地产商住宅研发文本

1、中粮郑士寿2017-11-08壹壹公司介绍INTRODUCTION郑士寿Andre Zheng1980-1984年 同济大学建筑城规学院建筑系学生2008-至今 上海骏地建筑设计咨询股份有限公司 集团常务副总裁/资深合伙人 注册资格：中国一级注册建筑师（始于2002）获奖荣誉：建设部住宅设计金奖 PCBC(太平洋建筑学会） THE GOLD NUGGET AWARDS（金砖奖） AIA美国建筑师协会优秀设计奖 2014年全国金盘人物奖1984-1996年 同济大学建筑城规学院建筑系教师1996-2008年 北京东方华太建筑设计有限公司上海分公司总经理2015金砖奖 | 院落之美 北京 | 中粮

2、瑞府中国浙江 | 千峡湖青田小镇中国2016金砖奖 | 小镇之魂 浙江 | 安吉地中海酒店中国乡野之趣贰贰合作历程COOPERATION HISTORY2013.08.中粮瑞府2014.10.红塘湾项目2015.11.天悦壹号2016.07.北京青龙湖项目2016.08.苏州本源项目2016.09.上海新场项目2017.09.海淀永丰项目2017.09.中粮青岛项目2017.10.苏州相城御窑路项目2008.11.万科翡翠别墅2015.12.北京房山稻田项目十年携手，合作项目十余个。在国内外屡获大奖合作领域横跨规划、建筑、景观；项目类型涵盖住宅及配套、商业、办公、改建；中粮瑞府2015 第52

3、届美国金砖奖“国际最佳在建项目大奖”第十届金盘奖总评选年度最佳别墅奖、年度媒体推荐奖第十届金盘奖华北赛区年度最佳样板房奖、网络人气奖 2015年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合大奖 2015-2016年度地产设计大奖-金奖亚龙湾龙溪悦墅2015-2016年度地产设计大奖-优秀奖2016年度艾特奖-最佳公共建筑设计入围奖2016 第53届美国金砖奖-优秀奖 2016金盘奖华南地区年度最佳别墅叁叁设计价值观WORTH OF DESIGN建筑师=艺术性+社会性建筑师=责任意识+创造力建筑师=关注市场+关注设计建筑师=提供全方位的设计服务建筑师工作的核心设计+服务倾听客户的需求，帮客户考虑可能存在

4、的问题挖掘潜在的需求，提供先一步的解决方案让设计=解决问题+带来价值让设计=价值观+策略+空间+造型+市场因素+成本因素完美契合根据项目量身打造的设计价值观瑞府项目壹号系列祥云系列锦云系列鸿云系列尊贵大气典雅简约着眼项目定位，因地制宜细节研发成本文化货值品质差异选取恰当的项目切入点缔造惊艳市场的高品质项目打造社会热点，提升品牌效应肆肆案例介绍CASE STUDY中粮瑞府可遇不可求的鼎级景观豪宅用设计提升价值，关注文化积淀中粮瑞府01.院子北京文化中不可或缺的一部分承载着老北京人对居住的记忆也代表住宅的尊贵品质院落串联起完整连贯的流线主要功能空间拥有前后双院空间关系“迂回婉转，步移景异，传统而现

5、代的流动空间02.细部用精致的建筑细部还原尊贵居住空间的历史记忆传递文化情结中粮瑞府中粮瑞府中粮瑞府中粮瑞府天悦壹号奢华高端改善型住宅利用现有条件，打造更多精致细节天悦壹号精巧室内外空间相渗透小尺度庭院带来移步易景的体验以精雕细琢而非尺寸取胜天悦壹号小庭院为住户带来室内外空间互相渗透的居住体验挑空空间带来丰富的层高变化。“小中见大，内外借景”室内外空间的穿插与渗透，打造具有传统意趣的居住空间。新场祥云平衡舒适度与经济性将市场与成本纳入设计的考虑范围完成方案设计后，因为市场原因多次根据成本调整立面。VS调整原方案立面，将石材逐步替换为真石漆，满足成本考虑。VS采用层间真缝+假缝及色带变化的方法弱化取消石材导致外露的pc缝VS平衡成本与项目效果。伍伍前路THE FUTURE同心共济，携手伴行