锅炉房承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有锅炉房的所有权及运营管理权，为了提高锅炉房的运营效率和服务质量，甲方有意将锅炉房承包给乙方经营管理。

2.乙方具备相应的专业技术、管理经验和资质，愿意按照本合同的约定承包甲方的锅炉房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就锅炉房承包事宜达成如下协议：一、承包范围1.锅炉房设施乙方承包甲方位于[具体地址]的锅炉房，包括但不限于锅炉本体、附属设备（如水泵、风机、水处理设备等）、管道系统、控制系统以及锅炉房内的其他相关设施。2.服务内容乙方负责锅炉房的日常运行、维护、保养、检修等工作，确保锅炉安全、稳定、高效运行，为甲方提供符合质量标准的蒸汽、热水等热能供应服务。同时，乙方还需负责锅炉房的环境卫生管理、人员管理以及与相关部门的协调沟通等工作。二、承包期限1.承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期限延长在承包期限届满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。若任何一方希望终止合同，应在期限届满前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为运营锅炉房所发生的所有成本、费用以及合理利润。2.费用调整承包费用将根据市场物价指数、能源价格波动等因素进行调整。具体调整方式为：以[具体物价指数或能源价格指标]为参考，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付承包费用：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）剩余的承包费用，甲方应在每年的[具体支付日期]前，向乙方支付当年剩余的承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供热服务，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利有权对乙方的承包经营活动进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定提供服务。

有权要求乙方定期提供锅炉房的运行报告、维护记录等相关资料。

在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）义务按照本合同的约定向乙方支付承包费用。

为乙方提供锅炉房运营所需的水、电、气等能源供应，并保证能源的质量和供应稳定性。

协助乙方办理与锅炉房运营相关的行政审批手续，提供必要的文件和资料。

不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。2.乙方权利和义务（1）权利有权按照本合同的约定收取承包费用。

有权自主安排锅炉房的人员配置、运营管理和维护计划，但应遵守国家相关法律法规和甲方的合理要求。

在甲方未按照本合同约定支付承包费用或提供必要协助的情况下，有权暂停供热服务，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务按照国家相关法律法规和行业标准，对锅炉房进行规范运营和管理，确保锅炉安全、稳定、高效运行。

建立健全锅炉房的管理制度和操作规程，加强人员培训和安全管理，防止发生安全事故。

定期对锅炉房的设施设备进行维护、保养和检修，确保设施设备的正常运行，并及时向甲方报告设施设备的运行状况和维修情况。

按照甲方的需求和要求，提供符合质量标准的蒸汽、热水等热能供应服务，保证供热的温度、压力等参数符合规定。

承担锅炉房运营过程中的所有成本、费用和风险，包括但不限于人员工资、设备维修费用、能源消耗费用等。

遵守甲方的相关规章制度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。五、设施设备管理1.设施设备的交接本合同签订后[X]个工作日内，双方应共同对锅炉房的设施设备进行交接，并制作交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、规格、型号、数量、状况等信息，双方签字确认后各执一份。2.设施设备的维护和保养乙方应制定详细的设施设备维护保养计划，并按照计划对锅炉房的设施设备进行定期维护、保养和检修。维护保养记录应妥善保存，以备甲方查阅。3.设施设备的更新和改造在承包期限内，如因设施设备老化、损坏或不符合国家相关标准等原因需要进行更新或改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提出更新或改造方案。经甲方同意后，乙方负责组织实施更新或改造工作，费用由[承担方]承担。4.设施设备的损坏赔偿若因乙方原因造成锅炉房设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。若因不可抗力或甲方原因造成设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复，费用由甲方承担。六、安全管理1.安全责任乙方应严格遵守国家相关安全生产法律法规和行业标准，建立健全安全生产管理制度，加强安全管理，确保锅炉房的安全生产。乙方对锅炉房的安全生产负全部责任，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.安全培训乙方应定期组织锅炉房工作人员进行安全培训，提高工作人员的安全意识和操作技能。安全培训记录应妥善保存，以备甲方查阅。3.安全检查乙方应定期对锅炉房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，对发现的安全问题，乙方应及时整改。4.应急预案乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、爆炸、泄漏等事故的应急处置措施。定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方和相关部门。七、环境保护1.环保要求乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和标准，采取有效的污染防治措施，确保锅炉房的污染物排放符合规定。2.环保设施建设和运行乙方应按照环保要求建设和运行锅炉房的环保设施，如脱硫、脱硝、除尘等设备。定期对环保设施进行维护和保养，确保其正常运行。3.环境监测乙方应定期委托有资质的环境监测机构对锅炉房的污染物排放进行监测，并向甲方提供监测报告。如监测结果不符合规定，乙方应及时采取措施进行整改。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的承包费用及逾期违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未按照本合同约定提供水、电、气等能源供应或提供的能源质量不符合要求，导致乙方无法正常运营锅炉房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供供热服务，导致甲方无法正常使用热能的，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的承包费用，同时承担甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未按照国家相关法律法规和行业标准对锅炉房进行运营和管理，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。

（3）若乙方未按照本合同约定对设施设备进行维护、保养和检修，导致设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。同时，按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情况下单方解除本合同：

a.乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未整改的。

b.乙方发生安全事故或环境污染事故，给甲方造成重大损失的。

c.

乙方未经甲方同意，擅自将锅炉房转包给第三方的。

（2）乙方有权在以下情况下单方解除本合同：

a.甲方未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日的。

b.甲方未按照本合同约定提供必要的协助，导致乙方无法正常运营锅炉房，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。3.解除程序一方行使单方解除权的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。3.合同变更和补充本合同的变更和补充需经双方协商一致，并签订