历年全国高等教育自学考试资产评价试题历年试卷

1、全国2022年4月高等教育自学测试 资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题本大题共30小题,每题1分,共30分1 .资产评估的主体是指A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2 .以下原那么中,属于资产评估工作原那么的是A.专业性原那么B.替代原那么 C.奉献原那么D.预期原那么3 .以下不属于资产评估假设的是A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4 .以下反映了资产评估咨询性特点的是A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须根据法定的准那么和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为

2、估价的依据5 .对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的本钱称为A.复原重置本钱B.完全复原本钱C.更新重置本钱D.实际重置本钱6 .被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件.由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为11.5万元,年产量为800件.那么被评估设备的重置本钱应为A.10.35 万元B.10.65 万元C.10.80 万元D.11.15 万元7 .用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的A.重置本钱B.收益现值C.清算价格D.市场价格8 .进口设备的到岸价是指

3、A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境 外保险费+进口关税9 .评估某企业某类通用设备,通过抽样选择10台具有代表性的设备,经估算,这 10台设备的重置本钱为 40万元,而账面本钱之和为 30万元,该类通用设备账面本钱之和为600万元,那么重置本钱为A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元10 .某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为12年,那么其尚可使用年限为A.30 年B.42 年C.18 年D.32 年11 .从评估原理的角度,建筑物评估的剩余估价法属于A.市场法B.本钱法C.收益

4、法D.割差法12 .被评估建筑物账面原值为 80万元,竣工于1998年,要求评估2001年该建筑物的重置本钱.根据调查得知, 被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3% , 2000年为3%, 2001年为2%,该建筑物的重置本钱最接近于A.85万元 B.86万元 C.90万元D.87万元13 .某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物为A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构14 .某当事人拟购置2500平方米土地建房,下面备选对象中较经济的一宗土地是A.单价为3000元/M2,容积率为4B.单价为4000元/M2,容积率为5C.单价为

5、3500元/M2,容积率为4.5D.单价为3800元/M2,容积率为4.615 .把土地分为生地和熟地的依据是 A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置16 .有一宗土地,出让年期为 50年,已使用30年,折现率为10%,预计未来每年的纯收益额为15万元,那么该宗土地的评估值最接近于A.141万元B.149万元 C.128万元 D.150万元17 .据报道,某技术在26个国家获得了专利权,但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止.关于该专利的价值,出现以下不同熟悉,从资产评估角度你认为正确的选项是A.该专利价值很大,由于它获得了广泛的认同B.该专

6、利没有价值,由于它不能带来收益C.该专利的价值,取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值,取决于评估人员的评估18 .一般来说,无形资产的本钱不包药A.创造创造本钱B.法律保护本钱C.发行推广本钱D.转让时机本钱19 .甲、乙两公司合资建一联营企业.甲以一技术出资,该技术重置本钱200万,本钱利润率150%;乙以800万现金出资,本钱利润率 10%,甲公司技术的利润分成率为 A.34.18%B.36.23%C.38.46%D.41.27%20 .某生产企业预计未来三年净利润为100万、120万、150万；现准备受让一先进技术,该技术可以使用三年,使用该技术后未来预期收益可达120万、1

7、50万、200万元,折现率为10%,该技术的利润分成率为A.18%B.19%C.20 %D.21%21 .对距评估基准日1年内到期的非上市债券,其评估值确定宜采用的方法是A.账面价值B.市场询价C.本利和折现D.本金加持有期利息22 .在红利增长型股票评估中,对增长率g的计算方法是A.开展趋势法B.市场比拟法C.重置换算法D.判断计算法23 .被评估企业账面递延资产余额 30万元,是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额.根据合同, 该房租期为4年,总租金60万元,租期满房主收回房产.该被估的递延资产的评估值最有可能是A.0万元 B.15万元 C.20万元 D.30万元24 .对应收账

8、款进行评估后,账面上的“坏账准备科目的余额应为A.按零值确定B.按原预提数确定C.按账龄分析确定D.按应收账款的3%5%确定25 .应收账款,应收票据进行评估适用,A.账面价值B.重置价值C.可变现价值D.市场价值26 .企业某项低值易耗品,原值 960元,企业采用五五摊销法,账面余额480元,预计使用10个月,现已使用4个月.该项低值易耗品的现行市价1200元,其评估值为A.480 元 B.576 元 C.720 元 D.1200 元27 .一般情况下,企业的流动比率应保持在A.1 ： 1B.2 ： 1C.3 ： 1D.4 ： 128 .从产权方面来界定的企业评估资产范围是A.企业整体资产评

9、估的一般范围C.企业整体资产评估的有效资产范围B.企业整体资产评估的具体范围D.企业整体资产评估的经营资产范围29 .国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准,这个有关部门是A.国有资产治理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门30 .资产评估报告正文中不必.在上面签字和盖章的是A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师二、多项选择题本大题共10小题,每题1分,共10分31 .以下属于资产评估六大要素的是D.评估的程序D.准确性E.评估的方法E.估计性A.评估主体B.评估客体C.评估的原那么32 .以下属于资产评估价值特点的有A.时效性B.

10、意见性C.目的性33 .重置本钱的估算方法有A.重置核算法B.使用年限法34 .机器设备的贬值可分为A.实体性贬值B.货币性贬值C.物价指数法C.功能性贬值D.生产水平比例法E.规模经济效益指数法D.风险性贬值E.经济性贬值35 .评估建筑物需考虑的因素包括A.建成时间B.用途 C.产权D.供需状况E.贷款利率36 .土地开发费主要包括A.根底设施费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.资金本钱37 .无形资产的功能特性包括A.附着性B.共益性C.垄断性D.积累性 E.虚拟性E.小区开发配套费38 .评估应收账款时,其坏账确实定方法有A.分类估算法B.账龄分析法C.个别估计法D.账户分析法E.坏

11、账估计法39 .以下是年金资本化法计算公式的有A. P怯4 产(1 +r)(1 +r)n -1：r(1 +r)nB. P =Ria (1 r)i/(1+r)i2Riy (1 + r) iC. P = r% 一占r (1 r)D. Pn Ri1 . r)i . r (P/A,r,n)n RiE. P = ' L- (A / P, r, n) ry (1 , r)i40 .分析人员进行评估报告的逻辑分析,主要分析A.评估目的与评估方法选择的一致性B.评估范围与资产权益之间的一致性C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原那么与评估结果之间的一致性E.评估依据的前提条件与评

12、估方法选择的一致性三、简做题本大题共3小题,第41小题7分,第42小题5分,第43小题8分,共20分41 .如何理解资产评估的现实性特点 ？42 .市场法与本钱法的不同之处表现在哪些方面？43 .土地用途和容积率如何影响地价 ？四、计算题本大题共4小题,第44小题12分,第45、46小题各10分,第47小题8分,共40分44 .被评估的设备购建于 2000年6月,账面原值为120万元,2022年6月对该设备进行技术改造,使用了某种新型技术,改造费用为 15万元,2022年6月对该设备进行评估.评估人员经调查分析得到如下数据资料:(1)从2000年至2022年,该类设备的定基价格指数分别为102

13、%、105%、103%、106%、108%;(2)由于使用了新型技术,该设备的月人工本钱比社会普遍运用的同类设备节约5000元；(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为 0.7,该企业为正常纳税企业；(4)该设备在评估基准日前利用率仅为60%,评估基准日后,预计利用率可达80%;(5)经检测该设备尚可使用8年.要求：(1)计算该设备的重置本钱；(2)计算该设备的加权投资年限与成新率；(3)计算该设备的功能性贬值额；(4)计算该设备的经济性贬值额；(5)计算该设备的评估值.(以万元为计算单位,计算结果保存两位小数)45 .A公司生产某产品,原产量为每年10万件,每件价格1

14、00元,本钱80元,现拟采用某专利技术,该技术可以提升产品质量,从而使价格上升到110元/件；并且可以扩大销量,使年产销量达12万件；同时可以提升原材料利用率,使本钱下降为75元/件.该企业所得税率为33%.预计该专利的经济寿命为 5年,假定折现率为10%, 请计算该专利技术的价值.(以万元为单位,计算结果保存两位小数)46 .某企业预计未来五年年收益均为100万,第六年比第五年增长 2%,以后均保持此增长率,当时银行存款利率为4%,社会平均收益率为 8%,被评估企业的0系数为1.5,请评估该企业的价值.(以万元为单位,小数点后保存两位小数)47.有一待估宗地,剩余使用年限为45年,土地复原利

15、率为 7%,现“集到 A、B、C三个宗地交易实例,具体情况见下表：宗地成交价(元/M2)交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2022年1月01.70045年A21502022年1月-1%1.60-1%40年B24002022年1月01.8+2%045年C21002022年1月-2%1.60-1%40年表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与待估宗地相比拟,以待估宗地为基准确定的数值,容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1.5时增加3%,该城市从2000年到2022年每年地价上升1%,试根据上述条件评估待估宗地在 2022年1月的价格(计算结果以元为单位,取整数 )202

16、2年4月高等教育自学测试全国统一命题测试资产评估试题答案及评分参考(课程代码0158)一.申迅薛(率太腰加却小腰.34 C3 C«. A7. D皿CIL CIN Da b14. An.B18 D方B如.加D24.AnC馅C27 B28. A30.艮I本大建共10小嬴,督小超1分.H ACDEA3E37 ABD丸 BE39. ABCDE却 AJJCE.三.葡答通本大盘共3小矗.共20分.41资产评估中的现实性是指以诗拈基庵斯为时间参！I,按这时点的贵产实标状况对褒产进行评定估算.“分瑰实性幡点表或在以下三个方面；1贵产停怙直授以晚宴百庄的货产作为借拚的依据,只盘束说喷当前研产状况.而不

17、 /饕说明为汁金毛皮这个状况,以投如何由工夫的坪婢状况学成当前就田,：2分2以现实状况为基图反收未赛士2分3现实性强两害双存在.要以实标上的客辑存在为依薨进行校正.2分42 1考亮的甯度不同.本钱援是从买者的角度.按现行市研格确定1ft籁第i买多哥资产 的暂值；1分市场法剜是从盘看的角度.按市墉上策售价格亮喷定.1分2市阴法中的现行市价.是资产的独立饰播,枭交易过器中来用的；而墓H本不仅 也括蚪理就格,还笆括赛产的运奈费.安装费等.分?3?与原始本钱的关系不同市堵法运用与惮妇本钱技直接联.系,而本钱E中的某些讨 算,蹲要利用被河怙黄产的原始贤科 I分4两料方法蛇操作程序.较料莪得和指标定垠踣不

18、同.1分4%由于土地用途不同,同一旭机上想现出的单位面技的土地牧苴也不同,其实际支付地价的水平也存在较大的新.版宏设育业用他的地价在同土施瑁别内夏高于住宅用地和工业网地,而工业用地电的要离于农或用他的地价.14分机停越%在地出席L定的条件下.柿耕的收益就相大.意?“我使用找黄的堆加.患既也,必够导阳比价格的增惘.4分四.计算®H本大超共4小,藁北小虺12分.第4工46小整各10分.第47小区后分, 翼8分,认置吩皿牌3鬻E 万元C分一八 108% . Ie 108彩今UOx x4 + ISx x2(2 )加权技资年限_J皿殳旦逑-3.78 (年)142 79实行已使庵年限=178X0

19、0 - ZTH年I分s斯率二一-xlO(Wb = 77.Wfc(I 分)2.27 + 8实体性曳值懒M279X C|-77.90%)-31561万元)(1分)分分处分(3)5t 能性增 flh D5XI2X (1 - 33flfc)(P/A* 10% -S) X067X53W9 = 2)45(7j7t)(4)经济住也值率二乂 100% =14 46%(1经济性(E值如(14Z79 -L56+2L*5) MM缈M以19(万元)(IC) * KZ79-31.56*21网】9,"3 49 (万元)(145原来斛年利曲：10X 100 - 80200 1万元净利需：200X 1-33% =1

20、34 1万元心分应用专利技术后的利润* 12/UK-73=4201万元净利相：420X1-33务=281.4万元3分净超算利AT弱14 1341414万元C分石埴 147 4X P/A 10» 5 147 - X 3.7908-556.76 Jfx C 分46. ( I )折班率,18%一%> XI 5=如 "g 3黑:鲁3皿冽用=“m均万向.分)反：1CT1X (P/A- 10%*) 1-100 -X- -1-3164£517710%-2% D*a 1170.16 (万弄)I47%47年限修正系5JK=- J】O2O6)_f i ru+»j分分分

21、分A2WX 1 01 X l(X¥99X !Ofr'l03X KXV99X 1206x2327 ( jl/M:)B « 240OX j.01 x 1D6/JO9X W1Q2 = 2311 ( Jg/M1)CirZlWX 1 Cl:x ItXVSSXtOfriOlx 10099x1.02062139(X/M: )-享地折格;(7127+2311+2319) O 2M9 (元2022年4月高等教育自学测试全国统一命题测试资产评估试卷一、单项选择题本大题共 30小题,每题1分,共30分1 .以下原那么中属于资产评估经济原那么的是A.奉献原那么 B.科学性原那么C.专业性原

22、那么D.客观性原那么2 .以下资产中不属于可确指资产的是A.厂房 B.商标 C.股票 D.商誉3 .某资产购于2022年,历史本钱为100万元,2022年进行评估,该类资产在 2022、2022、2022年的定基 物价指数分别为：110%、120%、130%,那么评估时的重置本钱为A. 118.2万元 B. 132万元 C. 156万元 D. 171.6万元4.在本钱法中,资产的贬值或者损耗最多有A. 1项B. 2项C. 3项D. 4项5 .评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价,此种情况下最为简单、有效的 方法是A.本钱法B.市场法 C.收益法 D.割差法6 .以下方

23、法中,不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是A .使用年限法B.统计分析法 C .修复费用法D .观测分析法7 .科学技术的开展,可能导致机器设备发生A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值 D.经济性贬值8 .运用物价指数法测算进口设备重置本钱时,采用的价格指数是设备出口国的A.生产资料综合价格指数B.同类资产价格指数C.零售商品价格指数 D.零售商品综合价格指数9 .进口设备的到岸价格是指A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+境外保险费D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10 .假设开发法中专业费估算的计费根底通常为A.建筑费B.地价+建筑费

24、C.楼价 D.地价11 .待估建筑物为砖混结构二层住宅,宅基地面积为300平方米,建筑面积250平方米,月租金16000元,土地复原利率为8%,建筑物复原利率10%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用48000元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,以下结果中与运用建筑物剩余估价法估算的建筑物评估值最接近的是A. 329,900 元 B . 435,698 元 C. 342,857 元 D. 480,000 元12 .某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物的结构形式为A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他

25、结构13 .市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14 .评估前,要对无形资产进行鉴定.以下不属于鉴定的内容是A.无形资产种类B.无形资产获利水平C.无形资产存在 D.无形资产有效期限15 .无形资产使用权转让中,重置本钱净值分摊率的计算标准是A.账面价值B.设计水平C.购置价格D.使用年限16 .某公司的预期年收益额为 40万元,该公司各单项资产的评估值之和为150万元.公司所在行业的平均收益率为20%.那么商誉的价值为A. 8万元B. 30万元 C. 50万元 D. 11

26、0万元17 .自创无形资产重置本钱的估算,涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数.其中物料消耗量采用的是A .现行消耗量B .方案消耗量C .过去消耗量D.实际消耗量18 .某公司进行评估,评估基准日为该年5月1日.在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元,当时共计支付18000元,已经摊销9000元.该项预付费用的评估值为A. 9000 元B. 10500 元 C. 12000 元 D . 18000 元19 .与在库低值易耗品评估所用方法相同的是A.在用低值易耗品B .库存材料C.在广品D.广成品20 .被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因本钱高而未结转的费用,金额为1240

27、00元.该金额发生于2年前,当时决定在未来四年等额结转.那么该项预付费用的评估值为A. 0 元B. 31000 元 C. 62000 元 D. 124000 元21 .以下表述中,不属于用本钱法评估在产品的是A .按价格变动系数调整原始本钱B.按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值C.按制成品的完工程度计算评估值D.根据现行市价扣除销售费用计算评估值22 .某公司持有10年期债券1000张,每张面值100元,票面利率6%,每期付息,到期还本.评估时还有 5年到期,市场利率为 5%.那么该批债券的评估值约为A. 103330 元 B. 103630 元 C. 103930 元D. 104330

28、元23 .在采用本钱加和法评估企业价值时,以下可以作为评估对象的是A.自有固定资产大修理费用B.租入固定资产改进支出C.自有房产装修费用D.长期借款利息24 .被评估资产为某一股份公司非上市股票 10000股,每月面值1元,账面价格每股2.5元.该股票过去每 年股息为0.3元/股,经评估人员分析,该公司将来可以保持股利1%增长.评估时银行1年期存款率为6%,确定风险报酬率为3%.这批股票的评估价值为A. 37500 元 B. 33333 元 C. 30000 元 D . 25000 元25 .对于上市债券的评估,一般采用的评估方法是A.本钱法B.市场法 C.收益法 D.本金加利息法26 .在企

29、业价值评估中,将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是A .选择评估方法B .界定评估价值类型C .明确企业盈利水平D .界定评估的具体范围27 .评估人员对某企业采用资产根底法进行评估,评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值 2000万元、商标、专利等无形资产 1000万元,该企业对 ABC公司投资了 200万 元,评估时ABC公司的净资产为负 50万元,该企业的负债为 500万元.该企业的评估值应为A. 4900万元B. 4500万元 C. 4400万元D. 4000万元28 .某被评估企业的净现金流为1500万元,评估人员在上市公司中寻找到与

30、被评估企业相类似的ABC公司,该公司的股价目前为 20元,每股净利润为0.8元,用市盈率法计算被评估企业的评估值应为A. 37500万元 B. 30000万元 C. 1875万元D.无法计算29 .资产评估报告的根本内容应包括 “说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称,这是为了准确描述A.资产的归属 B.资产的范围 C.资产的特征 D.评估结论的含义边界30 . 一般认为,资产评估业治理较为理想的模式是A.政府监管下行业自律治理B.政府治理C.财政部门治理D.行业自律治理二、多项选择题本大题共 10小题,每题1分,共10分31 .评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的根本领项有A.委

31、托方和相关当事方的根本状况B.资产评估目的与价值类型及定义C.评估对象根本状况D.资产评估基准日E.资产评估限制条件和重要假设32 .更新重置本钱与复原重置本钱的差异包括A .价格因素B.制造标准C.利用的材料D.设计、格式 E .技术33 .机器设备宏观鉴定的内容,包括设备的A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期C.技术参数D.自动化程度E.工作环境34. 土地开发费主要包括()A.根底设施配套费B.公共事业建设配套费C.拆迁费配套费35 .影响专有技术评估值的因素是多方面的.这些因素主要包括专有技术的(A.开发本钱B.使用期限C.使用强度 D.市场情况D.投资利息)E.获利水平E.小区开发3

32、6 .在商业企业以投资为目的评估商品存货时,以下说法正确的有(A.应该以卖出价为依据B.应该以买入价为依据依据D.以不包含增值税的价格为依据E.以包含增值税的价格为依据)C.应该以卖出/买入的中间价为37 .与股利增长率直接相关的财务指标有()A.本钱利润率B.利润留存率 C.总资产收益率38 .折现率和本金化率确定的原那么有()D.股本利润率E.资产周转率A.不低于平安利率B.与收益额口径保持一致C.高于行业平均收益率D.低于行业平均收益率E.参考行业平均收益率)D.评估机构法定代表人E.评D.合伙制 E.职业公司制39 .根据有关规定,在资产评估报告上签字并承当相应责任的人有(A.注册资产

33、评估师B.工程负责人 C.工程复合人估助理人员40 .我国资产评估机构设立时,采取的组织形式可以是()A.有限责任公司制B.无限责任公司制C.独资制三、名词解释(本大题共 2小题,每题3分,共6分)41 .更新重置本钱42 .企业价值评估四、简做题(本大题共 2小题,每题7分,共14分)43 .简述资产评估的六大要素.44 .试述制定我国的资产评估准那么的必要性.五、计算题(本大题共 4小题,每题10分,共40分)45 .评估人员对甲公司的一台生产限制设备进行评估时,了解到以下情况：(1)该设备与目前同类新式限制设备相比,额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元,其他方面大致相同.(2

34、)经测定该设备尚可使用 3年；确定的折现率为10%.(3)操作人员年均工资 2.6万元；企业适用的所得税率为25%.要求：请帮助评估人员计算：(1)该设备的年超额运营本钱；(2)该设备的年净超额运营本钱；(3)该设备的功能性贬值.(计算结果以万元为单位,保存两位小数)46 .某房地产公司于 2022年12月以有偿出让方式取得一块土地 50年使用权,面积为 6000平方米,并于2022年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼,建筑面积24000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为2800万元,该写字楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元.据调查,

35、当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元,空置率在8%左右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的 0.2%, 土地资本化 率为8%,建筑物资本化率为10%.试根据上述资料评估该宗地 2022年12月的价格(包括总价和单价)(计算结果以元为单位,取整)47 . A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用,特委托评估公司进行评估.评估人员了解到以下情况：(1)双方协商的合作期暂定为 4年；确定的利润分成率为 30%.(2)未来4年,甲企业的产品销量分别是9万件、10万件、12万件、12万件,每件售价和本钱费用分别是100元

36、和70元.(3)据技术所属行业和市场情况,评估人员确定的风险报酬率为15%;企业适用的所得税率为25%;银行利率为5%.要求：(1)计算专利权各年的收益.(2)计算专利权使用权的评估价值.(计算结果以万元为单位,保存两位小数)48 .某公司因产权变动需进行整体评估.评估人员通过对该企业历史经营状况,以及未来开展趋势进行调 查与分析,收集到以下数据资料：11)预计该公司未来 5年的净收益分别为 200万元、220万元、250万元、270万元、300万元,第6年起净收 益稳定在300万元；(2)社会平均收益率为10%,国债利率为5%,被评估企业的风险系数为1.2;3该企业各单项可确指资产的评估值之

37、和为2600万元,企业的负债为1000万元要求：1确定该企业整体资产评估值.2企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理？计算结果以万元为单位,保存两位小数2022年4月份全国自考资产评估真题参考答案一、单项选择题I、 A 2、 DII、 C12、 B20、 A21、 D29、A30、A二、多项选择题1、ABCDE2、ABCD 10、 AD三、名词解释3、A13、22、4、5、6、7、8、 B9、14、15、16、C17、D18、23、24、25、B26、D27、10、A19、B28、DBCDE 3、ABD4、ABE 5、ABDE6、BD 7、BCDE 8、ABE9、1、是

38、指利用新材料,并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所 需要的本钱.2、是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东局部权益价值进行分 析、估算并发表专业意见的行为和过程.四、简做题1、资产评估的六大要素有：1资产评估的主体,指资产评估由谁来承当；2评估的客体,指资产评估的对象；3评估的特定目的,指资产业务发生的经济行为；4评估的价值类型,是对评估价值的质的规定；5资产评估的方法,是指确定评估值的手段和途径；6资产评估的和谐.资产评估的要素是一个有机组织的整体,它们相互依托、缺一不可.2、1制定资产评估准那么,有利于实现资产评估行业

39、的统一治理,由于评估准那么是统一治理的根底.2制定资产评估准那么,有利于实现政府行政治理向待业自律转变,淡化政府行政治理.3制定资产评估准那么,有利于提升资产评估执业水平.评估准那么体系越完善,评估业务越标准,执业水平的提升越有保证.五、计算题1、(1)年超额运营本钱=2X2.6+0.4=5.6(万元)(2)年超额运营本钱净额 =5.6 X (1 25%)=4.2(万元)(3) 功能性贬值=4.2 X (P/A , 10%, 3)=4.2 X 2.487=10.45(万元)2、(1)年总收益=120X 12X24000* ( 1 8%) =31795200 (元)(2)年总费用=3179520

40、0 X (2.5%+ 18%) + 4800 X 24000 X (1.5% + 0.2%)=8476416 (元)(3)房地产纯收益 =31795200- 8476416=23318784 (元)(4)建筑物年折旧费 =4800 X 24000 - 48=2400000 (元/年)(5)建筑物现值=4800 X 24000 - 2400000 X 2=110400000 (元)(6)建筑物纯收益 =110400000X ( 10%+1 -46) =13440000 (元)(7) 土地纯收益=31795200- 13440000=18355200 (元)(8) 土地总价=18355200X1

41、1+ (1 + 8%) 46 + 8%=222784566 (元)(9) 土地单价=222784566- 6000=37131 (元/平方米)(10) 土地单价(楼面价)=222784566 - 24000=9283 (元/平方米)3、1专利各年的收益:第一年=9X ( 100 70) X ( 125%) X 30%=60.75 (万元)第二年=10X(100 70)X(1 25%)X30%=67.75 (万元)第三年=12X(100 70)X(1 25%)X30%=81 (万元)第四年=12X(100 70)X(1 25%)X30%=81 (万元)(2)专利权的评估值二 60.75 x 0.

42、8333 4 67.5 x.6M4 + 81 XO. 5期 + 81X 0423二 1044万尢4、1确定折现率 5%+ 10%5% X 1.2=11%2确定企业整体评估值200220250 t 270 咖 3001(i+ii%)+(uii%)3 +(nn%7+T7n%7+而 *(un%y二 200x.,卿9 + 220x0,36 + 250x0.7312 +270 x0687+300x0,5935 “7272x0,5 就= 180.18+178.55 823+177.849 +178.OSH 618,635二 2 516.06(瓦元)(3)用资产根底法评估出的价值2600-1000=1600

43、 (万元)(4)企业整体价值与用资产根底法评估出的价值差额2516.06- 1600=916.06 (万元)为该企业的商誉全国2022年4月历年自测试题 资产评估试卷课程代码：00158一、单项选择题本大题共30小题,每题1分,共1 .以下表述中不符合 资产评估科学性原那么的是A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性2 .狭义的资产评估程序不但萄A.明确资产评估业务根本领项B.编制资产评估方案3 .复原重置本钱与更新重置本钱的差额,是一种A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗4 .由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为A.实体性贬值

44、B.功能性贬值C.技术性贬值5 .某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元/计算的评估值为30分B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书D.经济性贬值D.经济性贬值:金化率和折现率均为10%,采用年等值收益额资本化方法A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元6 .需要安装的设备,且安装调试周期长,其重置本钱除考虑正常费用外,还要考虑A.安装费B.运输费C.资金本钱D.调试费7 .用物价指数法将设备的历史本钱调整为评估基准日的本钱,该结果是A.超额投资本钱B.超额运营本钱C.复原

45、重置本钱D.更新重置本钱8 .以下是规模经济效益指数法的有关说法,不正确 的是A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产水平与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产水平与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在0.41.2之间9 .以下根本参数中,不属于.估算设备的成新率的参数是A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限10 .不是由政府决定的土地价格是A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格11 .土地市场的不完全竞争性决定于土地A.稀缺性 B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性12 .某待评估宗地与交易案例相比而

46、言,某地段要好,由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%,那么地段因素修正系数为A.100/120B.80/100C.120/100D.100/8013 .运用剩余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收益D.建筑物使用状态合理14 .转让无形资产的时机本钱通常表现为以下工程的折现值A.员工再培训费用增加 B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加D.追加科研费用增加15 .某创造专利权已使用了4年,剩余使用年限2年,目前该专利权的成新率为A.25%B.33.3%C.50%D.66.6%16 .无形资产的更新周期主要根据以下来判断A

47、.产品使用周期B.经济开展周期C.技术更新周期D.政策调整周期17 .专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得.我国理论工作者和评估人员多数认为,利润分成率较合理的取值是A.25%33%之间B.20%30%之间C.15%25%之间D.10%20%之间18 .与在用低值易耗品评估价值无关的因素是A.低值易耗品的现行市价B.低值易耗品的总使用时间C.低值易耗品的已使用时间D.低值易耗品的摊销方式 19.对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方法为A.贴现法 B.市场法 C.收益法D.本金加利息法20 .某公司拥有一张1年期银行承兑汇票,票面金额200万元,月息0.6%,尚有4个月到期,贴现率为每月

48、0.5%, 那么该汇票的评估价值约为A.196.0 万元 B.210.2 万元 C.210.4 万元 D.214.4 万元21 .应收账款经评估后,账面“坏账准备科目的余额评估值应该为A.0B.按坏账比例法确定的金额C.按账龄分析法确定的金额D.按会计核算的金额22 .与股票评估没有关系的价格为A.账面价格B.清算价格C.内在价格 D.市场价格23 .非上市股票评估,最适合的评估方法是A.本钱法B.市场法C.收益法D.本金加股息24 .某公司持有10年期债券1000张,每张面值100元,票面年利率6%,每期付息,到期还本.评估时还有5年到期,市场年利率为5%.该债券上市交易,评估基准日的交易记

49、录显示,当天交易价格最高价为 105.2元,最低价为105.0元,收盘价为105.1元.那么该批债券的评估值为A.105200B.105100C.105000D.10433025 .对非控股企业的直接投资适用的评估方法为A.本钱法B.市场法 C.收益法D.整体企业评估方法26 .评估企业价值的首选方法是A.收益法B.资产根底法C.市盈率乘数法D.本钱加和法27 .对某A企业采用本钱加和法评估,评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元,专利等无形资产为3000万元,A企业对B企业投资了 100万元,评估时B企业的净资产为-500万元,A企业的负债经审核为 1000 万元.A企业的评估值应为A

50、.6500万元 B.7000万元 C.7500万元D.8000万元28 .某被评估企业即将上市的净现金流为2000万元,与其相类似的 A上市公司的每股净现金流为0.4元,股价为10元,利用市盈率法计算被评估企业的价值应为A.5000万元 B.20000万元 C.50000万元D.无法计算29 .有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是A.国有资产治理部门B.税务部门C.财政部门D.资产评估治理机构30 .我国第一部对全国的资产评估行业进行政府治理的最高法规是,1991年11月国务院发布的A.专业评估执业统一准那么B.资产评估操作标准意见C.国有资产评估治理方法D.资产评估机构审批管理方法

51、 二、多项选择题本大题共 10小题,每题1分,共10分 31.以下中可作为资产评估对象的资产是A.采矿权B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产32 .在收益法中,关于收益额论述正确的选项是A.收益额必须是预期的B.收益额必须是实际的C.收益额可以是现金流量D.收益额可以是净利润E.收益额可以是利润总额 33.评估机器设备时,要对其进行必要的核查.按设备核查的方式分,一般包括A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E.逐项清查34 .运用建筑物剩余估价法的要求是A.被估对象可以获得正常收益B.建筑物不能闲置C.建筑物的使用强度与土地的最正确使用不能严

52、重背离D.建筑物的使用状态与土地的最正确使用不能严重背离E.建筑物的用途与土地的最正确使用不能严重背离35 .自创无形资产在无账面价格的情况下,其重置本钱的估算方法是A.财务核算法B.技术周期法C.物价指数法D.市场调整法E.历史本钱法36 .可以作为评估对象的待摊和预付费用有A.预付租金B.预付保险费C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大彳理费用E.租入店面的装修费用 37.在股票评估中,把普通股的类型分为A.固定红利模型B.红利增长模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.分段式模型 38.资产重组对资产评估影响的情况主要有A.资产范围的变化B.企业经营治理水平的变化

53、C.企业外部环境的变化 D.资产负债结构的变化 E.收益水平的变化 39.根据资产评估对象划分,资产评估报告可以分为A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告 E.整体资产评估报告40 .资产评估业的治理模式主要有以下几种A.行业自律治理 B.财政部门治理C.政府治理D.地方政府治理E.政舟监管吓行MI抑仁旦10三、名词解释(本大题共2小题,每题3分,共6分)41 .清算(清偿)假设42 .资产评估职业道德 四、简做题(本大题共 2小题,每题7分,共14分)43 .简述资产评估方法选择需要考虑的因素.44 .简述流动资产评估的特点.五、计算题(本大题共 4小题,每题

54、10分,共40分)45.2022年12月,评估人员对 A设备评估时,了解到以下情况：(1)A设备购建于1996年12月,其账面价值20万元,2001年12月和2022年12月进行过两次技术改造,添 置自动限制设施,分别支出 5万和3万元.(2)A设备经鉴定,尚可使用 7年.经调查,A设备购建以来,其每年的价格上升率为10%左右,评估基准日前A设备的实际利用率为 90% o要求计算：(1)A设备的重置本钱；(2)A设备的加权更新本钱；(3)A设备的加权投资年限；(4)A设备的成新率.(复利系数保存两位小数,年限保存一位小数)46.有一待估宗地,总面积为 40000平方米,使用年限为 50年,土地复原利率为 6%,现收集到A、B、C三个 宗地交易实