衢州农商城电商产业园策划及实施方案

1、衢州农商城电商产业园策划及实施方案 一、项目背景衢州农商城项目位于姜家山乡，南临航河线，北临杭金衢高速公路，东临锦西大道，西临石华线，交通便利。项目总占地431亩，总建筑面积约40万平方米，总投资约12亿元，项目按照供地时序分两期开发建设，按功能划分为农产品交易区、冷链仓储区、物流配送区、商业配套区四大区块。随着衢州的建设和发展，衢州农商城通过电商式服务为浙江省以及周边乃至全国消费者提供优质的服务，为国内乃至国际商贸洽谈提供良好的平台，成为省里和市里招商引资项目入驻基地之一。二、项目定位及构想1、定位:贸易多元化、产品多样化、服务人性化、管理标准化。2、构想:电商产业园建成开园后将成为浙西地区

2、最大的农产品集批发零售洽谈配送为一体的电子商务和贸易洽谈基地。3、特色:1）、通过建设统一的电子商务网站系统将招商进入的各领域商户的产品归纳其中，让通过消费者轻松购买。可以与支付宝或财付通等大牌支付品牌合作。2）、根据时令需求在网站通过热卖推荐板块推荐相应受欢迎产品3）、建立微信、官方qq、和短信套餐系统用于为商家有偿推荐所需产品并不定时通过活动参与给予优惠券的回馈。消费者只需回复相应内容就可订购和退订推荐的商品。4）、产业园建立统一的配送部门或通过招标与物流公司合作，解决配送问题。体现产业园统一管理服务至上的原则。5）、产业园内规定每位商家都要必须有自己品牌的商品展示区，给前来洽谈的个人和商

3、家一个直观印象并体现产业园运营管理的时尚化和标准。6）、定期在农本商学院举办各行业贸易洽谈会，每次会议只有一个领域，通过自愿参加的形式，每个参加展会的单位可以用少量资金购买所需展位并可邀请客户前来参观洽谈，产业园统一提供一定数量的宣传彩页和名片(宣传彩页和名片统一位置印有电商产业园logo 以此方式推广宣传产业园提高商家入住率和知名度)。7）、定期在省里或市里相关部门为产业园申请相关福利和扶持政策。8）、为商家提供统一的业务分析系统，与电商网站后台系统做接口，可以实时通过业务分析系统进行业务分析，同时电商款项可以随时通过该系统转入商户账户内。9）、定期邀请国内和国际贸易公司来产业园进行参观和贸

4、易交流促进相互了解和发展。如俄罗斯、台湾、香港、新西兰等。10）、阶段性邀请电商专家免费为商家进行专业销售和管理培训。11）、根据情况制定奖惩制度，对电子商务业绩良好的商家进行奖励和重点扶持。12）有农本商学院培训衢州电商人才。三、项目实施1、前期网站的申请及整体建设1）、产业园营业执照以等相关手续及网站icp申请。2）、成立主要部门或组建小组进行前期业务，涉及:媒体宣传，政府部门政策跟进，电商整体网络系统建设，开园后流程工作及运营制度等。3）、对产业园建成后软件平台、网站建设、机房布局进行论证并敲定。2、前期硬件环境建设1）、完整的电子商务网络系统:硬件和软件环境的搭建，并预留多种接口，确保

5、今后在使用过程中发挥游刃有余。2）、划分产业园物理区域，为招商工作提供有力支持。3）、监控及功能区域的规划(休闲区域，银行，ATM 机，无线网络覆盖等)招商流程：1）、通过进入电子商务产业园网站预约、进行电话预约等方式进行预申请，填妥相关表单，电子商务产业园区招商专员会于48小时内与申请人取得联系，介绍园区情况。 2）、邀请申请人参观电子商务产业园区，根据申请人公司所属行业重点查看相关区域。 3）、电子商务产业园区招商部有关负责人接待申请人，进一步洽谈申请人入驻的事宜。 4）、申请人携带本公司（或企业）的相关证件原件和复印件（营业执照、企业/事业法人证书等）到电子商务产业园区招商部办理入驻申请

6、手续。 5)、签订入驻协议。 6)、根据协议预交租金及物业费。 7)、提交租赁区域内的分隔、装饰要求，并预交租赁区域的装饰费用。由园区物业统一安排租赁区域内的装饰施工。 8)、由园区管理部门与入驻企业有关负责人依照签订协议，共同对租赁区域内及周边的环境进行交接验收，签署租赁区域交接单备案。4农本可提供支持：1)、产业培训服务代办入驻企业的工商、税务、金融、保险、通信等各类综合业务；帮助企业申报高新企业、研发中心、软件企业、专利示范企业等；帮助企业申报各类科技计划项目、争取国家创新基金、种子基金、信息服务业、电子商务等专项资金；帮助企业开展产学研合作、组织各类鉴定和认证；建立企业QQ群、联谊会，

7、定期举办技术论坛和交流，整合园区上下游企业资源，完善产业链。2）、技术支撑服务开展校企合作，设立专业电子商务相关技术专业部门，为园区企业建立公共技术平台，解决共性需求。 电子商务产业园公共技术服务平台是为入园企业搭建网络安全监控中心，为各企业的网站安全提供科学、可靠的安全保护。本项目具有分布式数据同步功能，平台事件关联分析功能，保密通讯，资产状态监控拓扑和3D威胁趋势监控功能，安全预警功能，多级部署方式，全面日志信息采集管理功能等。同时也提供商家网站托管服务。MSS“全程无忧”安全服务产品，该产品借鉴杭州电子商务产业园的使用情况，是被欧美发达国家纷纷采用的一种先进服务模式，且市场增长速度明显高

8、于其他IT领域，它与自建模式相比有着无可争议的独特优势，主要体现在：1、 724小时全天候服务： 对客户提供724小时全天候安全值守，实时监控客户安全状况，主动发现并及时通知客户网络中的安全事故和潜在的安全隐患，最大限度的帮助客户预警安全事件，缩短事件响应时间，降低影响范围。 2、 菜单式组合服务 客户可以通过简单的菜单式进行选购，可单独也可组合选购；同时产品部署及实施简单，周期短，可以及时做到交付。 3、 标准操作手册，量化交付报告： 服务产品有完整、标准的操作手册、实施流程和质量控制，客户可获得可量化的交付成果，实现风险可控的前提下达到安全。 4、 安全风险全面防御： 提供的安全服务菜单涵

9、盖了IT各个层面的安全风险，从程序代码、网络结构、主机漏洞到黑客入侵、网站被黑、恶意木马，都在本产品覆盖范围内。 5、 运营商级专家支持： 由专业的经验丰富的安全服务工程师和安全专家值守，提供运营商级的高品质服务，并通过分析和优化建议，帮助客户持续提高信息安全防护水平。 6、 完整安保措施 服务产品有完整的安全技术保护措施，同时有严格的人员保密控制程序，不会对客户的信息带来额外的安全风险。 7、 业内最经济投入： 通过 “全程无忧”安全外包服务，并结合已有的安全运维方面的优势，能够最大限度的减少客户自建模式下的高额初期投资和长期的运维成本。 8、最新技术同步更踪: 本产品为ISCA公司出品，作

10、为专业的安全公司，在安全领域有多年的丰富经验，建立了isec研发小组，保证对最新安全技术、新安全动态、最新安全漏洞的跟踪，在ISCA-isec支持下建立的强大的知识系统和技术模型保证了安全服务产品能够提供业界最领先的安全知识管理和支持。 综上电商产业园的优质技术服务和安全服务加上国际知名IT信息安全公司作为后盾，入住企业和业户的信息安全会达到意想不到的安全保障。3）、金融服务：为入驻企业提供解决融资难问题的一条龙服务。1、搭建科技金融服务平台，解决企业融资难题； 2、园区与银行签订战略合作协议，为园区内企业提供无抵押无担保信用贷款，为中小企业提供全方位一站式金融服务； 3、业务的审批流程是：企

11、业向园区科技金融服务平台递交申请贷款资料，平台人员对企业资料完成初审并进行筛选后，平台向合作银行递交企业贷款材料，银行五个工作日内答复企业是否同意贷款及额度期限，三个工作日内发放贷款。4）、人才培训服务为园区企业提供高级人才猎头服务、大学生实习、人才引进等各种人才服务。定期举办各领域招聘会和顶上专场培训会，吸引各方面人才加入。5）、法律保障服务帮助企业申请专利、著作权和商标，建立知识产权发展战略，协调各类知识产权纠纷；不定期开展法律培训，提供优质服务。6）、企业孵化服务为培育和扶持产业园高新科技领域中小企业提供科技企业孵化平台，通过为新创办的科技型中小企业提供一系列的服务支持，降低创业者的创业

12、风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。7）、日常基础服务1、 保洁服务：专业的绿化,保洁队伍,热忱为企业服务。2、 保安服务：治安巡逻大厅值勤及交通车辆进出停放。3、绿化服务：提供公共场所的保洁、绿化服务。3、 工程设备维修服务设施设备的运行维修服务。4、 停车服务：提供地下车库停车有偿服务。5、 配套服务：公共会议室、报告厅、餐厅、健身中心、商务交流中心等。四、产业园日常经营运作定位产业园日常经营运作定位请关注后续完整版运营方案。五、产业园日常管理流程1、开园后产业园日常按区域管理，每个区域为一个行业。每个区域每层设1-

13、2位管理员。入驻企业和业户有任何问题通过楼层管理员反映。2、园区为入驻企业和业户提供日常办公和生活等相关类型服务。如：租售绿植、货物配送手推车、办公用品采购、日常生活用品采购、24小时保安门禁等。这样既能节约产业园成本又能发展和扶持周边服务行业，产业园起到纽带作用，也是日常盈利的一部分。3、产业园设立行政部（行政管理）、营运部（日常运营）、企划部（策划组和彩画组）、招商部（商户管理和日常经营情况考核）、物业部(物业管理)、信息部（信息化管理及软件管理）、后勤部（服务项目管理货品管理）、财务部。并设立合理的办公流程和财务流程。六、产业园日常工作人员管理与培训据产业园开园3个月开始筹备日常办公所需

14、人员（前期招商工作已经完成），并给予不少于15工作日的日程管理培训。包括日常礼仪、企业价值观、相关专业知识、企业文化等。此外每个部门都应掌握设立的办公流程和财务流程，并统一日常工作表单格式。七、项目宣传和媒体支持一、与报纸、广播、电视台等媒体合作有力于将剩余楼盘销售也是对电商产业园的前期市场推广策略。二、举办电商行业交流会，为电商企业展示产业园优厚政策和发展空间，为入住率提供保障。三、与政府部门沟通合作(如发改委)，将产业园列为政府电商行业招商引资基地，帮助已经发展电商的企业更上一层，令想要发展电商行业的企业顺利快速地进入电商领域。八、产业园优势一、建成后为浙西地区最大电商产业园，浙西新锐时尚

15、发布基地到处弥漫浓厚的商业气息。位于衢州历史悠久民风醇厚，四省通衢，为农产品贸易提供便利条件。二、坐落于衢州地理位置优越，临近衢州高速入库，据机场也较近，交通宽松不拥堵，适合洽谈业务等商业活动。三、产业园与省，市发改委紧密沟通和联系能为入驻商家提供最优越的商务政策，为企业发展提供助力。四、专业的运营团队和统一的电商贸易管理，商家可以轻松放心的进行电商类商务行为。良好合理的网络环境为商业贸易机密提供保障。五、农本实力雄厚，在企业用心运营下前景必定不可限量。九、项目盈利及对红博商业的有益影响盈利：除租金和入驻企业必交管理费、物业费等1、 产业园停车场车位费，可办理固定车位车证。2、 产业园入驻企业日常接待客户、进行大型会议所需会议室、报告厅等公共场地使用费。3、 日常办公用品、生活用品采购和绿植租用费用（与相关供货公司合作，送货上门）。4、 日常举办人才培训、统一企业招聘会展位费用。5、 商家企业通过虚拟平台发布广告活动等广告宣传费用。6、 统一为商家提供含有产业园抬头的宣传彩页和名片（彩画小组制作或外包）费用。7、 统一的物流配送所盈利的费用。8、 入驻企业网站服务器托管费用。十、项目运作所需提供的支持媒体支持：省台、市台、报纸、市政方面宣传和支持在招商和宣传上都是必不可少的。1、 政府部门的支持：产业园需要依托政府部门以及发改委部门，从而可以申报专项费用