2021年民法典考试试题及答案

1、2021 年民法典考试试题及答案A、全体业主(正确答案) B、开发商C、业主大会D、业委会一、单选题，每题 4 分，答对得 4 分，不选及错选不得分，共 40 分。1、对于占用小区道路修建的停车位，产权属于？ 单选题 *2、在无处分权人将不动产转让给受让人的，下列哪种情形，受让人不应该取得该 不动产的所有权？ 单选题 *A、受让人受让该不动产或者动产时是善意B、价格明显低于市场价格(正确答案)C、依法应当登记的已经进行登记D、依法不需要登记的已经交付给受让人3、下列哪种情况不是登记机构的禁止行为？ 单选题 *A、不动产估价B、重复登记C、实地查看(正确答案)D、超出登记职责4、下列不属于建筑物

2、共有部分的是？ 单选题 *A、电梯机房B、管道井C、楼板D、厨房软管(正确答案)5、下列那种收益不一定归业主共有？ 单选题 *A、楼顶、电梯广告B、路面停车费C、地下车库停车费(正确答案)D、物业用房租赁费6、经业主共同决定，维修资金不可以用于下列哪些情况？ 单选题 *A、电梯维保(正确答案) B、外墙漏水C、新增监控设施D、小区主管改造7、物权的保护原则是什么？ 单选题 *A、公平原则B、公正原则C、平等保护原则(正确答案)D、优先原则8、下列对于异议登记的表述中错误的是？ 单选题 *A、异议人应当自异议登记之日起三十日提起诉讼(正确答案)B、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请

3、人请求损害赔偿C、利害关系申请异议登记的，应当提交材料D、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记 的，预告登记失效？ 单选题 *A、十五日B、三十日C、六十日D、九十日(正确答案)10、业主行使权力时，下列哪种行为是正确的？ 单选题 *A、拆除与邻居共有的墙壁B、改变房屋使用性质C、拒绝物业进入专有部分修理下水管D、拆除原有内部装修(正确答案)二、多选题，每题 5 分，全部选对得 5 分，答对 1 个选项得 1 分，有错误选项全题不得分。共 60 分1、下列哪些情况下不动产物权应当依法律规定登记？

4、 *A、设立(正确答案) B、变更(正确答案) C、转让(正确答案)D、消灭(正确答案)2、民法典中业主共同决定事项，下列哪些是应当经参与表决专有部分面积过半数 的业主且参与表决人数过半数的业主同意？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案) B、制定和修改管理规约(正确答案)C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员(正确答案)D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人(正确答案)3、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的那些权 利？ *A、通风(正确答案) B、日照(正确答案) C、采光(正确答案)D、安全(正确答案)4、物权的公示方法有？ *A、登记(正确答案)

5、B、通告C、交付(正确答案)D、通报5、造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求？ *A、修理(正确答案) B、更换(正确答案)C、恢复原状(正确答案)D、损害赔偿6、建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？ *A、对专有部分的所有权(正确答案)B、对于共有部分的共有权(正确答案)C、对建筑物进行共同管理的成员权(正确答案)D、对专有部分的处置权7、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以进行？ *A、占用(正确答案) B、使用(正确答案) C、收益(正确答案)D、改建8、一般认为构成专有部分具备的条件？ *A、构造上具有独立性(正确答案) B、具有排他性C、利用上具有独立性(正确答案)D、处分自由性9、以下哪项不是业主大会决定的事项？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案) B、筹集和使用专项维修资金(正确答案)C、选聘和解聘物业服务企业(正确答案)D、改变共有部分的用途(正确答案)10、不动产的相邻权利人应当按照下列哪些原则，正确处理相邻关系？ *A、有利生产(正确答案) B、方便生活(正确答案) C、团结互助(正确答案)D、公平合理(正确答案)11、相邻权利人主要享有下列哪些权利？ *A、用水权(正确答案) B、通行权(正确答