格兰郡庭项目现场售楼大厅及样板房装修招标文件(1)

1、格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程招标文件招标单位：宁波银鑫房地产开发有限公司二一五年一月格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程公开招标( )邀请招标( )招标单位名称：宁波银鑫房地产开发有限公司(盖章)编制日期：2015年1月14日邀 请 书 ：经过对贵单位的考察，现邀请贵单位对格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程进行投标。我们将根据各单位的投标文件择优选择承包人。本工程概况如下：1、工程名称：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程2、工程地点：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥。3、建设规模：约 726 ，其中售楼大厅398平米，三套样板房328平米4

2、、工程内容：“格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端（包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部）的安装工作以及发包人使用完成后的拆除工作。5、质量标准：要求达到国家施工验收规范一次性合格标准，保修期24个月。6、安全等级：合格7、工期要求：90日历天(含春节)受邀请的单位均应具有装饰工程三级及以上资质且具有足够资产及能力来有效地履行合同的企业。请各邀请单位于2015年1月15日 至 宁波市解放南路239号宁波银鑫房地产开发有限公司成本部 领取招标文件。本工程投标文件递交截止时间为 2015

3、年1月20日上午11点，递交地点为：宁波市解放南路239号宁波银鑫房地产开发有限公司成本部，在此时间后提交的投标文件将被拒绝。请各受邀请单位的法定代表人或授权代表准时参加，否则其投标文件将被拒绝。我公司将于评审结束后10日内将评标结果通知各受邀请单位。非常感谢贵单位的积极参与和支持！发包人：宁波银鑫房地产开发有限公司联系地址：宁波市解放南路239号 联 系 人：陈莉莉 联系电话：传 真：附表序号内 容1工程综合说明工程名称：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程建设地点： 宁波市鄞州区潘火街道潘火桥。建筑面积： 约 726

4、 ，其中售楼大厅398平米，三套样板房328平米承包方式： 包工、包料 要求质量标准：确保合格要求工期：90日历天(含春节)取费类别： 自行判别 招标范围： “格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端（包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部）的安装工作以及发包人使用完成后的拆除工作。 2建设资金来源：自筹3投标单位资质要求：房屋建筑工程装修装饰施工相关资质4投标有效期：30天5投标文件份数：正本一份，副本一份，并另行提供EXCEL电子版壹份 6投标文件递交至：宁波银鑫房地产开发有限公司地

5、点：宁波市解放南路239号3楼7招标答疑时间：各投标单位请于2015年1月 16日上午11:00前将疑问已书面形式发至招标单位。投标截止日期和时间： 2015年1月 20日 上午11:008招标文件、合同主要条件部分应严格按国家、省、市有关规定执行。91、如发现本招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止日前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。2、本次招标监督电话一、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由邀请书、主要合同条款、技术规范、施工图纸、投标书及投标书附录、报价表等组成。2

6、、投标单位应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标单位编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。（二）招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式（包括书面文件、电传、传真等）向招标单位提出，招标单位以答疑纪要送给所有获得招标文件的投标单位。二、投标报价（一） 、报价编制依据1、投标单位根据国家和浙江省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的装修施工图、招标文件、招标答疑等有关资料，结合市场行情和企业自身实力，按招标人提供表式自主报价。2、招标单位提供的施工图纸、工程量清单、答疑纪要、补充文件及材料小样。3、本次招标

7、采用固定综合单价计价，工程量按实计算方式。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、损耗、管理费和利润，并考虑风险因素；措施项目、税金单列，具体详见所提供的工程量清单。4、招标单位提供的材料样板作为对投标单位的质量控制和验收标准，各投标单位须按该样板的材质标准进行投标报价。（二）、投标报价1、投标报价由投标人依据招标单位提供的施工图纸、工程量清单和有关要求，结合施工现场踏勘情况，自行制定的施工方案或施工组织设计，对成品保护费、材料检测费、图纸深化及审核费用、其他技术组织措施费、主要材料损耗费等报价中要求考虑的所有费用；材料、设备的存储堆放、二次搬运、水平运

8、输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸等必须发生和可能发生的费用等进行自主报价，并且一次性包干，无论工程量增加、联系单变更均不作调整。2、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、存储空间、装卸限制、施工单位交叉施工影响及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用增加、索赔或工期延长申请将不获批准。投标单位认为必须发生的费用和可能发生的费用，应全部考虑在总价报价中。因此，投标书的总报价应包括为承诺完成本次投标的全部工程所发生的所有费用，未在总报价中体现的视作已综合在单价内或已全部优惠。3、投标人应至现场了解已完成的

9、土建施工面情况，充分考虑土建与装修施工的交接工作面的收口、标高差异、管线走向等的工程内容。在综合报价中体现，招标方不因此作工程量的调整。4、投标人应依据投标须知、工程量清单、施工图纸、招标答疑、技术规范、合同条件以及本省2010版计价依据自行确定并计算措施费，且措施费为一次性包干费用，结算时不随工程量的调整而调整。5、若工程量清单分项子目与招标发布的施工图纸实际情况存在误差在3%以内(含3%)或项目金额不超过人民币1000元的，招标人不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在投标总价内。6、若工程量清单分项子目与招标发布的施工图纸实际情况误差大于5条规定的范围或工程量清单子目错项漏项的，需在招标答

10、疑中提出，由发包人确认后修改，中标后投标单位认可各项工程量清单，投标报价在施工图范围内一次性包干，除合同约定的调整项目外，其他不予调整。7、水、电用量装表计量，按实际价格，直接支付给土建总包单位。投标单位应根据市场在报价中考虑。8、橱柜、空调由招标方直接采购，各投标单位做好相应的配合施工和成品保护工作，该二项工程内容的综合管理费，招标方一次性支付2000元（含税金等所有费用）。9卫浴由各投标单位按图纸所示自行报价，招标方根据投标价格可采用甲定乙供或甲供方式采购。（三）工程结算采用 固定综合单价，可调总价方式确定。即各投标人所填写的综合单价一次性包干，工程量按时调整。 （四）承包方式本次招标发包

11、的装饰、装修工程，按投标承诺的施工图及招标文件包括的国标工程量清单、费率标准、费用项目等签订合同价。工程竣工结算时，工程量按实际发生结算。一旦中标，即由投标单位自行完成，严禁转包，一经发现，即中止合同，并赔偿由此造成的一切损失。（五）投标货币投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。三、投标文件的编制（一）投标文件的组成1、投标单位的投标文件应包括：a）授权委托书 b）投标承诺书 c）投标报价书 d）工程量清单报价表（另附，需提供广达软件版及导出的excel格式的电子稿）e)施工组织设计（包括施工进度网络图及主要施工方案）f）项目经理级主要技术负责人的情况按要求编制并装订密封。2、投标答疑会及

12、现场勘察1）投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。投标人对招标文件任何部分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2015年1月16日上午11:00 时前，以书面形式提交招标人；招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修改，同时将书面资料发给所有投标人。2）招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解、结论概不负责。3）设计师提供设计小样的材料或油漆样板，请投标人自行前往宁波市解放南路239号三楼

13、样品间察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。3、投标文件的份数和签署1）、投标单位按前附表规定的份数，编制投标文件“正本”，“副本”并在封面上注明。2）、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印章。四、投标文件的递交（一）、投标文件的密封与标志包封都应写明招标单位和工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印章。（二）、投标截止期1、投标单位递交投标文件按前附表规定

14、的日期、时间和地点。逾期送达的投标文件作无效标处理。2、招标单位可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。（三）、投标文件的修改与撤回1、投标单位递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充修改其投标文件。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2、投标单位的补充修改、应按规定编制、密封、标志和递交，并在包封上标明“修改”字样。五、评标（一）、评标小组由招标单位宁波银鑫房地产开发有限公司组建的评标小组负责。（二）、评标原则应遵循公正、合理、科学的原则。（三）、评标办

15、法本工程评标办法采用:经评审的合理低价中标法。（四）、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。（五）、投标文件的符合性如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之所为具有响应性的投标。1、有下列情况之一的，由评标小组按废标处理：1）未按招标文件的规定提供企业法定代表人证明书或授权代理人委托书的；2）投标文件上未按招标文件规定加盖法人公章、法定代表人或法定代表授权的代理人的印章或签字的；3）投标文

16、件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明并加盖单位公章的；4）工期未满足招标文件要求的；5）工程质量目标、主要技术方案、安全目标未满足招标文件要求的；6）发现投标文件有以他人名义投标、串通投标等嫌疑的（须评标小组成员一致同意后方可按废标处理）；7）不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。2、评标小组对技术标的施工组织设计或施工方案、安全文明措施及综合管理水平等按照招标文件要求、评标办法规定和工程特点等进行“可行”或“不可行”的评审。技术标符合性审查未通过的投标人，其投标文件将不再继续进行评审。（六）、评标内容的保密开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、

17、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。投标人有下列行为的，应取消其中标资格：1）在投标过程中与其他投标人或招标人有串标行为的；2）在投标过程中有弄虚作假行为的；3）在投标过程中对招标人、评委及相关工作人员施加压力，影响招标、评标公正性，或以不正当手段谋取中标的。4）、由于上述行为影响中标结果的，中标无效，并依法承担法律责任。5）评标、定标的日程安排：由招标小组开标确定中标人，并将中标结果通知所有投标人，只通知结果，不作任何解释。六、授予合同（一）、中标通知书1、中标单位应在接到中标通知后十日内，与招标单位应按有关法律法规和招标文件签订施工

18、合同。2、中标通知书将成合同的组成部分。（二）、合同签订招标单位将根据宁波市建设工程施工合同管理的规定，依据招标文件、投标文件，与中标单位签订施工合同。（三）、合同主要条款附：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工合同发包方：宁波银鑫房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律、法规的规定，结合本工程实际情况和相关特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房室内装饰、装修工程（以下简称本工程）的有关事宜，达成如下协议：一、 工程概况1.1工程地点：鄞州区下应镇潘

19、火桥村。1.2工程名称：格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程1.3承包范围：甲方提供的格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端（包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部）的安装工作以及发包人使用完成后的拆除工作。1.4承包方式：包工、包料。二、工期2.1开工日期：2015年 月 日，具体以甲方批准的竣工报告日期为准竣工日期：2015年 月 日，具体以甲方批准的竣工报告日期为准 总工期天数： 90 日历天（含春节）2.2在施工工期内如遇下列情况，经双方协商，以联系单签证为准，工期

20、可作顺延：a. 合同履行中发生重大设计变更直接影响施工进度；b. 非施工单位过失引起限电、停电、停水而影响施工时间一天连续八小时以上可以顺延一天，但涉及费用不予增加；c. 不可抗力因素；上述情况中，除 第a条因甲方原因引起全面停工连续超过10天以上，甲方适当补偿乙方停工造成的直接损失外，不再补偿任何费用。三、合同文件及解释顺序从高到低解释顺序为：本合同、工程招标文件及附件、投标书及投标承诺、答疑纪要、经甲方确认的施工组织设计及进度计划。四、合同价款 4.1合同价款确定形式：固定单价，总价可调合同。采用工程量清单综合单价包干的方式，综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料

21、费、机械使用费、损耗、管理费和利润，并考虑风险因素。具体各包干综合单价见投标文件，工程量按时调整。4.2上述合同价包含但不限于人工费、材料费（含甲供材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的全部费用）、机械费，图纸深化设计费，搭设脚手架工料费用，石材磨边、开槽、防污、防水以及木桁架顶、吊装费，材料、设备的存储堆放、保管，半成品、成品保护，各种材料损耗费，运输费，二次运输、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用，技术措施费，赶工措施费，施工水电费，安全文明施工费，应急供水供电专项措施费，临时设施费用，综合管理费，规费、利润、税金、垃圾清运到总包方指定点堆放费用等一切与施

22、工相关的费用及风险。4.3施工用水用电：甲方为乙方提供一个水电源，保证施工期间的需要，接驳由乙方自行负责。乙方所用施工水电费用，自行和总承包方接表，按实际发生计量支付。 4.4橱柜、空调由招标方直接采购，各投标单位做好相应的配合施工和成品保护工作，该二项工程内容的综合管理费，招标方一次性支付2000元（含税金等所有费用）。4.5合同中约定的风险范围：1、市场风险（包括采用新的验收标准，人工、机械、材料价格波动，政策性调整等） 2、综合单价（不随工程量的增减而调整，另有约定的除外）3、措施项目费用（不随分部分项工程费的增加而调整）4、承包人的投标施工方案5、经踏勘后的现场条件 。以上约定的风险范

23、围内的原因引起的价格变动均不作合同价款调整4.6若因甲方原因变更材料，则合同报价清单栏目中的人工及辅材费、取费表不作调整。 4.7人工工日单价，按二类人工工日为100元/工日，一类人工工日为110元/工日结算。此价格单列，仅计税金。五、工程质量乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。乙方不能达到约定的工程质量标准的，须无条件整改达到合格。经整改后仍不能达到约定的工程质量标准，或明显不能按照约定工期完成施工的，甲方可单方通知乙方终止合同。六、甲方责任6.1甲方代表：徐赞6.2组织乙方、设计方进行图纸会审，由设计方向乙方进行设计交底

24、。合同签订后一周内，甲方向乙方提供完整的装修施工图及有关技术资料四套，如果遇特殊情况需要，双方另行协商；6.3 对隐蔽工程等关键工序，甲方有权要求进行复核或检验，乙方必须执行，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。6.4甲方负责水、电源的使用，保证施工期间的需要，相关费用由乙方自行负责；6.5 审核乙方工程进度月报表、施工组织设计、专项施工方案，按合同规定及时支付工程进度款；6.6负责对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和工程合同的执行情况进行监督、管理和检查，负责设计图纸问题的协调和处理，设计变更签证，工程中间验收、工程进度款审

25、查和其他合同约定的签证；6.7 提供甲供材料、设备清单及进场时间；6.8 组织竣工细部检查及组织对工程的竣工验收；七、乙方责任7.1乙方代表： 7.1.1乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。工程单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，乙方必须配合总包单位施工，服从总包管理。7.1.2乙方代表易人，乙方应提前7天通知甲方，将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。乙方代表应常驻施工现场，请假半天以上的必须书面向甲方代表请假，获准后方可请假。7.2乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施

26、工有影响的情况。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行负责。 7.3施工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处。7.4施工前，乙方报送乙供材料清单，在甲方对照设计师提出的材料样品对施工单位主材进行验收，对乙方提出的资料样品其质量书面认可后方可以组织进场。7.5乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐

27、患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。7.6乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作。乙方履行配合甲方细部检查的配合工作，对细部检查发现的问题负责整改，直至验收合格为止。7.7乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。甲方只负责提供施工现场堆放材料场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿、办公场所，甲方不予补偿费用。7.8施工中若甲方提出修改的，乙方必须在接到甲方确认的的设计变更单后

28、方能施工。乙方提供使用专利式特殊工艺，应取得甲方认可，乙方负责办理申报手续并自行负责相关费用。7.9乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。7.10乙方配合甲方组织的现场看房参观活动，保证活动相关人员的安全，保证现场的安全、整洁、美观，所需费用包含在总价中。八、现场管理8.1施工场地交接8.1.1甲方向乙方提供测量基准点（包括定位和标高基准点），轴线由乙方根据甲方提供的资料及点线进行放线。8.1.2进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙体厚度，墙面空鼓，平整度，垂直度，对卫生间、阳台结构楼板及砼翻边作蓄水试验，门窗

29、等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包和专业单位提出，确定整改完成时间，以上工作均需参与单位代表签字等书面记录。8.1.3乙方对施工场地实行签字交接后，对场内各种明暗管线、设备、窗扇、墙体等承担成品保护责任，如有损坏照价赔偿。8.2施工队伍管理8.2.1施工过程中，如乙方现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方进行调整、充实施工力量，乙方必须接受。如乙方在相应时间内未采取弥补措施或整改不力，则视为乙方违约，甲方可以取消合同范围内乙方部分施工内容，直至全部内容。8.3现场管理规定 8.3.1乙方应明确派驻施工现场安全负责人，确保施工现场管理，防止伤亡和其他安全

30、事故。如发生安全事故，乙方负全部责任，与甲方无关。8.3.2乙方的特种施工人员，必须取得有效的资格证书，方可上岗作业。8.3.3乙方在施工中不得乱接乱拉临时电源、裸线或直接在电源插座上以及使用大功率电器。8.3.4乙方在施工中不得随意拆改、移动消防专用设施设备。需要拆改移动需书面报告甲方同意后，方可施工。8.3.5乙方在施工期间必须严格遵守国家有关消防条例，施工现场需配备符合消防条例要求的、足额灭火器具。8.3.6乙方在施工中必须服从甲方的管理、监督、检查，甲方发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合者，有权通知乙方暂停、修改甚至返工，由此引起的一切费用，工期延误均由乙方承担。8.3

31、.7乙方应依据中标工期编制施工形象进度计划及工作量计划（分月度、旬），并提交甲方核定、监督。在实施中，每月25日前应将当月（已完工程月报表）的形象进度通知甲方，并及时调整实施计划。8.4设计变更8.4.1设计变更指设计院或甲方设计部提出的变更； 现场签证指甲方、乙方根据现场施工要求提出的变更及签证，包括各项会议中提到的整改变更等。8.4.2对于甲方下发的设计变更、签证，乙方应在收到后7天内完成该设计变更、签证的费用计算，并报甲方审核，逾期视为该变更、签证不发生费用，以后不予追加。8.4.3对于乙方上报的签证，应同时附上费用计算单，否则视为该变更、签证不发生费用，以后不予追加。8.4.4乙方项目

32、经理应在二天内对甲方提供的结算费用、审核后的变更费用、签证单确认签字，若收到后二天内未签证也未书面反馈意见，视为同意甲方审核后的费用。8.4.5签证原件一式三份，施工单位保留一份，甲方二份。8.4.6甲方和设计单位下发的设计及工程变更联系单属于合同文件的补充，乙方必须实施；否则，视为乙方违约处理。乙方在施工过程中仍发现施工图纸上有误，或存在不合理情况，需优化施工图设计的，必须及时通知甲方，设计单位研究后经甲方认可，凭设计单位出具的设计变更联系单进行施工，乙方不得擅自修改设计图纸。九、材料供应9.1乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材

33、料设备到货前24小时通知甲方检验。9.2乙方采购的材料设备与设计或标准或样品要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。9.3乙方按相关规定对进场的材料进行抽样送检复试，合格后方可使用。送检材料的检测费用由乙方承担，不另计取。9.4乙方应根据工程进度计划制订详细的材料进场计划，并充分考虑材料的生产加工周期、施工时间及一切不利因素。9.5招标时已封样的材料，乙方必须严格按样品品质采购。乙方采购的材料设备未达到样品品质、与设计标准要求不符或存在质量问题时，乙方必须无条件更换，在甲方规定时间内运出施工场地，重新采购符合要求的产品

34、，已经施工的，乙方必须立即停工整顿并对该部分材料进行更换、返工，由此发生的费用及损失全部由乙方承担，工期不予顺延。同时乙方还应按所涉及的该部分材料总价的2倍向甲方承担违约金，甲方有权在当月工程进度款支付时直接扣除。情节严重的，甲方有权单方终止合同。乙方应承担由此造成的一切责任和经济损失。9.6甲定乙供材料是指施工中部分材料的生产厂商、品牌、价格须经甲方认可，但由乙方自行采购。本工程的甲定乙供材料主要包括样板房橱具等。所有甲定乙供材料必须根据甲供要求采购，同时须符合质量标准，具备合格证、质保单和试验报告等技术资料，并经甲方确认，如采用不合格的材料，甲方位有权制止使用，并由乙方承担全部的经济损失和

35、责任。9.7由乙方负责安装的设备产品，设备产品说明书等随货资料由乙方在拆封后进行收集整理、统一保管，设备产品安装验收合格后提交给甲方或甲方授权的物业。如有遗失，乙方需承担违约金200元每份。9.8乙方采购的材料设备均需满足环保要求。十、工程验收10.1工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应向甲方提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方收到上述资料后在约定时间三天内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。10.2竣工验收前，乙方必须先做好清洁和产品保护工作，做到手触摸无明显灰尘，无明显漆痕和木屑等小垃圾，卫浴龙头采取相应保护措施。工程

36、交付前要清除场地内的材料设备，临时设施等，以及外运所有的建筑垃圾，对工程进行全面清洁卫生工作，所需费用由乙方自理。10.3甲方组织验收后二天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方所提修改意见整改并承担整改费用。10.4甲方在收到乙方送交的竣工报告七天内，无正当理由不组织验收，或验收后五天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理工程结算手续。10.5乙方向甲方提供竣工资料包括（但不限于）如下内容：a. 竣工图纸叁套；b. 工程全过程原始记录（包括现场各阶段照片）和验收单；c. 材料质保书、检查签证单、材料试验报告；d. 有关设计变更的技术资料；e. 工

37、程竣工决算的全部资料；f. 保修证书；g. 其他按规定应提交的资料（如预埋管线的标识详图）。十一、工程款的支付与结算11.1预付款：预付款为合同总价的10%。11.2进度款：11.2.1工程地面铺装完成，木作基层完成付至合同总价的50%；待工程竣工，验收合格后支付至合同总价的90%；竣工结算并完成后付至决算金额的95%；余5%作为保修金，保修期满后支付。11.2.2 进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。 11.2.3各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项可在当期工程进度款中扣除。 11.2.4当工程量不足计划进度的70时，可认为乙方无能力按期履行合同，

38、甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。11.2.5 施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至整改完成后的下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。11.2.6结算办法：结算价=（固定综合单价*实际工程量）+设计变更+现场签证+可调材料差价+增加项目-减少项目+奖励-罚款。（1）本工程实行固定综合单价包干形式，包干单价为乙方中标的综合单价。 工程预算所列的工程量仅为乙方参考依据，不作为结算依据。工程竣工验收合格后，工程量依据甲方确认的竣工图及

39、变更联系单按实结算。（2）投标文件中已有适用于变更工程的综合单价，按投标文件中已有的综合单价结算。（3）投标文件中无类似综合单价，消耗量按浙江省2010相关定额，人工、机械和材料价按原投标文件最低价套用，投标文件中无相同材料时，由甲方按市场价合理确定价格，其它取费标准、规费和税金按投标报价相同的费率水平计算。（4）发包方有权将招标工程量清单中注明暂定价的项目另行委托第三方加工制作，但项目费用仍进入承包方的结算总价。如发包方将暂定价项目外委托加工，承包方仅在发包方与制作单位商定的价格基础上另计12%的综合费用（含管理费、利润、税金等一切费用），不再计取其它任何费用。如该部分项目仍由承包方加工制作

40、，则项目单价由双方根据实际情况另行协商确定。11.3结算款：交付给甲方使用且工程结算经甲方审定并由双方确认完成后7天内，付至结算总价的95%。质量、现场安全文明等违约金在结算时扣除。11.4保修金：结算总价的5%部分作为质保金，保修期二年（从本工程交付之日起计）。保修期满后，无息退还。保修期内如有质量问题，造成甲方损失，乙方将双倍赔偿，该款在保修金中扣除。11.5乙方若未在25日前提交付款申请及有效的付款证明文件，则顺延至下一月，甲方不承担违约责任。11.6甲方应按合同规定向乙方按期支付工程款，如不能按期支付，甲方向乙方每天支付应付款额1的利息。11.7乙方必须提供符合宁波本地税务部门规定的工

41、程发票。十二、履约保证金12.1合同签订后乙方应向甲方交纳合同总承包价10%的履约保证金，计大写人民币为 元整。合同履约保证金中的1%作为项目经理、其他班组成员及机械设备到位承诺保证金，2作为安全文明施工承诺保证金，3%作为工期承诺保证金，4%作为项目工程质量承诺保证金。12.2履约保证金的返还：待工程竣工，验收合格并交付使用后7天内退还履约保证金（履约保证金不计息）。十三、保修13.1本工程保修期限贰年，保修期自工程完成整体竣工验收交付之日算起。13.2属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起12个小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一部位质量问题两次修理不好的，甲方

42、可以委托他人修理，费用全部由乙方承担。13.3发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在12小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达则甲方可以委托他人进行抢修，费用全部由乙方承担。13.4由于乙方责任造成的结构安全等质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修，费用及损失全部由乙方承担。13.5质量保修完成后，由甲方组织验收。13.6保修费用13.6.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。13.6.2保修期满后，经相关部门确认无误并同意后，甲方扣除相关费用无息退还剩余

43、质量保修金。13.7乙方因未及时履行保修责任，或因服务态度、品质原因造成物业管理公司投诉或索赔，甲方经查实后有权对客户进行相应额度的精神赔偿，相关费用和相同额度的违约金按实在乙方的质量保修金中计取。由此发生的责任和损失在保修期外甲方有权无限追溯。 十四、违约责任14.1按照本合同的约定，若乙方违约，则甲方将扣除全额履约保证金。如因工程质量造成甲方损失的，还应承担全部经济损失。14.2按确定的合同总工期竣工和提前竣工，甲方不予奖励。14.3工期每延误一天，甲方按照5000元/天从工期履约保证金中扣除，直至工期履约保证金全部扣完为止。14.4如工程质量未达到合同约定标准的，则扣罚全部质量履约保证金。14.5乙方施工项目经理部主要管理人员的到位率应达到90%以上。如未达到，甲方对乙方实施处罚，扣罚该项保证金的50%。14.6如发生重大安全事故或一次性验收不合格，则甲方有权扣除乙方合同总价10%，作为处罚。十五、竣工结算15.1结算报送要求：15.1.1工程竣工验收通过后乙方向甲方报送完整的工程结算资料。工程结算资料包括送审资料清单、竣工结算报告、结算汇总表（含结算书及工程量计算稿）、各项结算调整的依据、内容及费用。15.1.2乙方在结算编制过程中应收集完整联系单等结算资料，自乙方向甲方提交结算后