咨询人 是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。20招标控制价招标控制价 “招标控制价是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作

47、用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。 是指投标人投标时报出的工程造价。是指投标人投标时报出的工程造价。它是在工程招标发包过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的招标控制价它不能高于招标人设定的招标控制价。 21.投标价投标价 是指发、承包双方在施工合同中约定的工程是指发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。造价。它是在工程发、承包交易过程中，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包价格。采用招标发包的工程，其合同价应

48、为投标人的中标价。 22.合同价合同价 是指发、承包双方依据国家有关法律、法规是指发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。它是在承包人完成施工合同约定的全部工程内容，发包人依法组织竣工验收合格后，由发、承包双方按照合同约定的工程造价条款，即合同价、合同价款调整以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。 23.竣工结算价竣工结算价 1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。五、工程量清单编制一一般规定 2.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成局部，其准

49、确性和完整性由招标人负责。 4.工程量清单的组成。工程量清单应由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单、税金工程清单组成。 3.工程量清单的作用。工程量清单是工程量清单计价的根底，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。工程量清工程量清单的种类单的种类税金项目清单分局部项工程量清单规费项目清单措施项目清单其他项目清单二分局部项工程量清单二分局部项工程量清单 1.分局部项工程量清单应包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量。 标准规定了构成一个分局部项工程量清单的五个要件工程编码、工程名称、工程特

50、征、计量单位和工程量，这五个要件在分局部项工程量清单的组成中缺一不可。 分局部项工程量清单应根据附录规定的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么进行编制。2.分局部项工程量清单各构成要件的编制依据3.分局部项工程量清单的工程编码，应采用十二位阿拉伯数字表示 ，如 01030200100l 。 5.分局部项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规那么计算。 工程量的有效位数应遵守以下规定： 1以“t为单位，应保存三位小数，第四位小数四舍五入； 2以“m3、“m2、“m、“kg为单位，应保存两位小数，第三位小数四舍五入； 3以“个、“项等为单位，应取整数。 4.分局部项

51、工程量清单的工程名称应按附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。 7.分局部项工程量清单工程特征应按附录中规定的工程特征，结合拟建工程工程的实际予以描述。 工程量清单的工程特征是确定一个清单工程综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对工程特征进行准确和全面的描述。 6.分局部项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程工程的实际选择其中一个确定。如樘/ m2 8.编制补充工程的规定 补充工程的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的工程不得重码。工程量清单中需附有补充工程的名称、工程

52、特征、计量单位、工程量计算规那么、工程内容。例如： 三措施工程清单 1.措施工程清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施工程可按表2选择列项，专业工程的措施工程可按附录中规定的工程选择列项。假设出现“计价标准未列的工程，可根据工程实际情况补充。 2.措施工程中可以计算工程量的工程清单宜采用分局部项工程量清单的方式编制，列出工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么；不能计算工程量的工程清单，以“项为计量单位。 通用措施工程一览表通用措施工程一览表序 号项 目 名 称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安

53、拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护序号项 目 名 称1.1脚手架1.2混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.3垂直运输机械专业工程的措施工程专业工程的措施工程建筑工程措施工程建筑工程措施工程序号项 目 名 称2.1脚手架2.2垂直运输机械2.3室内空气污染测试装饰工程措施工程装饰工程措施工程四其他工程清单四其他工程清单 1.其他工程清单内容组成。 “计价标准仅提供了暂列金额、暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价、计日工、总承包效劳费4项内容作为列项参考。其缺乏局部，可根据工程的具体情况进行补充。五规费工程清单五规费工程清单 规费是政府和有关权力部门规定

54、必须缴纳的费用。规费工程清单应按照以下内容列项： 1. 工程排污费； 2. 工程定额测定费； 3. 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 4. 住房公积金； 5. 危险作业意外伤害保险。 六税金工程清单六税金工程清单 目前我国税法规定应计入建筑安装工程造价的税种包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。如国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金工程清单进行补充。 工程量清单计价，是指投标人完成由招标工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规局部项工程费、

55、措施工程费、其他工程费和规费、税金。费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。 综合单价是指完成工程量清单中一个规定综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。用费、管理费和利润，并考虑风险因素。统一的统一的工程量工程量清单计清单计量规则量规则统一的工统一的工程量清单程量清单标准格式标准格式统一的统一的程量清程量清项目设项目设规则规则招标要求招标要求和施工设和施工设计图纸计图纸国家、地区国家、地区或行业的定或行业的定额资料额资料工程量清单工程量清单企业定

56、额企业定额工程造价各工程造价各种信息、资种信息、资料和指数料和指数建设项目建设项目控制价格控制价格建设项目建设项目投标报价投标报价工程量清单计价过程示意图工程量清单计价过程示意图 一一般规定 1.采用工程量清单计价，建设工程造价由分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金组成。 2.分局部项工程量清单应采用综合单价计价。 3.招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同根底，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 4.措施工程清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施工程，应按分局部项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余

57、的措施工程可以“项为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 5.措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 措施工程清单中的平安文明施工费包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、平安施工费。 6. 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。 假设材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。 假设专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。 7.规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，

58、不得作为竞争性费用。即规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门依据国家税法及省级政府或省级有关权力部门的规定确定，在工程计价时应按规定计算。 8.采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。 二招标控制价二招标控制价 1. 国有资金投资的工程建设工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 2.招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 3.招标控制价应根据以下依据招标控制价应根据以下依据 1建设工程工

59、程量清单计价标准； 2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法； 3建设工程设计文件及相关资料； 4招标文件中的工程量清单及有关要求； 5与建设工程相关的标准、标准、技术资料； 6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 7其他的相关资料。 4. 招标控制价中其他工程费的计价要求招标控制价中其他工程费的计价要求 1暂列金额。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分局部项工程量清单费的1015为参考； 2暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，

60、按有关计价规定估算； 3计日工。招标人应根据工程特点，按照列出的计日工工程和有关计价依据计算； 4总承包效劳费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准计算： 1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5计算； 2)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合效劳时，根据招标文件中列出的配合效劳内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的35计算； 3)招标人自行供给材料的，按招标人供给材料价值的1计算。 7. 规费和税金的计取原那么。规费和税金应按“计价标准第条的规定计算。 8.招标控制价应在招标时