二类费简装手册..

1、投资估算二类费简装手册I目录一、城市基础设施建设费 .1（一）.东城等 1010 个区2 2（二）.昌平区3 3（三）.通州区4 4（四）.房山区5 5（五）.大兴区6 6（六）.密云县6 6（七）.延庆县7 7（八）.平谷区8 8二、建设单位管理费、代建费 .10（一）.建设单位管理费10（二）.代建管理费11三、建议书、可研、项目申请报告编制费 .12四、环评报告编制费 .14五、交通影响评价费 .19六、地震安全评价费.20七、勘察费、设计费.25（一）.设计费25（二）.勘察费31投资估算二类费简装手册II八、工程建设监理费.32九、施工图审查费.38十、竣工图编制费.40十一、工程招

2、标代理服务费.40十二、招标交易服务费.41十三、工程保险费（市发改委不再计取） .44十四、施工人员意外伤害保险 .46十五、防空地下室易地建设费.47十六、绿化补偿费.48十七、防洪费.50十八、环境卫生设施费 .52十九、施工噪声扰民费 .55二十、垃圾消纳场管理费.55二一、企业生产经营相关费用 .56二十二、室内空气质量检测标准及收费（参考） .57二十三、基准地价.58二十四、征地补偿费 .63二十五、其它.67投资估算二类费简装手册1、城市基础设施建设费参考文件：北京市发展计划委员会关于印发北京市征收城市基础设施建设费暂行 办法的通知文号：京计投资字200217922002179

3、2 号【发布日期】2002.09.012002.09.01【实施日期】2002.09.012002.09.01征收基数：以批准的年度投资计划的 建筑面积（包括地下建筑面积）为准。缴费核定单位：中央及军队在京建设项目，由市建委核定；其它建设项目， 由市计委核定。费用管理：城近郊区内的建设项目，缴入 市财政局专户；由计划部门安排，专项用 于城市基础设施建设。远郊区县内的建设项目，缴入各自区县财政专户；由区县计划部门安排， 专项用于城市基础设施建设。备注：在本市行政区域内的建设项目， 除实行有偿出让方式取得国有土地使 用权且地价款中含基础设施配套费的项目之外 ，建设单位应按照本办法的规 定缴纳城市基

4、础设施建设费。本通知适用于东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、 丰台区、石景山区、门头沟区、怀柔区等 1010 个区；远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出，并报市物价局审批，但不得高于城近郊区规定的征收标准。昌平区、大兴区、通州区、房山区、密云县、延庆县、平谷区 7 7 个区 县分别采取各自标准，详见后附文本征收标准定期调整，由市计委、物价局、市财政局根据城市基础设施 建设工程造价水平提出调整意见，报市人民政府批准后实施。投资估算二类费简装手册2（一）东城等 1010 个区计费依据：京计投资字2002179220021792 号征收标准：1.1. 城近郊区（包括东城、西城、祟文、

5、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米 160160 元，非住宅每平方米 200200 元。2.2. 下列城近郊区内建设项目城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米6060 元征收，非住宅按每建筑平方米 100100 元征收：（一）能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其它 建设项目。（二）学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、 学生宿舍、教工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。（三）中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。（四）污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪音、废物、电磁辐射等污染治理设

6、施以及水源保护、环保监测等环境保护 设施。（五）看守所、收审所、劳教所、监舍。（六）火葬场、骨灰堂、殡仪馆。（七）军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练 及通信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。（八）国家批准的军工专项工程。（九）建筑面积 300300 平方米以下的单项零星建设项目。（十）工业技术更新改造项目。（一）市政府文件规定免交城市基础设施建设费但不免交城市基础设 施“四源”建设费的其它建设项目。3.3. 城市基础设施建设费的减、免、缓：（一）凡属征收范围内的城市基础设施建设费原则上均不减、免、缓。（二）市政府现有文件规定减、 免、 缓的建设项目， 经市计

7、委审核重新 确认后，继续执行。其中 危旧房改造和经济适用住房 建设按第三条（此处第2 2 条）规定的征收标准执行现有的优惠政策。投资估算二类费简装手册3（三）有特殊情况需减、免、缓的建设项目，按京政发 件规定执行。（二）昌平区计费依据：北京市昌平区人民政府关于印发昌平区城市基础设施建设费减免暂行办 法的通知【文 号】 昌政发200420044848 号【发文单位】 北京市昌平区人民政府【发文日期】2004-8-262004-8-26【实施日期】2004-9-12004-9-1征收标准：1.1. 符合下列条件的项目，免征城市基础设施建设费：（一）在中关村科技园区昌平园、 生命科学园注册并属地纳税

8、的高新技 术企业建设项目；（二）在本区注册并属地纳税， 且在各镇规划工业用地内投资建设的高 新技术企业建设项目；（三）各级政府投资占项目总投资概算 30%30%上的各类建设项目，政府 投资建设的公益性项目，政府采取 BOTBOT 等形式进行社会融资建设的项目（不 含各类住宅小区内的配套项目）；（四）各镇（街道）旧村改造项目中，用于居（农）民回迁的部分（含 非经营性配套公建设施）；（五）区、 镇两级政府投资的各级、 各类教育机构的教学设施和教师住 宅项目；（六）农业产业化项目；2.2. 符合下列条件的项目，城市基础设施建设费 减按不同标准征收：（一） 旧城（村）改造项目中用于解决农民就业的经营性

9、配套公建设施， 减按30%30% 收；200120012525 号文投资估算二类费简装手册4（二）在各镇规划工业用地范围内投资建设并属地纳税的工业项目，减按 30%30% 收；（三）在城南街道办事处、城北街道办事处、沙河镇、南口镇、小汤山镇、北七家镇、阳坊镇城镇规划中心区内建设，且符合区政府关于印发昌 平区旧城改造管理暂行规定的通知（昌政发200021200021 号）规定的旧城（村） 改造项目，经区规划部门核实确认后，减按 30%30%征收；在其它各镇城镇规划中心区内实施的旧城（村）改造项目，经区规划部门核实确认后，减按 50%50%征收；（四） 规划建筑面积 1000010000 平方米以

10、上，且属地纳税的现代物流、商业 项目，减按50%50% 收；（五） 总投资在 10001000 万元以上的旅游、休闲产业项目，减按 50%50%征收。 3.3.其他同（三）通州区计费依据：1.1.北京市通州区人民政府印发关于城市基础设施建设费征收暂行办法的 通知【文 号】 通政发200537200537 号【发文单位】北京市通州区人民政府【发文日期】2005-3-32005-3-3【实施日期】2005-3-32005-3-32.2.北京市通州区人民政府办公室关于通州区城市基础设施建设费征收 暂行办法在执行中有关问题的补充通知【文 号】通政办发200620066161 号【发文单位】北京市通州区

11、人民政府【发文日期】2006-8-152006-8-15【实施日期】2006-8-162006-8-16征收标准：投资估算二类费简装手册51.1. 取费标准：（一） 在中心城规划区域内商品房开发的建设项目，住宅按每建筑平方米 170170 元征收，非住宅按每建筑平方米 200200 元征收；中心城规划区域外建设 项目，住宅按每建筑平方米 140140 元征收，非住宅按每建筑平方米 170170 元征收。（二） 对人口稠密的旧城区（四至：东至滨河路，西至北苑环岛京津公 路，南至果园环岛运河大街，北至北关环岛 102102 国道）规模开发的旧城改造 项目按每建筑平方米 6 60 0元征收。（三）

12、中心城区域内的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑平方 米 100100 元征收，中心城区域外的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑 平方米 8080 元征收。在一个开发项目中即有旧村址或企、 事业单位旧址又有空 地的，按土地版图比例，套该项目建筑面积比例征收，中心城区域内的空地按每建筑平方米 150150 元征收，中心城区域外的空地按每建筑平方米130130 元征收。2.2. 减、免、缓已批准缓交城市基础设施建设费的建设项目，在缓交期满后按原批准缓 交时核定的数额全额缴纳，建设项目竣工前必须全额缴纳全部城市基础设施 建设费，方可办理项目竣工验收备案和房屋产权手续。3.3. 其他同。（四）

13、房山区计费依据：房山区征收城市基础设施建设费暂行办法【文 号】 房政发2005420054 号【发文单位】北京市房山区人民政府【发文日期】2005-1-242005-1-24【实施日期】2005-1-12005-1-1征收标准:1.1. 取费标准：投资估算二类费简装手册6（一） 燕房、 良乡卫星城规划区域内的建设项目， 住宅按建筑面积每平 方米 160160 元、非住宅按建筑面积每平方米 200200 元征收；卫星城规划区域以外 的建设项目，住宅按建筑面积每平方米 150150 元、非住宅按建筑面积每平方米 190190 元征收。（二） 由市发展和改革委、市建委、市规划委核定的建设项目，以市发

14、 展和改革委、市建委、市规划委出具的“ 城市基础设施建设费缴费通知单” 为准，缴纳城市基础设施建设费。2.2. 其他同。（五） 大兴区计费依据：关于大兴区城市基础设施建设费征收标准的批复【文 号】 京价（房）字20032003259259 号【发文单位】北京市物价局【发文日期】2003-06-062003-06-06【实施日期】2003-06-062003-06-06征收标准：1.1. 征收标准黄村卫星城规划区范围内的建设项目，住宅按每建筑平方米 160160 元征收, 非住宅按每建筑平方米 200200 元征收；黄村卫星城规划区以外的建设项目，住 宅按每建筑平方米 150150 元征收，非住

15、宅按每建筑平方米 190190 元征收。2.2. 其他同。（六） 密云县计费依据：密云县征收城市基础设施建设费暂行办法【文 号】 密政发200620066666 号【发文单位】密云县人民政府【发文日期】2006-09-202006-09-20投资估算二类费简装手册7【实施日期】2006-08-012006-08-01征收标准：1.1. 取费标准（一） 在本县行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施配套费的项目、政府投资建设的社会公益性 项目、县工业开发区内工业企业建设项目、危旧房改造（新增部分除外）、农民住宅楼建设项目之外，建设单位应按照本办法的规定，缴纳

16、城市基础设施建设费。（二）本县内的建设项目，住宅按建筑面积每平方米100100 元，非住宅按建筑面积每平方米 150150 元征收。2.2. 其他同。（七）延庆县计费依据：延庆县人民政府关于印发征收城市基础设施建设费暂行办法的通知【文 号】 延政发2003620036 号【发文单位】延庆县人民政府【发文日期】2003-02-012003-02-01【实施日期】2003-02-012003-02-01征收标准：1.1.取费标准（一）延庆县域内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米8080 元，非住宅每平方米 100100 元。（二）下列县域内建设项目城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米 30

17、30 元征收，非住宅按每建筑平方米 5050 元征收：A.A. 能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其它建设 项目。B.B.学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、学生 宿舍、教投资估算二类费简装手册8工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。C.C. 中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。D.D. 污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪 音、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设 施。E.E. 看守所、收审所、劳教所、监舍。F.F. 火葬场、骨灰堂、殡仪馆。G.G. 军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机

18、场、靶场、训练及通 信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。H.H. 国家批准的军工专项工程。I.I. 建筑面积 300300 平方米以下的单项零星建设项目。J.J. 工业技术更新改造项目。2.2.其他同。（八）平谷区计费依据：北京市平谷区人民政府关于征收城市基础设施建设费暂行办法【文 号】 平政发200320031717 号【发文单位】平谷区人民政府【发文日期】2003-03-012003-03-01【实施日期】2003-03-012003-03-01征收标准：1.1.取费标准（一）建设项目的城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准，除第

19、四条规定外，每平方米8080丿元。（二）下列建设项目城市基础设施建设费，按每建筑平方米4040 兀征收：A.A.能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其它建设项目投资估算二类费简装手册9B.B. 学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、学生 宿舍、教工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。C.C. 中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。D.D. 污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪 音、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设 施。E.E. 看守所、收审所、劳教所、监舍。F.F. 火葬场、骨灰堂、殡仪馆。G.G

20、. 军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练及通 信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。H.H. 国家批准的军工专项工程。I.I. 建筑面积 300300 平方米以下的单项零星建设项目。J.J. 工业技术更新改造项目。2.2. 城市基础设施建设费的减、免、缓：A.A. 凡属征收范围内的城市基础设施建设费原则上均不减、免、缓。B.B. 有特殊情况需减、免、缓的建设项目，按京政发200120012525 号文件规定 执行。3.3.其他同。投资估算二类费简装手册10乙建设单位管理费、代建费(一)建设单位管理费参考文件：财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知；北京市财政局

21、、经贸局关于印发 北京市基本建设财务管理规定 的通知;文号：财建20023942002394 号(2002.9.272002.9.27 );京财经二20032003 305305 号；适用范围：适用于国有建设单位和使用财政性资金 的非国有建设单位，包括当年安 排基本建设投资、当年虽未安排投资但有在建工程、有停缓建项目和资产已 交付使用但未办理竣工决算项目的建设单位。建设单位管理费内容：建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、 基本 养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护 费、工具

22、用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技 术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管 理性质开支。计费基数：工程总概算取费标准：投资估算二类费简装手册11建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率（）算例工程总概算建设单位管理费（H）1000 以下1.5AAX1.5%=H1001 - 50001.2B15+(B1000)X1.2%=H5001100001C63+(C5000)X1%=H10001 - 500000.8D113+(D10000)X0.8%=H50001 - 1000000.5E433+(E50000)X0.5%=H100001

23、 - 2000000.2F683+(F100000)X0.2%=H200000 以上0.1G883+(G- 200000)X0.1%=H（二）代建管理费参考文件：财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导 意见；文号：财建20042004 300300 号；取费标准：以建设单位管理费为基础，由同级财政部门根据代建内容和要求，按不 高于基建财务制度规定的项目建设单位管理费标准 严格核定，并计入项目建 设成本。投资估算二类费简装手册12投资估算二类费简装手册13三、建议书、可研、项目申请报告编制费参考文件：国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知关于建设项目前期工

24、作咨询收费的补充通知文号：计价格1999199912831283 号（1999.9.101999.9.10 ）京价（房）字19991999第 487487 号计费基数：工程总投资估算额 计费方法：（一） 按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见附件一、二）（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用（见附件三）。按照前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工 程咨询机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资 额分档计费方式计算的收费额。计费标准:注：按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用2. 建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插

25、入法计算。3. 根据行业特点和各行业内部不同类別工程的复杂程度，计算咨询费用时可分別乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。咨询评姑项目咨询评姑项目3000万元亿元万元亿元1亿元亿元亿元亿元5亿元亿元 如亿无如亿无10忆元忆元 50忆元忆元50亿元以上亿元以上編制项目建议編制项目建议6-14u-yr37-5555-1001Q0-125二、編制可行性研究报告二、編制可行性研究报告12-2828-7S7S-U0110-20020O-2SO三、评姑项目建垃书评姑项目建垃书4-8E-1212-1515-1717-2C四、评估可行性硏究报告四、评估可行性硏究报告5-1010-1515-202

26、0-2525-35附件一注：1建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。1 1. 30003000 万元以上投资估算二类费简装手册14Y=(X-3000)*(14-6)/(10000-3000)+6Y=(X-3000)*(28-12(10000-3000)+12Y=(X-10000)*(37-14)/(50000-10000)+14Y=(X-10000)*(75-28)/(50000-10000)+28Y=(X-50000)*(55-37(100000-50000)+37Y=(X-50000)*(110-75”(100000-50000)+75附表二按建设项目估算投资额分

27、档收费的调整系数行业调整系数（以表一所列收费标准为 1）一、行业调整系数1. 石油、化工、钢铁2. 石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤3. 有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）4. 林业、商业、粮食、建筑5. 建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程1.31.21.00.80.7二、工程复杂程度调整系数0.8 1.2注 ： 工 程 复 杂 程 度 具 体 调 整 系 数 由 工 程 咨 询 机 构 与 委 托 单 位 根 据 各 类 工 程 情 况 协 商 确2 2. 30003000 万元以下估算投资额1000 万元以下

28、1000 力兀-3000 力兀服务内容（含 1000 万元）（含 3000 万元）编制项目建议书1.5-2.52.5-6.0编制可行性研究报告3.0-5.05.0-12.0评估项目建议书0.8-1.71.7-4.0投资估算二类费简装手册15评估可行性研究报告1.4-2.42.4-5.0Y=(X-1)*(5-3)/(1000-1)+3Y=(X-1000)*(12-5)/(3000-1000)+5注：1 1 投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2.2. 建设项目前期工作咨询具体服务收费标准， 根据估算投资额在相应区 间内用插入法求出。3.3. 计算咨询费用时，应根据行业特点和各

29、行业内部不同类别工程的复杂 程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见通知附表二）调整 后求出。附件三 工程咨询人员工日费用标准单位：元咨询人员职级工日费用标准、高级专家1000-1200二、高级专业技术职称的咨询人员800-1000三、中级专业技术职称的咨询人员600-8003 3项目申请报告编制参照可研编制收费四、环评报告编制费参考文件：国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通 知文号：计价格20022002 125125 号计费基数:估算投资额计费标准：1 1 收费标准单位：万元投资估算二类费简装手册16估算投资额（亿元）咨询服务项目、 、 、0.3 以下0.3

30、2210105050100100 以上编制环境影响报告书（含大纲）566151535357575110110编制环境影响报告表1224477 以上评估环境影响报告书（含大纲）0.81.51.53377991313 以上评估环境影响报告表0.50.80.81.51.522 以上=(X-20000)*(35-15(100000-20000)+15Y=(X-1)*(2-1)/(3000-1)+1Y=(X-3000)*(4-2)/(20000-3000)+2Y=(X-3000)*(15-6)/(20000-3000)+6注：1 1. .表中数字下限为不含，上限为包含；2 2 估算投资额为项目建议书或可

31、行性研究报告中的估算投资额；3.3. 咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算；4.4. 以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。调整系数见附件2 2 之表 1 1和表 2 2；5.5. 评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%40%6.6. 本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，每增加一个专题加收 50%50%投资估算二类费简装手册177.7.本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、

32、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用。表 1 1环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数行业调整系数化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻工、医药、区域1.2石化、石油天然气、水利、水电、旅游1.1林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建材、市政、烟草、兵器1邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社会服务、火电0.8粮食、建筑、信息产业、仓储0.6表 2 2 环境影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数环境敏感程度调整系数敏感1.2一般0.8表 3 3 按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准咨询人员职级人工

33、日收费标准高级咨询专家1000-1200咼级专业技术人员800-1000一般专业技术人员600-8002 2 类型分类编制环境影响报填报环境影响登投资估算二类费简装手册18项目类别编制环境影响报告书告表记表投资估算二类费简装手册19流域开发（含流域规划和小流域治理），海岸带开发，围垦造地，围海造地全部/区域开发经济技术开发区，高新技 术产业开发区，旅游渡假 区，边境经济合作区，保 税区，工业园区及成片土 地开发全部/电力、 蒸汽、热水生产供 应供热、蒸汽、热水生产供 应锅炉总容量 65 吨/小时及以上其它锅炉总容量 10 吨/小时以下，非敏感区天然气、煤气生产供应煤气生产全部/煤气供应/全部/

34、城市天然气供应/全部/自来水生产和供应日供水 10 万吨及以上，有引水工程其它/城市交通设施城市道路新建；改造，敏感区改造，非敏感区城市轨道交通，高架路及桥梁全部/城镇新区建设全部/城镇旧区改造敏感区非敏感区/固体废物集中填埋、堆肥或焚烧全部/城镇河道、湖泊整治敏感区非敏感区/城市污水集中处理30 万吨/日及以上；30 万 吨/日以下，敏感区30 万吨/日以下，非敏感区/城市粪便处理/全部/农业农业综合开发敏感区非敏感区/垦荒600 公顷及以上600 公顷以下/防沙治沙工程/全部/林业植树造林/敏感区非敏感区投资估算二类费简装手册20森林采伐竭伐间伐/水利工程水库大型水库（库容 1 亿立方米以

35、上）；中型水库（库容 1000 万-1 亿立方米），敏感区；地下水库其它/灌区新建，5 万亩及以上；改造（面积 30 万亩及以上；30 万亩以下， 敏感区）新建， 5 万亩以下；改造面积 30 万亩 以下，非敏感区/引水跨流域调水；年引水量占 引水处年径流总量 1/4 以 上;年引水处年径流总量1/4 以下、10%以上，敏感区年引水处年径流 总量1/4 以下、10% 以上，非敏感区； 年引水处年径流 总量1/4以下，敏 感区年引水处年径流总量 10%下，非敏感区堤防新建一级；新建二级，敏感区其它/小型农田水利设施/全部公路三级及以上等级公路50公里及以上；三级及以上 等级公路 50 公里以下，

36、 敏感区；1000 米及以上的 独立隧道；1000 米以下的 独立隧道，敏感区其它桥梁工程（含引桥及连接线）长度 1000 米及以上；长度 1000 米以下，敏感区长度 1000 米以下，非敏感区/批发、零售市场/敏感区非敏感区餐饮/敏感区非敏感区房地产开发占地面积 5 万平方米及以 上,敏感区；建筑面积 10其它建筑面积 2 万平方 米以下，非敏感区投资估算二类费简装手册21万平方米及以上，敏感区停车场/车位 2000 个及以上车位 2000 个以下长途客运站/全部/洗车业，汽车维修，洗染，沐浴业，加油、加气站/敏感区非敏感区火葬场，公墓/全部/学校/在校师生 1500 人及以上在校师生 1

37、500 人以下废品收购站，彩扩点及其它社区服务设施/全部娱乐服务敏感区非敏感区展览馆、博物馆，游乐场占地面积 3 万平方米及以上，敏感区其它/影剧院、音乐厅/容纳 1000 座及以上容纳 1000 座以下卫生医院床位 500 张及以上床位 500 张以下/疗养院床位 700 张及以上床位 700 张以下/专科防治所（站）床位 200 张及以上床位 200 张以下/卫生站（所），血站/全部/体育体育场容纳 5 万人及以上容纳 5 万人以下/体育馆容纳 1 万人及以上容纳 1 万人以下/高尔夫球场全部/五、交通影响评价费参考文件：北京市规划委员会关于对部分新建项目进行交通影响评价的通知文号:投资估

38、算二类费简装手册22市规发2001100120011001 号需进行交通影响评价的项目范围1.1. 规划市区内，建筑规模超过 2 2 万平方米的大型公建项目及超过 5 5 万平 方米的居住类项目；2.2. 边缘集团、卫星城及重点地区，建筑规模超过5 5 万平方米的大型公建项目及超过 1010 万平方米的居住类项目；3.3. 其他地区，建筑规模超过 1010 万平方米的大型公建项目及超过 2020 万平 方米的居住类项目；4.4. 交通枢纽、大型停车场等城市交通设施项目；5.5. 上述公建和城市交通设施项目的改建扩建；6.6. 其他需要进行交通影响评价的项目。计取依据（参考价）：建筑分类收费单位

39、收费标准（元）住宅建筑（每平米）1 1.5公共建筑建筑（每平米）23道路（主、次干路）平均每公里10000双层立交桥每座23120三层立交桥每座35000六、地震安全评价费参考文件：北京市物价局关于地震安全性评价收费标准（试行）的函文号：京价（收）字【20022002】361361 号投资估算二类费简装手册23取费标准：本收费标准适用于北京市行政区域内所有按规定应进行地震安全性评价 的各类新建、扩建、改建建设工程项目，区域开发建设项目。地震安全性评价收费范围：地震动参数复核、设计地震动参数确定、地 震动参数小区划、场区及周围地震地质稳定性评价、场地断层活动性评价、 震害预测等。我市地震安全性评价工作分为四个等级。一级工作适用于核电站、核供 热、核能研究、核能利用等安全性要求高的重大项目中的主要工程，其破坏 会导致极其严重后果的；二级工作适用北京城区或区（县）主要城镇、重要 经济开发区的地震小区划，以及覆盖区域较大的重要生命线工程中的主要工 程，其破坏将导致重