190项工程施工现场管理考核

1、元洲集团施工现场管理条例保 护 类入户门外侧用公司地面保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外，保护膜四边尺寸小于入户门四边尺寸10-15mm；入户门外两侧墙面用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外，户门上口至顶棚满贴公司保护膜，户门两侧保护膜高度至顶棚，宽度500mm（如果墙面上有设备，保护膜宽度到设备处即可）；入户门外侧保护膜上粘贴“请您谅解”展纸。入户门内侧用公司地面保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外，保护膜四边尺寸小于入户门四边尺寸10-15mm；入户门内侧保护膜正中粘贴“严禁吸烟”和“断水、断电”、“规范用电”标识。入户门外侧地面铺贴元洲专用地面保护膜，宽度与走廊等宽（

2、无正向走廊时，宽度为入户门宽度每侧延展20），长度100，字体向门，字面向上。入户门外侧距地160-180处粘贴门铃指示标识，门铃标识不准占用“请您谅解”展纸所有外窗用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外（室外），保护膜四边尺寸小于玻璃四边尺寸10-15mm；在客厅（客厅无窗时选卧室）外窗的保护膜上粘贴“严禁吸烟”标识，字体向内。铺帖完成的地砖、地板，制作安装完成的台面，用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向外。客户所在楼层电梯边框需用公司专用保护膜进行保护。字体向外向上。地面布置的PVC线管需做防踏保护，并符合要求。进场后对排水管进行通水试验并用公司统一的保护盖板保护。暖气片用公司发

3、泡保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外；未拆卸的暖气必须先行保护；煤气表用公司统一的保护布套或特制箱体进行保护，保护套（箱体）字体向上、向外供暖炉、地暖分水器用公司发泡保护膜或特制箱体保护平顺完整，字体向上、向外。水表用公司发泡保护膜或特制箱体保护平顺完整，字体向上、向外。（同一公司统一保护方式）材料验收前，地面需按公司要求涂刷地固（管道区不涂刷）。地固涂刷要边线齐整，涂刷均匀不透底，不允许地固上墙标 识 类展架摆放在正对入户门的位置。展架保持整洁，展纸无破损，客户姓名应以“先生”或“女士”称呼，规定项目在验收材料前填写清楚、完整、有效（如条件不允许，需摆放在客厅的明显位置）。在两扇外窗玻

4、璃正中部位粘贴“元洲”标识。在原结构开关面板上沿弹一条中位施工水平线（墨汁不能污染原面板），在中位施工水平线上粘贴“施工水平线”标识；在原结构低位面板上方弹一条低位施工水平线（墨汁不能污染原面板），门上口位置弹一条高位水平线。在需要添加面板部位粘贴“插座”“开关”标识，施工人员必须按规定佩戴统一标牌现场施工人员待人接物热情、大方，应使用文明礼貌用语工程效果图应用易拉宝或三角架挂起置于展架旁工 具 类木工操作台规格为：2000900800 mm（高度可依工人实际情况调整）；操作台侧面需喷中黄漆和公司黑色标识。使用公司统一制作的杂物柜，在杂物柜内分类存放相应物品；杂物柜分类标识粘贴在右上角；杂物柜

5、放置在客厅阳台一侧；杂物柜上方严禁码放物品；气泵缸体、手推车需喷中黄漆；气泵缸体需喷公司黑色标识。施工现场应按公司要求配备拌灰槽、泡砖盆施工中的生活用水使用公司统一配送的洗手盆，并保持手盆干净工具箱规格为：700500550 mm；需喷中黄漆，工具箱正立面需喷公司黑色标识。安 全 类灭火器数量符合现场面积要求，容量、压力合格有效，外观干净，装于灭火器箱内，摆放在展架下（多层结构分层摆放），现场工人会使用，同一灭火器箱内必须摆放同一规格的灭火器；施工使用的梯子必须刷中黄漆，梯扇加装侧板并喷涂黑色元洲标识，梯腿设置安全链，随时检查牢固程度。施工工具要经常检查，确保使用安全。施工现场加热开水，需使用

6、水煲或饮水机。油工墙面作业时，需使用带护罩的防爆灯。施工现场严禁吸烟，地面不准有烟头。施工现场严禁喝酒，不准有酒瓶，不准酒后在工地停留、施工。施工现场严禁任何时间、任何形式的赌博活动施工现场的危险区域（如：无护栏的楼梯、阳台等），需使用公司统一配送的楼梯护栏或设置明显标志。超高作业需有安全防护措施。并随时检查设备牢固性。临时用电要使用护套线。施工现场不允许有裸露的线头(线头必须采用电工胶布或内螺旋压线帽进行单根包裹，同一公司执行统一方式)。禁止一切室外高空作业材 料 类在相关材料的旁边，放置“内材码放区”“外材码放区”“油漆码放区”等标识施工材料分类码放，材料与标识一一对应；水泥、沙子不准码放

7、在客厅。码放重量不大于800/，距墙距离不小于50，管件等零散材料需存放在小料桶中。油漆、胶类、稀料类、五金类材料单独存放在阴凉通风的房间。生 活 类使用公司统一配送的小便器。二个以上卫生间时，小便器必须放在客卫。配备专用冲水桶(贴有元洲标识），确保干净、无异味。施工人员需穿着公司统一制作的工作服，工作服干净整洁，衣裤完整，符合季节要求，春秋冬季需戴统一工作帽。施工人员不准穿拖鞋。施工现场严禁做饭、住宿、使用明火。施工现场严禁晾晒衣物，不能有与施工无关的物品，如自行车等。施工现场严禁有生活垃圾。施工产生的垃圾未运出施工现场之前应装袋堆放在某一房间的角落内（禁止堆放在客厅或门口），并在相应位置水

8、平线上粘贴“垃圾堆放处”标识每个工地需有2把笤帚，1把墩布。每天及时清理施工垃圾，木工做到随做随清，整体卫生保证每天清理不少于两遍，中午、晚间各一遍。装袋后集中码放在指定位置，随时保持现场清洁。窗台上、杂物柜上、半成品柜内保持干净；存放客户物品要摆放整齐；严禁存放非客户物品。资 料 类工程管理手册填写字迹工整、清晰；内容有效。在开工当日向客户介绍前言部分。前 言 尊敬的客户您好！ 感谢您对元洲的支持与厚爱！自您与元洲签约之日起，元洲将本着“客户满意是评价我们工作的唯一标准”的信念竭诚为您服务。为了我们与您更加方便的合作，请您仔细阅读以下内容：一、为您服务的相关人员及工作职责 家装设计师：为您提

9、供居室布局设计服务。 施工人员：按照家装设计师提供的施工图纸，依据公司施工标准为您实施装饰制作工 作。 质 检 员：依据公司统一检查标准为您居室的各项装修工作进行检验，以保证您居室 装修工程保质、保量、按时完成。 家居顾问：为您介绍家居产品知识、签定家居代购类产品合同、提供咨询等服务。 家居设计师：为您居室量身订制适合您使用习惯、存储习惯的橱柜、家具。 项目专员：为您整个装修过程提供家居产品跟进、协调现场施工与所订家居产品厂商送货、安装等服务，解决您在施工过程中的投诉问题及完工后的报修问题。管理人员填写管理人员到场记录单后，现场人员应及时签字。日期姓名职务检查情况处理意见现场人员签字1/2-0

10、9赵大设计师现场交底张三7/2-09王四质检材料验收合格张三10/2-09孙五巡检水电改造现场卫生差张三12/2-09杨六经理水电改造卫生间水路不符合要求，限三日整改张三16/2-09王四质检隐蔽验收合格张三20/2-09王四质检卫生间贴砖合格，注意平整度张三25/2-09刘七总监处理墙砖投诉达成共识张三3/3-09李二经理墙面处理阴阳角不直张三3/3-09王四质检中期验收合格 加强墙面处理张三8/3-09王四质检墙面刷漆合格张三15/3-09王四质检完工验收合格张三材料验收当日，填写完成私化服务流程图、现场用集成家居产品数量核准单、材料进场验收单（一）增减项预估单。及时填写施工前现场原状交接

11、单、设计现场交底单、现场施工安全及技术现场交底单、现场管理记录、甲方供主材时间计划参考表、材料进场验收单（二）、水电工程预算单、隐蔽工程验收记录单、防水工程闭水试验记录单、中期工程验收单、工程增减项协议书及增减项目明细、中期预结算单、现场班长对订制式产品安装评价表、竣工验收单、实际工程结算单、工程延期协议书面材料、竣工整体工程评价书（施工队）。具体填写内容详见客服工作手册填写标准工队应注意的其他事项1在施工地必须有施工人员在场；如需停、复工，需征得客户书面同意，并提前一天通知质检员。2工作日内需保持通讯工具的有效性。3交底后48小时内，对报价及图纸有异议的，必须以书面形式向工程部提出（未提出的

12、，视为图纸、报价与实际相符）。4工程施工期间施工现场必须有施工负责人5施工中要与客户保持良好的沟通，出现问题第一时间反馈给质检员，并与质检员协同解决。6施工中随时听取客户对施工效果的意见及建议，避免返工情况的发生7在施工过程中虚心接受质检员或客户提出的合理化意见；如有不同意见可直接向工程部经理报备，或者采取书面的形式告知给公司工程管理中心。8各阶段工程完工后，需提前二天约客户、质检员验收，并做好验收记录。9严格遵守物业作息时间规定，严禁扰民施工。10现场交底时，必须对客户原始结构各个项目进行检查，做好进场原状交接，并及时会同客户签好施工现场原状交接单11施工中与暖气、燃气、空调等外部施工积极与

13、客户进行沟通，做好工序衔接工作。质检应担负的责任1质检员对工程进行阶段验收时，必须事先与客户约好，并不得擅自更改验收日期。2质检员在阶段验收三天内必须将验收照片交至公司，按工程进度跟踪阶段验收ERP维护细则有关规定执行。3质检员在日常巡查工地时必须与客户进行沟通，向客户说明工程进展情况4在施工过程中针对工程变更，质检员必须及时全方位跟进，做好设计、施工、业主三方面的设计交底、技术交底及文件签署工作。5工程中期、完工及时催缴工程款，在经工程部经理同意的情况下，适时下发中期（尾款）催款通知单6施工进场做好增减项确认，并对水电工程进行预估，会同客户共同签字。7质检员应做好增减项的核查工作，并在增减项

14、变更单上及时确认签字。8质检员在工程出现投诉时，应代表公司第一时间内赶到施工现场9质检员在公司授权下，对相应数额即可解决的投诉具有决定权。工 艺类防水材料及施工标准要按照公司的规定施工。卫生间必须做两次24小时的闭水试验（进场后、做完防水后）。管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动（固定使用的专用支、吊架符合要求）冷热水管道安装应左热右冷。承重墙开槽走水管，水管安装前，槽内必须按要求涂刷防水给水管道安装完成后需约质检及客户见证打压试验。电线敷设必须配护套管，并按国标颜色区分。电线连接方式符合公司要求。龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修。电线与电话线、闭路电视线等距离符合要求。开关、插座同一

15、房间高度一致，安装方正、牢固。要按照设计方案施工，未经客户和设计师书面认可不得改变设计图纸。木制品的规格应与图纸相符。吊顶龙骨的使用符合设计要求（大面积吊顶的曲线部位、吊顶的反光灯槽部位，轻钢龙骨和木龙骨可以混合使用）。吊顶龙骨不得扭曲、变形；吊杆布置合理、顺直；龙骨安装牢固可靠，四周平顺。木龙骨无树皮及虫眼，在地面做好防火处理后进行安装。吊顶主龙骨及沿顶龙骨需采用膨胀螺栓固定，间距不大于80纸面石膏板用自攻钉与龙骨固定，非防锈自攻钉的钉帽需做防锈处理。板缝应进行防裂嵌缝，安装双层板时，上下板缝应错开。吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求。厨卫砌轻体墙、包立管需使用轻体砖（或公司指定的产品），抹灰处理符合要求。石材、墙地砖施工前应进行选色、减少色差，进行预排，减少使用非整砖，有突出墙地面的物体应按规定使用开孔器整砖套割，套割吻合边缘齐整。地面找平施工的配比、水平度、平整度符合要求。铲除原墙（顶）面普通腻子后，涂刷界面剂。水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、掉粉、起皮。涂层与其他装饰物衔接处应吻合，界面应清晰元洲现