2019版广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)

1、2019年市房屋租赁合同出租人（甲）：证件类型及编号： 承租人（乙）：证件类型及编号： 依据民法通则、人民国合同法、省城镇房屋租赁条例、市房屋租赁管理规 定及有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜 达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市 区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积 平米。第二条房屋租赁情况租赁用途：；居住人数为：，最多不超过 人。乙向甲承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。乙不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲有权解除合同，收回该房屋。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，

2、共计 年个月。甲应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲有权收回房屋，乙应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙继续承租的，应提前 一日向甲提出（口书面/ 口头）续租要求，协商一致后 双重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）第 年租金标准及支付式： 元/（ 口月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金总计：人民币 元整（¥: ）。第 年租金标准及支付式： 元/ （月/ 口季/ 口半年

3、/ 口年），租金总计：人民币 元整（¥: ）。支付式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付,各期租金支付日期：,（二）押金：人民币 元整（¥: ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙承担的费用、 租金，以及乙应当承担的违 约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙。第五条其他相关费用的承担式租赁期的下列费用中，（7）物业管理费（ 年 月 日前） 由甲承担，（7）物业管理费（ 年 月 日之后）由乙承担，自租赁期起始之日起 由乙承担：（1）水费电费（3）费（4）电视收视费 （5）燃气费（6）物业管理费 卫生费（8） 上网费（9）车位费（10）室设施维修费（1。垃圾费（1

4、2）走廊灯及电梯电费按每月每户实 际分摊。相关费用支付式：（现金 口银行汇款），押 付，各期租金支付日期：_ 0本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双协商承担。如乙垫付了应由甲支付的费用，甲应根据乙出示的相关缴费凭据向乙返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲乙双应当履行民法通则、人民国合同法、省城镇房屋租赁条例、 市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守、省、市的法 律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ？禁止在房屋从事违反相关法律、法规的犯罪行为。（二）在房屋租赁期，乙承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等 活动，不得储存任违禁品、易燃品、爆炸品

5、等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、 房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期，一旦出现犯罪行为，所有责任由乙负全责。（三）租赁期，甲乙双应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的 状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙应 及时通知甲修复。甲应在接到乙通知后的 日进行维修。逾期不维修的，乙可代 为维修，费用由甲承担。2、因乙保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故 障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。（四）乙在该房产需要安装或者使用超过水、 电表容量的任水电设备，应事前征得 甲同

6、意，并由甲负责到有关部门办理增容手续，费用由乙负担。（五）乙不得擅自对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）、室装修或增加设备； 如有需要，必须经甲同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲有权对工程进行 监督。第七条转租除甲乙双另有约定以外，乙需事先征得甲书面同意，可在租赁期将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲承担责任。如违反则视为乙自动放弃该房产使用权， 本合同自动解除，保证金不予退还，由此 造成的一切损失，由乙负责赔偿。第八条合同解除（一）经甲乙双协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲有下列情形之一的，乙有权单解除合同

7、：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋重不符合合同约定或影响乙安全、健康的。（四）乙有下列情形之一的，甲有权单解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ？7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙支付违 约金；乙有第八条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的%向甲支付违约金，

8、 甲并可要求乙将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期，甲需提前收回房屋的，或乙需提前退租的，应提前 日通知对，并按月租金的 %向对支付违约金；甲还应退还相应的租金。（三）甲未按约定时间交付房屋或者乙不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条 合同期满或解除租赁合同期满或解除，乙必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋 打扫干净。如迁出后五天仍留下箱物不搬清， 则作放弃权利论，由甲全权处理，乙对此 无任异议。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法 院起诉，或按照另行达

9、成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲执 份,乙执 份，执 份。本合同生效后，双对合同容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲）签章：委托代理人：联系式：年 月 日承租人（乙）签章：国籍：委托代理人：联系式：年 月 日附件其他相关费用项目单位单价起计时问起计底数项目单位单价起计时问起计底数水费上网费电费车位费费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费备注：以上价格如有调整，将自动按新的价格体系执行，不再另行通知房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额交 房 确 认对上述情况，乙经验收，认为符合房屋交验条件，并且双已对水、电、燃气等费用结算完 结，同意接收。交房日期：年