机电安装施工组织设计总方案

1、一、项目简介生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室)，项目位于中和街道办龙灯山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350 米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下建筑面积约为17506.68。二、有关单位情况建

2、设单位： 成都高投资产经营管理有限公司设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司施工单位：四川大安建筑工程有限责任公司监理单位： 四川三信建设咨询有限公司三、水电安装承包范围 给水系统、热水系统、循环冷却水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统；防排烟系统、通风与空调系统、防雷与接地系统、动力系统、照明系统及全部机电安装工程的统一协调管理。四、 合同工期 总工期为 380 日历天 开工日期：2016年 月日（暂定） 竣工日期： 年 月日（暂定）五、 质量目标工程一次验收合格率100%。六、 安全文明目标确保达到成都市安全文明、标化工地；确保在整个工程施工期间无安全、消防

3、事故发生。七、环境保护目标遵守法规，责任到人，降耗防污，确保安全，动态管理，持续改进。第2章 施工总平面图第三章 施工方案和施工技术措施第一节、系统简介生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室)，项目位于中和街道办龙灯山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350

4、米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下建筑面积约为17506.68。二.水电工程简述（1）给排水l 给水系统本工程内给水采用竖向分区的给水系统，根据建筑高度、节能和供水安全原则，并结合楼内各个功能进行竖向分区。IV-40号地块最高日用水量约989.27m3/d（高日生活用水量约545.49m3/d，高日实验用水量约443.78m3/d），最大小时用水量为120.15m3/h（最大小时生活用水量为75.76m3/h，最大小时实验用水量为44.39m3/h）l 雨水、排水系统： 1、 IV-40号地块用地面积约为7.6万m2，设计重现期为3年，

5、综合径流系数为0.70，雨水流量约为1255.00L/S。采用3根管径600mm排出管，雨水管采用HDPE双壁波纹管。设计坡度i=0.003，3根排出管的总排水量为1311.60L/S。 2、 IV-40号地块设有雨水回收与利用系统，收集范围为IV40-1（园区服务中心）屋面，经过滤、消毒处理后用于室外道路浇洒与绿化灌溉。在地下一层雨水处理机房内结合雨水原水池设置初期弃流池一座，弃流量为8.00m3，同时在地下一层分别设置有效容积为188.00m3和32.00m3的雨水原水池及清水池各一座。处理后的雨水储存在雨水清水池内，再由变频供水泵从清水池吸水供至各用水点。l 消火栓系统：1、本工程室内消

6、防系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱。消防泵房的室内地面与室外出入口地坪高差小于10.00米。一次灭火室内外消防用水总量为1080.00m3，全量储存在地下一层消防水池中，在IV-40地块园区服务中心附近地下室设置消防水池两座，每座消防水池有效容积不小于540.00m3，每座消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于5.00米）。消防水池的最低有效水位能保证消防水泵自灌的要求。因供消防车吸水的室外消防水池的保护半径大于150米，故在IV-40号地块东南侧IV40-6号楼附近增设一座消防水池，储存室外消防水量，有

7、效容积为432.00m3，消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于5.00米）。2、屋顶消防水箱设置在在IV40-11楼屋顶，消防水箱底标高48.15米（相当于绝对标高546.65米），消防水箱最低有效水位标高48.45米（相当于绝对标高546.95米）。消防水箱有效容积36.00m3。3、 屋顶消防水箱采用不锈钢水箱，露天设置。水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施且水箱应采取隔热保温措施。4、 在室外办公给水环网上设室外消火栓。（2）电力系统l 供电系统:本子项设计包括低压配电系统、照明系统、电力及控制、建筑物防雷、电气火灾监

8、控系统、消防电源监控系统、接地及安全系统。 1、负荷分级：二级负荷：本子项消防设备用电、客梯用电等。其余为三级负荷。2、各设计指标同初步设计。负荷容量计算：动力设备按其设备安装容量计算；办公室负荷指标按180W/（甲方要求）。l 电力配电系统: 本工程采用消防电力设备、消防电梯用电采用专用回路双电源末端自动切换供电；其余三级负荷采用放射式、树干式相结合的方式供电。、非消防电源均设置火灾断电装置。火灾时，主楼母线供电的照明总箱非消防电源断电于就地电井内完成；其余非消防电源断电于低压变配电房内完成。客梯归底返信后切除电源。、除应急照明外的所有消防电力设备过载保护均仅作用于报警，不跳闸。 1）正常电

9、源：本子项办公楼电源由相应地下室低压变配电房提供，供电电压：220V/380V，使用电压采用TN-S系统。配电方式采用树干式、放射式混合系统。各配电回路均由地下室沿竖井引来。2） 应急电源：为确保保障负荷及消防设备的供电要求，本工程另设柴油发电机组作应急电源。机组在市电停电非火灾时提供保障负荷用电，若火灾，则由火警信号自动切除非消防保障负荷，仅保证消防用电。柴油发电机组设置自动和手动启动装置，自启动须在30S内供电。柴油发电机组严禁与市网并列运行。消防控制室、监控室设备等允许中断供电时间为毫秒级的负荷，另就地装设蓄电池作应急电源。火灾应急照明另就地设置EPS电源装置作应急电源，EPS装置连续供

10、电时间不少于30min，并应满足相关规范要求。3） 、计量：各楼层配电总箱设内部核算计量。一层门厅VRV机组设置独立计量。l 照明配电系统:1、 办公区照明均采用高效荧光灯具，光源Ra80。办公区选用高效格栅荧光灯。2、 、荧光灯具功率因数须不小于0.9。荧光灯具采用电子镇流器。3、 类灯具金属外壳须与PE线可靠电气连接。4、 图中未标注照明导线数为3根，至n联照明开关的导线数为n+1.5、 疏散照明的地面水平照度值应满足：疏散走道不低于1lx；楼梯间、前室或合用前室不低于5lx.6、 应急照明灯具须带非燃材料保护罩。7、 建筑室内光源、统一眩光值（UGR）、一般显色指数（Ra）应符合建筑照明

11、设计规范GB50034-2013规定。l 防雷、接地及电气安全系统1)、防雷a. 、本子项按三类防雷设防，年雷击次数详单体防雷平面。设置防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等保护措施。b. 、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，玻璃幕墙防雷做法详99D501-1P2-20.c. 、弱电各系统进线处、低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设级试验电涌保护器。变压器低压侧装设级试验的电涌保护器。2） 、接地A、本工程接地系统采用共用网，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于1欧姆。接地平面详地下室子项。b.低压配电系统接地型式采用TN-S系统。c.进出建筑物的水管、气管等的金属管

12、道、电缆金属外皮、低压配电系统的PE干线均与总等电位联结板可靠电气连接，形成总等电d.、电缆槽盒内通长敷设一根40x4扁钢，全长不少于两点与槽盒连接。全长大于30m时，应每隔20m30m增加与接地线的连接点，槽盒、线槽的起始端与终点端均应可靠接地。电缆槽盒间连接板的两端以6mm2镀锌扁钢。e.弱电竖井竖向通长敷设一根40X4镀锌扁钢作其接地干线，下与基础钢筋可靠电气连接。弱电机房、有电力设备的机房均须作局部等电位联结。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与PE线可靠电气连接。f.电梯井道照明配电回路、所有插座配电回路均设置剩余电流保护开关，其动作电流为30mA.g

13、.本工程设置电气火灾监控系统。其控制主机设于消防控制室，监控总线沿弱电消防槽盒或穿管至末端设备。h.本子项设置消防设备电源监控系统，消防电源配电箱设置信号传感器，消防控制室内设置消防电源监控器。当为消防设备供电的电源（包括主、备电）发生过压、欠压、缺相、中断供电故障时，消防电源监控器进行声光报警、记录；显示被监测电源的电压、电流值及故障点位置；监控器提供RS232或RS485接口上传信息至消防控制室图形显示装置。（3） 通风与空调 l 集中空调系统：根据建设单位要求，本工程一层门厅舒适性集中空调系统采用多联机空调系统，设计到位。其余房间全部预留多联机及分体空调安装条件，室外机位、电量及冷凝水排

14、放条件分别详建施、电施及水施图。1. 多联机系统：各栋楼一层门厅采用多联机空调系统，室外机设于一层架空层内。除门厅以外的其他所有房间均预留多联机空调及分体空调的安装条件，多联机室外机位位于各层设备阳台，后期招商或招租确定后小业主可根据其使用需求采用多联机空调或分体空调。2. 新风系统：根据建设单位要求，一层门厅新风系统采用风机箱直接送风，新风负荷由多联机室内机承担，新风机吊装于门厅或走道吊顶内。3. 空调方式及气流组织：各栋楼一层门厅均采用多联机室内机加独立新风系统的空调方式，室内机采用风管式室内机。门厅气流组织为上部送风、上部回风。4. 空调系统监测与控制：多联机系统的控制系统均由多联机设备

15、厂商成套提供。房间名称换气次数电梯机房15卫生间105. 分散式空调：1). 电梯机房设置分体空调。 通风系统：1. 各房间通风换气次数(次/h)详侧表：2. 卫生间设置机械排风系统，污浊空气通过竖向井道接至屋面，经设于屋顶的集中风机排出。3. 电梯机房设置机械排风系统。4. 人员长时间停留的无外窗房间均设置机械排风系统。5. 预留生物实验室废气排放通道，接至屋面高空排放，排风系统后期招商或招租确定后由小业主自行采购安装。防火及防排烟系统：1. 不满足自然排烟条件的内走道及房间设置机械排烟系统，按不超过500m!划分防烟分区，排烟风机的风量按最大防烟分区面积对应120m|/h.m!计算。2.

16、常闭排烟口和排烟防火阀设置手动和自动开启装置，其中手动开启装置安装高度为距地面1.5m。3. 不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压送风系统。防烟楼梯间余压值为4050Pa，前室及合用前室余压值为2530Pa。4. 防烟楼梯间加压送风系统按地上和地下分别设置，加压送风口采用自垂百叶风口(带调节阀)，地下每层设置一个风口，地上隔层设置一个风口。5. 合用前室每层设置常闭多叶送风口，火灾时由电信号控制开启着火层及其相邻上一层的多叶送风口(若顶层着火，则开启顶层及其相邻下一层的送风口)。第二节、施工方案一、对本工程机电安装施工特点与难点的认识（1）、特点与难点一：本工程地处成都市，施工

17、时对周边环境影响很大。为了减少施工对周围环境的影响，我们在施工时要特别注意环境污染及施工噪音的控制问题。对策措施：a.施工的易飞撒物料，应有防大气污染措施。b.施工及生活废水、污水、废油按规定处理后排放到指定地点。c.强噪声机械设备的使用应有降噪措施，人为活动噪声应有控制措施。当施工噪音可能超过施工现场的噪声限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。d.夜间施工应向有关部门申请，核准后才能施工。（2）、特点与难点二：本工程机电安装各系统齐全，工作量大，而工期又较短。势必会给机电安装施工配合带来一定的难度，造成施工面广、量大、互相产品保护难度高。本工程分为不同用途的区域

18、，根据不同的施工进度，可能会出现同时进行装饰工程的机电系统配合施工。因此与土建、装饰等方面施工配合难度大。对策措施：a.考虑到本工程时间紧、安装工作量多面广的特点，故我们项目采用劳动力分段同时作业的方法，尽可能地在各个段面同时进行管段装配及设备安装，为最终的设备试运转留出更多时间。在材料准备方面，我们项目部采取提前半个月做好常规材料、设备的要料计划，并备足施工所需的材料、设备；对生产周期较长的材料、设备，项目部做到提早采购或提早通知业主和生产厂家进行生产。做到最迟在需安装前半个月将这些材料或设备送达工地。在材料投入使用前，先将质保资料报送监理认可。b.抓紧一个准备、搞好两项配合、确立三大重点、

19、服从四方协调、组织四大专业会战。抓紧一个准备，即：施工前期的准备工作。由项目经理组织，项目具体成员分工负责，按准备工作计划，有序做好人力、物资、技术等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程（阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备）。搞好两项配合，即：同时做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合。配合土建进行各类机电管线的毛坯、二结构施工；配合装饰单位做好风口、电气插座、面板灯具等部件的安装。确立三大重点，即：各设备机房的设备安装、试运转；高低压配电室、配电间安装调试；空调系统的安装及测试。服从四方协调，即：业主、总包、监理、设计的协调。具体体现为：坚决执行和服从各项指令、有关协调；自觉接受

20、监督检查；主动做好设计变更施工工作。组织四大专业会战，即：电气专业、管道专业、空调专业、设备专业四大专业会战。根据总进度计划、施工工艺等，组织安排好各专业的先后逻辑关系、平行交叉施工。c.在施工阶段协助业主和设计单位对照原设计和现状进行比较后及时进行施工图深化设计和修改，同时组织流水、平行、交叉施工，在保证施工质量的前提下达到施工进度的要求。d.在施工阶段及施工后期，作好各项测试及设备试运转工作。在管道系统中，我们及时进行试压测试，对于水泵，我们在定位时应校正泵体的水平度，联轴器的偏移度。减振垫、垫铁设置的位置应符合设计要求和规范规定。泵定位后，盘车应灵活，底脚螺栓与泵底座固定应用弹簧垫圈，拧

21、紧螺母后，螺栓必须露出螺母1.55个螺距。电气设备，应尽量先进行一次试动作或假动作。对于单机，在安装前应先测试其空转是否正常，然后再安装。设备试车时，应由生产厂家到场，我们配合其一起进行整体调试。同时对测试、调试过程中出现的问题应及时解决。减少系统正常开通所需时间。e.水电安装在施工过程中会遇到结构、装饰材料、装饰造型等的限制。故在施工时水电安装要抓紧与土建、装饰等单位的施工配合，对各类不同用途的水电系统做好技术管理工作。从工艺和工序上确保各机电系统的预留预埋准确无误。同时，积极联系其他水电安装专业施工单位，明确各自施工的范围、施工交接的界面、水电安装的接口等部位，对各水电系统的图纸进行进一步

22、的深化设计。在此基础上，我们拟在管理体系中专门配置特定的人员，负责配合业主直接发包分项部分的施工。根据本工程不同的配合对象，配制适当的作业人员。保证在不同施工阶段时的水电安装工程进度，同时实行施工产品质量动态控制，保证相互之间工序穿插时的产品质量和产品保护。(3)、特点与难点三：本工程机电安装系统中，各水电系统由于各方面的原因，会在施工的顺序、系统之间管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾。弱电系统、消防报警系统、电梯等系统为业主指定分包，而这些系统纳入水电安装工程总承包管理范围，如何更好的对其进度、质量进行动态控制。做好水电安装系统施工过程中多工种协调。对策措施：我们拟选派具有管理经验丰

23、富的项目经理和具有同类型工程丰富施工经验的项目组来完成本工程的施工。在施工中针对本工程不同的水电系统，根据施工总进度计划表，详细编制各水电系统的施工搭接计划，作为项目各节点目标的控制及保证。在施工过程中严格遵照该计划进行施工和动态控制，并及时对计划网络不断优化和严格控制网络节点的完成。在各水电系统的施工中，要规范施工顺序、深化和优化施工图纸，发挥我公司施工工艺等科研、技术方面的优势，做好各专业系统间的界面划分和衔接，规范施工顺序，统一施工工序，保证实现机电施工同步。在施工中根据对工程质量“高起点、高标准”和工程质量一次达标的要求，在项目中实行“三级检查，一级评定”的方法，重点抓施工过程中的工艺

24、工序质量控制，从而保证整个工程质量。针对本工程的特点，我们会发挥同类型工程的施工管理经验，以施工总进度计划为龙头，抓好各专业的进度计划。组织监督合理的施工搭接，确保较高的工效。并根据工程在进行过程中的实际情况及时调整。根据设计要求、行业标准及各类强制性规范，保证各专业分包工程的施工质量，以确保本工程最终的产品质量。二、水电安装施工方案（1）、图纸深化方案l 施工过程中可能会遇到图纸问题我们在施工过程中会遇到：a.建筑物结构存在偏差；b.水电安装管线标高与结构梁标高等现场实际情况互相犯界；c.水电安装在施工时要尽量利用结构的预留洞；d.水电安装系统内管道、电气、通风空调之间的相互犯界；e.水电安

25、装与其他施工方的相互犯界。以上情况均可能造成图纸与现场实际情况不符。为使水电安装工程顺利实施，针对以上本工程的情况，水电安装施工单位必须对机电各系统的图纸进行深化设计。l 深化设计服务范围a各工种施工人员根据甲方、图纸及现场实际情况进行施工现场的机电系统深化设计。b 图纸的深化设计包括项目中水电部分的平、剖面及系统详细图，深度满足施工需要。c在整个系统原则不改的情况下，配合实际情况作局部调整。d及时配合现场进行二结构预埋、留孔、设备基础等工作。e在图纸基本完成，现场进行施工时配备各专业人员进行图纸交底，现场配合及适当图纸修改。f施工完成后提供竣工图。由于本工程面积较大、各专业交叉多，施工图往往

26、不能满足施工要求，项目部将在认真消化设计图的基础上，根据设计功能要求和现场实际情况，对本工程的机电系统施工图进行深化设计。l 施工图深化设计措施a专业施工员认真熟悉消化施工图和设计文件，了解各系统工艺流程，各种管线的走向布局及各种设备设施的位置、外观尺寸。b各专业在熟悉消化图纸的过程中，对一些局部设计不完善、管线位置不明确、图纸标识不清楚的问题，逐一详细记录。c由项目经理组织各专业，对图纸中有疑问的问题进行整理，并内部自审。d自审完毕后，由业主组织设计单位、监理、总承包单位共同进行图纸会审，并进行设计交底，经设计确认后，将作为我们配合设计进行图纸深化的依据。l 综合管线平衡措施根据设计图纸及深

27、化图，由项目经理组织专业施工员进行现场测量，绘制实测图，测量的内容包括：a各层面梁的高度。梁的高度对管线的安装有着直接的影响，直接限制着管线安装空间。b土建预留孔洞的尺寸、位置与设计的符合程度。l 遵循原则根据现场实测的结构尺寸、距离、进行各专业管线的综合平衡，确定各种管线的布局、安装高度、水平坐标。管线平衡应遵循以下原则：a不改变原设计原理、不改变系统的使用功能。b符合相关的国家规范及地方标准、规范。c符合工程使用后的检修要求。d满足工程的空间要求。根据各专业的平衡过程结果，绘制综合管线平衡图，综合管线平衡图须经业主、设计、总包、监理审核批准后方可实施。l 综合管线平衡过程中应注意以下几点：

28、a风管截面较大，对管线布局平衡影响也最大，所以，应首先考虑风管的安装高度及水平坐标。b风管、桥架、电管、水管分层设置或水平布置时，相互之间的距离应满足操作、检修及规范的要求，且桥架不能平行敷设在水管下方。c重点注意机房、泵房、走道、平顶等管线、设备比较集中部位的布置。同时，要了解每层结构的标高的详细资料。注意天花及墙面上水电安装布局的合理性、功能性。做到先有深化设计图纸，再按图纸进行施工。决不盲目施工。d在施工前熟悉专业水电安装系统的设备及布置。在图纸上具体标出与各专业单位交接的接口界面、接口位置、接口标高。为与各专业单位的施工配合做好准备。e做好图纸的日常管理工作。对于修改及深化过的设计图纸

29、，办好出图手续，并在电脑里进行存盘保存。同时根据需要刻录成光盘，以备后查。（2）、给排水工程施工方案l 施工要点a.套管安装后，应复核其坐标、标高是否正确，规格、数量是否符合要求；楼板套管不但要复核坐标、标高、规格和数量，还要核对上、下层套管是否在同一铅垂线上。b.检查套管是否固定牢靠。c.安装套管时割除的钢筋或绕道的钢筋，在套管就位后应进行加固。本工程的各管笼内立管较多，立管管径较大。故立管施工是整个工程施工的重点之一。在本工程中，立管施工最为关键的是如何做好安全防护措施，杜绝事故的发生。a.在立管施工前，其施工段上方应搭设坚固的封闭物，确保高空坠物不伤及人身安全。b.立管施工采用电动卷扬机

30、吊运管段，在施工段底部设置进料口，施工段上方设置吊装锚固点。c.所有管井应搭设防护栏杆，在立管施工时，每一施工段的层面应挂牌，明显标示管井内有人施工。d.由于施工需要而拆除的安全防护栏杆，在施工告一段落时，恢复搭设围护栏杆。e.立管施工在吊装时，应捆扎牢固，起吊时，垂直下方不得站人，待管道吊运到位后方可拼接。f.立管承重支架应经过设计计算，确保管道安装后不发生向下位移。给排水毛坯管及暗管施工正确与否，将直接影响到今后的装修质量和镶接时毛坯管的使用率，一旦毛坯管预留不准确，将会对装修造成很大影响，同时返修又将会造成施工周期的延长，所以毛坯管及暗管敷设时应注意以下几点：a.毛坯施工前，首先要确认洁

31、具的型号，从而确定给排水毛坯的尺寸；b.毛坯施工前，还要确定地坪最终完成面标高，完成面的墙身线，以确定给排水毛坯的进出距离；c.毛坯安装后，给水管应做水压试验，排水管做好通水试验，验收合格后才能封闭。d.所有给排水毛坯管，必须做好敞口的封堵工作，确保镶接后使用的畅通。e.凡在毛坯施工期间，如有修改，一定要有书面文件，确认后出齐修改图。f.所有暗敷的管道，应在墙面封闭后，在墙上标明暗敷管的位置，确保在装修期间，暗敷的管道不受损伤。a.卫生器具的安装高度及卫生器具的给水配件安装高度应符合规范、设计或产品安装指导书的要求。b.安装卫生器具前应根据其型号、规格确定给、排水连接管口的安装位置。c.安装卫

32、生器具前应掌握装饰墙面、地坪面的粗装修及精装修尺寸。d.卫生器具的安装应牢固，平稳，器具完好洁净、不污损。e.安装后给水阀件、水嘴应开关灵活，水箱铜器动作正确、灵活。f.暗装配管的预留头子应尺寸正确，与器具的镶接自然。镶接后的装饰法兰罩与墙面配合良好。g.卫生器具安装后应做好产品保护工作。l 系统调试a.给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家“生活饮用水标准”方可使用。热水系统管道在交付使用前必须进行冲洗。b.给水系统管道和热水系统管道安装完毕后应做水压试验，水压试验的压力值应符合设计或规范要求。c.室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验， 室外排水管道

33、在埋设前必须做灌水和通水试验d.给水系统交付使用前必须进行通水试验，观察和开启阀门、水嘴等进行放水，检查系统的运行情况。e.安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。f.卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验时给、排水应畅通。（3）、消防工程施工方案l 施工要点a.室内消火栓管道的安装顺序一般从进户管装起，由下向上，先立管后横管和支管。b.室内管道毛坯施工时，支管一般不予安装，要待消火栓箱定位后再从立管预留三通口接出，立管安装在管笼井内时，支管应先伸出隔墙。立管预留的支管三通口标高应符合消火栓栓口安装标高和消火栓箱尺寸的要求。c.一组消防水泵的吸水管不应少于两条，当

34、其中一条损坏时，其余的吸水管应仍能通过全部消防用水量。d.消防水泵吸水管水平管段安装时，不应有气囊和漏气现象。e.室内消火栓栓口处的静水压力不应超过0.8MPa；出水压力超过0.5MPa时，应有减压设施。f.室内消火栓应放在明显易取地点，栓口离地高度为1.1m。g.消火栓箱应根据设计要求安装，并与土建和装饰配合施工。a.自动喷淋系统的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。b.闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力为3.0MPa，试验时间不得少于3min。当有一只不合格时，应再抽

35、查2%，但不得少于10只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，不得使用该批喷头。c.报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间为5min，阀瓣处应无渗漏。d.自动喷淋系统管道支架安装的位置不应妨碍喷头的喷水效果，支架与喷头之间的距离不应小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。直管段上的两喷头之间的吊架应不少于1只，当间距小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不应大于3.6m。50时，每段配水干管应设防晃支架。当管道改变方向时，应增设防晃支架，竖直安装的管道应在始端与终端设防晃支架。f.报警伐组的安装应先安装系统控制阀、报警阀，然后再进行报警阀的辅助

36、管道连接，报警伐组的安装方向应与水流方向一致。g.报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣操作。h.水力警铃与报警阀的连接采用镀锌钢管，当管径为15mm时，其长度不宜小于6m；当管径为20mm时，其长度不应大于20m。i.水流指示器应垂直安装在水平管道上侧、其动作方向应与水流方向一致，水流指示器的桨片、膜片动作应灵活，不得与管壁发生碰擦。j.水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的方向应使消防用水能从水泵接合器进入系统。k.墙壁式水泵接合器的安装应符合设计要求。设计无要求时，其安装高度宜为1.1m，且不应安装在玻璃幕墙下方。l.喷头安

37、装应按图纸进行，不得任意改动，安装喷头时宜使用专用的板手，安装时不得损坏喷头的框架、溅水盘、释放元件。喷头应在系统试压、冲洗合格后安装。l 系统调试a.消防水系统管道安装完毕后应按规范或设计要求进行水压试验、冲洗。b.室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。1)消防水箱间的主要通道宽度不应小于1.0m；钢板消防水箱四周应设宽度不小于0.7m的检修通道，消防水箱顶部至楼板或梁底的距离不得小于0.6m（有稳压泵的可不做要求）。2)消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连。消防水池及消防水箱均应有确保消

38、防用水量不作他用的技术措施。3)消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。4)消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求。5)消防气压给水设备安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求；其四周应有宽度不小于0.7m的检修通道，罐顶至楼板或梁底的最小距离不得小于1.0m。6)报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m。7)水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。8)水力警铃应安装在公共通道或

39、值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管。水力警铃的启动压力不应大于0.05Mpa。9)水流指示器的规格、型号应符合设计要求。应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器桨片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。10)压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。11)末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端并应设压力表，且排水管直径不小于25。排水管应与排水装置相连通，通过管道将水排到室外。12)每层面或分区的闸阀应有明显标记，便于查找，易于操作，在需要时能及时关闭。13)室内消火栓的栓口应朝外

40、，其出水方向宜向下或与墙面成90°。14)室内消火栓处应设置可远程启动消防水泵的按钮。15)水枪齐全完好，无砂眼漏水现象，接口垫圈应完整，水枪口径不应小于19。16)水带外观应完整无损、无腐蚀、无污染现象、渗水量不得超过标准要求。17)室外消火栓距水泵接合器的位置不小于15m，不大于40m。1)以自动或手动方式启动水泵时，消火栓泵、喷淋泵应能在规定时间内投入正常运行，压力表的扬程应大于标牌值。2)主备电源应能正常切换；3)主备泵应能正常切换。4)当达到设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。5)主、备泵自动切换功能应正常。6)当达到设计联动条件时，

41、稳压泵应能联动消火栓泵或喷淋泵。7)湿式报警阀应及时动作，当延时不超过90S后，水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警并应启动水泵。1)报警阀动作，水力警铃鸣响。2)水流指示器动作，消防控制中心有信号显示。3)信号阀开启，加速排气装置投入运行或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。4)室内消火栓远程按钮启动或喷淋报警阀的压力开关动作，消火栓泵或喷淋泵应启动，消防控制中心有信号显示。（4）、电气工程施工方案l 工程特点、难点和对策1工程特点、难点a.本工程工作量大，包括与土建、结构的配合的工作量，与通风和空调、消防、给排水及智能弱电各子系统在吊平顶内管线布置的矛盾

42、更加突出。b.采用不同厂家生产的先进的电气（控制）设备，在调整与试运行时会出现事先估计不到的问题。c.尽管设计人员会在设计时考虑、避免电磁兼容问题，也可能由于各种原因，包括所采取的措施不当，出现影响使用的情况。a.加强总承包项目部对分包单位的协调，选择技术水平更高、质量意识更强的电气施工技术人员和操作工人负责量大、面广的配合工作。施工图深化设计时，用绘制吊平顶内综合管线图的办法解决管线布置的矛盾。b.选择电气（控制）设备调试经验丰富的调试人员，尽早熟悉电气（控制）设备的性能、掌握控制原理；在编制施工进度计划时，把电气（控制）设备安装、调试安排得早一点，有时间解决事先估计不到的问题。c.采用符合

43、国家标准的电子电气产品，安装、使用前进行必要的抽检，对该工程中有变频器、调光装置、软启动器、气体放电灯、电脑等电子电气产品容量大或数量多且集中的线路进行检测。若有影响使用的电磁兼容问题，将提出解决问题的建议，把电磁兼容问题的影响减小到最低的程度。l 电气工程施工与验收要点水电各系统试运行提供电源抓好变配电电气设备的要料计划、设备验收等环节，争取土建单位的配合，为变配电室电气设备安装、调试和强电电缆井电缆敷设创造条件，及时为机电各系统试运行提供电源。主配电室至各付配电室的电缆，截面大，距离长，敷设时要采取措施防止由于电缆自重超过电缆允许的拉力而损坏电缆绝缘的情况发生。配电室要为机电各系统（子系统

44、）提供空负荷、负荷试运行的电源，必须较早完成（包括电缆等）、形成系统功能。这样，就有管理的必要，应确定一个分包单位负责，派有高压操作证的操作人员值班，保证空负荷、负荷试运行用电可靠、安全。（5）通风空调工程施工方案l 通风与空调工程管理的要点及难点1风管系统的保温本工程中的风管输送温度较低，在保温材料的选用及施工上应特别注意。如有不当，不但系统的热损失较大，且在梅雨季节、夏季容易发生表面凝露现象。因此风管的保温选择中应仔细考虑保温材料的性能，以满足设计、使用要求。在作业过程中应注意保温施工的质量，特别是保温层的表面隔气层，不能破损，以防止空气渗透的作用；风管法兰及加固筋、风管与空调设备连接部位

45、的保温施工，也必须加以重视。另外，本建筑内风管面积大，风管保温施工完成后的产品保护工作，也是需要特别引起重视的。2防排烟系统质量通病控制本工程由于其面积大的特殊性，防排烟系统数量较多，要求也较高，防排烟系统工程施工的质量，直接关系到系统的运行效果。近年来，有相当数量的工程在竣工验收时，由于防排烟系统功能的不过关，消防验收不能通过，影响到工程的交付使用。如不考虑设计原因，究其主要施工原因的，主要是在以下几个方面没有控制好。由于防排烟系统为中压系统，工作压力高于常规空调系统，如果以常规空调风管的做法进行制作，可能会引起漏风量超过设计值或规范要求值。因此，在风管的连接处、加强处应进行密封处理，并按规

46、范要求进行漏风量检测，把漏风量控制在设计值及工程执行规范要求值。b.排烟口、排烟阀等配件质量差排烟口、排烟阀的密封性能直接影响到系统运行时的效果，因此产品需经在消防局认可，并在产品到达现场后，还必须加强质量的验收，必要进行抽样检测。c.土建、装饰与安装单位的配合不佳许多项目中的漏风点是由于土建、装饰封堵没有到位，接缝处理不当所造成的。在后期调试的时候再发现问题，补救就非常困难。以上几点应在防排烟系统的施工过程中加以注意。本工程空调对系统的漏风量要求特别高，漏风量过大，将造成系统能耗过大、风管表面凝露，甚至影响系统的正常使用等一系列问题。因此，在施工中要特别注意，尽量选用机制风管，并在风管接口处

47、、加强处、四角处、开口处等加以密封，并应符合按规范要求进行风管的严密性试验。本工程的系统复杂，而空调系统的调试直接关系到空调系统的舒适程度，调试中应做好以下几方面：(1)调试前，调试人员应熟悉图纸，了解设计意图及现场情况，编制调试方案，经批准后实施。(2)风口风量的平衡可以避免各区域内冷热不均的现象，是调试工作的一个重点，因此要严格按设计要求进行。(3)新风比的控制要正确，新风过少，室内人员将觉得不舒服；新风过大，会导致能耗增大，因此在调试中，新风比的调配应严格按照设计要求进行。a.安装顺序:一般先总管、后支立管或平面立管，然后再与空调设备连接。b.管道切割和开制三通应避免将铁屑、铁块等异物进

48、入管内。c.空调水总管应按设计或规范要求设置承重支架，确保管道的安全运行。d.应按设计要求合理设置放气和排水装置。e.冷冻水管的支吊架与钢管之间用厚度为50mm以上的木垫绝热。木垫中间空隙应填实，木垫必须进行防腐和防火处理。f.管道与泵、空调机组等设备连接时，应采取隔震措施。同时采取可靠的防护措施，防止焊渣、小铁块、垃圾等物进入设备。g.空调水管道系统试压，选用的压力表精度等级必须在1.5级以上。 每根管线试压压力表至少2只，压力表的满刻度为最大被测压力的1.52倍。管道试压的步骤:充水升压稳压泄压四个阶段。h.机房内管线试压前，应将所有设备进出口隔离，不允许试压水渗入设备机体。i.对系统排水

49、做到统一规划。j.空调水系统在使用前应进行管道冲洗，并编制冲洗方案。冲洗时可利用系统内的泵加压，先进行主管、干管的循环冲洗，后进行支管的冲洗。冲洗时应隔离所有空调设备，防止管内杂物进入。（6）、工厂化预制现场组装施工方案由于本工程管道连接方式存在法兰连接和卡箍连接，风管采用镀锌钢板组合角钢法兰连接。故这些系统的管道、风管应采用工厂化预制、现场组装的施工工艺方案，以达到缩短施工工期、实现流水作业的目的。同时可以运用先进设备、提高工程质量、保护施工环境的目的。l 管道预制要点a.根据施工图纸进行现场实测，然后绘制管段预制图。b.管段预制图应标注管段编号、预制尺寸、材料种类、规格、型号等。c.管段编

50、号以安装部位、安装顺序、管内介质或所属系统编写。d.预制管段长度应考虑运输、吊装等施工现场的实际情况，并在适当部位设置最终调节段。e.管段预制完毕后，按设计或规范要求进行质量检验，质量检验合格的预制管段应包装或封堵管口。f.在施工现场按图进行管段组装，管段组装前应先对管道安装位置进行定位，并安装支吊架。l 风管制作要点a.根据现场土建结构的进度，对照通风空调施工图纸进行现场的复测，绘制风管加工实样图。b.风管制作图应表明系统类别、安装位置、加工顺序编号及质量要求。c.风管制作以半成品组件为主，以利于现场的运输。低压矩形风管宜采用国际通用的薄钢板法兰结构形式，四角咬口宜采用转角咬口或联合角咬口。

51、d.风管制作必须符合设计或GB50243风管质量的规定，如提交相应的严密性检测合格报告。e.风管制作单位必须具有成套的机械设备、工艺标准和质量管理体系。f.成品、半成品的出厂应有包装，并符合运输安全的要求，每个批量均应附有清单，产品上有标记。g.风管制作如采用型钢法兰的结构形式，宜采用整节供货的方式（考虑现场的条件）。（7）、设备的吊装方案本工程中需吊装的设备在地下室的主要有：冷冻机组、热交换器、分集水器、水泵及辅助设备、配电柜等，地下室设备主要由吊装预留孔内进行吊装。这里简单介绍一般设备的吊装方案，大型设备如冷水机组等的吊装方案待正式吊装前，根据现场的实际情况再编制详细的吊装方案。在施工期间

52、我公司将派出具有丰富吊装施工经验的员工参加吊装施工作业，且根据施工现场的实际情况，选择和设计安全，可靠，经济、合理的起重操作工艺，保证吊装作业安全如期完成。在施工过程中将接受业主、监理、总包和有关的监督及各种合理建议，作好各项施工准备工作，使得吊装工作能安全、顺利、如期进行。由于所有设备业主还没选型，这里简单介绍吊装设想，待设备定型后根据现场的实际情况编写详细的吊装方案。吊装设想如下：l 设备的卸车与开箱a.设备卸车所选用的液压吊机规格，视设备的重量而定。吊机的停车位置须考虑到大楼外侧的回填土位置，避免吊机支脚受力后下沉。b.当起吊有木箱包装的大型设备时、吊装千斤需设置在有标记的位置处，当设备

53、着地后，进行设备的开箱工作。c.设备开箱，应在业主、监理、商检人员(进口设备)等人员参加下进行，并做好开箱记录。木包装设备开箱时采取适当方法，选择合适工具、不需用力过猛，以免损坏箱内设备。d.设备上的防护物和包装，应在施工工序需要时拆除，不得过早拆除，避免设备受损。e.设备开箱结束后，可利用设备上的吊耳，设置吊装千斤，将设备吊定后，缓慢移动设备，吊至钢拖排上。此时须考虑设备在正式就位状态的方向事宜。f.在指挥吊机设备前，起重指挥须与吊机司机统指挥信号，避免指挥失误。l 设备的吊装a.设备的吊装千斤设置位置，应选择制造厂商指定位置，若无指定的吊耳，不得随意选取，须告知有关人员共同商量。b.设置铁

54、扁担时，须考虑提升高度、避免因设备在空中转动而与砼大梁相碰。c.桅杆受力后，应立即检查各受力锚点的受力状态和卷扬机的位移状况。检查桅杆的受力状态(包括桅杆饺支)。d.设备吊装过程中，提升或下降要平稳，不得有突然的负荷增加和冲击现象，一般情况下，不允许有人随设备升降。e.在吊装过程中，如因故中断，则必须采取措施进行处理，不得使设备长期悬空或过夜。f.卷扬机工作时，主吊钢丝绳不得有扭转，急剧弯曲，压绳，绳与绳之间排列太松现象，否则应停车排除。g.设备在下降时，须检查主吊钢丝绳引出导向开口心轴因转动而发热的情况，若温度过高则应更换。h.在起重过程中，须有统一指挥信号指挥人员应位于操作人员视力能及的地

55、点，反则通过助手传递信号。l 通讯联络为确保通讯联络正确及时、清晰，首先使参加吊装施工的人员明确自己的职责，规定专人负责联络。指挥及各起重操作人员必须配备高效无线电对讲机，指挥人员监视滑轮组运转状态。吊装时要使吊装区域周围有一个安静的环境，停止一切与吊装无关的噪声源。l 电源为使吊装过程在安全顺利中进行，应落实专用电源和维修人员及器材，如使用临时电源，则在正式吊装时，其他施工区域应停止施工，避免由于“跳闸”等情况而影响吊装机械设备的正常使用电源。l 吊装拖运的安全技术措施为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立良好的生产秩序和安全环境，特制定以下措施：a. 严格遵守建工集团和本公司颁发的各项安

56、全规章制度，加强安全教育，深化安全意识，认真贯彻执行，严格监督检查。b. 按照现场标准化管理，妥善安排各项施工设施，材料和机具不准乱放，保证现场文明。c.设专职的安全监督人员，对施工现场的安全设施，施工机具，以及在施工准备和吊装，拖运就位过程中的安全作业，全面进行监督管理。d.吊装前应认真检查各类起重机具，索具的安全使用可靠性，当设备离地腾空后立即检查各锚点的受力情况。e.各电动卷扬机须接地可靠，运转平稳，声响正常，在受力状态下必须制动可靠有效。f.在吊装区域处设备安全红白绳以示警戒，每天在吊装结束后，恢复设备防护栏，吊装区域内严禁非有关人员入内走动。g.各电动卷扬机必须定机定人使用，起重工和

57、其它特殊工种必须执行持证上岗，严禁无证上岗和违章操作。h.设备的吊空与就位应在缓慢状态下进行，特别是在进入吊装口时，密切注意设备与吊装孔边缘的净距尺寸，避免设备与吊装孔边缘(混凝土结构)相碰。i.落实专人收集设备装箱木板和包装材料，保持施工场地势洁。j.在起重指挥信号不明或不清晰的情况下，严禁操作人员启动卷扬机。k.在吊装口危险区域施工时应系好安全带，清点、保管好施工用具材料。严禁空中抛接物件，防止高空附物伤人。l.设备下降期间，须保持场地安静，便利通讯联络，尽可能停止大噪声施工机具，如风镐、冲击钻，直流焊机等。确保吊装通讯畅通。（8）、调试方案这里简单介绍机电安装各系统的调试方案，待工程进入调试阶段前再编写详细的调试方案l 给排水系统调试方案a.给水系统1）当给水设备及管道