中国建筑行业分析报告完整

1、中国建筑行业分析报告（完整版）.WORD这档.可编辑修改】第一节建筑业的定义及分类 第二节 行业主要产品分析 一、产品结构二、主要产品及应用领域 第三节 行业地位及重要性 第二章 2011年建筑业行业发展环境分析 第一节 2011年宏观经济环境分析 一、国内宏观经济形势 二、国内经济趋势判断 第二节 2011年建筑业政策环境分析 一、主要政策汇总 二、重点政策及重大事件分析：稳中求进的政策基调，绿色化和信息化的发展方向三、产业政策发展趋势：优化结构，加强信息化，推进绿色化，实现安全化第三节 2011年建筑行业社会环境分析 第四节 2011年建筑行业技术水平及工艺流程 一、行业主要技术术语及简要

2、解释 二、行业生产工艺技术 三、2011年行业劳动生产率：平稳提高 四、行业技术发展方向：注重科技创新，实现绿色节能 五、行业最新技术动态：多项成果填补我国建筑业技术空白 第三章 2011年建筑行业发展情况分析 第一节供给分析及预测一、供给总量分析二、供给2构分析三、供给预测第二节需求分析及预测一、需求总量分析二、需求2构分析 三、需求预测第三节 市场分析及预测一、建筑业供求平衡分析及预测 二、建筑业产彳！效率分析 第四节 2011年全球市场及我国进出口情况分析 一、全球市场情况分析 二、我国建筑业海外市场分析 第五节 投融资分析及预测 一、固定资产投资分析 二、兼并重组情况分析 第六节 经营

3、情况分析及预测 一、行业规模：稳定扩张，增速略降 二、管理费用和财务费用：管理费用增幅下降，财务费用增幅上升三、经营效益：收入较高，营业利润增速不断降低 第四章 建筑行业竞争状况分析 第一节行业竞争情况分析 一、进入壁垒 二、退出壁垒三、准入条件：建筑业企业资质等级标准 第二节行业竞争结构分析 一、波特五力”模型分析二、建筑业 波特五力”分析第三节 行业经济周期分析 第四节行业发展特征一、易受宏观政策影响 二、行业垄断依然存在 三、涉及部门范围广 四、劳动密集型行业 五、逐步向绿色化、信息'化和国际化发展 第五章 2011年建筑行业产业链分析 第一节建筑行业产业链介绍 第二节 2011

4、年建筑行业上游产业分析 一、上游行业对建筑行业的影响分析 二、钢铁行业三、水泥行业四、玻璃行业第三节 2011年建筑行业下游产业分析 一、下游行业对建筑行业影响分析 二、房地产行业三、基建行业第六章 2011年建筑行业子行业发展情况分析 第一节房屋和土木工程建筑业发展状况分析 一、房屋和土木建筑业企业景气指数 二、房屋和土木建筑业投资情况 第二节建筑装饰业竞争分析 一、建筑装饰业总产值 二、建筑装饰业企业景气指数 三、建材家居景气指数 第三节建筑安装业竞争分析 一、建筑安装业的景气指数 二、建筑安装业的投资情况 第七章 2011年建筑行业区域发展情况分析 第一节建筑行业区域分布总 体分析及预测

5、 一、产值分布：东南沿海地区名列前茅，中西部地区略显逊色 二、行业规模：以东部地区为重心、东西部并举发展 三、经营效益：东部最好，中部居中，西部最差 四、区域竞争力预测：东部地区仍居前列，中西部有政策利好的地区发展较快第二节建筑行业重点区域发展分析 一、河北省 环京津、沿渤海优势型 二、重庆市一一规模不断扩大型 三、江苏省一一“独占鳌头”型四、浙江省一一向建筑强省跨越型 五、北京市一一外省业务主导型 第八章 2011年建筑行业企业发展情况分析 第一节 行业内企业竞争情况分析 一、企业规模特征分析 二、企业所有制特征分析 第二节 行业内上市公司分析 第三节重点企业分析一、中国建筑工程总公司：中国

6、最大建筑房地产综合企业和国际承包商 二、中国中铁股份有限公司：中央特大型骨干企业，全球第二大建筑工程承包商三、中国铁道建筑总公司：国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型企业四、中国冶金科工股份有限公司：历史最久、设计能力最强的冶金工程承包商五、上海建工集团：上海市实力最强、规模最大的建筑公司 第九章 2012年建筑行业风险分析 第一节 经济环境风险第二节 政策环境风险一、产业政策风险二、环保政策风险三、税收政策风险四、货币政策风险第三节市场供需风险一、供给过剩风险二、需求减弱风险 三、原材料彳格风险 四、产品结构风险五、产品价格波动风险 第四节其他风险一、技术风险二、行业整合风险三、人民币汇

7、率风险 第十章 2012年建筑行业投资策略 第一节行业发展趋势要点 第二节行业总体授信原则 第三节区域信贷政策建议 第四节 企业信贷政策建议 一、重点支持类 二、适度支持类 三、维持类四、限制类第五节 细分行业信贷政策建议 一、支持类二、维持类三、限制类四、退出类附 录：2011年建筑业行业企业绩效评价标准值 表 录表1表2表3表4表5表6表7表8表9表10表11表12表13表14表15表16表17表18表19表20表21表22表23表24表25表26表27表28表29表30表31表32表33表34表35表36表37表38表39表40表41表42表43表44表45建筑业子行业分类 建筑行业分类

8、2006-2011年建筑业工业生产总值占GDP的比重 建筑业对国民经济的作用和贡献 2011年三大需求对国民经济的贡献率和拉动作用 2011年我国货币供应量情况 建筑业相关政策汇总 我国建筑行业的社会环境分析 建筑业主要技术术语及简要解释 2006-2011年建筑业全行业劳动生产率 2006-2011年我国建筑业的总产值及增速情况 2009-2011年我国建筑业企业收入情况 2011年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 2011年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 2011年美国建筑业支出率与年率情况 2006-2011年我国建筑业固定资产投资额占比情况 2009-2011年间我国建筑

9、业重点上市公司兼并重组情况 20062011年建筑业主要经济指标分析 2006-2011年我国建筑业的管理费用和财务费用情况 2006年以来我国建筑业的经营效益情况 建筑业生命周期的现状分析 2005-2011年钢铁行业产量情况 2007-2011年我国水泥行业工业总产值情况 2010年以来全国平板玻璃产量分析 2007-2011年我国玻璃行业销售收入情况 2011年东中西部地区房地产销售情况 20072011年我国部分行业固定资产投资（不含农户）情况 2007年以来我国交通固定资产投资情况 2011年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 2011年我国各地区建筑安装工程累计投资总额及

10、增速 2011年我国各省建筑业产值指标 2011年全国各省建筑业规模指标 2011年建筑业各省总收入情况 2011年各省份建筑业利润水平情况 2011年1-12月份浙江省固定资产投资及房地产投资额 2011年北京市建筑业企业生产情况（按行业类别） 2011年4季度北京市建筑业景气状况 2011年4季度北京市建筑业固定资产投资价格指数 建筑行业部分区域发展情况 2005-2011年我国建筑业企业数量和从业人数 我国建筑业资质企业产值情况 2005-2010年我国建筑业企业所有制分布情况 2005-2010年我国建筑业内资企业数量及占比情况 建筑行业上市公司企业一览表 中国建筑总公司部分分支公司名

11、称 表462011年1-12月中国建筑业务情况 表472011年1-12月中国建筑地产业务情况 表482008-2011年中国建筑主要财务指标 表49中国建筑总公司竞争力分析 表50中国中铁股份有限公司分支体系 表512008-2011年中国中铁主要财务指标 表52中国中铁股份有限公司竞争力分析 表53中国铁道建筑总公司分支体系 表542008-2011年中国铁建主要财务指标 表55中国铁道建筑总公司竞争力分析 表56中国冶金科工集团有限公司分支体系 表572008-2011年中国中冶主要财务指标 表58中国冶金科工集团有限公司竞争力分析 表59上海建工集团部分分支公司名称 表602008-2

12、011年上海建工主要财务指标 表61上海建工集团竞争力分析 表62建筑行业各项评级因素判断结果 表63建筑业主要风险因素分析 表642011年建筑业行业全行业企业绩效评价标准值 表652011年建筑业行业大型企业企业绩效评价标准值 表662011年建筑业行业中型企业企业绩效评价标准值 表672011年建筑业行业小型企业企业绩效评价标准值 图录图12006-2011年我国国内生产总值情况 图22006-2011年我国的工业增加值情况 图32006-2011年我国固定资产投资增速情况 图42006-2011年我国货物进出口情况 图52010-2011年广义货币（M2）增长情况 图62010-201

13、1年人民币汇率变动情况 图7建筑业生产价值链 图82006-2011年建筑业增加值及其增速情况 图92006-2011年我国房地产开发投资情况 图102001年以来我国铁路固定资产投资变化 图112006-2011年国内公路水路固定资产投资走势 图122007-2011年建筑业年度新签合同价款及增速 图132006-2011年建筑业年度新开工面积及增速 图142007-2011年我国商品房销售面积及增速 图152006-2011年季度新签合同额、签订合同总额和竣工产值 图162007-2011年建筑业新签合同、签订合同总额及竣工产值累计同比增速 图172007-2011年建筑业企业房屋建筑施工

14、、新开工及竣工面积累计情况 图182007-2011年建筑业企业房屋建筑施工、新开工及竣工面积累计同比增速 图192001-2011年9月建筑业产值利润率 图202001-2011年9月建筑业产值利税率 图212009-2011年对外承包工程完成营业额及增速 图222009-2011年对外承包工程新签合同额及增速 图232006-2011年我国建筑业投资总额及增速 图242006-2011年固定资产投资和建筑业投资总额增速对比情况 图252007-2011年建筑业企业季度累计营业利润及增速 图26波特五力”模型图27建筑生命周期图28建筑业产业链图 图292007-2011年我国钢铁行业工业总

15、产值情况 图302007-2011年钢铁行业销售收入情况 图312007-2011年我国钢铁行业产销量情况 图322010-2011年钢铁行业重点品种价格走势 图332007-2011年我国水泥行业销售收入情况 图342007-2011年我国水泥行业产销量情况 图352008年-2011年我国P.O42.5水泥价格走势 图362007-2011年我国玻璃行业工业总产值情况 图372007-2011年我国玻璃行业产销率情况 图382008年12月以来主要玻璃品种价格走势情况 图392006年以来房地产开发投资情况 图402006年以来房地产销售价格指数 图41房屋和土木工程建筑企业景气指数情况

16、图42建筑装饰业企业景气指数情况 图432010年3月以来全国建材家居景气指数 BHI图示 图44建筑安装业企业景气指数 图45 重庆市乙圈两翼”建筑业产值贡献率 图46图47图48图49图50重庆市局货质企业 占比情况 2005-2010年我国建筑业企业垂直分布情况 20052010年我国建筑业总承包企业和专业承包企业产值情况2010年我国建筑业企业所有制构成情况2005-2010年我国建筑业所有制企业产值利润率情况第一章建筑业基本情况第一节建筑业的定义及分类建筑业是我国国民经济的一个基本部门，对我国经济的发展起着至关重要的作用。在我国对建筑业的定 义主要有广义和狭义两个方面：广义的建筑业反

17、映的是建筑产品生产的全过程及参与其过程的各个产业和各类活动，涵盖了建筑产品的 生产以及与建筑生产有关的生产和服务内容，包括建设规划、勘察、设计、施工及安装、建筑构配件生 产、建成环境的运营、维护及管理、相关的技术、管理、商务咨询和中介服务、相关的教育科研培训等 活动，这种定义反映了建筑业真实的经济活动空间。狭义的建筑业是指国家标准的产业分类中的建筑业，则属于第二产业，产业内容包括房屋建筑工程和土 木工程的建造、设备、线路、管道安装、装饰装修等活动。一般意义上以及本文所采用的是建筑业的狭 隘的定义。根据国民经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四 大类，

18、每一大类又包括几个子行业，见下表：建筑行业分类行业类别及代码行业大类及代 码子行业及代码行业描述建筑业房屋和土木工程建筑业4710房屋工程建筑指房屋主体工程的施工活动，不包括主体工程 施工前的准备活动。土木工程建筑4721 铁路、道路、隧道 和桥梁工 程建筑包括铁路、公路、地铁、飞机场、桥梁、高架 桥等的施工建设活动。4722水利 和港口工 程建设包括水库、防洪堤坝、江河湖泊及海水治理、 水土保持工程、港口、码头、河道等的建设施 工活动。4723工矿工程建设指除厂房外的矿山和工厂生产设施、设备的实 施和安装以及海洋石油平台的施工。4724架线 和管道工 程建设指建筑物以外的架线、管道和设备的施

19、工。4729其他 土木工程建设包括体育场、公园、游乐园、水晶钻探等的施 工活动。48建筑安装业4800建筑安装业指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设 备的安装。49建筑装饰业4900建筑装饰业指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动， 以及对居室的装修活动。其他建筑业5010工程准备指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动。5020提供施工设备服 务指专门为各种施工场地提供配有操作人员的施 工设备和服务。5090其他为列明的建 筑活动指其他为列明的工程建筑活动数据来源：国家统计局第二节 行业主要产品分析一、产品结构一是房地产。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各

20、种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产可以有三 种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。二是基础设施。基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家或 地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。它是社会赖以生存发展的一般物质条件。建筑业所设计的 基础设施项目主要包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公共设施，即俗称的基础建设和体育场、 公园、游乐园、水晶钻探等施工活动。二、主要产品及应用领域一是房地产应用领域。按照房屋的使用功能可以分成下列几类：居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体娱乐设施、政府和公用设

21、施、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）等。二是基础设施应用领域。基础设施的应用领域可分为农村和城市，建筑业中的农村基础设施主要应用于 以下领域：农业生产性基础设施（主要指现代化农业基地及农田水利建设）、农村生活基础设施（主要 指饮水安全、农村沼气、农村道路、农村电力等基础设施建设）、农村社会发展基础设施（主要指有益 于农村社会事业发展的基础建设，包括农村义务教育、农村卫生、农村文化基础设施等）。城市基础设 施项目主要涉及的领域有：住宅区、别墅、公寓等居住建筑项目；高档酒店、商场、写字楼，办公楼等 办公商用建筑项目；铁路、公路、航空、水运、道桥、隧道、港口等交通运输项目；水库、大坝、污水 处

22、理、空气净化等环保水利建设项目；电信、通信、信息网络等邮电通讯项目等。第三节行业地位及重要性建筑业是国民经济的重要组成部分，在西方国家建筑业与钢铁，汽车工业并列为三大支柱产业，在我国 建筑业也和农业、工业、交通运输业、商业合并称为五大物质生产部门。建筑业作为关系到我国国计民 生的关键部门，在整个经济的发展过程中处于产业链的中间环节，对一些咨询行业、资源项目、资本运 作项目和房地产销售及维护修理业地发展也会差生一定的带动和刺激作用。2011年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国以科学发展为主题，以转 变发展方式为主线，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改

23、善宏观调控，国民经济 增速虽较2010年略有下滑，但整体上继续朝着宏观调控预期方向发展，实现了 “十二五”时期经济社会 发展良好开局。其中，建筑业总产值占我国国内生产总值的比重为24.97%,比重上升为近五年最高。可见，建筑业的产值贡献率稳步升高。2006-2011年建筑业工业生产总值占 GDP的比重单位：亿元，%年份国内生产总值增长率建筑业总产值增长率建筑业总产值占GDP的比重2006 年21631412.741557.1620.2719.212007 年26581014.251043.7122.8319.202008 年3140459.662036.8121.5419.752009 年34

24、09039.276807.7423.8022.532010 年39798310.395206.0023.9523.922011 年471563.79.211773422.624.97数据来源：国家统计局建筑业对经济的贡献和作用不仅在于其对整个国内生产总值的贡献率，还在于其对经济的各个方面，如 就业、对外贸易、经济结构的调整等方面的作用和贡献。建筑业对国民经济的作用和贡献角度作用和贡献分析对国民经济整体的贡献角度建筑行业作为关系到我国国计民生的关键行业，在我国经济发展的过程中发挥了至关重要的作用。据初步预测显示2011年，我国的建筑业增加值为32020亿元，比上年增长 10.0%。建筑行业作为劳

25、动密集型的行业，在增加就业方面的作用功不可没，2011年建筑业的平均就业人数累计达到5136.29万人.另外建筑业对我国的财政收入的增长也作出了巨大的贡献，至2011年9月建筑业企业管理费中的税金额已经达到90.96亿元，累计同比增长达到18.11%。对推动我国工业化和城市化快速发展的 角度随着我国工业化和城市化的发展，对建筑物以及对城市交通道 路的需求越来越大，至 2011年12月建筑业企业房屋建筑施工 面积已经达到 846243.61力平方米，累计同比增速达到 19.52% ,累计竣，面积达到292243.82力平方米。为我国进行各种经济活动提供了充足的空间保证.同时在交通运输线路的建设方

26、面，2011年，我国交通基础设施建设加快推进，新建铁 路投产里程2167公里；新增公路通车里程7.14万公里，改扩建国省道2万公里；改善内河航道里程1091公里；新增运输机场5个。促进了我国各地的物资流通，便利了各地的经济交流 活动，为我国的工业化和城市化提供了基础设施方面的保障.对就业的推动角度建筑业是劳动密集型的产业，在提供就业岗位，增加就业人数方面发挥着重要的作用.截止2011年12月份，建筑业的平均从业人员已经累计达到 5136.29万人，累计同比增速达到9.09%,同时由于统计口径的不同，建筑业对增加我国就业 的作用可能存在着低估.节能减排和低碳经济角度建筑业的碳排放量仅次于公共电力

27、和发热、制造业，其二氧化 碳气体的排放量占人类温室气体排放量的30%-50% ,是低碳节能的关键领域之一。研究表明，工业品（如汽车）要达到 10%-20%的节能效果并非易事，但是建筑通过设计合理的维 护结构等，可以较容易的达到50%-60%的节能效果，并且建筑物地使用寿命要远比其他工业品要长，所以节能减排对节能 减排，发展低碳经济具有更深远的影响。近些年来我国绿色建 筑以及低碳建筑经济的兴起都显示出了建筑业在节能减排和发 展低碳经济方面的重要作用。对相关行业的影响角度建筑业作步-个中间产业，对上下游产业的发展发挥着重大的 作用.建筑业的上游产业包括咨询项目、资源项目（主要包括金 属矿和非金属矿

28、的开采以及土地的开发等或等）和资本运作项 目。下游产业主要包括房地产销售企业和建筑物的运营维护企 业等。建筑业的发展可以在很大的程度上带动相关产业的生产 值的增加，并能够带动相关产业的就业的增加。对促进我国对外经济贸易的发展角度2011年，我国对外承包工程业务完成营业额1034.2亿美元，同比增长12.2%;新签合同额1423.3亿美元，同比增长 5.9% o新 签合同额在5000力美元以上的项目498个（上年同期488个）， 合11 1123.7亿美元，占新签合同总额的79% o其中上亿美元的项目266个，较上年同期增加 5个。但是由于国内基本建设增速的下滑，我国建筑业的过剩的生产能力开始向

29、海外市场进行 转移，中国寰球工程公司承揽的古巴西恩富戈斯炼油厂扩建项 目（合同额45亿美元），是2011年合同额最大的承包工程项 目。这将进一步加大我国建筑业的发展和海外市场的开拓，并 进一步促进我国经济的整体发展。资料来源：世经未来第二章 2011年建筑业行业发展环境分析第一节 2011年宏观经济环境分析一、国内宏观经济形势（一）国内生产总值保持较快增长，内需进一步扩大2011年，我国国内生产总值 471564亿元，按可比价格计算，比上年增长 9.2%。分季度看，1季度同比增 长9.7%,二季度增长9.5%,三季度增长9.1%, 4季度增长8.9%。分产业看，第一产业增加值 47712亿元,

30、 比上年增长4.5%;第二产业增加值 220592亿元，增长10.6%;第三产业增加值 203260亿元，增长8.9%。 从环比看，4季度国内生产总值增长 2.0%。数据来源：国家统计局2006-2011年我国国内生产总值情况就拉动经济的“三驾马车”对国民经济的贡献率来看，见下表：2011年三大需求对国民经济的贡献率和拉动作用单位：%对GDP增长的贡献率比2010年增长最终消费51.638资本形成54.2-1.09净出口-5.8-173.42数据来源：世经未来从投资、消费和净出口三大需求看，2011年增速都有所减缓，但仍然处在平稳较快的增长区间。中国经济在世界经济步履蹒跚的大背景下成为独特风景

31、，国民经济逐渐从政策刺激型增长向内生自主增长的方向转变，投资和消费主导的内需增长动力进一步增强。从国民经济核算的角度看，2011年投资和消费对经济增长的贡献进一步提高，内需对经济增长的贡献率为105.8%,其中最终消费对经济增长的贡献率为51.6%,比上年提高10.1个百分点；资本形成总额对经济增长的贡献率为54.2%,提高1.4个百分点。经济增长内生动力的强化和对外依赖程度的减弱，有效促进了内外需增长的平衡发展。这些变化与2008年时我国为了扩大内需、刺激经济投入的4万亿元密切相关。同时，由于如今在国内形势，比如投资方面，在房地产业、汽车产业上都有严格的限制，国际环境对国内进出口又不是太有利

32、，因此，扩大内需是我 国必须牢牢把握的一个战略基点，也是我国社会主义现代化建设需要长期坚持的一个方针，实际上我国 2010年的增长主要就是靠扩大内需。然而，我们还要继续扩大对外开放，转变外贸发展方式，开拓新兴 市场，使得我们的对外经济合作、我们的外需还能够保持持续发展。内需和外需也是相辅相成的，不能 够偏废，这样才能使我们的经济保持长期平稳较快增长。（二）工业生产平稳较快增长，企业利润继续增加2011年全年全部工业增加值 188572亿元，比上年增长10.7%,规模以上工业增加值增长13.9%。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增加值比上年增长9.9%,集体企业增长9.3%,股份制企业增长1

33、5.8%,外商及港澳台商投资企业增长10.4% o分轻重工业看，重工业增加值比上年增长14.3%,轻工业增长13.0% o分行业看，39个大类行业增加值全部实现比上年增长。分地区看，东部地区增加值比上年增长11.7%,中部地区增长18.2%,西部地区增长16.8%。分产品看，全年 468种产品中有417种产品比上年增 长。其中，发电量增长 12.0%,钢材增长12.3%,水泥增长16.1%,十种有色金属增长 10.6%,乙烯增长7.4%，汽车增长3.0%，其中轿车增长5.9%。全年规模以上工业企业产销率达到 98.0%，比上年下降0.1个百分点。规模以上工业企业实现出口交货值101946亿元，

34、比上年增长 16.6% 。 12月份，规模以上工业增加值同比增长 12.8% ，环比增长1.1%。1-11 月份，全国规模以上工业企业实现利润 46638亿元，同比增长24.4% 。在39个大类行业中，36个行业利润同比增长，3个行业利润同比下降。1-11 月份，规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入的比重为 84.98% ，比前三季度微降0.09个百分点。 11月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为7%。数据来源：国家统计局2006-2011 年我国的工业增加值情况在欧债危机频发，全球经济复苏缓慢，国际大宗商品价格大幅波动的背景下，我国工业经济呈现生产经营平稳运行，结构调整稳步推进的

35、良好态势，总体运营在平稳较快区间。从 2010年下半年开始，我国工业经济运行从之前的高速增长回归到平稳运行状态，其中 2010年三、四季度规模以上工业增加值增速分别为 13.5%和13.4%。 2011 年以来，我国工业生产月度增速在 13%-15%之间，因此，尽管受美国、欧洲等主要经济体复苏放慢的影响， 2011 年工业增加值增速受到一定的冲击，但未出现大起大落现象，工业生产继续保持稳定增长态势。2012 年是我国结构调整的深化之年，工业经济运行的国内政策和市场环境相对宽松，投资、消费规模的扩大会支撑工业平稳较快发展，但欧债危机蔓延则可能对部分出口型、外向型产业形成冲击，改变我国工业增长的正

36、常轨迹。（三）固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善2011 年全年固定资产投资（不含农户） 301933亿元，比上年名义增长23.8% （扣除价格因素实际增长16.1%）。其中，国有及国有控股投资107486亿元，增长 11.1% 。分产业看，第一产业投资6792亿元，比上年增长25.0%；第二产业投资132263亿元，增长27.3%；第三产业投资162877亿元，增长 21.1% 。在第二产业投资中，工业投资129011 亿元，比上年增长 26.9% ；其中，采矿业投资11810亿元，增长 21.4% ；制造业投资102594亿元，增长31.8% ；电力、燃气及水的生产和供应业投资14

37、607亿元，增长3.8%。全年基础设施 （不包括电力、燃气及水的生产与供应）投资51060亿元，比上年增长5.9% ，增速比上年回落14.3个百分点。分地区看，东部地区投资比上年增长 21.3% ，中部地区增长28.8% ，西部地区增长 29.2% 。从到位资金情况看，全年到位资金 334219亿元，比上年增长20.3% 。其中，国家预算内资金增长10.8%，国内贷款增长 3.5% ，自筹资金增长 28.6% ，利用外资增长8.2% ，其他资金增长9.0% 。全年新开工项目计划总投资 240344亿元，比上年增长22.5% ；新开工项目332931 个，比上年增加431个。从环比看，12月份固

38、定资产投资（不含农户）下降0.14% 。数据来源：国家统计局2006-2011 年我国固定资产投资增速情况从上述城镇固定资产投资累计增速来看，2011 年我国的固定资产投资累计增速相较于经济危机比较严重的2008、 2009和2010年有所下降。当前，我国投资运行态势是在政策刺激逐步减弱和为应对因超宽松的货币政策不断退出的条件下形成的。随着 “4 万亿 ” 投资计划的结束，政策刺激力度不断减弱，财政预算赤字较前两年有所减少，表现为中央政府投资不断放缓。货币政策自 2010年四季度以来，保持了密集的紧缩姿态，总体货币环境趋紧。固定资产投资资金来源增速从2010年年初开始不断放缓，并于2011年年

39、初开始低于固定资产投资完成额增速，在这样的政策环境下，投资增速走出了逐步放缓的轨迹。综合考虑当前形势，未来宏观调控政策将进入相对稳定阶段，短期内仍将维持控制投资过快增长的姿态。（四）进出口保持较快增长，外贸顺差继续收窄2011 年以来，中国对外贸易着力于 “稳增长、调结构、促平衡” ，外贸政策保持基本稳定，进出口平稳较快发展，贸易结构继续优化，外贸发展更趋平衡，转变外贸发展方式取得新进展。2011年全年进出口总额36421 亿美元，比上年增长 22.5% ；出口18986亿美元，增长20.3% ；进口 17435亿美元，增长 24.9% 。进出口相抵，顺差1551 亿美元，比上年减少264亿美

40、元。贸易方式继续改善。进出口总额中，一般贸易进出口 19246亿美元，增长29.2% ，占进出口总额的 52.8% ，比上年提高2.7个百分点；加工贸易进出口 13052亿美元，增长12.7%。出口额中，一般贸易出口9171亿美元，增长27.3%;加工贸易出口 8354亿美元，增长12.9%。进口额中，一般贸易进口10075亿美元，增长31%;加工贸易进口 4698亿美元，增长12.5% o数据来源：国家统计局2006-2011年我国货物进出口情况2012年中国外贸发展面临的主要风险来自于日趋复杂的外部环境。世界经济复苏放缓和下行风险增加， 将对中国外贸稳定发展带来诸多风险和挑战。从国内看，保

41、持中国外贸平稳发展既具备一定基础和有利 条件，也面临成本上升等压力。综合考虑各种因素，2012年中国对外贸易将继续保持增长态势，但增速可能有所回落。（五）市场物价同比涨幅先升后降，通货膨胀略有缓和2011年全年居民消费价格比上年上涨5.4%o其中，城市上涨5.3%,农村上涨5.8% o分类别看，食品上涨11.8%,烟酒及用品上涨 2.8%,衣着上涨2.1%,家庭设备用品及维修服务上涨2.4%,医疗保健和个人用品上涨3.4%,交通和通信上涨0.5%,娱乐教育文化用品及服务上涨0.4%,居住上涨5.3% o 7月份居民消费价格同比涨幅达到高点 6.5%后，涨幅连续回落。12月份，居民消费价格同比上

42、涨4.1%,环比上涨0.3%。全年工业生产者出厂价格比上年上涨6.0%, 12月份同比上涨1.7%,环比下降0.3%。全年工业生产者购进价格比上年上涨 9.1%, 12月份同比上涨3.5%,环比下降0.4%。为了应对经济危机，各国采取了大量的经济刺激手段来救市，对大宗商品的需求急剧增长，从而引发了原材料，燃料等价格的提高，为我国带了较大的输入性通货膨胀。同时，我国在国内采取的4万亿的投资计划在很大程度上刺激了对原材料等的需求，供不应求，使得PPI持续高升。在消费品的消费方面，由于国家采取了鼓励国内消费和适度宽松的货币政策等措施，使得消费品价格增长迅速。2012年各国刺激手段的退市，我国加强又t

43、通货膨胀的控制，CPI、PPI会有所降低，但要在较短的时间内将到合理水平还面临着较大的困难。（六）货币供应量平稳回落，新增贷款有所减少2011年年末，广义货币（M2） 85.2万亿元，比上年末增长13.6%,增速比上年末回落 6.1个百分点；狭义货币（M1 ） 29.0万亿元，增长7.9%,回落13.3个百分点；流通中现金（M0 ） 5.1万亿元，增长13.8%,回 落2.9个百分点。全年金融机构人民币各项贷款余额54.8万亿元，新增人民币各项贷款7.5万亿元，比上年少增3901亿元。人民币各项存款余额80.9万亿元，各项存款增加 9.6万亿元，比上年少增 2.3万亿元。2011年我国货币供应

44、量情况单位：亿元时间M2M1M02011.01733884.83261765.0158063.940322011.02736130.86259200.5047270.241072011.03758130.88266255.4844845.222011.04757384.56266766.9145489.027962011.05763409.22269289.6344602.831582011.06780820.85274662.5744477.82011.07772923.65270545.6545183.12011.08780852.30273393.77273393.77382011.09

45、787406.20267193.1647145.287142011.10816829.25276552.6746579.392232011.11825493.94281416.37-2011.12851590.90289847.70-数据来源：中国人民银行数据来源：中国人民银行2010-2011 年广义货币（ M2 ）增长情况数据来源：中国人民银行2010-2011 年人民币汇率变动情况2005年人民币汇改，特别是2010年6月中国人民银行宣布二次汇改后，人民币对美元汇率一路攀升。2011 年，人民币汇率继续保持渐进可控的原则，兑美元汇率在震荡中缓慢升值，截止12 月 30 日，美元兑人民币汇

46、率尾盘收于6.2940 ，较年初开盘下跌4.71% （人民币兑美元升值幅度为 4.94% ），较2010年重启汇改以来下跌7.81%（人民币兑美元汇率升值幅度为8.48% ） ，全年，随着欧债危机的负面影响逐渐扩大，避险需求成为外汇市场的主旋律，加上美国经济及就业情况明显好转，因此美元触底反弹，并带动美元指数重返 80整数关口。同期，人民币汇率暂时摆脱与美元指数的相关性，形成单边升值趋势，全年累计下跌逾3000bp ，盘中略有起伏，尤其自11 月 30日起，人民币汇率连续12个交易日触及跌停，反映了市场对人民币升值预期有所弱化，但中间价的持续高开，不仅出现人民币汇率在跌停中缓慢升值的怪象，而且

47、反映出央行对人民币汇率升值趋势持坚定态度。2012 年，我国央行将进一步完善汇率形成机制，并逐步试探放弃无限制购汇的可能性，这可能会给人民汇率带来一定的贬值压力。（七）建筑业：建筑业稳步增长，产值首破11 万亿初步测算， 2011 年全年国内生产总值 471564 亿元，全国建筑业总产值以万亿元计，首次突破了两位数，达到 11.7734 万亿元，比上年增长22.6% 。其中，新开工项目 332931 个，比上一年增长431 个，全国建筑业房屋建筑施工面积84.62亿平方米，增长19.5% ，2011 年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国经济继续朝着宏观调控预期方向发

48、展，建筑业也得到了稳步的发展。 2012 年，受国内外经济形势不稳定和我国房地产调控政策不放松的影响，我国建筑业的发展面临更多的压力和挑战，但由于700万套保障房的开工建设在一定程度上又确保了建筑业的继续较快发展。二、国内经济趋势判断2011 年中央经济工作会议于12月 12 日至14 日在北京举行，2012年的宏观政策基调是“稳中求进”。会议决定 2012年继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系。（一）宏观经济发展趋势预测从经济发展趋势来看，2012年中国宏观

49、经济将呈现以下发展趋势：一是经济增速将继续放缓。拉动经济发展的“三驾马车”中，出口将明显减慢，其原因是世界经济下行风险加大，国内劳动力、资源等成本增加，中小企业经营困难。另外，固定资产投资将有所回落。消费则基本稳定。在经济减慢的过程中，贸易顺差减少，需求结构进一步改善。产能过剩行业兼并改造会加快，服务业发展提速，产业结构改善。产业转移和基础设施投资回升会带动中西部地区继续保持较快增长，区域经济发展更趋协调。二是通货膨胀压力减弱。 2011 年的稳健货币政策改善了物价上涨的货币条件，社会总需求放缓将继续缓解物价上涨的需求压力。因此，2012年，我国物价上涨的压力不再来自需求拉动，而更多地表现为成

50、本推动和通货膨胀预期，这也决定了我国的通货膨胀既温和，又具有长期性。三是房价会继续下行。限购和限贷政策极大地挤出房地产投资和投机性需求。因此，只要房地产调控政策不放松， 2012 年，房地产价格一直会延续震荡下跌或盘整的趋势。但另一方面，由于房地产商把有限的资金投入商品房的开发，减少购地，这意味着从2012 年年中开始，房地产投资和新开工面积会出现较大幅度的下降。受未来供求关系变化和政策调整预期的影响，房价大幅回落的可能性也不大。（二）宏观经济发展趋势对建筑行业的影响一是宏观经济增长速度略有下滑将会导致建筑业的投资额度增速下跌。全社会固定资产投资额增速与经济增速密切相关，建筑业的投资额度又与全

51、社会固定资产投资额增速呈正相关关系。如果经济增长放 缓，全社会固定资产投资额增速将会减缓，从而导致我国的建筑业投资额增速有所下降。二是通货膨胀压力减弱将会减轻建筑业的成本压力。通货膨胀的存在推高了建筑业的上游原材料如钢材、水泥、玻璃等的价格，从而提高了建筑业的成本，挤压了建筑业的利润空间。三是房价的继续下行对建筑业的发展带来双重效应。一方面，房价的下行会激发购房者的需求，从而使 得房地产市场发展得到恢复甚至回暖，这将推动与房地产市场息息相关的建筑业进一步发展，尤其是保 障房的建设将会对建筑业有一定的拉动效应。另一方面，房价的下跌会直接影响房地产开发商的投资热 情，从而使得房地产开发项目减少，最

52、终也会影响建筑业在房地产项目方面的发展，另外，房地产价格 的下跌必然使得建筑业的下游收入减少，整体效益下降，因此，房价的继续下行对建筑业来说是一把双 刃剑。（三）宏观经济政策取向2011年，可谓是复杂多变，形势严峻的一年，国际欧债危机阴影重重，国内物价房价居高不下，面对这种形势，我国采取了积极的措施加以应对，不仅顺利渡过了难关，而且保持了经济的稳定增长。2012年，欧债危机的阴影难以消散，其影响面有可能进一步扩大，我国通货膨胀压力不减，整体宏观环境形 势不太乐观，在此情况下，我国的宏观经济政策的取向为：一是房地产调控政策不放松。 2011年，我国的房地产调控政策已经初现效果，为巩固调控的成果，

53、将房 地产价格彻底调控到合理价位，预计 2012年房地产调控政策不会放松，温家宝总理也曾对此也有过明确表示。二是货币政策变为适度宽松。2011年，我国多次上调准备金率和存款利率，货币政策虽名为宽松，实则为紧缩。2012年，随着通货膨胀的缓和，我国的货币政策有可能略微放松，货币政策转为名符其实的适 度宽松。（四）宏观经济政策取向对建筑行业的影响建筑业是一个易受宏观政策影响的行业，我国是一个建筑大国，宏观经济政策的变动必然会对建筑业产 生直接的影响。房地产调控政策的继续实施将直接影响房屋建筑业的投资额和收益，而房屋建筑业又是我国建筑业当中 的占比较大的一个子行业，因此，房地产调控政策的继续实施将直接导致我国建筑业的固定资产投资额 和收益的下降。货币政策的适度放松将会增加建筑业的资本的流动性，有助于缓减建筑商的资金压力，减少停工和烂尾楼等现象的发生。第二节 2011年建筑业政策环境分析一、主要政策汇总在2011年国家颁布的与建筑业有关的政策法规中，内容主要涉及到建筑业的上下游产业的发展规划和趋 势，建筑行业质量与安全管理，可再生能源在建筑中的应用，保障房建设，节能建筑的推广等，而在所 有政策中，建筑行业的信息化发展、绿色发展是整个政策的着力点。建筑业相关政策汇总时间政策名称政策思路2010.07钢铁行业生产经营规范条件公布节能减排，淘汰落后产能2010.0