房屋租赁合同公证卷宗要点

1、全宗号书目号案卷号归    档  WM.Y2015-102          湖南省长沙市公证处卷宗                   年湘   证长公字第 102    号公证事项  &

2、#160;房屋租赁合同公证 申请人 鄢平 周芸安 收件日期201   年    月    日办结日期201    年   月   日归档日期201    年   月   日备注办证目的及运用地：保管期限2年公证员 易晴 司南 卷宗书目编号项 目    页数备注  1公证书正文  

3、 2公证申请表    3受理通知单回执    4权利义务及公证事项法律意义和后果告知书    5当事人的身份证明   6当事人提交的有关证明材料   7审批表   8公证书送达回证     9公证费收据或减免收费审批单    10备考表    11附件袋    公证书 （2015）长公字第 102号 兹证明出租方周芸安

4、和承租方鄢平于2015年12月8日来到本公证处，在公证员易晴的面前，签订了我面前的房屋租赁合同。  经查，上述双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字属实，合同内容符合中华人民共和国合同法和商品房屋租赁管理方法第六条之规定。  中华人民共和国湖南省长沙市长沙公证处 （盖章） 公证员：易晴 2015年12月11日公 证 事 项 申 请 表（自然人）申请人性别诞生日期住 址有效身份证件号码联 系电 话代理人性别诞生日期住 址有效身份证件号码联 系电 话申办公证事 项申请公证的文书的名称公证书用途及运用地公证书份 数提交有关材料的名称

5、原件复印件份数页数有关证人姓 名性别诞生日期住 址有效身份证件号码联 系电 话以上各栏所填内容均属实无误，我（们）愿担当其法律责任。申请人签名： 代理人签名: 申请日期： 年 月 日 申请日期： 年 月 日 公证受理通知单 鄢平 周芸安 ： 经初步审查，您（你们）申办的 房屋租赁合同 公证事项，本处已确定受理，特此通知。 湖南省长沙市雨花区公证处 年 月 日 公证权利义务告知书敬重的当事人： 公证机构是国家依法设立，独立行使公证职能、担当民事责任的证明机构。依据中华人民共和国公证法和司法部公证程序规则的规定，现就你的权利义务向你进行告知： 权利 公证恳求权、托付权（申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠和

6、、认领亲子、收养、解除收养、托付、声明、生存及其他和当事人人身有亲密关系的公证事项除外）、回避恳求权、申请执行证书的权利（这项权利持有强制执行效力的公证书的当事人才享有）、诉讼权和领取公证书的权利。 义务 照实陈述并供应证据；遵遵守法律律不作伪证；缴纳公证费；正确运用公证书。 法律责任 您要照实回答办证人员提出的问题，并且确保所供应的证明材料完全真实。如作虚假陈述、供应虚假的证明材料或供应材料不充分，将导致以下不利法律后果：1、公证机构不予受理或不予公证；2、已骗取公证书的，公告撤销，所收费用不退；3、向当事人所在单位或上及主管部门通报；4、公安机关依法赐予惩罚； 5、构成犯罪的由司法机关追究

7、刑事责任。同时为了更好的为您供应公证服务，请细致阅读以下内容： 一、公证是依据自然人、法人和其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、当事人在申办公证的过程中，应当照实陈述申请公证事项的有关状况，供应真实、合法、充分的证明材料。当事人虚构、隐瞒事实，或者供应虚假证明材料的，要担当相应的法律责任，直至被追究刑事责任。三、公证处受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果。公证处经审查认为当事人供应的证明材

8、料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但因不行抗力，需当事人补充证明材料或者本处须要核实有关状况的，所需时间不计算在上述期限内。公证书自出具之日起生效。对于已经生效的公证书不行要求撤回公证申请。 四、认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向本处提出复查。当事人、公证事项的利害关系人对于公证书涉及当事人之间或者当事人和公证事项的利害关系人之间实体权利义务的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。本处及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由本处担当相应的赔偿责任，因过错责任和赔偿数额发生争议，协商不成

9、的，可以向人民法院提起民事诉讼，也可以申请省公证协会调解。 五、公证处认为当事人申请公证的文书内容不完备、表述不精确，提出补正、修改建议，当事人拒绝补正、修改的，经公证人员记录在案，由当事人担当相应的法律后果。六、无民事行为实力或者限制民事行为实力人没有监护人代理申请办理公证的；当事人和申请公证的事项没有利害关系的；申请公证的事项属于专业技术鉴定、评估事项的；当事人之间对申请公证的事项有争议的；当事人虚构、隐瞒事实，或者供应虚假材料的；当事人供应的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；申请公证的事项违反社会公德；当事人拒绝依据规定支付公证费的，依照公证法第31条的规定，本处可不予办理公证。 七

10、、对于因当事人的缘由致使公证事项在6个月内不能办结的；公证书出具前当事人撤回公证申请的；因申请公证的自然人死亡、法人或其他组织终止，不能接着办理公证或接着办理公证已无意义的；当事人阻挠、防碍公证机构及承办公证员依据规定的程序、期限办理公证的或其他应当终止的情形，依照公证程序规则的规定，本处将终止公证。 八、公证书出具之日起，本处代为保管公证书的期限为3个月，逾期视为不再领取，本处不再担当代为保管的义务。为保障您的合法权益，也为保证我处客观、公正、快捷地办证，请协作我们的工作。如您已明白上述内容且无异议，请签字确认。 欢迎对我们的工作予以监督。我对以上内容已完全知悉。 当事人（签字、盖章）： 日

11、期： 房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：周芸安 承租方(以下称乙方)： 鄢平甲方同意将自己的房屋出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的房屋地址为 湖南省长沙市雨花区香樟路22号 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_2 _年，自_2015_年_ 12_月_ _8日起至_2017_年_ 12_月_ _8日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为 6000 人民币 ，大写： 陆 仟元整。 2、承租方以

12、现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于2016 年 1月 8日前交至出租方。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也和出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_1200_度，电表底数为_120_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

13、 七、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 1000 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 1000 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 1000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 八、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 九、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协

14、商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定和本合同具有同等效力。 十一、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方： _ 承租方： _ 联系电话： _ 联系电话： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 公证事项审批表 受理日期： 年 月 日当事人姓 名或名称公证事项目的及运用地申请公证 承办公证员看法 年 月 日审批看法 年 月 日备 注承办公证员必需按程序报批并严格按审批看法出证，否则后果自负。实行主办公证员负责制的，应在审批看法栏注明。公证书送达回执案由托付书公证书编号(2015)长公证民字第102号申请人鄢平 周芸安公证书份数份送达人司南送达方式 当事人自领送达地点本处收件人（签字）收件日期代收人和收件人的关系身份证号码签字收件日期贴公证费收据公证费：副本费：翻译费：