环球_投资建设项目决策精讲班讲义1

1、投资建设项目决策精讲班第 1 讲讲义 投资建设项目决策的原则与程序、内容提要1、建设项目决策的有关概念和决策的原则 2、建设项目决策的程序和建设项目决策涉及的内容、大纲要求1. 投资建设项目决策的原则与程序11 建设项目决策原则111（熟悉）建设项目决策的分类和任务 112（掌握）建设项目决策的基本原则 113（掌握）建设项目业主在项目决策中的责任 12 建设项目决策程序和内容121（掌握）建设项目决策的一般程序 122（熟悉）投资机会研究的目的和内容 123（熟悉）初步可行性研究的目的和内容 124（掌握）可行性研究的目的和内容 125（掌握）项目申请报告的作用和内容 126（熟悉）建设项目

2、咨询评估的作用和内容三、重点、难点1、项目决策的程序 2、投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目申请报告、建设项目咨询评估的内容的区分 四、内容讲解 第一章 投资建设项目决策的原则与程序11 建设项目决策原则111 建设项目决策的分类和任务（熟悉）1 决策的含义 决策过程的四个阶段： 信息收集、方案设计、方案评价、方案抉择出题方式：程序步骤的考察15例题1按照现代决策理论,决策过程可以分为（）项目联系的阶段。A信息收集B信息整理C方案设计 D方案评价 E方案抉择答案：ACDE例题2按照现代决策理论,决策过程的第三个阶段为（）。A方案设计 B方案评价C方案优化D方案抉择答案：B2决策的分

3、类分类依据种类 根据决策目标的数量 单目标决策、多目标决策 根据决策问题重复情况常规型决策、非常规型决策 根据决策问题面临条件的不同 确定型决策、风险型决策、不确定型决策出题方式：分类的考察例题3按照决策问题面临条件的不同，决策可以分为（）A常规型决策 B确定型决策C风险性决策D不确定性决策 E非常规性决策 答案：BCD例题4按照（）决策可以分为程序化决策和非程序化决策。A问题的特殊性B问题的重复情况C问题面临条件的不同D问题的数量 答案：B3建设项目投资决策根据投资定义：建设项目投资决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序, 方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家有关的方针政策，在广泛占有

4、信息资料的基础上， 对拟建项目进行技术经济分析和多种角度的综合分析评价， 决定项 目是否建设，在什么地方建设， 选择并确定项目建设的较优方案。投资建设项目决策精讲班第 2 讲讲义投资建设项目决策的原则与程序 （续）出题方式：定义的考察 例题 5 建设项目投资决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序，在广泛 占有信息资料的基础上， 对拟建项目进行 （ ）分析和多种角度的综合分析评价， 决定项目是否建设， 在什么地方建设， 选择并确定项目建设的较优方案。A 技术经济分析 B 费用效果分析 C 费用效益分析 D 财务、经济分析答案：A建设项目周期五阶段：决策阶段、实施前准备阶段、实施阶段、投产竣工

5、阶段、 生产运营阶段。4 建设项目决策的类型 企业投资决策 政府投资决策 金融机构贷款决策 出题方式：易混淆内容的考察例题 6 建设项目决策的类型包括（A 企业投资决策 B 非常规决策C 常规决策 D 政府投资决策 E 确定型决策 答案： AD 5 建设项目决策的任务（ 3 个）确定投资目标2）明确建设方案3）确定融资方案112 建设项目决策的基本原则（ 4 个）（掌握）市场和效益原则科学决策原则 要求：决策方法科学、 决策依据充分、 数据资料可靠民主决策原则 要求：独立咨询机构参与、 专家论证、公众参与风险责任原则 出题方式：关键词的考察 例题 7在建设项目决策的基本原则中， （ ）原则是项

6、目决策的前提条件，和项 目决策的最根本原则。A 市场和效益原则 B 科学决策原则 C 民主决策原则 D 风险责任原则答案：A113 建设项目业主在项目决策中的责任（掌握）确定项目的目标和具体参数确定项目的建设方案确定项目的融资方案投资建设项目决策精讲班第 3 讲讲义投资建设项目决策的原则与程序12 建设项目决策程序和内容121 建设项目决策的一般程序（掌握）1企业投资项目决策的程序（图 1-2）见书P5,下表有误图1-2企业投盜项目决策的程序2政府投资项目决策的程序（图1-3）图13政府投资项目袂策飾程序例题8建设项目建设一般程序中，企业投资项目决策程序的第二阶段,初步可行性研究主要是判断（）

7、。A项目是否存在投资机会B项目是否有生命力C项目在技术经济上是否可行D项目是否有必要建设答案B1. 2. 2投资机会研究的目的和内容（熟悉） 1投资机会研究的目的一一发现投资机会 2投资机会研究的类别一般机会研究：包括地区投资机会研究、部门投资机会研究、资源开发投资机会研究具体项目投资机会研究3 投资机会研究的内容123 初步可行性研究的目的和内容（熟悉）1 初步可行性研究的定义2 初步可行性研究的目的： 判断项目是否有生命力、 是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究、 并据此作出是否进行投资的初步决定初步可行性研究的内容（考试用书 P6）初步可行性研究的重点： 宏观上分析项目建设必要性和

8、可能性必要性表现在四个方面：企业、地区、人民需要、国民经济发展、 安全可能性具备六方面的基本条件：市场、资源、技术、资金、环境、外部协作出题方式：重点词语记忆例题 9 初步可行性研究的重点之一是分析项目建设的必要性，他一般体现在（）。企业为了自身发展而进行改扩建的项目 为了促进地区经济发展进行的基础设施建设项目 为了满足人民群众日益增长的物质文化需要而建设的社会公益性项目 为了提高国际竞争力而必须建设的项目 为了增强国防和社会安全需要建设的项目答案： ABCE 124 可行性研究的目的和内容（掌握）可行性研究的目的 可行性研究的依据 可行性研究的基本要求： 预见性、客观公正性、 可靠性、科学性

9、 可行性研究的作用：投资决策的依据 筹措资金和申请贷款的依据编制初步设计文件的依据与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据投资建设项目决策精讲班第 4 讲课件讲义（环球职业教育在线）投资建设项目决策精讲班第 4 讲讲义投资建设项目决策的原则与程序 （续）5 可行性研究的内容企业投资项目、政府投资建设项目6 可行性研究的深度要求（考试用书 P10）例题 10可行性研究报告的主要工程技术数据应能满足（ ）的要求。A 分项详细估算的要求 B 项目初步设计的要求C 信贷决策的需要D 满足订货的要求答案：B125 项目申请报告的作用与内容（掌握）项目申请报告的适用范围企业投资建设实行政府核准制的项目

10、项目申请报告的作用项目申请报告的内容： 企业投资项目、外商投资项目、 境外投资项目）。例题 11 对于境外投资项目，申请报告应付送的文件包括（公司董事会决议或相关的出资决议省级规划部门出具的规划选址意见书 （外商投资项目附送文件）项目名称、投资方基本情况（属于申请报告的内容）经济和社会效果分析（企业投资申请报告的内容） 答案： A 4企业投资项目核准的程序（图1-4） P12126 建设项目咨询评估的作用和内容（熟悉）1 项目评估的作用为决策者进行科学决策或为政府核准项目提供依据的咨询活动2 项目评估与可行性研究的区别和联系 相同之处： 同处于项目投资的前期阶段， 以市场或社会需求研究为出发点

11、， 内容方法基本一致，目的和要求基本相同。不同之处：可行性研究是项目评估的重要前提，项目评估是可行性研究的延续、深化和在研究，独立地位决策者提供直接的、最终的依据。3 项目评估的内容与重点 政府部门委托项目 银行等金融机构委托项目 企业或机构投资者委托项目4 咨询评估单位的选择选择原则：有执业资格、有信誉、有实力选择方式：公开招标、邀请招标、征求建议书、两阶段招标、竞争性谈判、聘用专家 例题 12 对咨询服务进行选择时，当不能确切拟定或最后拟定咨询服务条件，或咨询服务相当复杂时，应采用（ ）的方式。A 公开招标 B 邀请招标 C 征求建议书 D 两阶段招标 E 聘用专家 答案： CD投资建设项

12、目决策精讲班第 5 讲讲义投资建设项目市场分析、内容提要1、市场分析的有关概念 2、市场调查 3、市场预测 4、营销战略研究二、大纲要求2投资建设项目市场分析21 市场分析的目的与方式211（掌握）市场分析的目的与内容 22 市场调查221（掌握）市场调查的内容 222（了解）市场调查的程序 223（了解）市场调查的方法 23 市场预测231（掌握）市场预测的内容 232（了解）市场预测的原则 233（掌握）市场预测的程序 234（掌握）市场预测的基本方法 24 市场竞争策略研究241（熟悉）竞争战略类型 242（熟悉）行业竞争结构 243（掌握）竞争能力分析 244（掌握） SWOT 分析2

13、5 市场定位与营销策略研究251（熟悉）市场定位的方式 252（熟悉）营销策略 253（熟悉）定价方法三、重点、难点1、市场预测的方法 2、SWOT 分析 四、内容讲解 第二章 投资建设项目市场分析21 市场分析的目的与方式211 市场分析的目的与内容（掌握）1 市场分析的目的解决两个基本问题： 建设项目的必要性、 建设项目的建设 内容2 市场分析的主要内容： 市场调查、市场预测、营销战略研究出题方式：对组成内容的考察例题 1 市场分析的主要内容不包括（）。A 市场调查B 市场预测 C 营销战略研究 D 市场战略研究答案：D212 市场分析的基本方式（熟悉）1 企业自主分析2 委托专业市场分析

14、机构选择专业机构的原则选择的方法22 市场调查221 市场调查的内容（掌握）1 市场需求调查有效需求、潜在需求、需求的增长速度2 市场供应调查供应现状、供应潜力、正在或计划建设的供应相同产品的项目生产能力3 消费调查4 竞争者调查222 市场调查的程序（了解）1 调查准备阶段1）确定调查目标 2）设计调查方案：对象、项目、时点、实施计划 3）选择调查对象2 调查实施1）收集资料 2）对象调查3 调查分析1）资料整理 2）综合分析 3）编写调查报告出题方式：对程序步骤的考察例题2下列对市场调查的程序：编写调查报告确定调查目标收集资料设计调查方案，排序正确的是（）。A B C D 答案： C 22

15、3 市场调查的方法（了解）1 文案调查法2 实地调查法3 问卷调查法4 实验调查法23 市场预测231 市场预测的内容（熟悉）1 市场需求预测2 市场供应预测3 价格预测出题方式：关键词的考察例题 3 在市场经济条件下，产品价格一般以（）为基础。A 国际市场价格 B 成本价格 C 均衡价格 D 社会平均价格 答案： C 232 市场预测的原则（了解）1 相似性原则2 相关性原则3 延续性原则4 概率推定原则233 市场预测的程序（掌握）确定预测目标收集分析资料选择预测方法并建立预测模型分析评价预测结果修正预测结果投资建设项目决策精讲班第 6 讲讲义投资建设项目市场分析 （续） 234 市场预测

16、的基本方法（掌握）1 市场预测方法的分类 出题方式：分类的考察例题 4 定量预测的方法可以分为（ ）A 移动平均法B 指数平滑法 C 回归分析法 D 时间序列分析因果分析答案： DE2 德尔菲法1）德尔菲法的特点： 匿名性、反馈性、收敛性、广泛性2）德尔菲法的程序：建立预测工作组，选择专家，涉及调查表，组织调查实施，汇总处理调查结果。3）德尔菲法的运用范围：缺乏足够的资料；做长远规划或大趋势预测；影响预测时间的因素太多； 主观因素对预测事件的影响较大。出题方式：对关键数字的考察例题 5某企业运用德尔菲法进行新产品的生产与经营预测， 选择专家时，专家人数一般应为（ ）。A 1025 人 B 10

17、 人左右 C 20 人左右 D 15 人以上 答案：C3 回归分析法元回归模型： y=a+bx+ey与x之间的关系可以简化为：y=a+bx例题 6 考试用书 P25 例题 2-24 时间序列法1）简单移动平均法例题 7 考试用书 P27 例题 2-3投资建设项目决策精讲班第 7 讲讲义投资建设项目市场分析21 市场分析的目的与方式2） 指数平滑法一次指数平滑法的适用范围：水平波动时5 弹性系数法1）收入弹性：商品价格保持不变时，该商品购买量变化比例与消费者收入的变化比例之比。公式： I = ( A Q/Q) / ( A 1/1)2）价格弹性：当收入水平不变时，该商品的购买量变化比例与价格变化比

18、例之比。公式： P= ( A Q/Q) / ( A P/P)例题 2 考试用书 P30 例题 2-53）能源弹性：能源消费量变化比例与国内生产总值变化比例之比公式： GDP= ( A E/E) / ( A GDP/GDP)例题 3考试用书 P31 例题 2-624 市场竞争策略研究241 竞争战略类型（熟悉）成本领先战略：其核心是在追求产量规模经济效益的基础上，降低成本。差别化战略：提供与众不同的产品或服务，满足客户的不同需求。集中化战略： 重点放在一个特定的目标市场， 为特定的地区或特定的消费者服务。三种基本战略的特征和基本要求（考试用书 P34 表 2-10）出题方式：对表格的考察例题 4

19、 对于三种基本战略：成本领先、差别化、集中化战略，对制造能力和物料管理能力较高的是（ ）。A 成本领先战略 B 差别化战略 C 集中化战略 D 以上都是答案：A242 行业竞争结构1 行业竞争结构的类型完全垄断、绝对垄断、两大垄断、相对垄断和分散竞争投资建设项目决策精讲班第 8 讲课件讲义投资建设项目市场分析 （续）五因素模型：新进入者、替代品、购买者讨价还价的能力、供应商讨价还价的能力、现有竞争对手3 行业吸引能力行业吸引能力评价表出题方式：基本知识的考察例题 5 行业吸引力取决于()等因素。A 行业的进出壁垒行业的发展潜力 C 行业的平均风险D 行业的平均盈利水平 E行业的竞争结构4 促销

20、策略：人员推销、广告、公关活动19答案： BDE 243 竞争能力分析1 竞争能力分析的指标2 竞争态势矩阵分析的步骤：1)确定行业竞争的关键因素2)根据每个因素对在该行业中成功经营的相对重要程度，确定每个因素的权重，权重和为 1。3)筛选出关键竞争对手，按每个因素对企业进行平分，分析各自的优势所在和优势大小。4)将各评价值与相应的权重相乘， 得出各竞争者各因素的加权平分值。5)加总得到企业的总加权分，在总体上判断企业的竞争力。3 核心竞争力4 价值链分析244 SWOT 分析1 基本概念S:优势(StrengthS); W:劣势(WeaknesS; O:机会(Opportunities);

21、T：威胁( Threats)。企业外部环境评价矩阵和内部要素评价矩阵构成了 SWOT 分析的基础2 优势与劣势分析内部要素评价矩阵3 机会与威胁分析企业外部环境评价矩阵4 四种战略选择1)增长战略2)多元化经营战略3)扭转性战略4)防御性战略出题方式：对图形的考察 例题 6某企业通过对其产品的 SWOT 分析表明，该企业面临的外部机会较大，但是企业自身的实力不够，处于相对劣势的地位，则该企业应该采取的战略类型为( )。A 增长性战略 B 多元化战略 C 扭转性战略 D 防御性战略答案：C25 市场定位与营销策略研究251 市场定位的方式1 避强定位2 迎头定位3 重新定位252 营销策略1 产

22、品策略：产品组合、包装、品质、特色、品牌、服务等。2 价格策略： 撇脂定价策略 渗透定价策略 心理定价策略 差别定价策略3 渠道策略 渠道方式：分销、直销、无店铺销售 销售渠道：长短渠道、宽窄渠道253 定价方法1 价格预测方法 回归法 比价法2 产品定价方法1）成本加成定价法投资建设项目决策精讲班第 9 讲讲义投资建设项目建设方案、内容提要1、建设方案研究的目的、要求、原则2、建设方案设计的内容：产品方案、建设规模；工艺技术方案、建设标准；工艺设备选择和配置； 项目选址；主要原料、燃料、配套条件；总平面布置； 环保、节能、节水。二、大纲要求3投资建设项目建设方案31 研究项目建设方案的目的、

23、原则和要求311（熟悉）研究项目建设方案的目的312（掌握）研究项目建设方案的原则和基本要求32 建设项目产品方案和建设规模321（掌握）产品方案322（熟悉）技术来源333 建设项目工艺技术方案和建设标准331（掌握）工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则332（掌握）合理确定建设标准34 建设项目主要工艺设备选择和配置341（掌握）主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项342（掌握）工艺设备配置和采购方式选择35 建设项目选址351（掌握）项目选址的基本原则352（掌握）项目选址应考虑和研究的主要内容353（熟悉）项目选址方案的比选36 建设项目主要原材料、 燃料、关键配套件供应及辅助生

24、产条件36掌握）主要原材料供应36了解）燃料供应36了解）关键配套件供应36了解）辅助生产条件37 建设项目总平面布置和建筑、公用工程371（掌握）总平面布置原则、基本要求和主要内容372（掌握）建筑和公用工程的基本要求和主要内容38 建设项目环保、节能、节水技术措施381（掌握）环境保护技术措施3节能技术措施3节水技术措施三、重点、难点1、研究建设方案的原则及建设方案设计中各部分内容的要求和原则四、内容讲解 第三章 投资建设项目建设方案31 研究项目建设方案的目的、原则和要求311 研究项目建设方案的目的（熟悉） 从技术、经济、环境、社会各方面全面研究实现设定的市场目标、功能目标和效 益目标

25、的较优方案。312 研究项目建设方案的原则和基本要求（掌握）1 研究项目建设方案的原则 关键词：科学发展观、国家政策、项目性质特点、循环经济节约能源、社会经济 环境内效益、项目目标。2 研究项目建设方案的基本要求：1）符合法律法规2）内容符合目标要求3）科学合理、前瞻性4）保护生态5）广泛收集资料对掌握、熟悉内容条目的具体内容的考察）。例题 1 项目的建设方案的研究要力求科学、合理并具有前瞻性，这就要求（处理好市场需求与产品方案、建设规模的关系，合理确定经济规模要处理好近期目标与远期目标的关系， 以远期目标为主。（应以近期目标为主）建设方案起点要低，以适用和可靠性为主。 （起点要高）要求总体规

26、划和建设实施一次规划、一次建设完成。 （总体一次，建设分步）力争用最小的投资取得最大的收益。答案： AE 32 建设项目产品方案和建设规模3 2 1 产品方案（掌握）1 产品方案、产品优化组合的概念2 研究产品方案应考虑的因素： 符合产业政策、 立足于市场需求、 锁定产品定位、 分析产品竞争力、技术来源的渠道和可靠度、生产技术条件的影响。322 技术来源（熟悉） 技术来源渠道：技术引进、自主创新、合作研究开发323 建设规模（熟悉）2 重点考虑的因素： 市场因素、 经济规模、工艺装备的利用、 拟建规模的可行性、 行业因素、技术改造项目原有生产能力的配置。1 建设规模的概念21对公共因素的考察例

27、题 2 研究确定建设规模应重点考虑的因素包括（）。A 市场竞争 B 市场容量 C 市场需求 D 市场准入E 市场细分答案： BC33 建设项目工艺技术方案和建设标准331 工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则 （掌握）1 先进适用性2 安全可靠性3 经济合理性4 产品更新适应性5 技术来源可得性投资建设项目决策精讲班第 10 讲讲义投资建设项目建设方案 （续）332 合理确定建设标准（掌握）前提：满足生产使用功能；原则：该高则高，能低则低，因地制宜，区别对待；重点解决三个问题：生产要求、工艺要求、现代化大生产要求34 建设项目主要工艺设备选择和配置341 主要工艺设备选择配置的基本要求和注意

28、事项 （掌握）1 基本要求（六条）2 注意事项（五条）342 工艺设备配置和采购方式选择（掌握）五种方式：国内制造，成套供应；国外制造，成套引进；以我为主、点菜引进；合作设计与制造；购置国外二手设备。35 建设项目选址351 项目选址的基本原则（五点） （掌握）23关键词：政策规划；用地；产品要求；地区适应；生态352 项目选址应考虑和研究的主要内容（掌握）自然资源地形及占地地质和水文拆迁环保经济技术条件交通运输其他例题 3 一般情况下，对某些掌握知识点条目具体内容的考察 建设项目厂（场）址选择研究时，对地区经济技术条件考察的内容包括（ ）A 地区经济技术实力B 地区自然资源 C 地区基础设施

29、D 地区能源的供应E 地区人口素质答案： ACE 3 5 3 项目选址方案的比选（熟悉） 比选的内容：工程技术条件、投资费用、运营费用36 建设项目主要原材料、 燃料、关键配套件供应及辅助生产条件361 主要原材料供应（掌握） 研究内容：原材料的质量和数量、供应来源、价格362 燃料供应（了解）363 关键配套件供应（了解）364 辅助生产条件（了解） 辅助生产条件包括：水电燃气热力供应；特种气体供应；场外交通运输371 总平面布置原则、基本要求和主要内容（掌握）1 总平面布置原则：指标的计算:公式计算的考察 例题4某项目厂区总用地面积80000平方米，其中，建（构）筑物占地面积20500平方

30、米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积3000平方米，地上地下工程管线占地面积 5000平方米，建筑物散水占地面积360平方米。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为（）。A 62% B 63% C 68% D 99%答案：C 建筑系数=(20500+3500)/80000=0.3场地利用系数=0.3+(25000+5000+360)/80000=67.95%2基本要求和主要内容（考试用书P 5152）3. 7. 2建筑和公用工程的基本要求和主要内容（掌握）1建筑工程基本要求和主要内容（考试用书P52)2公用工程基本要求和主要内容（考试用书

31、P52)3. 8建设项目环保、节能、节水技术措施 3. & 1环境保护技术措施（掌握）1研究治理措施方案时应考虑的原则:综合治理、综合利用、先进适用、同步建设、方案比较对常见内容的考察 例题5建设方案设计中研究治理措施应遵循同步建设原则，该原则要求，环保设施应与项目主体工程（A同时规划 B同时设计 C同时审批 D同时施工 E同时投产使用答案:BDE3. 8.2节能技术措施（熟悉）（考试用书P55）3. 8.3节水技术措施（熟悉）（考试用书 P 5556）投资建设项目决策精讲班第 11 讲讲义投资建设项目投资估算、内容提要1、建设项目投资估算的要求与依据 2、建设项目投资估算的内容：建设投资估算

32、、建设期利息估算、流动资金估算、大纲要求4投资建设项目投资估算 41 建设项目投资估算的要求与依据411（掌握）建设项目总投资的构成 412（掌握）投资估算的要求 413（掌握）投资估算的依据与作用 42 建设投资估算421（熟悉）建设投资简单估算法 422（掌握）建设投资分类估算法 43 建设期利息估算431（熟悉）建设期利息估算的前提条件 432（掌握）建设期利息的估算方法 44 流动资金估算441（了解）扩大指标估算法 442（熟悉）分项详细估算法三、重点、难点1、建设投资分类估算 2、建设期利息估算 3、流动资金分类估算四、内容讲解 第四章 投资建设项目投资估算411（掌握）建设项目总

33、投资的构成1 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成2 固定资产的构成，无形资产和其他资产的形成3 有关项目投入总资金和项目总投资的区别4 建设投资的构成412（掌握）投资估算的要求 1 投资估算的内容要求（考试用书 P58）2 投资估算的深度要求（考试用书 P58） 413（掌握）投资估算的依据与作用 1 投资估算的基础资料与依据（考试用书 P5859）2 投资估算的作用：1）投资决策的依据2）制定项目融资方案的依据3）进行项目经济评价的基础414）D 进行项目经济评价的基础E 编制施工图预算的依据编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价其控制作用对作用的考察例题 1 建设投资估

34、算的作用表现在（ ）。A 投资决策的依据 B 进行可行性研究的依据 C 制定融资方案的依据答案： ACD42 建设投资估算3 比例估算法1）以拟建项目的设备购置费为基数C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3)+IP1、P2、P3C拟建项目建设投资；E拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;已建项目中建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备f1、f2、f3购置费的百分比；由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I 拟建项目的其他有关费用2）以拟建项目工艺设备投资为基数C = E(1+flP1+ f2P+ f3P3+ )+ lE拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资

35、;P、P、P已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比;4 系数估算法1)朗格系数法： C=E(1+E Ki) KcC拟建项目建设投资；E拟建项目设备购置费；Ki 管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc 管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。朗格系数 Kl= C/E=(1 +E Ki) Kc2）设备厂房系数法5 指标估算法对公式的考察例题 2 用朗格系数法估算建设投资时， 是以（ ）为基础，乘以适当的系数来推算。A 工艺设备投资B 已建类似项目的建设投资C 设备购置费D 已建类似项目的设备购置费答案：C422（掌握）建设投资分类估算法1 估算步骤（考试用书 P61）2 建筑工程

36、费估算1 ）单位建筑工程投资估算法2）单位实物工程量投资估算法3）概算指标投资估算法3 设备购置费1 ）国产设备：国产标准设备原价、 国产非标准设备原价、 设备运杂费投资建设项目决策精讲班第 12 讲讲义投资建设项目投资估算 （续）2）进口设备:进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成进口设备货价分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）两种价格进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费、海关监管手续费（减免税时计算海关监管手续费）。国内运杂费包括运输费、装卸费（由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库或施工组织设计指定的需要安装设备堆

37、放地点止所发生的运费和装卸费）、运输保险费和其他杂费等。计算公式:国内运杂费=进口设备离岸价X人民币外汇牌价X国内运杂费费率例题3 （考试用书P65例题4-1）关联知识点以及公式计算的考察 例题4某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外运费率 6%,国外运输保险费率0.35%,外汇牌价1美元=8.28元人民币，进口关税率10%，进口环节增值税率17%，则该设备的进口环节增值税为（）万元。A 149.7 B 154.8 C 140.8 D 164.7答案：D=100+100 X 6%+100 (1+6%) 0.35% X 8.28(1+10%) X 17%=164.73） 工器具及生产家具购

38、置费4 安装工程费可按安装费率（以设备原价为基数）分类估算可按每吨设备安装费（以设备吨位为基数）分类估算可按每单位安装实物工程量的费用（以安装实物工程量为基数）分类估算。5 工程建设其他费用1）建设用地费用2）与项目建设有关的费用3）与项目运营有关的费用易混淆内容的考察）。例题 5 工程建设其他费用估算中，下列属于与项目建设有关的费用的是（A 研究试验费 B 联合试运装费 C 引进技术和设备其他费用D 专利及专有技术使用费E 办公及生活家具购置费答案： AC （注： BDE 为与项目运营有关的费用）投资建设项目决策精讲班第 13 讲讲义投资建设项目投资估算6 基本预备费估算1）基本预备费的构成

39、（三项） ：在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。2）基本预备费的计算公式：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费率7 涨价预备费估算 涨价预备费以设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费之和为计算基数。例题1考试用书P70,例题4-28汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析1)序号工程或费用茗称建设投资（不含建设期利息）估算表单位Z万元，万美元 建說工程设备廉

40、工器具艙匱装工程费费置费按贅比莎1工程费评1.1主墓生产顶目：1. 1. 1 XXX1.3公用工程项目1.3. 1 XXX1.4服务性工程项目1.4. 1 X X X1.5厂外工程顶目：1.5. 1 XXX1.5XXXXXX3费3. 13. 24按资合计预备基本预备费 gft价预备费按資比例100%2）合理性分析.主要待析单位产出水平需要撥發、单位生产能力t或效益需要按资，并干类似项目相比例题2某项目建设期五年，建设期内各年的工程费用，工程建设其他费用劳别如下表所示，基本预备费率卅図，则基本预备费为（）万元。 单位；万元序号工程或费用名称建筑工程设备及工黠具安装工程费其他费合计费购置费用1工程

41、费OTl49002工程建设其他费用23002300A 3100 4403 C 3054 I)3493笞秦1 C4, 3建设期利息怙算4. 3. 1 f熟悉）建设期利息估算的前提条件 考试埔书PTZ三项4. 3. 2皇握）建设期利息的估算方法例题3某项目建设期2年.借款额如圏所示；DA21借款在年初发生 Q = Y （耳_1 +召）X r-lA1单利计息；第一年;第二年:Al*itCA1+A3） *1建设期利扈思颔:Al*i+ (A1+A2) *i复利计息：第一年:Al*i第二年:CA1+Al*i+A2) *1 建设期利息总额 Al*i+ (Al+APi+A2) *i3

42、借款在建设期各年年內均衡发生：Q二壬（片丿+A）Xi721 2例题4考试用书PT3例题4-3第二种方法：第一笔借款建设期末本息累计：第二笔借款建设期末本息累计：第三笔借款设期末本息累计： 第四筆倍款建设期末本息累计：FUF1F2=FF3=P3F4=F4C1+TV2) (1+TV2)C1+7V2)CH-7V2)C1+7%)C1+7S5)(l+7Sfi)3=2000 C1+7V2)2=3000 CH-TV2)=3000=2000 (1+7%/2)(1+7%) 3 C1+7S6)2 (1+7S)建设期利息：CFHF2+F3+F4） - CP1+P2+3+P4）投资建设项目决策精讲班第14讲讲义投资建

43、设项目投资估算（续） 例题5某项目建设期为三年，第一年借款 1300万元，第二年借款2300万元，第三年借款300万元，年利率10%，借款在各年年内均衡发生，贝U该项目建设期利息为D 2298.33A 4623.15 B 723.15 C 844.32解析：第一年借款建设期末本利和为:1300( 1+10%(1+10%) 2=1651.65第二年借款建设期末本利和为:2300( 1+10%/2)( 1+10%)=2656.5第三年借款建设期末本利和为：300(1+10%/2) =315建设期利息为：(1651.65+2656.5+315)-(1300+2300+300)=723.15答案：B4

44、. 4流动资金估算流动资金估算的基础：营业收入、经营成本4. 4. 1 （了解）扩大指标估算法计算公式：流动资金=年营业收入额X营业收入资金率流动资金=年经营成本X经营成本资金率流动资金=年产量X单位产量占用流动资金额4. 4. 2 （熟悉）分项详细估算法1计算公式：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金2估算步骤：确定各分享最低周转天数，计算个分项年周转次数，估算占用资金额1）确定周转天数”年周转輝计霜年周转次数=扁蘇3)流动资产估算存货估算：外购原材料、外购燃料、在产品、产成品 应收账

45、款估算 现金估算预付账款估算4）流动负债估算应付账款估算 预收账款估算例题6下列与流动资金有关的计算公式中，错误的是（A年周转次数=B存啊购原材艸购燃料碓产品+ 产成品C应收账款=年经营成本/应收账款年周转次数D流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金答案：A（A应为365天/最低周转天数）例题7某项目正常生产年份年经营成本为 5567万元，其中，外购原材料、燃料动力费为5004万元，应收账款年周转天数为 30天，则该项目的应收账款为（）。A 185.57B 457.56C 417D 463.92答案：D投资建设项目决策精讲班第15讲讲义资金的时间价值与现金流量计算、内容提要1、现金流量

46、图2、资金等值的计算3、现金流量的构成、大纲要求5.资金时间价值与现金流量计算5. 1资金时间价值及其计算51资金时间价值51掌握）影响资金等值的因素51掌握）利息与利率51掌握）资金等值计算52 现金流量与现金流量图52掌握）现金流量的构成要素52掌握）现金流量是投资决策的重要依据52预测现金流量应注意的问题52了解）现金流量图的绘制、重点、难点1、资金等值的计算2、现金流量的构成四、内容讲解第五章 资金时间价值与现金流量计算52 现金流量与现金流量图（考试用书 P87）521（掌握）现金流量的构成要素1 现金流量、现金流入量、现金流出量、现金的概念2 整个项目融资前税前的现金流量3 项目资

47、本金的现金流量4 投资各方现金流量易混淆内容的考察例题 1 在考察项目资本金的现金流量的时候， 现金流出一般有（ ）。A 建设投资 B项目资本金 C 经营成本D 所得税 E回收流动资金答案： BCD522（掌握）现金流量是投资决策的重要依据1 项目投资的整个有效期内， 现金径流量总额与利润总额是相等的。2 现金流量的分布不受人为因素的影响， 可以保证评价的客观性。3在投资分析中，现金流动状况比盈亏状况更重要5. 2. 3 （熟悉）预测现金流量应注意的问题1遵循的基本原则：只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量2增量现金流量预测中，应注意:1）剔除沉没成本2）关注机会成本3）考虑关联效应5.2

48、. 4 （了解）现金流量图的绘制1现金流量图的绘图方法和规则: 1）横轴为时间轴，时点表示该年年末 2）垂直箭线表示现金流情况，向下表示现金流出，向上表示现金流入。2现金流量三要素：大小、方向、时点对图形的考察 例题2某项目建设期两年，经营期十年。第一年年初投入资金200万，第二年年初投入资金300万，从第三年年末开始,每年有280万现金流入，则到第五年，项目的现金流量图为（）。380 280280 2EQ0 1 T *2 丁A 3002002S02302802ITT-J345300380401Li_I3 345200C 加0答案：C2002E0 230T3453Q0对基本知识的考察例题3现金

49、流量的三要素是（）。A 现金流量的大小 B 现金流量的方向 C 现金流量的时间D 现金流量的来源 E 现金流量的折现率 答案： ABC 51 资金时间价值及其计算511（熟悉）资金时间价值 1 资金的时间价值的概念2 资金时间价值的构成投资建设项目决策精讲班第 16 讲讲义资金的时间价值与现金流量计算3 资金时间价值的表示方式：绝对数；相对数 判断型选项的考察 例题 4 以下说法错误的是（ ）。资金时间价值是资金周转使用的结果 资金周转时间越长，所获得的利润或价值增值越多 资金时间价值是资金周转使用中由于时间因素而形成的差额价值 资金即使不参与生产经营，也能产生时间价值答案：D512（掌握）影

50、响资金等值的因素资金等值的含义 影响资金等值的因素：资金数额的大小、资金发生时间的早晚、收益率的高低 几个相关概念：现值、终值例题 5 考试用书 P80-81 513（掌握）利息与利率 1 利息：占用资金所负的代价利率：在一个计息周期内所得到的利息额与借贷金额之比2 单利计息：复利计息：计算的考察 例题6 2000年发行的国库卷券面值100元，2010年到期，票面利率10%,贝倒期后还本付息金额为（A 100 元 B 200 元C 259.37 D 359.37答案：B解析：100 (1+10X 10%)=200 (元)3名义利率、期利率、有效利率有奴利率I= 计算的奢章例题7 2006年初发主借裁1U0万元.200S 到期，珞文年利辜是12%.半痒计一次息.则谨笔尖款到期时应支忖的利总累计为f 万元.D 41.85FA26.24B4Q,43C 25.44答案：D初05II200620072008解析：年有效利率 i=（1+12%/2）2-1=12.36%借款到期时利息累计=100（1+12.36%）3-100=41.85 （万元） 解题技巧，分析求解 例题8某贷款年名义利率为7%,按月结息，则年有效利率为（）。A 7.23% B 6.98% C 9.72