“三改”专项行动工程项目建设区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案

1、第 PAGE5 页 共 NUMPAGES5 页“三改”专项行开工程工程建立区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案诸暨市2022年“三改”专项行开工程工程建立区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案征求意见稿因施行诸暨市2022年“三改”专项行开工程工程建立需要，拟对诸暨市暨南街道城新村部分城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村部分城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”工程涉及人民中路、朱公湖新村等部分区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团陶朱街道迎宾路8号、白门至大路杨公路建立工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港工程、店口镇集镇改造及

2、大唐街道集镇改造等工程工程建立区域涉及的国有土地上房屋施行征收，按照国务院 590 号令国有土地上房屋征收与补偿条例浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例诸暨市国有土地上房屋征收与补偿方法及房屋征收相关法律法规的规定，制定本房屋征收补偿方案。一、房屋征收目的为加快施行城市更新、新型集镇建立、及交通工程工程建立需要，对相关地块施行综合改造，并对改造区域内的国有土地上房屋施行征收并补偿安置。二、房屋征收范围诸暨市暨南街道城新村部分城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村部分城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”工程涉及人民中路、朱公湖新村等部分区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛

3、名路以东工业园区、浙江恒久机械集团陶朱街道迎宾路8号、白门至大路杨公路建立工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港工程、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程工程建立区域涉及的国有土地上房屋。详细范围以房屋征收红线图为准三、补偿资金情况工程所需房屋征收补偿资金由各相关出资单位筹措解决，并已全部到位。四、征收补偿方式1.住宅房屋的补偿施行货币补偿和产权调换公寓房安置包括市场化安置两种安置方式。选择货币补偿的按照被征收房屋的评估价再给予15%的货币补助。产权调换公寓房安置实行拆一还一”补差价，被征收人也可选择市场化安置，通过向被征收户开具商品房安置购房证明的形式发放安置房补助，鼓励被征收户向

4、房产市场购置商品房用于安置，房产企业凭商品房安置购房证明向征收部门结算安置房款的安置方式，并按政策相关规定进展详细结算。2.非住宅房屋的补偿原那么上实行货币补偿安置。其中用地性质为工业及参照工业类土地上的房屋征收，按照本钱法对土地及房屋进展评估，并按评估价值进展补偿，再给予15%货币补助。用地性质为商业或办公用房的，按照市场评估价格进展补偿，再给予15%货币补助。五、相关政策补助标准1.住宅房屋1搬家费：按照2000元/户计发两次，其中被征收房屋合法建筑面积超过80部分按标准再给予10元/计发两次搬家费。2临时安置补助费：选择产权调换市场化安置或货 币补偿并自行解决安置用房的，过渡期限为20个

5、月，市区范围内按照被征收房屋合法建筑面积每月20元/发放镇乡按照当地住宅房屋市场租赁情况确定，计发 20 个月；每户每月不低于500元。3装潢补偿：按照评估的价格补偿，放弃评估的按 照 500 元/补偿。2.非住宅房屋1搬迁费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200元/计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/计发。2临时安置补助费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200 元/计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/计发。3职工歇业损失：凭从业人员劳动合同、参保根据 及征收公告前三个月的工资清册，补助一年期的生活费6000元/人。4停业停产损失补助；根据被征收单位有效的营业 执照、税务登记证及纳税证明，按被征收房地产的评估价值的 6%给予补助。5机械设备的补偿：按照评估的价格进展补偿，可以拆装的补偿拆装搬迁调试费用。6装潢补偿：按照评估的价格补偿。六、签约及搬迁期限房屋征收工作方案在2022年4月下旬开场施行至2022年9月下旬完毕，为期半年，其中在公告规定的签约搬迁截止日前签约并搬迁完毕的发给按时签约搬迁奖，按合法房屋征收建筑面积550元/计发其中工业