节能分部工程质量评估报告（定稿）

1、*项目工程质量评估报告（节能分部）编 制： 审 核： 审 批： ××项目管理有限公司*年 * 月* 日目 录一、工程概况 *二、专业分项工程简介 *三、编制依据 *四、责任主体单位及质量监督单位 *五、工程质量评估范围 *六、工程质量监理控制情况 *七、工程质量验收情况 *八、工程质量事故处理情况*九、质量控制资料核查情况*十、工程质量评估结论*十一、参加验收评估监理人员*1、要有页码2、仅对下面黄色部分进行修改、替换。详细资料由用户提供19一、 工程概况 工程名称：*。工程地址：*。工程规模: 见下表： 单位工程名称结构类型建筑层数建筑高度m建筑面积地下室车库地下建筑钢筋

2、混凝土框架结构外围为钢筋混凝土墙地下一层/局部夹层70330地上建筑A区塔楼纯钢结构地上23层9957000裙楼纯钢结构地上四层19.3B区B1框架剪力墙结构地上九层38.933851B2框架剪力墙结构地上九层38.9B3框架剪力墙结构地上九层38.9C区主楼型钢混凝土组合结构地上14层62.135312裙楼型钢混凝土组合结构地上四层18.9D区D1纯钢结构地上四层18.910175D2纯钢结构地上四层18.9E区E楼纯钢结构地上四层18.91550000开竣工日期： 20*年*月*日至20*年*月*日节能分部工程完工。节能分部分项工程设计施工情况：本项目节能工程涉及的墙体节能工程、幕墙节能工

3、程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程共10个分项工程，其施工分别与其所在的专业分项工程同步施工，总包单位施工组织，采用专业分包的形式。二、 专业分项工程简介（根据本项目实际分项填写）1. 墙体节能分项工程：如果是满玻璃幕墙，无外墙砌体工程，故，无墙体节能分项工程。如果有墙体节能分项工程，应根据该项目工程图纸设计要求和施工单位自评报告内容进行填写（下同）2. 幕墙节能分项工程： 4-A办公楼塔楼的标准单元系统此系统为竖隐横明单元式幕墙系统，横向设有铝合金装饰条，单元板块成锯

4、齿形，层间位置有250mm高的深灰色装饰铝板。大面可视位与层间玻璃均采用8Low-E+12Ar+8mm 外片超白钢化内片钢化的双银Low-E中空钢化玻璃。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂； 灭火救援窗玻璃采用8Low-E+12Ar+8mm 外片超白+内片普白的双银Low-E中空浮法玻璃， 效果尽量接近大面玻璃。4-B，4-C办公楼塔楼的标准单元系统 该系统为竖隐横明单元式幕墙系统，横向设有铝合金装饰条，相邻单元成一进一出分布，玻璃面进出差值为200mm。大面可视位与层间玻璃均采用10Low-E+12Ar+10mm外超白内钢化双银Low-E中空彩釉钢化玻璃（

5、白色满铺彩釉半透明效果，雾度15%），彩釉在第二面， Low-E在第三面。大面凹入单元玻璃配置为：6mm超白钢化+12Ar+6mm钢化中空LOW-E钢化玻璃。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂； 灭火救援窗玻璃配置与大面一致，设计成室外可开启，室外为隐藏把手。4-A会展中心、4-C裙楼、4-D以及4-E楼外侧有横向打孔装饰板的框架玻璃幕墙系统 该系统为竖隐横明，框架式幕墙系统，外部设有400宽穿孔复合板（A级防火），颜色为土豪金（双面氟碳辊涂） 10mm圆孔，中心间距14，错位布置。两层幕墙间设有不锈钢马道，供维修用。大面可视位与层间玻璃均采用10Low-E

6、+12Ar+10mm外超白内钢化的双银Low-E中空钢化玻璃。此系统包含多扇开启窗，开启窗玻璃配置与大面一致。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂； 灭火救援窗玻璃采用8Low-E+12Ar+8mm 外片超白+内片普白的双银Low-E中空浮法玻璃，效果尽量接近大面玻璃。 一层框架玻璃幕墙 该系统为竖隐横明，框架式幕墙系统。此系统包含多樘有框地弹门及水晶旋转门。大面可视位与层间玻璃均采用10Low-E+12Ar+10mm（内外片均超白）钢化双银Low-E中空玻璃。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂；4-A楼底层全玻璃幕墙 该系

7、统为全玻幕墙，位于A楼底部主入口位置，立面玻璃采用10mm+2.28PVB+10LOW-E+16Ar+10mm+2.28PVB+10mmLOW-E夹胶中空超白LOW-E钢化玻璃，肋玻璃采用：15mm+2.28SGP+15mm超白钢化夹胶玻璃4-A塔楼 1-2F折线形框架幕墙 该系统为竖隐横明框架式玻璃幕墙。幕墙成锯齿形，外形与塔楼A一致，层高为8.5m。大面可视位玻璃采用8Low-E+12Ar+8mm 外片超白钢化,内片钢化的双银Low-E中空钢化玻璃。 。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂；会展中心采光顶 框架玻璃幕墙 玻璃采用8Low-E+12Ar+8m

8、m+1.52PVB+8mm钢化双银Low-E中空夹胶玻璃（内外超白）。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂；E楼主入口玻璃幕墙 该系统为竖隐横明框架式玻璃幕墙。层高为18.9m。采用铝包钢框架结构，大面可视位置玻璃采用10 （超白钢化） Low-E+12Ar+10mm（超白钢化）双银Low-E中空玻璃。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂；下沉广场石材幕墙、玻璃幕墙、玻璃栏杆 石材分格尺寸为300x1200mm，框架玻璃幕墙玻璃配置为： 10 （超白钢化） Low-E+12Ar+10mm（超白钢化）双银Low-E中空玻璃。玻璃

9、栏杆采用8MM(超白钢化)+1.52PVB+8MM(超白钢化)夹胶玻璃 室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；室内可视铝型材表面采用粉末喷涂；所有不可视铝型材表面采用阳极氧化处理，外露钢结构表面此采用氟碳喷涂。 屋顶格栅系统 该屋顶格栅系统，分布于各楼顶部。格栅尺寸为50x100mm间距60mm均匀分布。室外可视铝型材表面采用氟碳喷涂三涂二烤；隐蔽钢型材表面采用热浸镀锌处理，室内钢型材镀层干膜厚度不少于70微米，室外钢型材表面镀层干膜厚度不少于100微米。外露钢结构表面此采用氟碳喷涂。 3. 门窗节能分项工程：外门：多樘有框地弹门及水晶旋转门。外窗：系统包含多扇开启窗，开启窗玻璃配置与大面一

10、致，采用8Low-E+12Ar+8mm 外片超白+内片普白的双银Low-E中空浮法玻璃，设计成外开启把手。4. 屋面节能分项工程：本工程屋面为种植屋面。其中种植屋面保温层为30厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，其它屋面保温层为65厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板。防水层采用反应型高强度防水涂料二遍刮涂，干后满铺1.5厚TPO防水卷材一道，热融封边。800mm种植土造型种植苗木，园路发泡混凝土面层铺贴荔枝面石材。5. 地面节能工程 本工程A区会议中心、B区B1B2B3一层部分为地辐射，冬季使用，夏季关闭。地辐射管采用KINGBULL耐热聚乙烯阻氧管材PE-RT，其耐压0.8MPa，耐温80，寿命50年。PE

11、-RT管的地板辐射布置形式采用回字形，其规格均采用De20×2.3。地面构造由找平层、隔离层、填充层、保温层等组成，填充层为6以下的豆石混凝土；保温层采用聚苯乙烯板，防潮层采用铝箔纸6. 采暖节能分项工程：采暖系统初次启动的供水温度不应高于室外温度11，且最高不超过32，以32水循环两天，然后逐日升温3直至50为止。7. 通风与空气调节节能分项工程：（1） 空调：空调夏季总冷负荷为2200KW，冬季总热负荷为1700KW，生活热水总热负荷为1382KW；空调设计夏季供水温度7，回水温度为12，冬季供水温度为45，回水温度为40。空调冷热源采用地源热泵（地埋管）系统。地下室职工餐厅，一

12、区餐厅、门厅及游泳池采用全空气空调系统；地下室备餐间及职工活动室、一区餐厅包房及瑜伽水疗房等，二区会议室，三五客房等采用风机盘管加新风空调系统。空调水系统采用一次泵变水量双管制系统。在冷冻机房内将水分为五个回路分别供五个区，每个区内的每个单体通过地沟敷设至管井内，再接入空调部位。（2） 通风设计与施工1) 地下汽车库设有机械通风系统，排风量6次/h，排风排烟风机位于排风排烟专用机房内，机械补风。2) 水泵房设有机械通风系统，通风量5次/h。3) 库房设有机械通风系统，通风量3次/h。4) 变配电间设有机械通风系统，通风量8次/h。5) 柴油发电机房及储油间设机械排风系统，柴油发电机房通风量3次

13、/h，储油间通风量12次/h，自然补风。6) 变配电室事故通风根据放散物的种类，设置相应的检测报警及控制系统。事故通风的手动控制装置在室内外便于操作的地点分别设置。7) 垃圾间设机械排风系统，换气次数20次/时。8) 风管材料采用镀锌钢板制作,厚度及加工方法,按通风与空调工程施工质量验收规范。<GB50243-2002>中的规定施工 ,对敷设在吊顶内的排风/排烟管及排烟管 ,外裹30mm厚岩棉板隔热层。9) 所有水平或垂直的风管，设置有必要的支吊和托架，其构造形式由安装单位在保证牢固、可靠的原则下据现场情况选定。工程材料：风口采用铝合金风口，空调通风管道及其连接风箱采用镀铁皮，空调

14、风管保温为25厚橡塑铝箔板材；空调供回水管DN80mm为焊接钢管，250DN80mm为无缝钢管，DN250mm为螺旋钢管；空调冷凝水管为镀锌钢管；空调供回水管、冷凝水管、室外冷却水管、空调膨胀管、空调膨胀水箱等保温材料均采用橡塑发泡管材或板材，其厚度分别为25mm、28mm、32mm，其中空调膨胀水箱，室外冷却水管，室外冷冻水管保温层外加0.5mm厚镀锌钢板保护壳。8. 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程：（1） 本工程包含由动力中心通往各单体的空调及采暖水管道设计，其中空调用冷水供回水温度为7/12°C ,温水供回水温度为60/50°C，采暖热水供回水温度为55/4

15、5°C，由位于3#地块的动力中心经地沟引入车库。（2） 采暖管道工作压力为0.5MPa，空调管道工作压力为1.35MPa。（3） 车库内采暖热力管网采用自然补偿及补偿器进行热补偿。（4） 车库内采暖热力管网的管道除与阀门连接采用法兰连接外，其余均采用焊接连接。热力管道均采用钢管，当 DN50mm时为焊接钢管，DN50mm时为无缝钢管。（5） 水管路系统中最低点处 ,配置 DN=25mm泄水管 ,并配置相同直径的截止阀 ,在最高点处 ,配置自动排气阀。（6） 车库内水系统中的冷温水管及采暖热水管道均采用一级福乐斯 R系列橡塑保温材料，防火等级为难燃B1级，湿阻因子10000导热系数0.

16、034w/<m.k>容重=60Kg/m，DN80时 ,采用厚度为28mm厚的管材 ;当DN100时 ,采用厚度为32mm厚的板材 ;空调冷凝水管采用9mm厚的F9系列保温管壳 ,空调水系统中的阀门、附件等采用厚度为32mm厚的板材。保温结构及作法按材料生产厂家的操作规程及要求进行 。（7） 空调及采暖水系统的补水、定压由动力中心完成。9. 配电与照明节能分项工程:本工程变、配电室设在地下室。电力、照明电源由变配电室引出，电压采用380/220V,配电方式为三级供电，分别在各单体内设配电总箱。配电总箱电源由变配电室引来，再在各用电单元设配电分箱，电源由单体建筑配电总箱提供，最后在用电

17、气部位设置户内箱，提供各用电器电源。电力,照明干线采用铜芯电缆。电力,照明分支配线铜芯导线。照明主要灯具为日光灯，公共部位的灯具设计均采用高效节能灯具，所有荧光灯均配用节能型电子镇流器；楼梯间,走道的照度要求达到50LX,其照明功率密度值不大于4W/m2；商业,办公的照度要求达到300LX, 其照明功解情况率密度值不大于11W/m2；车库的照度要求达到75LX, 其照明功率密度值不大于5W/m2。在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、合用前室、变配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、设置应急照明；在疏散走道和安全出口处设置灯光疏散指示指标志。10. 监测与控制节能分项工程本工程控制系统的控

18、制范围包括空调系统、通风系统、给水排水系统、智能照明、风机盘管系统。控制系统构成由操作站、网络控制器，现场控制器组成，其中现场控制器共有30处构成。（1） 空调系统：对冷热水阀控制、冷热水阀控制、新风阀控制、排风阀控制、室外空气温、湿度监测、防冻开关、空调器送风温度（空调房间温度）控制、过滤器的压差控制、送风机的运行状态、故障状态及手自动转换开关状态监测、风机启停控制。（2） 通风系统：对送、排风机的运行状态自动监测、送、排风机故障状态及手自动转换开关状态自动监测、风机启停控制。（3） 给水排水系统：对生活水箱高低液位自动监测、生活水泵运行、故障状态及手/自动状态自动监测、生活水泵的启停自动控

19、制、潜水泵的状态及故障、手/自动状态，自动监测、潜水泵的启停自动控制、室外雨污水泵的运行状态，故障报警，手/自动状态自动监测，并对其启停自动控制。（4） 智能照明系统：自动监测照明回路的开关状态；控制照明回路的启停。三、 评估依据1. 工程设计图纸、图纸会审答疑纪要和工程变更单；2. 建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3. 建设工程监理规范（GB503192013）；4. 经审查机构审查通过的设计施工图；5. 图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知；6. 本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。7. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20138. 建筑节能工程施工质量验收规

20、范GB5041120199. 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010. 建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-201211. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201513. 外墙外保温工程技术标准JGJ144-201914. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201115. 居住建筑节能工程施工质量验收规程J10791-200616. 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217. 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2013年版)18. 建筑工程文件归档整理规范（

21、GB/T503282014）四、 责任主体单位及质量监督机构建设单位：*勘察单位：*设计单位：*施工单位：*监理单位：××项目管理有限公司试验检测单位：*材料试验检测与实体检测单位：*专业分包单位：*质量监督单位：*建设工程质量安全监督站五、 工程质量评估范围（根据本项目实际分项填写）本项目节能分部工程涉及墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程共10个分项工程质量评估。六、 工程质量监理控制情况1. 工程质量监理控制的方法和手段（

22、1） 节能工程分包单位、专职管理人员和特种作业人员资格的审查情况：在本项目节能工程施工前，对施工单位报送的本项目节能工程分包单位、专职管理人员和特种作业人员资格报审表及有关资料，专业监理工程师进行审核并提出审查意见，符合要求后，由总监理工程师审批并签署意见。该分包单位、专职管理人员和特种作业人员的资质材料符合本项目节能工程施工要求。（2） 图纸会审和设计变更监理控制情况：参加建设单位组织的图纸会审和设计交底会议，对图纸中存在的“错、漏、碰、缺”等问题协促施工单位整理成条并形成会议纪要文件，由各方签字盖章后作为施工、监理依据。（3） 监理规划、监理细则的编制实施：根据本工程特点，在总监理工程师组

23、织下按照规范规定的时限完成了监理规划的编制，并上传我公司筑术云专家在线经公司技术负责人线上审批通过后报送建设单位。针对本工程特点，在节能工程实施前由专业监理工程师编制出具有针对性的节能监理实施细则，并经我公司筑术云在线专家审批，同时编制出见证取样计划书、旁站监理方案等，用于指导本项目监理人员工作。（4） 施工组织设计及节能工程专项施工方案的审查：节能工程施工前，监理部对施工单位上报的施工组织设计及节能工程专项施工方案进行了审查，符合要求后方可准予实施。（5） 平行检验情况：在节能工程施工过程中对主体混凝土结构施工及墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工

24、程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程共10个分项工程施工情况进行平行检验，对发现的质量问题下发监理通知单要求施工单位整改。整改完成后报监理复查验收。（6） 巡视情况：监理人员通过运用我公司筑术云视频监控系统+现场巡视对本项目节能工程施工质量进行检查，发现问题，及时处理，避免既成事实，积重难返，造成工程隐患，并在监理日志上做好巡视记录。（7） 旁站情况：对影响本项目节能工程施工质量或返工会造成较大损失的部位及关键部位、关键工序，监理人员通过运用我公司筑术云视频监控系统结合现场监理进行24小时全方位、全过程旁站，并及时填写旁站记录

25、。监理人员在对本项目节能工程施工过程旁站中督促和见证施工单位按规范要求对混凝土塌落度进行测试，督促见证施工单位按照规范要求对混凝土试块留置取样；对防水材料、保温材料、构件按建筑节能规范要求进行见证取样送检。本项目节能工程施工旁站监理记录共编制 份，旁站监理记录上传我公司筑术云专家在线平台审批后收存。（8） 监理通知单（质量控制类）的下发：监理人员在巡视、平行检验和旁站监理过程中，对发现的质量问题，及时下发监理通知单要求施工单位整改，施工单位能够按照监理通知单的要求及时完成整改并回复监理人员复查，复查结果符合相关规范要求后方可同意进行下道工序施工。本项目节能工程共下发监理通知单 份，监理通知单上

26、传我公司筑术云专家在线平台审批后收存，2. 工程质量监理控制的措施：（1） 事前控制：在本项目节能工程施工前，监理工程师核查施工单位是否按照经监理单位批准的节能工程专项施工方案实施。对进场的建筑材料、设备及构、配件，监理严格把关，并经建设、监理、施工三方联合验收，核查其品牌、合格证、质量证明文件。对需要复试的主要材料按规范要求见证取样送检，复试合格后准予使用。 （2） 事中控制：在本项目节能工程施工过程验收中，监理人员对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量进行建设、监理、施工三方联合验收，发现问题及时指令整改，对施工中的关键工序、薄弱环节进行旁站监理。对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量验收合格后同

27、意进行下一道工序施工，如验收不合格，要求施工单位立即返工整改，整改合格后重新报监理组织三方联合对隐蔽工程施工质量和各工序施工质量验收。（3） 事后控制：按照相关规范和设计要求严把施工质量验收关。对施工单位提出的验收申请表和自检报告由总监理工程师组织参建单位相关人员对本项目节能工程施工质量进行验收，不符合要求的责令整改或返工，合格后重新组织验收。（4） 网络智能信息化监理:监理人员通过应用网络信息化智能监理设备，开展智能监理工作。并协助公司建立后台网络信息管理平台，保持项目网络信号畅通，便于公司领导和后台专家通过网络信息管控平台对本项目实施三级管理，及时掌握和了解项目监理情况、工程施工情况。（1

28、.0、2.0、3.0）项目监理部运用我公司研发的筑术云视频监控系统对本项目节能工程质量安全进行智能信息化管控，对确定旁站的关键部位、关键工序，通过视频监控系统+现场进行全方位、全过程24小时旁站。（2.0、3.0）在对本项目节能工程监理实施过程中产生的监理资料适时上传我公司专家在线平台审核、存储。（1.0、2.0、3.0）七、 工程施工质量验收情况内容由用户提供施工单位自评报告详细资料八、 工程质量事故的处理情况本工程施工过程中无工程质量事故。九、 质量控制资料核查情况1. 工程质量技术资料的形成及核查情况本工程节能分部各分项工程检验批验收资料、工程质量控制资料、工程节能功能检验资料等基本能随工程进度同步形成，经核查基本齐全。但需整理成册，及时归档。分项工程检验批验收资料（根据本项目实际分项填写）序号分项工程资料名称份数1墙体节能工程墙体节能工程检验批质量验收记录表N2幕墙节能工程幕墙节能工程检验批质量验收记录表43门窗节能工程门窗节能工程检验批质量验收记录表24屋面节能工程屋面节能工程检验批质量验收记录表135地面节能工程采暖节能工程检验批质量验收记录表26采暖节能工程采暖节能工程检验批质量验收记录表67通风与空气调节节能工程通风与空调节能工程检验批质量验收记录表418空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程检验批质量验收记录表269配电与