山东新能源建设有限公司济宁'凤凰太阳城'建设项目环境影响报告

1、山东新能源建设济宁“凤凰太阳城”建设项目环境影响报告书(简本)一、建设项目概况1、 项目名称山东新能源建设济宁“凤凰太阳城”项目2、 建设项目概述(1)建设地点：该项目位于济宁市任城区，该地块西临环城西路、北临新327国道、东侧与古槐路相邻。规划总用地面积59838平方米的范围内。区内公路交通便利。(2)项目由来：房地产行业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。 近年来，随

2、着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增长，济宁市房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。 根据济宁市城市总体规划，济宁市将大力推进中心城区开发建设。济宁市的发展根据全省经济发展战略，进一步完善城市规划，确立了东拓西跨，南联北延的城市发展格局，按照“保续建、保重点、保民生” 的要求，有序展开“一城四区”建设项目，使城市的产业结构、用地布局、基础设施、生态环境优化配置。“凤凰太阳城”项目的建设对加快济宁市城市化进程将发挥巨大作用，对当地居民生产生活质量的

3、提高产生积极影响，给济宁市整个房地产的发展带来全新的建筑设计理念。 (3) 建设项目基本情况详见表1。表1 建设项目基本情况项目名称山东新能源建设济宁“凤凰太阳城”项目建设地点该项目位于济宁市任城区，该地块西临环城西路、北临新327国道、东侧与古槐路相邻。建设性质新建建设单位山东新能源建设建设内容该项目规划总用地59838平方米，规划总建筑面积150823平方米，项目规划地上建筑面积118937.2平方米，其中综合楼建筑面积12103.2平方米；高层住宅建筑面积68083.9平方米；宽景洋房建筑面积36579.6平方米；会所及物管建筑面积2170.5平方米。规划地下建筑面积31885.8平方米

4、，其中车库建筑面积21222平方米；自行车库和储藏室建筑面积10663.8平方米。公共绿地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容积率1.99，绿化率35，建筑密度21.2%,规划住宅总户数826户，规划人口2800人。停车位883个，其中地上停车位216个；地下停车位667个。总投资35000万元环保投资420万元，占总投资1.2占地面积59838平方米年工作时间365天 (4)主要工程建设内容见表2。表2 拟建项目主要建设内容序号项目名称建设内容1主体工程多层住宅9栋，高层、小高层9栋，其中一栋商住楼位于小区西北侧2配套工程结合全区的规划设计，设有小区物业用房、配电室、煤气调压站、

5、换热站等配套设施，以满足小区居民全方位的需求3公用工程供水:由济宁市供水公司供应，取自市政给水管网，拟从城市干道各引入一路DN200给水管，引入后在基地内成环布置，以满足整个院生活和消防用水，水质符合生活饮用水卫生标准（GB5745-890）排水：雨污分流。雨水经小区配套建设雨水管网汇入市政雨水管网；小区生活污水经小区配套建设污水管网汇入市政污水管网后排入济宁市济北新区污水处理厂处理。供气：由济宁市煤气公司提供。供电：区内东部和西北各设置1处配电室，配置变压器总容量为2000KVA。10KV电力线就近由中压电网引入。供热：项目规划范围内建筑均采用先进的地源热泵中央空调系统。根据技术研究，项目地

6、块内使用土壤源热泵技术，整个地块大面积打孔埋管，终端采用风机盘管。通讯：电讯线路有主干线引入，线路在小区内沿主要道路呈网状与枝状相结合布置。4环保工程施工扬尘施工材料堆场如盖篷布或库内堆放，外围设围挡施工固废设置分类堆放场地，积极回收利用施工噪声对建筑物的外部应采用围挡，在施工场地靠近道路一侧设立临时声屏障。营运期生活污水项目产生污水进入济宁城市污水处理厂处理后达标排放。营运期生活垃圾小区内按间距合理设置垃圾收集点，由环卫部门统一清运处置。(5)厂址周围敏感目标分布见表3表3 主要环境保护目标一览表环境环境保护对象相对厂址方位距离（m）规模（人）环境功能环境空气姜楼村S已搬迁环境空气质量标准二

7、级标准黎寨村SE500肖汪庄村NW900济宁广播电视大学SE1400济宁大学SE1600济宁职业技术学院NE1800赵庄SW2000洸河花园S1600富华园SE2500地表水老运河S3600地表水环境质量标准类洸府河E5900京杭运河W5000地下水周围浅层地下水地下水质量标准类声环境厂界周围声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准(6)项目主要建设内容及平面布置拟建项目投资35000万元，建设主体工程和各种配套公用工程等。该项目规划总用地59838平方米，规划总建筑面积150823平方米，项目规划地上建筑面积118937.2平方米，其中综合楼建筑面积12103.2平方米；高层住宅建筑

8、面积68083.9平方米；宽景洋房建筑面积36579.6平方米；会所及物管建筑面积2170.5平方米。规划地下建筑面积31885.8平方米，其中车库建筑面积21222平方米；自行车库和储藏室建筑面积10663.8平方米。公共绿地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容积率1.99，绿化率35，建筑密度21.2%,规划住宅总户数826户，规划人口2800人。停车位883个，其中地上停车位216个；地下停车位667个。小区高压水泵房、变电所、换热站和燃气调压站分别布置于配套设施内，垃圾收集点合理布置。(7)污染物产生及排放情况表4 营运期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源（编号）污染物名

9、称产生浓度及产生量排放浓度及排放量备注大气污染物（1）车库CO4.05mg/m3，35.5t/a4.05mg/m3，35.5t/aHC0.30mg/m3，0.39t/a0.30mg/m3，0.39t/aNO20.52mg/m3，1.93t/a0.52mg/m3，1.93t/a（2）厨房SO20.27t/a0.27t/aNOx0.78t/a0.78t/a油烟0.1t/a0.1t/a水污染物（3）生活污水（112420m3/a）CODcr300mg/L，33.726t/a300mg/L，33.726t/a【50mg/L，5.621t/a】BOD5260mg/L，29.229t/a260mg/L，2

10、9.229t/a【10mg/L，1.124t/a】SS150mg/L，16.863t/a150mg/L，16.863t/a【10mg/L，1.124t/a】NH3-N20mg/L，2.248t/a20mg/L，2.248t/a【5mg/L，0.562t/a】动植物油2mg/L，0.225t/a2mg/L，0.225t/a【1mg/L，0.112t/a】 固废（4）居住区生活垃圾1022t/a0t/a二、国家产业政策、城市规划和环保要求符合性 1、国家产业政策符合性（摘要）对照2011年3月发布实施的中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号产业结构调整指导目录（2011年本），列入限制类的房地

11、产类项目为别墅类房地产开发项目。本工程不属于别墅类房地产开发项目，因此不属于规定的限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策要求。2、城市规划的符合性（摘要）根据济宁市城市总体规划（2008年2030年）城市土地利用规划图，本项目用地为居住及商业用房用地，因此，本项目的选址符合济宁市城市规划（2008-2030）要求。3、环保要求符合性（摘要）鲁环发2007131符合性本项目符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定；符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要求；污染物排放不影响当地治污减排任务的完成；污染物能够达标排放；项目选址、选线不在“禁批”和“限批”的范围之内；符合山东省环境保护局

12、文件关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131）的要求。南水北调工程水污染防治规划及节能减排符合性本项目区域内商业、住宅、配套公建设施等产生的生活污水和餐饮废水符合进入管网的要求，经任城区市政污水管网输送至济北新区污水处理厂处理。本项目对废水的处理，符合南水北调东线工程山东段水污染防治规划中废水集中进入城市污水处理厂深度处理的要求，不会对周围地表水环境造成明显的不利影响，不属于限期实施的工业污染综合治理项目范围。不会对任城区COD排放量减排任务产生不利影响。该项目冬季取暖采用先进的地源热泵中央空调系统，不新增燃煤锅炉，无废气产生及排放，故无“十一五”污染物总量控制指标SO

13、2的排放。企业排放的废气主要是小区住房及餐饮场所燃气废气、厨房油烟、汽车停车场排放的废气及垃圾收集点恶臭。经采取相应的污染防治措施，排放符合相应的大气污染物排放标准。故不会对该地区SO2排放量减排任务产生不利影响。根据工程分析及环境影响评价，本项目排放的各类污染物均能实现达标排放，且满足任城区环保分局下达的环境执行标准，不会对周围环境造成明显的不利影响。三、主要环境影响该山东新能源建设济宁“凤凰太阳城”项目建成后可能产生的环境问题为：1、废水项目区产生的废水包括住宅、配套公建设施等生活污水和餐饮废水。生活污水是人们日常生活所产生的一种有机废水，它包括粪便水、洗涤水、洗衣废水和厨房杂排水。根据项

14、目初步设计，项目区内餐饮废水经隔油处理后和生活污水经区内污水管道收集后进任城区市政污水管网，然后输送至济北新区污水处理厂处理。因此，本项目对废水处置，环保投资、技术上可行，符合南水北调东线工程山东段水污染防治规划中废水处理的要求，对周围水环境不会造成明显的不利的影响。2、废气拟建项目建成使用后，冬季采暖为城市集中供热热源通过地源热泵中央空调系统提供，无新增采暖锅炉。营运期主要环境空气污染源为居民及餐饮店燃气废气、厨房油烟、汽车停车场排放的废气及垃圾收集点恶臭。本项目冬季采暖为城市集中供热，居民燃料采用天然气。本项目营运后项目区地上停车位，汽车尾气能迅速被环境空气稀释、扩散，对环境空气质量影响很

15、小。营运后地下车库废气经机械排风装置抽吸后，经通风管道输送至就近绿地内规划设置的空气排放口排放，根据同类项目车库类比，汽车尾气对评价区域的地面影响极微。天然气燃烧烟气及居民餐饮厨房油烟气，污染物含量较低，经油烟机处理后通过油烟竖井高空排放，对大气环境影响不大。垃圾收集点，周围密植绿化带，与周边楼距离大于20米，日产日清，封闭存放，可基本避免垃圾点恶臭对周围环境的影响。3、噪声 拟建项目营运期噪声主要是风机噪声、水泵类噪声、换热站噪声、小区汽车交通噪声、商业区营业期间的社会活动噪声、外围的新327国道、古槐路的交通噪声等。通过一系列减噪、减震、隔声等治理措施后，厂界噪声可满足工业企业厂界环境噪声

16、排放标准（GB12348-2008）中2类标准要求。4、固废本项目营运期的固体废物主要是生活垃圾、绿化及道路保洁垃圾两大类，以生活垃圾为主。本项目生活垃圾主要来自居住区和商业区。以上固废均100得到综合利用或妥善处置，使得有些废料既得到充分利用，又创造了经济效益，还减少了因排放对环境造成的不利影响。四、环境影响评价的主要结论山东新能源建设济宁“凤凰太阳城”项目符合国家产业政策，可促进地方经济的发展，该项目选址基本可行，符合城镇总体规划要求，三废治理措施可靠，公众对项目选址和建设表示支持。项目在贯彻清洁生产、达标排放、总量控制的前提下，根据环保部门提出的要求，落实好环评报告所提措施的条件下，从环

17、境方面而言是可行的。五、 公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限公众认为必要时，可向建设单位或者济宁市环境保护科学研究所索取环评简本，期限、公示期为自公示以后一周内。公众还可向建设单位、环境影响评价单位索取补充信息，联系方式如下：建设单位：山东新能源建设 ：山东新能源建设联系人：刘太亮联系 评单位： 济宁市环境保护科学研究所资质证书编号： 国环评证乙字第2426号地址： 济宁市浣笔泉路17号联系人：郭丽娟联系 ：05372350261 ：05372352611E-Mail：jiningzbsina 六、 征求公众意见的范围和主要事项1、征求意见的范围（1）项目所在区域的个人、单位、部门和团体（2）愿意对本项目提供意见的个人、