民用建筑设计通则修订稿

1、民用建筑设计通则修订稿1 总 则 为使民用建筑符合适用、安全、卫生和环保等基本要求，制定本通则，作为各类民用建筑设计共同遵守的通用规则。 本通则适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计，其它类建筑设计可参照执行。 民用建筑设计除应执行国家有关工程建设的法律、法规外，尚应符合下列要求： 1 按可持续发展战略的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系；2 必须保护生态环境，防止污染和破坏环境；3 以人为本、满足人们物质与精神的需求；4 贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策；5 符合当地城市规划的要求，并与周围环境相协调；6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾

2、安全措施；7 方便残疾人、老年人使用, 应在室内外环境中提供无障碍设施；8 在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。 民用建筑设计除应符合本通则外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2 术 语 民用建筑 civil building 供人们居住用的居住建筑和进行公共活动用的公共建筑的总称。 居住建筑 residential building 供单身或家庭成员短期或长期居住使用的建筑。 公共建筑 public building 供人们进行各种公共活动的建筑。2.0.4 无障碍设施 barrier-f

3、ree facilities 方便残疾人、老年人等有视力障碍或行动不便者使用的相应设施。2.0.5 停车空间 parking space停放机动车和非机动车的室内、外空间。 建筑基地 construction site 经城市规划行政主管部门认可的新建、扩建、改建的建筑工程项目的用地。 道路红线 boundary line of roads规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。 建筑控制线 building line在规定的范围内建筑物或构筑物的主体不得超越的控制线。 用地红线 boundary line of land 各类建设用地使用权属范围的边界线。2.0.10 建筑密度 bui

4、lding density；building coverage ratio 一定地块内所有建筑物的基底总面积占该地块面积的百分比。 容积率 plot ratio, floor area ratio 一定地块内，地上的总建筑面积与该地块面积的比值。 绿地率 greening rate 一定地块内各类绿地总面积占该地块面积的百分比。 日照标准 insolation standards 为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。 层高 storey height 建筑物各层

5、之间以楼、地面面层计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层至坡顶的檐口或平屋面的结构面层计算的垂直距离。室内净高 interior net storey height 从楼地面面层至吊顶或楼板底面之间的垂直距离；楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，则以楼地面面层至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。6地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室 semi-basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。7 设备层 mechanical floor 建筑物中专为设置暖通、空调、上下水和变配电等

6、的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。2.0.18 避难层 refuge storey 建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。 架空层 open floor 仅有结构支撑而无外围护构件的开敞空间层。2.0.20 台阶 step 在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。2.0.21 坡道 ramp 连接不同标高的楼、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。 栏杆railing 高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。2.0.23 楼梯 stair 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托

7、结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。2.0.24 变形缝 deformation joint 为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。5 幕墙 curtain wall 以悬挂方式支承在建筑物主体结构上的非承重外墙。又称悬挂墙。6 吊顶 suspended ceiling 悬吊在房屋结构下的顶棚。7 管道井 pipe shaft 建筑物中专用于布置竖向设备管线的竖井。8 烟道 smoke uptake，smoke flue 排除各种烟气的管道。9 通风道 air relief shaft 排除室内蒸汽、

8、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。 装修 decoration 以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。 采光 daylighting 为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。 通风 ventilation 为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。 噪声 noise 影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康的干扰声。 人防（人力防范） personnel protec

9、tion传统的人防是指在安全防范工作中人的自然能力的展现。即：利用人体感官进行探测并做出反应，通过人体体能的发挥推迟和制止风险事件发生。现代的人防是指相应素质人员和/或人员群体的一种有组织的防范行为（包括人、组织和管理等）。 物防（实体防范） physical protection 安全防范的物质载体和实物基础，延长和推迟风险事件发生的主要防范手段（包括各种建筑物、构筑物，各种实体防护屏障、器具、设备、系统等）。 技防（技术防范） technical protection 将现代科学技术融入人防和物防之中，使人防和物防在探测、延迟、反应三个基本环节中不断增加科技含量，不断提高探测、延迟、反应的

10、能力和协调功能。它是一种新的安全防范手段。是人防和物防手段的延伸和加强，是人防和物防在技术措施上的补充和强化（包括各种现代电子设备、信息。系统、网络等）。3 基 本 规 定3.1 民用建筑分类 民用建筑按使用功能应分为两大类：居住建筑和公共建筑,并应符合表3.1.1的规定。表 民用建筑分类分类建筑类别建筑物举例居住建筑住宅建筑住宅、公寓、老年人住宅、底商住宅等宿舍建筑职工宿舍、职工公寓、学生宿舍、学生公寓等公共建筑教育建筑托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校等办公建筑各级党委、政府办公楼，企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑剧院、电影院、

11、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅等商业建筑百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、餐馆、饮食店、洗浴中心、美容中心等服务建筑银行、邮电、电信、会议中心、殡仪馆等体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等纪念建筑纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑动物园、植物园、海洋馆、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等综合建筑多功能综合大楼、商住楼等 民用建筑按层数或高度分类应符合下列规定:1 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅, 四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅

12、, 十层及十层以上为高层住宅； 注： 1 住宅首层层高不超过2.20m的架空层及辅助用房层不计入层数内。 2除住宅建筑之外的民用建筑高度不超过24m为低层和多层建筑,超过24m者为高层建筑(不包括建筑高度超过24m的单层公共建筑)；3建筑高度超过100m的民用建筑均为超高层建筑。 注: 建筑高度从室外地面至檐口或屋面面层的高度计算，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等设备用房不计入建筑高度内。3.2 设计使用年限 民用建筑结构的设计使用年限应符合表3.2.1的规定。表 设计使用年限分类类别设计使用年限（年） 示 例 1 5 临时性结构 2 25易于替换的结构构件 3 50普通房屋

13、和构筑物 4 100纪念性建筑和特别重要的建筑结构3.3 建筑气候分区对建筑基本要求 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.2.1的规定。 表 不同分区对建筑基本要求分区名称热工分区名称气候主要指标 建筑基本要求ABCD严寒地区 1月平均气温 -107月平均气温 257月平均相对湿度 50%1.建筑物必须满足冬季保温、防寒、防冻等要求,夏季一般可不防热2.A、B区应防止冻土、积雪对建筑物的危害3.B、C、D区的西部,建筑物应防冰雹、防风沙 AB寒冷地区 1月平均气温 -1007月平均气温 18281.建筑物应满足冬季保温、防寒、防冻等要求,夏季部分地区应兼顾防热2. A区建筑物应防热、防潮、

14、防暴风雨,沿海地带应防盐雾侵蚀A BC夏热冬冷地 区 1月平均气温 0107月平均气温 25301.建筑物必须满足夏季防热,通风降温要求,冬季应兼顾防寒2.建筑物应防雨、防潮、防洪、防雷电3. A区应防台风、暴雨袭击及盐雾侵蚀AB夏热冬暖地 区 1月平均气温 107月平均气温 25291.建筑物必须满足夏季防热,通风、防雨要求,冬季可不防寒、保温2.建筑物应防暴雨、防潮、防洪、防雷电3. A区应防台风、暴雨袭击及盐雾侵蚀A B温和地区7月平均气温 18251月平均气温 0131.建筑物应满足防雨和通风要求，可不防热2.A区建筑物注意防寒, B区应特别注意防雷电AB严寒地区7月平均气温 181月

15、平均气温 0-221.热工应符合严寒和寒冷地区相关要求2A、B应防冻土对建筑物地基及地下管道的影响，并应特别注意防风沙3C区东部建筑物应防雷电C寒冷地区AB C严寒地区7月平均气温 181月平均气温 -5-207月平均相对湿度 50%1.热工应符合严寒和寒冷地区相关要求2除D区外，应防冻土对建筑物地基及地下管道的危害3B区建筑物应特别注意积雪的危害4C区建筑物应特别注意防风沙，夏季兼顾防热5D区建筑物应注意夏季防热，吐鲁番盆地应特别注意隔热、降温D寒冷地区3.4 建筑与环境的关系 建筑与环境的关系应符合以下规定：1建筑基地应选择在无地质灾害或洪水淹没等危险的安全地段；2建筑物周围环境如空气、土

16、壤、水体等不应构成对人体的危害，确保卫生的生活和工作环境；3建筑布局应结合自然与地理环境特征，不应破坏当地的生态环境；4建筑布局不应妨碍城市及周边建筑的车行和人行交通，并便于人员疏散；5建筑布局不应妨碍自身及相邻建筑的日照、采光、通风等卫生要求；6对建筑物使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理，并应对噪声、眩光等进行控制，不应造成危害或引起公害；7建筑整体造型与色彩处理宜与周围环境协调；8建筑基地应绿化、美化环境，完善室外环境设施。3.5 建筑无障碍设施 居住区道路、公共绿地和公共服务设施应设置无障碍设施, 并与城市道路无障碍设施相连接。 设置电梯的住宅的公共交通部位应设无障碍设施

17、。 残疾人、老年人专用的建筑物应设置无障碍设施。 居住区及居住建筑、公共建筑无障碍设施的实施范围和设计要求应符合现行的行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50的规定。3.6 停车空间 新建、扩建的居住区应设置停车场或停车库,并应就近设置。 机动车和非机动车停车位数量应符合有关规范或当地城市规划行政主管部门的规定。 新建、扩建的公共建筑应按建筑面积或使用人数, 并根据当地城市规划行政主管部门的规定, 在建筑物内,或在同一基地内, 或统筹建设的停车场和停车库内设置机动车和非机动车停车车位。 机动车停车场或停车库产生的噪声和废气应进行处理,不得影响周围环境。3.7 无标定人数的建筑 建筑物

18、除有固定座位等标明使用人数外，对无标定人数的建筑物应按有关设计规范或经调查分析确定合理的使用人数，并按此为基数计算安全出口的宽度和数量。 公共建筑中为主体使用部分配置的辅助面积，当其面积与主体部分相接近，并有可能同时开放使用时， 应按两部分使用人数叠加计算安全疏散出口的宽度和数量。4城市规划对建筑的限定4.1 建筑基地 建筑基地内建筑的功能应符合城市规划确定的用地性质。 基地与道路红线和建筑控制线的关系应符合下列规定：1 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线相连接。基地内建筑面积小于3000m2时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地道路与道路

19、红线相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与道路红线相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。2 基地边界与道路红线重合时,可以道路红线为建筑控制线。如因城市规划需要，当地城市规划行政主管部门可另行划定建筑控制线。3 除符合本章第条规定外，建筑物均不得超出建筑控制线建造。基地地面高程应符合下列规定：1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；3 基地地面高程宜高于相邻城市道路中心线标高0.20m以上，否则应有排除地面水的措施。建筑基地与相邻基地的关系应符合下列规定：1 建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地

20、和道路。当建筑前后各自已留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造；2基地内各项建设不得影响其他用地内建筑物相应的日照标准和采光标准；3除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向相邻基地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。 基地机动车出入口位置应符合下列规定：1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交点量起不应小于70m；2 与非道路交叉口的过街人行道（包括引道、引桥和地铁出入口）最边缘线不应小于5m；3距公共交通站台边缘不应小于10m；4距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口不应小于20m；5当基地道路坡度大

21、于8%时，应设缓冲段与城市道路连接；6与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。 电影院、剧场、文化娱乐中心、体育场馆、会议中心、展览中心、商业中心等人员密集建筑的基地，在执行当地城市规划的条例和有关建筑设计规范时，尚应符合下列规定：1 基地应至少有一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以减少人员疏散时对城市正常交通的影响；2 基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；3 基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路连接的）出口；4 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主

22、要干道的交叉口；5 建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；6 绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用，并不应设置围墙、大门等障碍物。4.2 建筑突出物 建筑物及其附属设施不得突入城市道路红线建造，不允许突出道路红线的建筑突出物为：地下的建筑物的结构、设备、构造构件（如结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等）；地面建筑物的附属设施；（如台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等）；地上的建筑物结构、设备、构造与装饰构件，（如阳台、出挑、门廊、连廊、室外楼梯及疏散梯、凸窗、窗扇、窗罩、防护网

23、、雨蓬、空调机位与搁板等）；除基地内连接城市管线、隧道、天桥等市政公共设施外的设施。注：地下室侧壁采取锚杆施工时，在征得相关部门和单位同意后，临时锚杆可突出道路红线，但不得损坏红线以外的地下任何有用设施。 建筑控制线与用地红线、市政管线之间的距离应符合相关专业规范和当地有关部门的规定。 允许突出建筑控制线的建筑突出物应符合下列规定：1 在人行道等有人活动的场所上空1）2.50m以上允许突出建筑装饰构件，凸形封窗、窗扇、窗罩、统一设计的空调机位，突出的最大深度不应大于0.5m；2）2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度应小于3m；3）3m以上允许突出雨棚、挑檐以及有防坠物设计的阳台，突出的最大

24、宽度不应大于2m；4）5m以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不宜大于3m。2 在无人行道的传统商业街道和步行街上空，4m以上允许突出建筑装饰构件、窗罩，统一设计的空调机位，突出宽度不应大于0.5m。3 在道路红线与建筑控制线之间允许的建设设施应符合下列规定：1）埋地的化粪池、管线、管沟，其埋设深度应符合相关专业规范和当地有关部门的规定；2）地下室及其他地下设施。4 建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合；5 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从任何设施排出的废水。注：突出建筑控制线的任何突出物均应符合当地城市规划行政主管部门的规定。 属于公益上有需要的建筑物、构筑物，经当地

25、城市规划行政主管部门的批准，可突入道路红线建造。 骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑按城市规划要求建造的骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑，在不影响交通及消防安全的前提下，其净高、宽度等应符合当地城市规划行政主管部门的统一规定。骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑等有顶盖的公共空间下不应设置直接排气的空调机、排烟扇等设施或排出有害气体的通风系统。4.3 建筑高度控制 建筑高度不应危害公共空间及相邻建筑物安全卫生要求, 下列地区建筑高度的限制应符合当地城市规划行政主管部门和相关专业部门的规定：1. 对建筑高度有特别要求的城市地区，应按规划要求控制建筑高度；2 沿城市道路的建筑，应根据道路的宽度控制

26、建筑裙楼和主体塔楼的高度，建筑高度控制的计算必须符合当地城市规划条例对建筑间距的规定；3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，建筑高度（包括局部突出物）应按净空要求控制。 不计入建筑控制高度的部分：1 局部突出屋面的楼梯间、电梯机房及水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过14者；2 坡顶内无使用功能的檐口以上部分，但坡屋顶坡度、突出部分的高度应符合当地城市规划条例的规定；3 突出屋面的烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；4 当建筑处在本通则第1章第条第8款所指的建筑保护区和本章第4.3.1条第3款有净空要求的控制区时，上述突

27、出部分仍应计入建筑控制高度。4.4建筑密度、容积率和绿地率 建筑设计应符合法定的建筑密度、容积率和绿地率的要求。 建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间，无条件地为公众使用，该用地的既定建筑密度和容积率可给予适当提高，但应符合当地城市规划行政主管部有关规定。5 建筑总体布局5.1 建筑布局 建筑总体布局应根据城市规划条件和任务要求，对建筑布局、道路、竖向、绿化、工程管线、环境和景观等进行建筑总图综合设计。 建筑布局应符合下列规定：1 建筑间距应满足防火规范要求，并满足人们安全空间的需要；2 建筑间距尚应符合建筑用房天然采光之要求，并满足防止视线干扰要求；3有日照要求的建筑，应符合第

28、条日照标准及当地城市规划行政主管部门制定的建筑间距要求；4 建筑布局应因地制宜，利用自然气流，组织好建筑与环境的自然通风，应防止或减少寒冷、暑热、沙尘、疾风和暴雨等侵袭，并应防止产生不良的小气候；5 建筑环境噪声应满足城市环境噪声级限定标准。为防止或减少环境噪声干扰，建筑布局应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、建筑空间、绿化及防噪声的屏障等方面采取综合措施；6建筑物与污染源之间应有卫生隔离，并应符合国家和当地卫生部门制定的卫生保护间距；7 建筑布局中应保护环境，并应符合环境保护法有关规定。 建筑日照标准应符合现行的行业标准城市居住区规划设计规范GB50180的有关规定，并应符合下列要求：1

29、每套住宅至少应有一个居室能获得日照，当居室超过四个时，宜有二个居室能获得日照；日照标准按不同气候区分别要求；2 宿舍半数以上的居室，应能获得冬至日不小于1h的日照标准；3 托儿所、幼儿园的主要居室，应能获得冬至日不小于3h的日照标准；4老年人住宅、残疾人住宅的主要居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。5.2 道 路 基地内道路应符合下列规定：1 基地内应设道路与城市道路相连接，其连接处的车行路面应设限速设施，道路应能通达建筑物的各个安全出口；2 沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距不宜大于80m；3 道路改变方

30、向时，无论采用弧形或截角，路边绿化及建筑物均不应影响行车有效视距；4 基地内设地下停车场时，车辆出入口应设有效显示标志。标志设置高度不应影响人、车通行；5 基地内车流量较大时应设人行道路。 道路宽度应符合下列规定：1 道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；2 人行道路不应小于1.50m；3 利用道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；4 车行道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径要求。消防车道路应按消防车最小转弯半径要求设置。 道路与建筑物间距应符合下列规定：1 基地内车行道路旁凡设有消火栓，其道路边缘至建筑物外墙间的距离不应小于3m，距高层建筑外墙宜大于5m。基地内车行道路距托幼、小学

31、校及老年人建筑外墙间距不应小于5m；2 基地内设有室外消火栓时，车行道路与建筑物的间距应按符合防火规范的有关规定；3 基地内不宜设高架车行道路。当设置高架人行道路与建筑平行时应考虑私密视距要求。 基地内地下车库的出入口设置除应符合现行的行业标准汽车库建筑设计规范JGJ100的规定外，尚应符合下列要求：1 地下车库出入口不应设于多叉路和高架路的起坡点附近；2 地下车库出入口与道路垂直时，应保持不小于7.50m 安全视距；3 地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m的平行隔离带后汇入基地道路，隔离带高度不应超过0.60m。5.3 竖 向 基地地面和道路（不包括山区或山城）坡度应符合下列规定

32、：1 基地地面坡度不宜小于0.2%，地面坡度大于8%时宜分成台地，台地连接处应设挡墙或护坡；2 基地机动车道的纵坡不应小于0.2%，亦不应大于8%，在多雪严寒地区不应大于5%。横坡宜为12%；3 基地非机动车道的纵坡不应小于0.2%，亦不应大于3%，在多雪严寒地区不应大于2%。横坡宜为12%；4基地步行道的纵坡不应小于0.5%，亦不应大于8%，多雪严寒地区不应大于4%，横坡宜为12%；5 基地内人流活动的主要地段，应设置无障碍人行道，其纵坡不宜大于2.5%。 基地地面排水应符合下列规定：1 基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的措施。排水方式应根据城市规划的要求确定；2 采用车行道排泄地

33、面雨水时，雨水口形式及数量应根据汇水面积、流量、道路纵坡等确定；3 单侧设雨水口的道路及低洼易积水的地区，应采取排雨水时不影响交通和路面清洁的措施。 建筑物底层室内地面宜高出室外地面不小于0.15m。5.4 绿 化 新建和扩建工程应包括绿化工程设计，并应符合下列规定：1 提倡全方位绿化（包括垂直绿化和屋顶绿化等）,绿化面积的指标应符合当地城市规划行政主管部门的规定；2 绿化的树种和布置方式应根据城市气候、土壤和环境功能等条件确定；3 绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关规定。4 应保护自然生态环境,并应对名树木、古树木采取保护措施。5.5 工程管线布置5.5.1 各种工程管线

34、宜在地下敷设，如需地上架空敷设的工程管线及各种工程管线在地上设置的设施，必须满足消防车辆通行的要求，不得防碍普通车辆、行人的正常活动，并应避免对建筑物、景观的不利影响。5.5.2 与市政管网衔接的工程管线，其平面位置和竖向位置均应采用城市统一的坐标系统和高程系统。5.5.3 各种工程管线的敷设不应影响建筑物的安全，并防止工程管线受腐蚀、沉陷、振动、荷载等影响而损坏。5.5.4 工程管线应根据其不同特性和要求综合布置。对安全、卫生、防干扰等有影响的工程管线不应共沟或靠近敷设。利用综合管沟敷设的工程管线若互有干扰的应设置在综合管沟的不同小室内。5.5.5 地下工程管线的走向宜与道路或建筑主体相平行

35、或垂直。工程管线应从建筑物向道路方向由浅至深敷设。工程管线布置应短捷，尽量减少转弯。管线与管线、管线与道路应尽量减少交叉。5.5.6 与道路平行的工程管线不宜设于车行道下，如确有需要，可将埋深较大、翻修较少的工程管线布置在车行道下。5.5.7 各种工程管线之间的水平、垂直净距及埋深，工程管线与建筑物、构筑物、绿化树种之间的水平净距应符合有关规范规定。 七度以上地震区、多年冻土区、严寒地区、湿陷性黄土地区的室外工程管线，应按有关规范或标准设计。5.5.9 各种工程管线的检查井井盖宜有锁闭装置，以保证过往行人及车辆的安全。6 建 筑 物 设 计6.1 平面布置6.1.1平面布置应根据建筑的使用性质

36、、功能、工艺要求，合理布局。6.1.2 平面布置的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸，应符合建筑模数协调统一标准GBJ2等相关规定。6.1.3 根据使用功能，应使大多数房间或重要房间布置在有良好朝向、景观、日照、采光和通风的部位。对有私密性要求的房间，应防止视线干扰。 平面布置应具有一定的灵活性和可改造性。6.1.4 地震区的建筑，平面布置宜规整，不宜错层。6.1.5 建筑平面布置应将不同人流、车流和物流分隔开，互不干扰。6.2 层高和室内净高6. 2. 1 建筑层高应结合建筑功能、工艺要求和技术经济条件综合确定，并符合有关建筑设计规范的要求。 室内净高应按楼地面面层至吊顶或楼板底面之间的垂直距离

37、计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面面层至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。6.2.3建筑物各种用房的室内净高应符合有关建筑设计规范的规定。地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2.00m。6.3 地下室和半地下室 地下室、半地下室应有综合解决其使用功能措施，合理布置地下停车库、地下人防、各类机房等功能空间及各类出入口部；地下空间与城市地铁、地下人行道及地下空间之间应综合开发，相互连接，做到导向明确、流线简捷。 地下室、半地下室作为主要用房使用时, 应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求：1 严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或

38、半地下室。2 居住建筑中的居室不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。3 建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及二层以下。6.3.3 地下室工程防水应符合现行的国家标准地下工程防水技术规范GB 50108的规定，并应符合下列规定：1 地下室应在一处或若干处地面较低点设集水坑，并预设排水泵电源和排水管道；2 地下管道、地下管沟、地下坑井、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。6.3.4 地下室、半地下室的耐火等级、防火分区、安全疏散、防排烟设施、房间内部装修等应符合有关防火规范的规定。6.4 设备层、避难层和架空层6.4.

39、1设备层设置应符合下列规定： 1 设备层的净高应根据设备和管线的安装检修需要确定； 2 当上部为管线较多的房间（如宾馆、住宅），下部为大空间房间或转移为其他功能用房而管线需转换的建筑宜在上下部之间设置设备层； 3 设备层布置应便于市政管线的接入。在防火、防爆和卫生方面互有影响的房间不应相邻布置。 4 设备层应有自然通风或机械通风。当设备层设于地下室又无机械通风装置时，应在地下室外墙设置风口或通风道，其面积应满足送、排风量的要求； 5 凡有给排水设备的机房，应设集水坑并预留排水泵电源和排水管路或接口；配电房应满足线路的敷设； 6 各种机房布置位置及其及围护结构，管道穿过隔墙、防火墙和楼板等应符合

40、防火规范的有关规定。6.4.2 建筑高度超过100m的超高层建筑，应设置避难层（间），并应符合现行的国家标准高层民用建筑设计防火规范GB 50045的规定。6.4.3 有人员正常活动的架空层净高不应低于2m。6.5 厕所、盥洗室、浴室 厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：1 公共建筑的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电等有严格卫生要求或防潮要求用房的上层；住宅卫生间不应布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层（本套住宅除外）；2 上述用房使用面积和卫生设备配置的数量应符合有关建筑设计规范的规定；3 上述用房宜有天然采光和不向邻室对流的自然通风，无直接自然

41、通风和严寒及寒冷地区并宜设自然通风道；当自然通风不能满足通风换气要求时，应采用机械通风；4 楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏；5 楼地面、墙面（或墙裙）面层应采用不吸水、不吸污、耐腐蚀、易清洗的材料；6 楼地面应防滑，楼地面标高宜略低于走道标高，并应有坡度坡向地漏或水沟；7 室内上下水管和浴室顶棚应防冷凝水下滴，浴室热水管应防止烫人；8 公用厕所应设前室或有遮挡措施；9 公用厕所宜设置独立的清洁间。 厕所和浴室隔间的平面尺寸不应小于表的规定。表 厕所和浴室隔间平面尺寸类 别平面尺寸（宽度m深度m） 备 注外开门的厕所隔间0.901.20内开门的厕所隔间0.901.

42、40医院厕所隔间1.101.40无障碍厕所隔间1.401.80（1.002.00）括号内尺寸用于改建的无障碍厕所隔间外开门淋浴隔间1.001.20内设更衣凳的淋浴隔间1.00(1.00+0.60)无障碍专用浴室隔间盆浴（门扇向外开启） 2.002.25 淋浴（门扇向外开启） 1.502.35 卫生设备间距应符合下列规定：1 第一具洗脸盆或盥洗槽水咀中心与侧墙面净距不应小于0.55m；2 并列洗脸盆或盥洗槽水咀中心距不应小于0.70m；3 单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1.25m；4 双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于1.80m；5 浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0

43、.65m；无障碍盆浴间短边净宽度不应小于2.00m；6 并列小便器的中心距离不应小于0.65m；7 单侧厕所隔间至对面墙面的净距：当采用内开门时，不应小于1.10m；当采用外开门时不应小于1.30m；双侧厕所隔间之间的净距：当采用内开门时，不应小于1.10m；当采用外开门时不应小于1.30m；8 单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽外沿的净距：当采用内开门时，不应小于1.10m；当采用外开门时，不应小于1.30m。6.6 台阶、坡道和栏杆6.6.1台阶设置应符合下列规定： 1 公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m。室内台阶踏步数不应少于2级

44、，当高差不足二级时，应按坡道设置； 2 人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护设施，踏步应防滑。6.6.2 坡道设置应符合下列规定： 1 室内坡道坡度不宜大于1:8, 室外坡道坡度不宜大于1:10； 2 室内坡道水平投影长度超过15m时，宜设休息平台，平台宽度应根据轮椅或病床等尺寸及所需缓冲空间而定； 3 坡道应采取防滑措施； 4 供轮椅使用的坡道设置应符合现行的行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50的规定； 5 自行车推行坡道坡长不宜超过6m，坡度不宜大于1:5。机动车行坡道应符合现行的行业标准汽车库建筑设计规范JGJ100的规定。6.6.3 凡阳台、外廊、室

45、内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于0.22m，高度低于0.40m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空； 4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m；

46、5商场、博物馆、科技馆、电影院、体育场馆等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其间距也不应大于0.11m。6.7 楼 梯6.7.1 楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。6.7.2 楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(00.15)m的人流股数确定，并不应少于两股人流。 注： 1 楼梯的梯段宽度系指完成墙面至扶手中心或扶手中心之间的水平距离；2 00.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。6.7.3 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应

47、小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。6.7.4 每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。6.7.5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不应小于2.20m。注：梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。6.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。6.7.7 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。6.7.8 踏步应采取防滑措施。6.7.9 托儿所

48、、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.11m。6.7.10 楼梯踏步的高宽比应符合表6.7.10的规定。表6.7.10 楼梯踏步最小宽度和最大高度（m）楼梯类别最小宽度最大高度住宅共用楼梯0.260.175幼儿园、小学校等楼梯0.260.15电影院、剧场、体育馆、商场、医院、旅馆和疗养院等楼梯0.280.16办公楼、科研楼、宿舍、中学和大学教学楼等楼梯0.260.17专用疏散楼梯0.250.18服务楼梯、住宅套内楼梯0.220.20注：无中柱螺旋楼梯和弧形楼梯离内侧扶手中心0.25 m处的踏步宽度不应小于0.22m。6.7.11 供老年人、残疾人使用及其他专用服务楼梯应符合有关规范的规定。6.8 电梯、自动扶梯和自动人行道6.8.1电梯设置应符合下列规定： 1 电梯不得计作安全出口； 2 以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台； 3 建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过24台；4电梯