滨海新区阳光家园第三托养康复服务中心工程精装施工方案

1、滨海新区阳光家园第三托养康复服务中心工程精装工程施工方案 编制: 日期： 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc417391728 第一章 总体概述 PAGEREF _Toc417391728 h 4 HYPERLINK l _Toc417391729 一、工程简介 PAGEREF _Toc417391729 h 4 HYPERLINK l _Toc417391730 二、编制依据 PAGEREF _Toc417391730 h 4 HYPERLINK l _Toc417391731 三、编制目的 PAGEREF _Toc417391731 h 6 HYPER

2、LINK l _Toc417391732 四、编制说明 PAGEREF _Toc417391732 h 7 HYPERLINK l _Toc417391733 五、施工目标及施工工期要求 PAGEREF _Toc417391733 h 8 HYPERLINK l _Toc417391734 第二章 施工现场维护及成品保护措施 PAGEREF _Toc417391734 h 8 HYPERLINK l _Toc417391735 一、质量手册 PAGEREF _Toc417391735 h 8 HYPERLINK l _Toc417391736 二、程序文件 PAGEREF _Toc417391

3、736 h 9 HYPERLINK l _Toc417391737 三、作业指导书 PAGEREF _Toc417391737 h 9 HYPERLINK l _Toc417391738 四、质量控制程序 PAGEREF _Toc417391738 h 9 HYPERLINK l _Toc417391739 五、质量管理体系 PAGEREF _Toc417391739 h 9 HYPERLINK l _Toc417391740 六、材料质量管理目标 PAGEREF _Toc417391740 h 10 HYPERLINK l _Toc417391741 七、施工质量管理措施 PAGEREF _

4、Toc417391741 h 10 HYPERLINK l _Toc417391742 八、成品保护措施 PAGEREF _Toc417391742 h 15 HYPERLINK l _Toc417391743 九、为确保工程质量所采取的检测手段及标准 PAGEREF _Toc417391743 h 16 HYPERLINK l _Toc417391744 第三章 主要分部分项工程及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 PAGEREF _Toc417391744 h 23 HYPERLINK l _Toc417391745 第一部分 工程项目实施重点

5、、难点分析和解决方案 PAGEREF _Toc417391745 h 23 HYPERLINK l _Toc417391746 第二部分 装修工程施工方案及保证措施 PAGEREF _Toc417391746 h 46 HYPERLINK l _Toc417391747 第一节、轻钢龙骨吊顶工程 PAGEREF _Toc417391747 h 46 HYPERLINK l _Toc417391748 第二节、矿棉吸音板吊顶施工 PAGEREF _Toc417391748 h 53 HYPERLINK l _Toc417391749 第三节、轻钢龙骨饰面板隔断工程 PAGEREF _Toc417

6、391749 h 56 HYPERLINK l _Toc417391750 第四节、墙面瓷砖铺贴工程 PAGEREF _Toc417391750 h 61 HYPERLINK l _Toc417391751 第五节、内墙面及顶棚涂料工程 PAGEREF _Toc417391751 h 64 HYPERLINK l _Toc417391752 第六节、石材地面铺装工程 PAGEREF _Toc417391752 h 72 HYPERLINK l _Toc417391753 第七节、地面砖铺设工程 PAGEREF _Toc417391753 h 77 HYPERLINK l _Toc4173917

7、54 第八节、给排水工程及卫生洁具安装工程 PAGEREF _Toc417391754 h 81 HYPERLINK l _Toc417391755 第九节、成品卫生间隔断工艺及安装 PAGEREF _Toc417391755 h 85 HYPERLINK l _Toc417391756 第十节、护栏和扶手制作与安装施工工艺标准 PAGEREF _Toc417391756 h 88 HYPERLINK l _Toc417391757 第十一节、不锈钢楼梯扶手施工工艺 PAGEREF _Toc417391757 h 93 HYPERLINK l _Toc417391758 第十二节、人造石窗台板

8、安装 PAGEREF _Toc417391758 h 95 HYPERLINK l _Toc417391759 第十三节、石材湿挂安装及质量要求 PAGEREF _Toc417391759 h 97 HYPERLINK l _Toc417391760 第十四节、木门制安工程 PAGEREF _Toc417391760 h 105 HYPERLINK l _Toc417391761 第十五节、板材隔墙制作与安装 PAGEREF _Toc417391761 h 107 HYPERLINK l _Toc417391762 第十六节 铝格栅吊顶施工 PAGEREF _Toc417391762 h 10

9、9 HYPERLINK l _Toc417391763 第十七节、电器安装工程 PAGEREF _Toc417391763 h 111 HYPERLINK l _Toc417391764 第四章 雨季施工措施 PAGEREF _Toc417391764 h 116 HYPERLINK l _Toc417391765 第五章 施工安全保证措施 PAGEREF _Toc417391765 h 117 HYPERLINK l _Toc417391766 一、安全生产管理目标 PAGEREF _Toc417391766 h 117 HYPERLINK l _Toc417391767 二、 安全生产管理

10、体系 PAGEREF _Toc417391767 h 118 HYPERLINK l _Toc417391768 三、安全管理措施 PAGEREF _Toc417391768 h 118 HYPERLINK l _Toc417391769 第六章 施工现场绿色施工及环境保护措施 PAGEREF _Toc417391769 h 123 HYPERLINK l _Toc417391770 一、组织机构 PAGEREF _Toc417391770 h 123 HYPERLINK l _Toc417391771 二、环境目标 PAGEREF _Toc417391771 h 124 HYPERLINK

11、l _Toc417391772 三、环境保护措施 PAGEREF _Toc417391772 h 124第一章 总体概述一、工程简介工程名称：阳光家园第三托养康复服务中心精装修工程工程地点：天津市大港区海景七路与港东九道交口处建设规模：建筑面积16051平方米二、编制依据包括但不限于：中华人民共和国颁布的法律、国务院发布的条例、建设部制定的政策、天津市政府下发的文件、以及业主和管理公司的相关管理规。以下规范如有变更以最新发布的为准。1、政策法规：中华人民共和国合同法 国家主席令第15号中华人民共和国建筑法 国家主席令第91号中华人民共和国招标投标法 国家主席令第21号中华人民共和国安全生产法

12、国家主席令第70号中华人民共和国环境保护法 国家主席令第22号建设工程质量管理条例 国务院令第279号房屋建设工程质量保修方法 中华人民共和国建设部令第80号建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号安全生产许可证条例 国务院令第397号工程建筑标准强制性条文 建设部【2002】219号文房屋建设工程和市政基础设施建设部【2000】211 号文施工程实行见证取样和送检的规定关于加强项目经理配置管理通知天津市建设管理委员会文件建筑1152号天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法2、施工标准、规范1）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012）建筑地面工程施工质量验收规范GB50

13、209-20103）建设工程项目管理规范GB/T50326-20144）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135）建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 J250-20036）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20087)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20098）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20089）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200810）室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-200111）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB1858

14、6-200112）室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量GB18587-200113）饰面型防火涂料GB12441-200514）工程测量规范GB50026-200715）建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201416）建设工程施工现场管理规定中华人民共和国建设部令第15号17）建筑工程冬期施工规程JGJ104-201118）建设钢结构焊接技术规程JGJ81-200219）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001版）20）建筑施工场界噪声标准GB12523-201121）中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令（第70号）22）天津市建设工程质量管

15、理规定天津市人民代表大会常务委员会公告(第5号)23）建设工程安全生产管理条例国务院第393号令24）天津市建设工程施工安全管理规定天津市人民政府令 (第71号)25）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200526）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9127)建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200228）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201129）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-200830）手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-9331）龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9232）建筑机械使用安

16、全技术规程JGJ33-201233）天津市建设工程文明施工管理规定天津市人民政府令（第100号）34）天津市消防条例（2005年修正）35）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001(2006年版)36）天津市防治水污染管理办法天津市人民政府令（第67号）37）中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令22号38）室内空气质量标准GB/T18883-200239）中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令77号40）中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令31号41）天津市建设项目环境保护管理办法天津市人民政府令（第58号）42）中华人民共和国建筑法中

17、华人民共和国主席令第91号43)建设工程施工现场管理规定中华人民共和国建设部令第15号44)建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200345)高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200346)建筑施工安全检查标准JGJ59-201147)房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-201148)建筑设计防火规范GB50016-200649)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002如有新发布的最新规范标准，则按新规范标准执行。三、编制目的本文件是针对“滨海新区阳光家园第三拖养康复服务中心” 精装修工程在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备

18、供应、施工工艺、施工进度计划、新工艺新材料选用、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面做出的详细而周全的施工组织设计。我公司进场前认真做好施工前的准备工作，并完善深化设计。充分发挥我企业在设计和管理方面上的优势，在设计方面精心深化设计完善深化图纸配合效果图尽可能达到建设单位需要的效果。现场管理方面配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保质量，确保本工程如期竣工。本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而

19、达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的合理化目标奠定科学依据。我们制订切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格，让甲方称心满意。四、编制说明1、我单位多次组织工程技术人员对图纸进行仔细认真的研究、反复阅读，并组织了各个专业，针对该工程的特点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有更强的可操作性和针对性。 2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程

20、施工实施更符合实际、更具针对性，我单位组织相关专业人员对现场一至十层进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对施工组织设计的制定十分有益。 3、我单位会积极、主动、高效为业主服务，秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的指导思想，努力拓展并延伸为甲方、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与建设单位、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与建设单位、设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。五、施工目标及施工工期要求1、施工总目标1.1、施工质量目标分部分项工程一次验收合格率1

21、00%，且施工范围内的所有工程施工要求达到国家验收规范合格标准，并且满足室内有害物质释放限量要求。1.2、施工安全目标无死亡事故，无重大伤残事故；1.3、环境保护目标装修施工期间，场界噪声排放不超过限值要求，昼间小于65dB，夜间小于55dB（22：00至次日6：00）。施工粉尘排放符合法规与其它要求，现场目测无扬尘。危险废弃物的处理符合天津市的相关法规与其它要求。节约用水、用电。装饰材料损耗率低于2.5%。2、施工工期工期：2015年4月15日至2015年9月30日，施工总工期169天（日历日）3、施工进度计划见附页第二章 施工现场维护及成品保护措施为了确保本项目施工质量招标文件规定的标准，

22、我公司将对整个施工项目实行全面质量管理。按公司质量保证体系文件成立以项目经理为首的质量管理机构，通过全面、综合的质量管理对施工前准备、材料采购、施工过程、收尾清理等各环节进行全过程预控。一、质量手册规定了公司的质量方针、质量目标、组织机构、主要人员和部门职责权限，对所采用的GB/T19001-ISO9001标准的全部体系要需做了简要描述。二、程序文件程序文件是质量手册的支持文件，具体描述了全面实施质量保证活动的程序、控制方法和质量记录的要求。在整个施工过程中我公司将严格按程序文件要求作好各项施工质量记录。三、作业指导书是程序文件的支持性文件。尤其对装饰构件加工、安装过程等均编制了相应工艺规程，

23、并对关键工序实施严格的“三检制”，从工艺上和制度上保证整个加工及施工过程受控。四、质量控制程序工程施工是一个物质生产过程，施工阶段的质量控制范围，包括影响工程质量5个方面的要素，指人、材料、机械、方法和环境，它们形成一个系统，要进行全面的质量控制。施工质量控制上，都要经过检查，检查活动相当于一个测量器，不合格的必须重做、或返工、或修补，完成后再检查，直至通过（合格）。五、质量管理体系采用各种不同的途径，用全面质量管理的思想，观点和方法，使全体职工树立起“安全第一”和“为用户服务”的观点，建立行之有效的管理制度，来规范员工的工作行为，以员工的优良工作质量来保证工程的施工质量。成立以项目经理为首的

24、质量组织机构，定期开展质量统计分析，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。项目上配备专职质检员，对质量实行全过程控制。树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管理质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并采用经济手段来辅助质量岗位责任制的落实。层层签订工程质量终身负责承诺书。技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则，编制有针对性的施工组织设计。由项目工程师自上而下，向施工人员层层交底，使施工人员人人心中有数。建立三检制度，实行自检、互检、交接检制度，做好文字记录，隐蔽工程由项目技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。

25、质量否决制度：不合格的焊接、安装和涂装必须进行返工。实现目标管理，进行目标分解，把工程质量责任落实到各部门及人员，从项目的各部门到班组，层层落实，明确责任，制定措施，从上到下层层展开，使全体职工在生产的全过程中用从严求实的工作质量，精心操作工序，实现质量目标。六、材料质量管理目标质量目标：材料质量优良率在98%以上，合格率100%。七、施工质量管理措施我们在本工程中严格按ISO9001-2008标准进行运作，对工程实行全过程全员化的质量管理。在工程的各个阶段采取如下措施：1）施工准备阶段：对施工图纸严格执行审查。通过图纸会审及早发现施工图纸存在的不足，并通过有关部门妥善解决，以减少施工的失误，

26、为施工阶段创造有利条件，达到预期效果。图纸会审一般包括如下内容：（1）设计是否符合国家有关规范、标准及地方性法规的要求。（2）核对图纸自身的矛盾点及相邻工种的冲突点。（3）摸清图纸要求与现有技术条件的难点及能否满足质量安全保障的要求。（4）核对特殊及新材料、新工艺的要求并做出保证措施。（5）上述问题必须征得设计单位认可，否则应严格按照施工图纸施工。2）严把工程设备及主要材料关：（1）各种工程设备及主要材料、特殊材料必须三证齐全（生产许可证、合格证、检验报告）需要复验的材料要配合工地监理工程师进行抽样，到有关部门做复验并取得有效复验证明。（2）工程用设备、主要材料：设备和主要材料进场时要严格进行

27、入库验收，不合格产品必须退出现场，以防错发混用。入库检验内容应包括其规格、性能、技术参数、质量要求等。3）施工阶段质量控制：（1）在主体结构施工时，水、电、暖、卫、弱电、空调等安装的预留、预埋工程要密切配合，达到准确、无误，为今后安装打下良好基础。（2）进入平行流水、垂直交叉施工阶段时，各工种之间的计划要统筹安排，以期找到最佳结合点，取得最大的经济效益。（3）各分项工程施工质量控制。4）对本成品的质量保护：搞好成品保护是一项关系到保证工程质量的重要工作。在施工过程中要对已完成和在施的分项工程进行保护。否则一旦造成损伤将会加大成本拖延工期，以致有的不能恢复到原样，造成永久缺憾，影响工程的总体质量

28、。做好成品保护工作应主要抓好以下几个环节：（1）对职工进行职业道德教育，教育全体职工要对国家和人民负责，尊重他人和自己的劳动成果。（2）合理安排施工顺序，在施工顺序安排时，要充分尊重客观规律。一般应做到先地下、后地上，先主体、后维护，先土建、后安装，先结构、后装修。（3）在上述二个基本条件下，还要制定行之有效的保护措施。一般采取的主要措施为：提前保护、局部封闭，包裹覆盖等。5）管理要求根据中标设计方案图绘制施工图。提交业主、设计批准签证盖章，确保设计准确性。向业主提供材料样品，其生产厂家，质量标准经业主确认后封样，根据样品订购原材料，材料进场须有出厂合格证，并按有关规定送检，保证材料合格。项目

29、部人员每天按时进场办公，各项工作落实到位、施工队伍按部就班，设计工程师参与项目部技术管理工作，保证施工进度和施工质量，为项目施工创造良好的现场环境。6）施工的质量管理具体措施除严格把好材料进场关外，加强供货商评审、测量装置（计量仪器）、数据分析等管理。制定技术质量管理岗位责任制、技术质量管理制度，落实奖罚制度，依据质量验收标准和规范，制定技术质量管理办法，重视施工准备（含技术交底准备）、过程检验。杜绝不合格产品进入下一道工序。做好施工组织设计和施工方案的优化工作，施工组织设计、施工方案必须经技术负责人和监理审批后方可实行。在施工过程中，施工人员必须严格按照施工组织设计的要求实施，不得随意更改。

30、做好图纸会审和各项技术交底工作，让所有的施工人员领会设计意图和质量技术要求。施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁发的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工，任何人不得随意更改。发现问题及时上报。并会同相关人员、部门研究处理。项目部建立起按ISO9001体系要求编制的运行表格填写制度。预先控制质量事故的发生。质检员实行现场施工过程的质量监督、施工过程中发现问题及时处理。对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为，质检员有权停止现场施工、并勒令其现场整改。健全测量“两极”交接制、把好施工制作、测量、试验关。对影响质量的关键部位及主要工序，在施工前编制专题施工方案，用以指导现场施工

31、，提高工程质量。认真做好计量工作，用数据说话，保证施工用料的定额用量。7）施工质量检查管理工程质量检查经班组、现场自检和专业检查相结合，坚持“三检”制度，即自检、互检、交互检查。逐级检查，层层把关。不符合质量要求的马上返工。严格执行质量等级评定。对完成的分项工程，按照“建筑工程质量验收标准”进行检查验收。所有隐蔽工程必须经现场监理验收合格后，办理好合格手续后，方可进入下一道工序施工。根据工程施工过程要求和发现疑难问题，开展QC小组活动，攻克质量弱点和施工难关。8）主要原材料、半成品、成品的质量检测及保证措施（1）原材料的验收与报审凡施工过程中采用的材料，均应符合现行国家规范、标准、规定或地方性

32、法规和设计、招标文件的技术要求和质量标准，且都应具有质量合格证明文件。采购材料应首先了解所供材料是否符合规定要求，由供货单位提供合格证明文件及样品，经公司质管部和项目经理认可，供货合同应明确却材料的技术要求和质量标准。供货单位必须是已通过材料采购部审核、项目经理确认并列入“合格供应商”名单中的供应商。材料进场，对照国家现行标准、合格证要求及样品把好四道验收关（品种、规格、数量、质量），不符合规定要求的不予进场，并在该供应商的档案上予以纪录。材料进场时，填写报审表，邀请监理工程师和甲方代表检验审查。（2）原材料的检查与验收按规定必须进行抽样检验的材料，在使用前应按照国家标准进行抽检，并请业主和监

33、理单位送检见证人在场见证，抽检合格后，做好标示，方能投入使用。未经检验或检验不合格的材料严禁使用，并填写进场不合格记录表。由公司合格供方中战略合作伙伴单位负责加工、生产的半成品，生产过程中也应按规定进行抽检。所有应检验的项目应及时进行，检验应送现场实验室或委托有资格的定点单位进行检验。材料员在质检员和总承包单位、监理或业主现场代表见证下认真填写进场材料验收纪录，校对与材料采购计划是否相符，并注明供应商名称或厂家名称、材料、规格、型号、数量等。所有出厂合格证、质量证明书及检验报告等必须交项目部资料员予以保管归档。9）主要原材料、半成品检测方法（1）入库检验通则本工程所有材料将根据设计图纸要求进行

34、订货。对于制作所采用的材料，需严格把好质量关，以保证整个工程质量。所有进入本公司仓库的材料均应进行入库检验，检验合格后方能办理其余入库手续。验收工作由仓管员或材料员会同质检员共同进行。仓管员还要汇总各项检查记录，随时备查。并负责选取合适的场地或仓库储存该工程材料，按品种、按规格集中堆放，加以标识和防护，以防止未经批准的使用或不适当的处置，并定期检查质量状况以防损坏。（2）检验方法每批材料按不同规格、不同型号各抽检5%，但不少于5件，如在抽检过程中发现不合格品，则加倍抽检，若仍有不合格则视该规格、型号本次进库的材料或加工件全部不合格，应予退货。10）质安员坚持现场跟班检验 为了确保生产施工过程质

35、量，要求检验员坚持现场跟班检查，将过程质量问题消灭在施工过程之中，以工步质量保证工序质量，以工序质量保证过程质量，以过程质量保证完工质量。11）开展三工序活动检查上工序、保证本工序、服务下工序是保证和提高产品工程质量的有效措施。实施企业内控标准和自检记录公司已经编写有生产和安装的内控标准，并编制了一套自检记录，将内控标准要求编入了自检记录内，我公司要求施工工人按要求操作并将操作结果填在质量记录内，向检验员报验，层层按内控标准实施把关。认真履行项目经理负责制工程项目是建筑施工企业面向建筑市场的窗口，工程项目管理的好坏直接关系到公司的形象和荣誉，决定着企业经营效果的好坏。好的工程施工质量必须严格控

36、制。工程项目部在项目经理的领导下应严格履行岗位工作职责，严格控制施工质量，严格施工质量检验把关，搞好工程项目现场质量管理和文明施工，确保施工质量和安全，让业主满意。12）开展全面质量管理活动贯彻ISO90001:2008及GBT 50430标准我公司，在施工及管理过程中将严格按照公司质量、环境及职业健康安全管理手册、质量、环境及职业健康安全管理作业文件执行，其内容包含但不限于以下内容：（1）合同评审、合同交底、合同的修订（2）设置项目的组织机构（3）各级施工人员的培训（4）文件和资料控制（5）物资采购（6）标识和可追溯性（7）施工过程控制（8）检验与试验，检验、测量和试验设备的控制（9）不合格

37、品控制（10）质量问题分析和处理（11）质量记录（12）内部质量审核（13）工程专业承包策划（14）业主指定专业承包商的管理（15）成品保护（16）竣工保修（17）工程回访八、成品保护措施装修施工期间，由于工期较紧，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：施工作业前应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。设专

38、人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序：制定重要部位的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复到位。1）护-提前采取保护措施。如墙面钢板、柱面石材安装完成后，为防止地面石材施工时受到污染，应提前全部贴好塑料薄膜进行保护。为预防门和拐角处的阳角部位遭受碰撞，应先用12mm大芯板条进行保护，再贴好塑料薄

39、膜。2）包-采用包裹的方法。如木门，隔断玻璃，不锈钢栏杆，电器开关，插座等，特别是安装完毕的灯具，为防止粉刷作业产生的粉尘及涂饰作业造成的污染，采取的保护办法。3）盖-采用表面覆盖的方法。如地面石材、瓷砖、台面工程局部或全部完工后，应用纤维板和地毯胶垫及塑料布进行表面覆盖。防止硬物对地面的划伤和粉尘对地毯及家具的污染。4）封-采用局部封闭的方法。如洗手间等单独的工程完毕后，要关闭室门，并上锁进行封闭保护。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负

40、监督、检查责任。提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。在工程收尾阶段，应有专人分层、分片看管，以防产品损坏。在装饰进度到达面层饰面阶段时，在楼层分段安排成品保护员，每天24小时巡视现场。每一装饰项目完工后，均将由项目经理派专人进行清理，做好成品、半成品的质量防护工作，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻画。门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止成品受潮。九、为确保工程质量所采取的检测手段及标准石材工程1、适用于饰面

41、石材安装、饰面砖粘巾等分项工程的质量验收。2、饰面石材工程验收时应检查下列文件和记录：饰面板工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。饰面石材样板件的粘结强度检测报告。隐蔽工程验收记录。施工记录。3、饰面石材工程应对下列材料及其性能指标进行复检：室内用花岗石的放射性。粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。石材、面砖的吸水率。石材、面砖的抗冻性。4、各分项工程的检验应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件室内饰面石材工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工

42、条件的室外饰面石材工程每5001000应划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批。5、检查数量应符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3时应全数检查。室外每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10。6、饰面石材铺贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面石材粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合（建筑工程饰面石材粘结强度检验标准）（JC110）的规定。7、饰面石材工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面完整性。8、验收标准及方法执行建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001标准。检查数量，

43、按有代表性的自然间抽查10%，但不少于3间。饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。饰面表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。流水坡向正确。饰面工程质量允许偏差（见下表）项目允许偏差（mm）检验方法天然石镜面粗磨面麻面条纹天然面表面平整13用2m靠尺和楔形塞尺检查立面室内23用2m托线板、水平仪及垂直仪检查垂直室外36阴角方正24用方尺和楔形塞尺检查接缝平直245拉5m线检查，不足5m拉通线和

44、尺量检查墙裙上平直243接缝3接缝宽度差12天花工程一、主控项目1、吊顶标高、尺寸、起拱应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录复检报告。3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表明防腐处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。二、一般项目1、面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风机

45、盘管等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘、锤印。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5、吊顶工程安装的允许偏差和检验方法（见下表）：项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木饰面板1表面平整度3222用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝直线度333拉5m线，用钢直尺检查3接缝高低差111用钢直尺和塞尺检查墙柱面工程一、饰面板安装工程适用于内墙饰面板安装工程的质量验收。（一）主控项目1、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要

46、求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。3、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检查方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。（二）一般项目1、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表明应无泛碱等污染。检验方法：观察。2、饰面板嵌缝应密实平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。检验方法：观察；尺量

47、检查。3、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的槽注材料应饱满，密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。4、饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察。5、饰面板安装的允许偏差和检验方法(见下表):项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷砖木材塑料金属光面毛面雕花面立面垂直233222用2m垂直检测尺检查表面平整度23133用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正244233用直角检测尺检查接缝直线度2442111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度2332222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差3-11用钢直尺和塞尺检查接

48、缝宽度1221111用钢直尺检查不锈钢工程适用于不锈钢工程的质量验收。（一）主控项目1、不锈钢工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复检报告。2、不锈钢的造型和立面分格应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。3、面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。检验方法：观察；检查进场验收记录。4、不锈钢主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。5、不锈钢的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的

49、连接、金司面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。6、不锈钢的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。7、框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8、不锈钢的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。9、各种变形缝、墙角的连接点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察、检查隐蔽工程验收记录。10、不锈钢的板缝注胶饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量检查；检查

50、施工记录。（二）一般项目1、不锈钢表面应平整、洁净、色泽一致。检验方法：观察。2、不锈钢的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。检验方法：观察；手扳检查。3、不锈钢的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察。4、不锈钢上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。检验方法：观察；用水平尺检查。5、每平方米不锈钢的表面质量和检验方法（见下表）：项次项目质量要求检查方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2擦伤总面积8条用钢尺检查3擦伤总面积500m用钢尺检查第三章 主要分部分项工程及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案第一部分 工

51、程项目实施重点、难点分析和解决方案一、本工程特点、重点、难点分析本工程无论从选材、施工质量、施工技术、节能环保等方面都提出了相对较高的要求。鉴于本工程的特殊性，也为体现公司对本工程的重视。抽调公司骨干成员组成项目经理部，履行该项目全过程管理职能，从工程的施工前期准备到竣工验收实施全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，积极配合建设方、监理方、业主方完成各项工作，协调好外部及内部系统的各种关系，以高度的责任心完成工程施工任务。二、针对施工特点、重点、难点管理措施及对策： (一)组织措施1、针对本工程以上特点及要求，我公司组织各部门和项目部成员，在充分了解招标文件及施工现场情况的

52、基础上，成立一个由总经理直接领导的装修工程项目小组，由公司总工办直接负责协调各部门和项目部的分工和技术管理，组织小组成员认真研读、审阅招标文件及图纸，有针对性地提出问题并召开评审会议，分析文件中要求和难点并提出解决对策。2、公司组织指派精干力量组成项目管理班子负责本工程的项目管理工作，管理人员老中青三代结合，每位成员都从事过大型公建装饰项目的管理工作，并在各自的管理岗位上取得过很好的成绩，对大型公建内装修工程有着丰富的施工管理经验，并且能够更好的协调公司各个部门之间的关系，调动各方资源储备，更快的对项目需求做出评估及决断，以保证工程按质按期完工。3、本工程技术负责人由公司总工程师亲自担任并抽调

53、质量安全的骨干人员，组成项目技质部，配合开工后技术部人员进驻现场，由项目总工主持图纸深化工作。加强和各承包商之间的协调工作，确保图纸指导施工，统一技术文件工艺要求及做法节点做法，达到最终效果满足甲方及设计要求。4、组织公司各职能部门定期到施工现场监督指导工作，认真贯彻公司的管理体系标准，发现问题及时纠正整改，并按公司的规定进行奖罚。5、选派合格的劳务承包商和材料供应承包商，严格执行供方评审程序，确保供方的能力和要求达到甲方招标文件中的规定，保证施工和材料的质量。(二）管理措施1、质量管理1)、认真执行ISO9001：2008版质量体系文件我公司已按ISO9001：2008标准要求建立了质量管理

54、体系，并保持了有效地运行。工程项目部及公司相关部门、单位将认真执行质量管理体系相关文件，保持各项工作的符合性，尤其是工程项目部应针对施工特点进行质量策划，编制切实可行的质量计划，并认真组织实施，定期检查计划的落实情况，确保工程项目的各项工作有序进行。2)、实施“三原则”坚持“质量第一，用户至上”的原则；坚持“以预防为主”的原则；坚持“质量标准、严格检查，一切用数据说话”的原则。3)、开展质量“三控制”因素控制：关键工序实施六因素（人、机、料、法、环、测）控制；阶段控制：事前（生产/施工前）、事中（生产/施工中）、事后（完工后）质量控制；过程控制：实施各工序、工步质量控制。4）、进厂（场）材料/

55、产品质量控制为了确保入厂（场）材料/产品100%的合格，质检员必须按相关标准、规范、设计及检验规程要求，坚持对入厂材料/产品进行质量检查并做好记录，发现不合格的材料/产品，应及时进行退货处理，防止使用不合格材料/产品的发生。5）、我公司加工采购中心及外协产品的控制a、批量产品须严格实施“首件三检制”本工程大型木制装饰品拟采用工厂模块化生产。我公司与建材及装饰部品加工基地建立长期合作关系，所生产的产品执行“首件三检制”，首件产品经自检、组长检查合格后，必须交质检员检验，经质检员严格按图纸检验确认合格的首件产品作为样品，并做好标号，挂上标签，写明“首检样件”，由质检员保存，后续的批量产品须严格按图

56、纸和首检样品生产和检验，保证出厂的批量产品100%的合格。b、首件不合格的处理若首件产品经检验不合格，部品加工厂厂长，必须组织工艺、生产、班组负责人员（必要时，设计师或总工办人员也要参加），及时进行质量分析，找出不合格的主要原因，采取纠正和预防措施，实施后进行检查效果，直至产品合格后，方可进行批量生产。c、不执行“首件三检制”的处理未经质检员首件验检的产品不得进入批量生产，违者按公司有关规定给予重罚，除承担相应的经济损失外，还应给予行政处分。d、加强质量检验把关，确保出厂产品100%合格在工期紧张的情况下，加工厂要合理安排人力，在把好工序检验关的同时，还应设置出厂前产品的总质量把关，防止不合格

57、产品因漏检误入工地。e、外协件的质量控制为了保证幕墙工程项目的质量和施工周期，对部分材料加工进行外协。采购部应负责明确并督促外委厂家将加工首件送加工厂质检组进行首件检验，经质检员检验合格后，样品进行封存，并按此样品对外协厂家批量产品进行验货，符合后方可接收。为了保证外协加工过程质量，必要时派质检员到外委厂家进行过程质量监督检查，防止过程质量不合格影响供货周期，影响生产/施工质量和进度。6)、质安员坚持现场跟班检验 为了确保生产施工过程质量，要求检验员坚持现场跟班检查，将过程质量问题消灭在施工过程之中，以工步质量保证工序质量，以工序质量保证过程质量，以过程质量保证完工质量。7）、开展三工序活动开

58、展三工序活动（检查上工序、保证本工序、服务下工序）是保证和提高产品工程质量的有效措施。8）、实施企业内控标准和自检记录公司已经编写相应的内控标准，并编制了一套自检记录表，将内控标准要求编入了自检记录表内，我公司要求施工工人按要求操作并将操作结果填在质量记录表内，向检验员报验，层层按内控标准实施把关。9）、贯彻履行项目经理负责制工程项目是建筑施工企业面向建筑市场的窗口，工程项目管理的好坏直接关系到公司的形象和荣誉，决定着企业经营效果的好坏。好的工程施工质量必须严格控制。工程项目部在项目经理的领导下应严格履行岗位工作职责，严格控制施工质量，严格施工质量检验把关，搞好工程项目现场质量管理和文明施工，

59、确保施工质量和安全，让业主满意。（三）现场各方的协调配合装饰工程是一个系统的群体工程，涉及专业的性质和种类较多（如土建、幕墙、通信及信号、强、弱电安装、给排水及消防系、通风空调、智能化、人防工程等），将分别由不同专业的承包商来完成。由于本工程的特殊性，各专业分包需同时进行施工工作，施工时必然相互之间会产生很大影响及妨碍。如不能及时协调相互之间的关系及矛盾，工程质量及施工进度很难达到甲方要求。任何一项大型工程建设的顺利完成，都不能独立进行，它必然是系统的整体良好运行的结果。工程的各相关单位只是由于其利益关系所处的角度不同，利益有异，但无论谁都是系统中的一部分，分担着各自不同的角色。而他们的目标是

60、一致的。这一致的目标就是要为社会奉献一个精细的作品。哪方的作用和定位发生偏位都会造成整体工程的不顺。因此，在此前提下，协调处理好我方与业主、监理、设计单位之间的关系就显得十分重要。具体配合措施1、与业主、监理及其他单位配合措施1）、成立以项目经理为组长项目总工和装饰、通风空调、水、电工程师为组员的项目协调小组。针对现场由于各相关专业之间配合及工序交接出现的矛盾，每天下午在施工现场协调会议上作出讨论，协调各专业施工进度计划，了解其他专业进度计划，遇有工序拖延，找出原因及时解决，调整进度保证各专业顺利施工，遇有技术问题及时向总工汇报，如遇重大问题或难以独立解决的问题应以书面的形式向建设方及监理工程