殡仪馆建设项目可行性研究报告

1、*殡仪馆搬迁新址可行性研究报告第一章总论一、项目概况1 .项目名称：*殡仪馆建设项目2 .建设性质：新建（迁建）3 .工程地点：*4 .项目主管单位：*民政局5 .项目承办单位：*民政局6 .项目负责人：联系电话：7 .项目实施期限：年（2012年3月2015年3月）8 .项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积41280平方米，通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到5000具/年。项目工程建设内容如下：（1）建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。（2）购置殡殓车间设备（设施）32台（套）（燃油火化机6台,冰柜2

2、0台、冰棺6台）。（3）公用辅助工程（挡土墙1500立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化9744平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等）。9 .项目总投资与资金筹措：总投资1700万元，其中，中请财政配套700万元，申请上级补助1000万元。10 .效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入400万元。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是*“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。二、编制依据及研究内容1 .编

3、制依据(1)民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准(试行)、殡仪馆等级评定办法的通知(民办发199010号)；(2)殡仪馆建筑设计规范(FGJ124-1999);(3)*国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；(4)*总体规戈"、«*土地利用总体规划；(5) ”项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(6)投资项目可行性研究指南；(7)其他行业标准、规范、规程等资料；(8)其它调研资料。2.主要研究内容本报告从调查分析*殡葬发展现状入手，对项目建设规模预测分析，对迁建*殡仪馆工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度

4、、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。三、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1O主要技术经济指标一览表表1-1厅P项目单位数量备注1规划总用地面积平方米412802总建筑面积平方米39503项目总投资万元17004资金筹措万元17004.1*财政配套万元7004.2申请上级补助万元10005财务指标5.1服务收入万元400年均5.2地方政府补贴收入万元05.3总成本费用万元89.8年均5.4税金及附加万元11.6年均5.5财务内部收益率%6.05.6财务净现值（ic=6%万元1.25.7投资回收期年13.9含建设期3年四、主要问

5、题与建议1 .问题(1)项目品位定位有一定难度，尽管研发设计工作一经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。(2)项目时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。2 .建议(1)在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。(2)加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力度。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景殡仪馆是为全社会服务的窗口，是社会主义精神文明建设的一个阵地。其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生

6、态环境等具有重要实现意义。*位于*中部。地处东经120°41/128°14，北纬46°22/56°45/。南邻*,西接*,北与*、*、*三区相连，东傍*市，东南与*、*两县接壤。东西长*公里，南北宽*公里，总面积*平方公里。*辖*个街道办事处，*个镇。全区出生人口*人；。2010年末总人口为*人，死亡人口*人，如按常规土葬每冢坟占地20平方米计算，则每年将占地30亩，且其中1/3以上是耕地。长此以往，死人与活人争地的局面将愈演愈烈，而能开垦的荒山荒地将逐年下降，利用率将越来越低，可耕作的土地也将越来越少，势必从根本上制约着全区人民群众生活水平的提高和贫困

7、山区脱贫致富。另外，在丧葬过程中，受传统思想和封建迷信的影响，大操大办在当地农村盛行已久，铺张浪费较严重。据不完全统计，仅此一项该县每年开销达2000万元，极大地浪费人力、物力和财力，影响两个文明建设，同时也影响全区全面小康社会的进程。另外，现在的殡仪馆是在上世纪70年代修建的，坐落在城东偏僻的荒山上，服务设施陈旧落后，占地面积小，交通不便，无法满足群众办丧事的需要，群众办丧事难的矛盾日益突出，乱搭灵棚治丧的现象无法控制，本区的群众到区外去火化、办丧事，给我区的殡葬管理增加了难度。可见，我区重新选址新建殡仪馆，兴建和购置先进的殡葬设施、设备，完善殡葬服务，净化治丧环境，促进殡葬改革的顺利进行是

8、殡葬改革的迫切需要。二、项目建设的必要性及意义1 .项目建设是当地“二个文明”建设的重要内容。殡仪馆是为全社会服务的一个部门，是社会进步的产物，是随着生产力发展而发展的。殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体，是社会主义精神文明的一个阵地，起到移风易俗，升华人们的思想的作用，使整个丧葬过程成为文明、健康、进步的活动。因此，该项目的建设都要按着这个要求，使其达到应有的功能。2 .推进和加快殡仪馆正规化建设是计划经济向市场经济转换的需要。在计划经济体制下，殡葬事业是独家经营的；在市场经济条件下，这种局面必然会被平等竞争、共同拥有的市场所打破，要想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意的殡葬服务，而搞好殡仪

9、馆的建设是做好服务的前提。加快殡仪馆的更新改造和正规化建设，是殡葬改革深入发展的需要，是殡仪馆自我生存发展和提高服务质量的需要。所以，应争取时间加快殡仪馆的建设，要有危机感和紧迫感。第三章需求分析及服务规模与标准一、需求分析殡仪馆服务对象在数量上的绝对增长性与相对稳定性是统一的。殡仪馆的服务对象是死亡人口，其绝对增长性体现在，根据我国现有的计划生育政策和人口状况分析，21世纪四、五十年代我国老年人口和死亡人口将达到相对的高峰期。相对稳定性体现在，如果没有大规模的战争和自然灾害，人口的死亡数及其变化是有规可循的渐变过程，一般不会出现大起大落的现象。这一特征为制定殡仪馆发展规划和远景目标、内部经营

10、战略和经营决策提供了有利的条件和根据。*全区汉族人口居多，少数民族有：回族，满族，蒙古族，黎族，彳瓦族，壮族，苗族，朝鲜族，锡伯族等，主要分布在洪山、昆仑、寨里、岭子、西河等镇。随着城市建设步伐的加快，居民环保意识、文明意识的逐步增强，以及国家殡葬改革的进一步深化，殡仪馆成为了唯一合法的专业治丧场所。二、项目服务规模与建设标准1 .项目服务规模规划服务能力：通过上述估算及火化工作效率分析，火化车间规划安排6台燃油焚尸炉，最高年殡殓业务量可达5000具。该项目建设可满足项目服务区相当长时间内的服务需求。2 .建设标准该项目将严格按照殡仪馆等级标准（试行）中第一至第二360分以上。远480分以上。

11、十二项有关要求并按三级馆进行建设，综合评分达期目标努力把*殡仪馆建成二级馆，综合评分达第四章项目选址及建设条件一、项目选址1 .地理位置*位于*中部。地处东经117°41/118°14/,北纬36°22/36045/。根据“项目选址意见书”，新建殡仪馆馆址位于*城北，距离城区3公里。现状用地呈南北长、东西窄长条形状，东临乡村公路，南、西、北均与山体为界。场地呈西高东低，北高南低之势，用地高差较大，最高处高程227.7米，最低处高程为入口处187米。项目选址处处于当地常年主导风向的下风侧，并应有利于排水和空气扩散。2 .用地面积及土地权属类别现有总用地面积41280

12、平方米，土地利用现状为林地，供地方式为划拨。土地权属类别为村镇集体用地。二、建设条件1 .自然条件(1)气象特征* *全区年平均气温19.0C,年平均风速0.8米/秒，多年静风频率55%多年平土降水量1676.3毫米，主导风向为北风及南风。(2)水文特征* *河流为山溪性河流，泉水生入较多，地表水与地下水相互补给及转化较为频繁，因此河道延续时间较长，水量较大，*境内自东向西有4条过境河流皆属*河水系，发源于*山区北坡中低山区，由南向北经本区单独由境，汇入*河。(3)地形地貌特征* *位于*盆地中部，其东侧、东南侧、西南侧为中低山区，局部为山间洼地及河谷地形，北部、西北部则逐渐过渡到低山、丘陵及

13、平原。最高峰*,位于*东部，海拔923米，最低点是*北部,海拔48米。地形分为平原、丘陵、山区三类。其中平原面积93.175平方公里，地面标高均在100米以下，平均地面坡度1/200。丘陵面积345.321平方公里，高度150米左右。除平原、丘陵外，其余皆为中低山区，多数山峰高度在500米以上。项目区在低海拔平原丘陵地带(4)地质项目选址处由于缺乏工程地质、水文地质勘察资料，暂时无法对场地进行定量描述。建议该项目在下阶段工程勘察阶段应进行详细勘察。2 .社会环境*辖3个街道办事处，9个镇。全区地形复杂，矿产资源、生物资源丰富。区内以山地、丘陵为主，总面积149.9万亩，其中耕地35万亩，仅占总

14、面积的23.36%,林地23.6万亩，占总面积的15.77%,未利用土地42.2万亩，占总面积的28.15%,国民经济呈现良好发展态势，各项社会事业取得新的进展，人民生活水平持续提高，国民经济平稳较快增长。初步核算，全年实现地区生产总值258.54亿元，比上年增长15.4%。其中，第一产业增加值4.85亿元，增长6.7%;第二产业增加值完成164.5亿元，增长13.9%;第三产业增加值完成89.18亿元，增长18.8%。人均地区生产总值38399元，增长15.4%。综合实力较强。3 .人类活动因素场地三面靠山，一面临水，自然景观良好。不存在采掘矿产、修建蓄水工程、劈山放炮、乱砍滥伐等人类活动影

15、响因素，对场地地质环境影响较小，是较为理想的殡葬场所。4 .交通条件*处在半岛城市群重要的枢纽位置，*国道和*省道在城区纵横交会，*高速纵穿南北，10多条主干道构成了完善的交通体系，该项目选址处距城区仅3公里，毗邻*和*高速，交通运输条件比较好。5 .政策条件无论国家还是地方，都十分重视殡葬改革事业。半个世纪以来，在党和政府的大力推动和全国人民的共同努力下，我国的殡葬改革和殡葬事业取得了显著成就，殡葬改革有力地促进了殡葬习俗改革和人们殡葬观念的变化，殡葬法规从无到有，殡葬业成为一个特殊服务行业。6 .公共设施条件该项目的供水、供电及通讯条件已具备。供水方面，水源引自城区市政给水管，由自来水公司

16、负责供水；供电方面，在馆内设置配电房，电源由市政电力电缆引入，由电力局负责供电；电信、有线电视信号由相关部门引入；殡仪馆污水排放应符合现行国家标准医院污水排放标准（GBJ48的规定。7 .施工条件项目地处城区北郊，紧邻*政府所在地*区，建材企业市场云集，施工用的交通、临时用电、临时用水等条件便利，各项建筑材料也均可就近购买。第五章总体规划方案一、规划设计依据新馆工程应严格按殡仪馆等级标准(试行)、殡仪馆等级评定办法(民办发199010号)、殡仪馆建筑设计规范(FGJ124-1999)以及国家的土地使用原则和当地总体规划的要求进行规划设计。二、服务宗旨与目标1 .服务宗旨修建新殡仪馆的宗旨是“关

17、注民生，以民为本，为民解困”的宗旨，以社会效益为主，经济效益为次的服务方向，全心全意为丧户服务，使全区人民满意。2.建设目标(1)按民政部殡仪馆等级标准(试行)和殡仪馆等级评定办法要求，按二级殡仪馆标准建设，并通过上级评定验收。(2)努力建设成“绿色、环保、生态型”殡仪馆。(3)项目服务能力稳定在每年火化4000具左右，最高年服务能力能够满足5000具/年的工作负荷。(4)在竞争环境中捕捉得以生存和发展的机会。三、总体规划要求总体规划要体现人文关怀，营造关爱平和气氛，建筑与景观自然和；主体建筑应注重展示文化特色，充分利用地形高差，功能合理，交通流畅，环保节能。从其使用性质来说，殡仪馆要有合理的

18、选址，应考虑人的心理卫生和其中火化遗体带来的环境污染问题，要远离城区的主导风向下风侧。另外还应考虑优美的自然环境和较为便利的交通。从使用流程来说，殡仪馆要有合理、完善的功能，殡仪馆功能分区可以有：停车区、室外人流集散区（广场）、业务办理区、殡仪区、火化区和骨灰寄存区、行政办公以及附属用房等。其中，殡仪区是最主要的功能部分，要处理好“生与死”的分隔。殡仪馆的交通具有时段积聚性。在清明、大型悼念活动时会有大量的人流、车流，所以要注重驻车与分流规划设计。殡仪馆要考虑丧葬习俗的地域性和民俗性，不同的地域因为不同的历史文化发展、同一地域也可能因为不同的民族带来不同的丧葬习俗，最终对殡仪馆建筑设计提出不同

19、的要求。四、场内外交通运输流量组织对外交通运输主要依托场区东部紧邻的四级公路进行。现状公路宽6.5米，能满足交通运输要求。但从长远发展来看，今后应对该公路升级改造。场区设置两个入口，其中主出入口位于场区南部，次出入口位于场区东部。场内按照作业工作流程合理进行道路组织，在馆内由南至北中心轴线上规划一条连廊，便于各功能用房近距离沟通。在轴线（连廊）周围规划一条环形道路，并与连廊进行合理连通。办公生活综合服务区至悼念区之间规划通过三个圆形硬地广场，几何结构图从大到小由一条蜿蜒曲折的人行铺路串联起来，表达曲折人生，回归自然的意境。道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便、安全的方案，并满足消防车

20、通行的需要。五、场区竖向及总平面布置要求1 .竖向布置竖向设计应充分结合地形，以斜坡或台地形式，充分考虑节约投资和景观的需要，对各区用地进行整合。2 .总平面布置平面设计应紧密结合项目工作流程，体现“简洁、流畅、方便、节省”等原则，合理布局各建（构）筑物，充分、高效利用场地。（1）总平面布局1）总平面布局根据功能分设业务区、殡仪区、火化区、骨灰寄存区、行政办公区和停车场。2）总平面设计应符合下列要求：2以殡仪区为中心进行合理的功能分区规划，做到联系方便、互不干扰。2建筑布局紧凑，交通便捷，车辆和人员的分流有序。2殡仪区与火化区相邻设置，并设廊道连通。2骨灰寄存区内宜设置祭悼场所。2行政办公用房

21、朝向良好。2有改扩建余地和绿化用地，绿化率不应小于35%。2有集中处理垃圾的场地。(CJJ14)的2应设置室外公共活动场地和公共厕所。室外公共厕所的设计应符合现行行业标准城市公共厕所规划和设计标准规定。3）殡仪馆不应少于2个出入通道，其中1个专供殡仪车通行。4）停车场设计除宜符合国家现行行业标准城市公共交通站、场、厂设计规范等有关标准的规定外，尚应符合下列要求：2应做好交通组织。2在停车场出入最方便的地段，应设残疾人的停车车位，并设醒目的“无障碍标志”。2内部车辆应单独设置停车场。2殡仪馆入口附近宜设馆前广场。（2）室外环境设计1）室外环境设计应包括公共活动场地、道路和绿化等设计。2）室外环境

22、设计宜根据用地的自然条件，结合各功能区的特点，对景观、植物配置及山石水面等作出综合设计。3）道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便、安全的方案，并满足消防车通行的需要。4）各功能区均应设置醒目标志。六、项目总体功能布局根据用地特点及工作流程，殡仪馆由南至北布局形成“一轴五区”，工作流程为：停车场一一办证一一守灵一一悼念一一火化一“一轴”即馆内各主要功能用房均由南至北呈直线分布；“五区”分别为：对外停车区、办公生活综合服务区、悼念及守灵区、综合业务服务区、祭拜寄存区。1 .对外停车区规划在主出入口处设置两个停车场，停车场（一）供大中型客车使用，停车场（二）供小汽车使用。停车场面积1000

23、平方米，可同时停放车辆60辆。2 .办公生活综合服务区在馆区停车场后方规划一座五层办公生活综合服务楼，设置有办证大厅、家属休息区、办公、食堂、餐厅、便民超市、花店、职工休息室等。3 .悼念、守灵区悼念、守灵区位于办公生活综合服务区后方。悼念厅规划容纳200-300人；守灵区设置灵堂6个，可同时容纳6家丧户举行丧事活动。4 .综合业务服务区综合业务服务区位于流程最底部（地块最北端）。该区功能包括火化、冷藏（规划可同时冷藏存放遗体60具）、车库（仓库）等功能。5 .祭拜寄存区祭拜寄存区位于综合业务服务区与悼念、守灵区之间。在骨灰寄存楼两侧布置祭拜区。骨灰寄存楼规划容纳8000-10000盒。第六章

24、工程方案一、工程内容（范围）与规模1 .建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。2 .购置殡殓车间设备（设施）32台（套）（燃油焚尸炉6台,冰柜20台、冰棺6台）。3 .公用辅助工程（挡土墙1500立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化26000平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等）。二、主要工艺流程主要工艺流程即火化机火化尸体运行流程：遗体由送尸台车接尸、送尸进入火化机的炉膛，待尸体火化完毕后，骨灰退出到预备室，然后由火化间工作人员拣灰入骨灰盒。工艺流程图见图6-1o遗体|送尸

25、二|火化机炉瞳火化卜图6-1:火化车间工艺流程简图三、主体建筑工程方案1 .建筑设计理念殡葬建筑作为特殊公共建筑，体现着对人的关怀，死者的安息,生者的哀思，所以较之物质功能，其精神功能更为重要。而且，各地的风土人情各有区别，这是殡仪馆建筑设计应该区别对待的。殡仪馆建筑设计耍充分考虑生态环境保护，殡仪馆对环境的污染主要来源于两个方面：一是尸体在处理过程中的生物性污染，二是尸体在火化过程中对大气的污染。所以，在殡仪馆建筑中，要注意对污染源(尸体)的防污染处理，在设计中要考虑清、污之间的分隔。殡仪馆建筑设计要重视建筑室内外环境的艺术设计。对于室外环境设计，要力求与自然协调。室外场地是人们参与殡仪活动

26、逗留时间最多的地方，在室外环境设计上，强调以绿地、水面形态，多样的植被形式来调节、舒缓人们的悲痛。2 .建筑风格按照“绿色、环保、生态型”的规划和建设目标，采用古典与现代建筑设计元素相结合的园林式风格，与自然山体相得益彰。色彩采用暖色调，简洁明快，减轻人们的心理压力。3 .各单体建筑方案简述场区由南至北各单体建筑依次呈直线排列：办公服务综合楼、悼念厅、灵堂、骨灰寄存楼、车库(仓库)、火化车间。(1)办公服务综合楼：拟设计为3层，框架结构。每层建筑面积300平方米，总建筑面积1500平方米。(2)悼念厅：拟设计为1层，框架结构，层高8米。建筑面积300平方米。(3)灵堂：拟设置灵堂6个，每个层高

27、4米、建筑面积100平方米，框架结构。总建筑面积600平方米。(4)骨灰寄存楼：拟设计为2层，框架结构。每层建筑面积300平方米，总建筑面积600平方米。(5)车库(仓库)：拟设计为1层，框架结构。建筑面积150平方米。(6)火化车间：拟设计为1层，框架结构，层高8米。建筑面积800平方米。以上建筑面积合计3950平方米。四、公用辅助工程4 .挡土墙新建的挡土墙位于场地西部临山一侧。挡土墙长380米，高3米，设计为重力式浆砌石挡土墙。挡土墙块石、条石的强度等级应不低于MU30混凝土强度等级应不低于C15。块条石挡墙顶宽度不宜小于400毫米。挡土墙基础埋置深度，应根据地基稳定性、地基承载力、水流

28、冲刷情况和岩石风化程度等因素确定。土质地基基础埋置深度不宜小于0.50.8米。挡土墙伸缩缝间距一般采用2025米。应根据墙背渗水情况设置一定数目排水孔。挡墙后面填土，应优先选择透水性较强的材料，以减小墙背土冻胀力和有利于积水排出。5 .场内道路(1)道路规划原则高效畅通的交通组织至关重要。道路规划应注重主次分明、结构合理、宽度适宜，做到交通通畅，技术经济合理。并注意道路与地形地物相结合，做到经济、自然。1)合理设计道路线型和竖向标高，保障内外交通安全畅通，利于道路和管线施工；2)合理确定道路宽度和横断面，节约造价。(2)道路结构车行道为20厘米厚C25现浇混凝土面层，下设15厘米厚5府硬性混凝

29、土稳定层，15厘米厚碎石垫层。林荫道路面铺设广场砖,下设30厘米厚的砂石垫层。人行小路为混凝土路面。道路工程主要工程量见表6-3。6 .停车场在场区主出入口处规划左、右两个停车场，每个停车场面积500平方米。停车场设大车车位30个，小车车位70个。如有临时停车需要，在主干道上设置港湾式停车位供车辆临时停靠。停车场要考虑生态性设计原则。7 .景观与绿化逐步建成融园林、人文景观和殡葬为一体，高低起伏、错落有致，四季常青，各色时令花卉争奇斗艳的特色园林式文化馆区。(1)植物配置的原则在植物配置时，除了坚持“乔灌草相结合，常绿树与落叶树相结合，速生树种与慢生树种相结合”的基本原则外，应着重突出以下几个

30、方面：1)展现馆内自然生态景观效果；2)人工规整植物造景与自然植物群落景观相辅相成；3)功能要求与视觉景观高度统一；4)基调树种与特色树种相结合。(2)绿化规划构思1)充分利用原有植被，绿化以乡土树种为主，结合地势条件，丰富植物层次。采取乔、灌、草相结合的方法，并注重常绿与落叶树种的交替布置。2)改变单一的绿化视觉效果，形成不同季相的景观。同时做好周边绿化。(3)植物配置除选用乡土植物树种外，可在建筑周围种植乌柏、樟树、榕树、枫香、美丽针葵、黄山奕树、蜘蛛兰等树种，形成既满足功能要求，又美观大方的绿化效果。以层次分明的园林绿化处理和高雅的绿化空间处理手法为主，以凸现生态型殡仪馆格调。主要植物选

31、择榕树、香樟、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、池杉、垂柳、桂花、芭蕉、竹柏、南洋杉、蒲葵、凤尾竹、箸竹、含笑、杜鹃、樱花等。在景观营造上力求做到庄重、清新悦目、怡然。8 .环卫设施(1)公共厕所项目拟在项目区人流量大的场所(如悼念、守灵区、综合业务服务区)设置公共厕所3座，其中悼念、守灵区东、西两侧各1座,综合业务服务区1座。公厕设计应按城市公共厕所设计标准(CJJ14-2005)要求进行。（2）垃圾收集设施垃圾收集设施按照城市环境卫生设施设置标准（CJJ27-2005）进行规划设计。道路清扫保洁做到每日必清。生活垃圾实行袋装分类，无害化处理达到100%清理遗体的织物、废纸等废弃物应纳入全县医疗垃圾统

32、一处理（如焚烧处理）。垃圾收集箱一般设置在道路两旁及路口，应当美观、卫生、耐用，平均间隔30-50米，共须设置垃圾收集箱60个。9 .给排水工程（1）给水工程1）现状概况项目区内无给排水设施，现状给水管网不完善。2）水源该项目由*水厂供水。3）用水量标准和用水量预测用水标准：根据*总体规划、城市给水工程规划规范，结合项目区实际用水情况，并参考相关资料确定项目区规划用水量标准（平均日用水量标准）。公共设施用地（五个功能区）用水量指标按6L/平方米2日计，其他（道路广场、绿地、市政公用设施用地等）用水量按1升/平方米2d计，未预见水量（包括管网渗漏水量）按总水量的5%计。4）消防供水方案片区同一时

33、间火灾发生2次计算，每次消防水量为35升/秒，火灾延续时间为两小时。5）给水管网规划管网平差：供水管网按远期最高日最大时流量进行平差计算，并按消防流量（最高日最大时流量加消防用水量）和事故流量（事故发生在最不利管段时保证70%勺管网流量）进行校核。管网布置：给水管道布置在道路东侧（或南侧）的人行道下。规划管径为DN50-DN160与各相交路网形成环状供水，并沿道路配置室外消火栓，消火栓间距需在80-100米之间。（2）雨水工程1）设计原则符合城市总体排雨水，排洪规划大局要求，并尽量利用现有管沟基础设施；采用雨水、污水分流排放体制，近期和远期相结合；现行的其它国标、行业标准、以及福建省地方法规；

34、雨水依据规划路网竖向并参照现状地形经组织后就近排入下游承泄水体，尽量减少转输管道流量；结合道路两侧已批用地，地址现状和规划情况，合理划分汇水面积。3）管道设计雨水管道均布置在道路中间位置，单管布置离路面2米的位置下。管坡与纵向道路关系较为紧密，既要考虑最大限度的利用道路坡度，也要兼顾管道走坡之间的协调关系，既要满足经济上合理，又要统筹安排路段上各管线间竖向高程的合理布置。4）管材、接口及管基雨水管道采用D25CLD350PVCUf。基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力>=150Kpa。（3）污水工程1）设计原则采用雨水、污水分流排放体制，近期和远期相结合；现行的其它国标、

35、行业标准、以及福建省地方法规；结合道路两侧用地，地址现状和规划情况，合理划分汇水面积。遗体清洗废水与生活污水应自成系统，且排放应符合现行国家标准医院污水排放标准（GBJ43的规定。2）污水量规划标准和污水量预测污水排放量按生活用水量的85%测算，场区污水日排放量为62.4立方米/日。3）管道设计污水管道布置于路网西侧或北侧人行道下，主要收集路侧周边地块的污水。4）管材、接口及管基污水管道采用D20JD300PVCUf。基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力>=150Kpa。10 电力电信工程（1）电力工程1）现状概况项目区现状土地开发程度低，现状电力负荷和电力设施也基本处于

36、空白状状。2）负荷预测根据城市电力规划规范有关规定，拟采用单位面积负荷密度法进行预测，考虑到项目区土地开发强度以及当地气候、经济等相关条件，负荷预测指标选取国标中限值。各类用地用电指标如表6-2。电力负荷预测表表6-2用地性质单位建设用地负荷指标（千瓦/公顷）同时系数公共设施用地用电300-12000.5-0.6预测负荷约为2327千瓦，平均负荷密度约为564千瓦/公顷。3）供电电源应综合研究所在地区的能源资源状况和可开发利用条件，进行统筹规划，经济合理地确定城市供电电源。项目区要求一路10千伏专用进线回路供电。同时自备柴油发电机组作为备用电源。4）配电房变压器选型S9-1250KVA2台。根

37、据场区需要提供的低压电源数量设置配电屏，配电房用房面积80平方米。(2)电信工程电信电缆与有线电视同侧埋设，从市政管网引至电信交接箱，电信交接箱设在服务综合楼内。通信管道布置在道路东侧或南侧的人行道或绿化带下。11 管线综合管线综合设计，在工程设计过程中对各种有关的管线专业起综合管理作用，负责协调解决各种管线在平面及竖向布置中出现的各种矛盾。在设计中坚持以下原则：(1)尽量满足各专业管线规范要求。(2)尽可能满足各专业管线最小覆土深度要求。(3)管线交叉在一般情况下遵守以下原则：小管让大管，支管让主干管，非重力流管让重力流管，可弯曲管让不可弯曲管，设计管让现状管。(4)保证各专业管线与道路行道

38、树之间的距离。(5)管线平面、竖向设计兼顾工程分期实施需要。五、主要设备(设施)购置方案该项目拟对火化车间的火化炉进行更换，并新购遗体冷藏设备20台。配套完善给排水、电力电信设备(设施)。项目拟引进的油燃式全自动环保节能型高档平板火化机，由台车、主燃室、二燃室、燃烧器、烟道、风机、引射装置和烟囱组成。该火化机的主要特点：一是利用二次燃烧使有毒有害物质燃烧得比较充分，同时二次燃烧室排出的烟气经烟道和引射式矮烟囱排放大气中，可使烟气中有害成份减少到最低限度，确保环保要求，污染物的排放可达到国家三级或二级标准，烟囱口基本上无黑烟；二是该型火化机是下排烟式火化机，即烟气是从火化机主炉膛内向下，经再燃室

39、地下烟道和烟囱排入大气中，从而达到减轻对大气污染的效果。六、主要建（构）物及设备工程量统计主要建（构）物及设备工程量统计情况详见表6-3o主要建（构）物及设备工程量统计一览表表6-6序号建筑工程数量设备（设施）数量备注1场地平整100000立方米2主体建筑工程2.1办公服务综合楼1500平方米2.2悼念厅300平方米2.3灵堂600平方米2.4骨灰奇存楼600平方米2.5车库（仓库）150平方米冷柜、冰棺26个冷柜20个、冰棺6个2.6火化车间800平方米火化炉6个3公用辅助工程3.1挡土墙1500立方米3.2场内道路9000平方米长2000米，宽5米3.3停车场1000平方米3.4绿化974

40、4平方米总绿化面积16239.8平方米，其中人工绿化9744平方米3.5环卫设施3.5.1公厕3座3.5.2垃圾收集箱60个3.6给排水3.6.1DN50PVCU管400米给水3.6.2DN90PVCU管255米3.6.3DN110PVCU管200米3.6.4DN160PVCU管320米3.6.5D250PVCU管800米雨水3.6.6D350PVCU管150米3.6.7D200PVCU管760米污水3.6.8D300PVCU管120米3.7电力电信3.7.1变压器2台S9-1250KVA3.7.2电缆排管700米3.7.3配电房80平方米3.7.4电信排管700米第七章消防一、主要设计依据1

41、 .殡仪馆建筑设计规范FGJ124-19992 .建筑设计防火规范GB50016-20063 .建筑灭火器配置设计规范GB500140-20054 .火灾自动报警系统设计规范GB50116-985 .建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000年版)6 .自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001二、建筑消防1.一般规定(1)殡仪馆建筑的耐火等级不应低于二级。(2)殡仪馆建筑的防火分区应依据建筑功能合理划分。(3)悼念用房应设消防水龙、水喉等设施。(4)殡仪馆内建筑灭火器设置应符合现行国家标准建筑灭火器配置设计规范(GBJ14。的规定。(5)殡仪区的防火分区安全出口数目应按每个防火分

42、区不少于2个设置，且每个安全出口的平均疏散人数不应超过250人；室内任何一点至最近安全出口最大距离不宜超过20.0米。(6)悼念厅楼梯和走道的疏散总宽度应分别按每百人不少于0.65米计算，但最小净宽不宜小于1.8米。(7)悼念厅的疏散内门和疏散外门净宽度不应小于1.4米，并不应设置门槛和踏步。(8)室外应设消火栓灭火系统。(9)殡仪馆建筑内部装修防火设计应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规定(GB50222的有关规定。2.骨灰寄存区(1)骨灰寄存用房的储存物品的火灾危险性分类应按现行国家标准建筑设计防火规范(GBJ16中的储存物品类型丙类第2项划分。(2)骨灰寄存用房不得采用水灭火设施，应

43、按规模在明显位置设气体或干粉灭火设施，并设火灾探测器。(3)骨灰寄存用房的防火分区隔间最大允许建筑面积，当为单层时不应大于800平方米；当建筑高度在24.0米以下时，每层不应大于500平方米；当建筑高度大于24.0米时，每层不应大于300平方米。(4)骨灰寄存室与毗邻的其它用房之间的隔墙应为防火墙。(5)每个防火分区的安全出口不应少于2个，其中1个出口应直通室外。(6)骨灰寄存用房防火墙上的门，应为甲级防火门。骨灰寄存室防火门应向外开启，其净宽不应小于1.4米，且不应设置门槛。(7)骨灰寄存室内通道不应设置踏步。(8)骨灰寄存楼垂直连通的条形窗不应跨越上下防火隔层，水平连通的带形窗不应跨越相邻

44、防火分区。(9)骨灰寄存室内的寄存架应采用阻燃材料。(10)骨灰寄存室内的装修材料应采用燃烧性能等级为A级的阻燃材料。(11)骨灰寄存用房与祭悼场所的防火间距不宜小于15.0米。3.火化区(1)火化间应符合现行国家标准建筑设计防火规范(GBJ1。中丁类设防的规定。(2)火化间安全出口不应小于2个。(3)油库设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范(GBJI6)的规定，寒冷地区应采取防冻措施。(4)火化间内储油箱与火化机之间的防火距离应符合现行国家标准建筑设计防火规范(GBJI6)的有关规定。(5)采用燃气式火化设备的火化间在建筑物外应设置气源紧急切断阀。三、火灾自动报警系统火灾自动报警系统的保护

45、对象为一级，火灾自动报警系统的形式为集中报警形式。1.消防电源、消防设备配电、应急照明和疏散指示标志(1)消防设备用电均采用双回路最末一级配电箱处自动切换。(2)按消防规范要求设置火灾应急照明，平时由县供电部门供电，当停电时，由150千瓦柴油发电机组供电。2 .火灾应急广播火灾应急广播设在消控中心，火灾时由消控中心通过消防模块联动控制，打开着火层及相关层的火灾应急广播。平时亦可兼作公共场所的背景音乐及业务广播。3 .漏电报警系统根据规范要求。设置漏电报警系统对各层重要的配电箱进行漏电探测，实现及时报警，修复线路故障，保证人身及设备安全。第八章节能资源、能源和环境的问题己成为城镇发展的重要制约因

46、素。发展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑的节能节地节水节材工作，是调整经济结构，转变经济增长方式的重要内容。一、编制依据1 .民用建筑热工设计规范(GB5017693)2 .公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)3 .建筑采光设计标准(GB-T50033-2001)4 .公共建筑节能设计标准DB33/1036-2007二、建筑节能目标1 .创造“绿色建筑”随着人民生活水平的不断提高，对建筑隔热与保温等环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少能源的浪费与损失，相对减轻了由于制热制冷而带来的污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。2 .提高生活质量，降

47、低使用成本随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的人居环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，譬如适当控制建筑体形系数；采用保温性能良好的新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、断热铝合金low-e中空玻璃窗、保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了制冷系统的效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本。三、建筑节能要求1 .总体规划方面(1)良好的朝向一一建筑尽量东南向布置，尽量做到自然采光通风。(2)适宜的间距一一场区建筑之间间距较大，符合当地日照标准要求。(3)立体绿化及遮阳系统一一采用地面绿化，护坡绿化等立体绿化系统，提

48、高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，减小地面对建筑物的反射辐射，降低区域的夏季环境温度，减轻区域的热岛现象。同时加强屋顶遮阳板系统，防止太阳直射辐射所带来的热岛效应，降低空调能耗。2 .单体设计方面(1)采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。(2)组织良好的穿堂风一一房间尽量采用两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。(3)合适的窗墙比一一窗墙比南向、北向、东西向，均符合节能标准规定的要求。(4)围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。(5)建筑的外围护结构选用加气磴砌块，外窗选用传热系数低，气密性好的塑钢窗。屋面采用25毫米厚挤塑板保温隔热材料。

49、屋面防水材料及外墙涂料等建筑材料均考虑采用无污染环保型材料。四、电气节能要求1 .柴油发电机组的排烟通过专门井道排向屋面，进行高空排放。2 .柴油发电机组布于仓库或地下室，在内部油机房四周作吸音与隔音处理，以减少噪音，改善运行条件。五、空调通风节能要求1 .根据国家、地方的节能规范要求及建筑热工性能系数计算确定空调冷热负荷。2 .冷水机组、水泵、空调机组及风机均采用低噪声的优质产品。3 .设备用房（冷冻机房、空调机房等）作防声处理，以达到环保要求。4 .冷水机组、水泵、空调机组等设备底座均设隔振垫，设备按管均采用柔性联接。5 .新风机、空调器的出风口均设有消声器。6 .地下室排气均用风道引至地

50、面2米以上排放，以减少对地面行人的影响。六、节水措施1 .项目水环境合理规划和建设项目水环境，提供安全、有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善项目区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统；雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。2 .绿化景观用水节水保障项目区绿化、景观用水，改善项目用水分配，提高景观用水水质和效率。景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积。

51、绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。3 .节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。龙头：（1）不使用螺旋升降式铸铁水嘴。（2）根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭（延时自闭）式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头。淋浴器具：冷、热水混合器具（水温调节器）；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。第九章环境保护一、项目场址环境现状根据现场调查，场址所在地环境质量现状良好，环境空气质量达到GB3095-96环境空气质量标准二级标准，区域环境噪声符合GB3096-93城市区域环境噪声标准3类标准。二、环境影响分析与防治措施1.施工期（1）

52、环境影响该项目的施工内容包括场地平整，土建、附属设施的新建，设备安装等。施工过程中所用到的主要施工方法有：基础构造柱和圈梁、施工材料的装运等。所用到的施工机械主要有：推土机、挖掘机、载重汽车、振捣器、打桩机、塔吊等。在建设期会对环境造成一定的影响，主要表现在下列几个方面：1）建设期间，各类建材及土石方进出及装卸造成一定的扬尘，对周围的大气会造成一定的影响；2）施工过程中施工人员的生活污水排放及生活垃圾；3）建设期间，各类建筑机械噪声会对周围声环境造成一定的影响；4）因土方开挖而造成土方增加，必须纳入城市统一的指定堆放场；5）在建筑装饰、粉刷过程产生油漆类异味。（2）防治措施1）针对施工期扬尘问

53、题，该项目拟采取如下控制措施：作业场将采取围挡、围护以减少扬尘扩散，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用；定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定。施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒水后，扬尘量将减低28-75%,大大减少了其对环境的影响；对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少撒落，车辆行驶路线应尽量避开居民区；在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘。2）施工现场的管理人员和施工人员日排生活污水量也不少，同样也会增加受纳水体的有机物含量。泥浆废水及设备车辆的冲洗水等，禁止乱排、漫流，应收集排入沉淀池收集后部分回用，少量泼洒场地，对环境影响很小。3）对施工中产生的固体废物必须及时清理。施工期的建筑垃圾应随时外运，运至建筑垃圾填埋场统一处理或用于筑路、填坑。施工期的生活垃圾量很少，主要是少量工人用餐后的废弃饭盒、塑料袋等，应按规定运到指定的生活垃圾卫生填埋场处置。4）对于噪声，施工单位应当选用低噪声的设备，加强施工现场管理，控制作业时间，尽可能减轻或避免噪声造成的不利影响。在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对环境的影响。车辆出入现场时应低速、禁鸣，高音喇叭。5）施工期间的异