质量评估报告及监理工作总结样本VIP

1、海印又一城商场 A 工程监理工作总结编写人：杨飞审核人：省建东工程监理二 OO 九年十二月海印又一城商场A 工程监理工作总结一、 工程监理概况1.工程概况工程名称：海印又一城商场 A 工程建设地点：广州市番禺区南村镇洞村迎宾路东侧地段开 发勘察设计施工商：广州市番禺海印体育休闲：华南理工大学建筑：广州市城市规划勘察：茂名市电白建筑工程总公司勘察工程建设用途：本工程一层、二层为商场，A1/3 轴A15 轴屋面为停车场，A1A1/3 轴三层为餐厅。2.建筑概况建筑规模：本工程总建筑面积 25248m2。本工框架结构，采用预应力混凝土桩基础。一幢三层的大型购物中心和停车场，首层以商场营业大厅为主和储

2、藏室以及发电等设备房、首层夹层有卸货区分和办公室，二层以商场营业大厅为主和以及办公室、二层夹层为办公室和配电房，三层为大型停车场。该工广州市番禺区海印体育休闲重要，工程建筑设计大方、新颖、富有开发新建的一楼高档商业综合楼，其地势开阔，位置时代气息。广州市番禺海印又一城商场 A 工程一栋兼商场、休闲及商业的综合楼，设备层，地上大型购物中心 2 层，三层为大型停车场。楼层高一层营业大厅 9.00m，首层设备房、夹层 4.5m；二层营业大厅 9.00m，二层设备房、办公室、夹层 4.5m；三层为 5.00m；内设垂直电梯 5 部，2部人客电梯 3 部卸货电梯；12 个楼梯间，PT1PT10 电动扶梯

3、 10 樘；三部楼梯卸货电梯；该工程外墙以银灰色铝板为主调，感强大，色泽分明，美观大方，豪华其上，整个建筑立面线条明快，色彩鲜明，气势雄伟，确使该楼成为一座有现代气息高级商业楼。3.工程场地及地质情况：根据华南理工大学建筑提供的“岩土工程勘察”揭示：场地的地层由下而上，按照物理性质分为 13 层，各层描述如下：2.2.1 人工填土(Qm1)(层号 1)（1）素填土褐黄色，主要由粉质粘土、砂质粘性土和少量碎石块组成。结构较松散。全场地分布。最薄处为 3.00 米，见于 ZK8 号孔；最厚处为 9.80 米，见于 ZK28 号孔，平均厚度为 5.93 米。层顶最高处标高为 24.12 米，见于 Z

4、K11 号孔；层顶最低处标高为 22.08 米，见于 ZK7 号孔，平均标高为 22.96 米。在 ZK28、ZK31、ZK32、ZK40 孔的填土层中发现有比较大的花岗岩填石，最大的花岗岩填石直径为 60cm。2.2.2 第四系耕植土(Qpd)(层号 2)（2）耕植土褐灰色，稍湿，可塑。可见少量植物根系。分布在 ZK1ZK4，ZK9ZK14，ZK16ZK20， ZK22，ZK25ZK27，ZK29ZK31，ZK34ZK38 孔钻孔地段。最薄处为 0.60 米，见于 ZK18号孔；最厚处为 3.30 米，见于 ZK37 号孔，平均厚度为 2.13 米。层顶最高处标高为 19.73 米，见于 Z

5、K14 号孔；层顶最低处标高为 13.76 米，见于 ZK27 号孔，平均标高为 16.89 米。2.2.3 第四系冲积层(Qa1)(层号 3)（3-1）细砂黄灰色，饱和，松散稍密，含少量粘粒。分布在 ZK3，ZK9，ZK13，ZK16，ZK18，ZK24， ZK25，ZK32，ZK33，ZK35，ZK36 钻孔地段。最薄处为 1.20 米，见于 ZK25 号孔；最厚处为4.20 米，见于 ZK35 号孔，平均厚度为 2.75 米。层顶最高处标高为 18.46 米，见于 ZK18 号孔；层顶最低处标高为 13.27 米，见于 ZK35 号孔，平均标高为 15.69 米。（3-2）淤泥灰黑色，饱

6、和，流塑。分布在 ZK7，ZK8 钻孔地段。最薄处为 2.70 米，见于 ZK7 号孔；最厚处为 4.10 米，见于 ZK8 号孔，平均厚度为 3.40 米。层顶最高处标高为 19.12 米，见于 ZK8号孔；层顶最低处标高为 16.78 米，见于 ZK7 号孔，平均标高为 17.95 米。（3-3）淤泥质土灰黑色，饱和，软-流塑。分布在 ZK1ZK6，ZK10，ZK11，ZK14，ZK15，ZK18，ZK21， ZK23，ZK26，ZK27，ZK33，ZK34，ZK39，ZK40 钻孔地段。最薄处为 1.10 米，见于 ZK3号孔；最厚处为 4.80 米，见于 ZK26 号孔，平均厚度为 2

7、.27 米。层顶最高处标高为 18.67 米，见于 ZK6 号孔；层顶最低处标高为 11.56 米，见于 ZK27 号孔，平均标高为 15.61 米。（3-4）粉质粘土黄灰色，稍湿，可塑，局部硬塑。含少量中细砂粒。分布在 ZK6，ZK12，ZK14，ZK15， ZK19，ZK20，ZK22，ZK30，ZK31，ZK32，ZK38 钻孔地段。最薄处为 1.50 米，见于 ZK30号孔；最厚处为 5.70 米，见于 ZK38 号孔，平均厚度为 2.86 米。层顶最高处标高为 16.29 米，见于 ZK19 号孔；层顶最低处标高为 13.40 米，见于 ZK32 号孔，平均标高为 15.12 米。（

8、3-5）中砂浅紫红色，饱和，稍密，含少量粘粒。局部分布，仅在 ZK1，ZK14，ZK18，ZK19，ZK20， ZK21，ZK23，ZK27，ZK28，ZK29，ZK30，ZK31，ZK34，ZK37，ZK39，ZK40，ZK5，ZK6钻孔地段。最薄处为 0.90 米，见于 ZK20 号孔；最厚处为 5.40 米，见于 ZK31 号孔，平均厚度为 2.57 米。层顶最高处标高为 15.84 米，见于 ZK39 号孔；层顶最低处标高为 9.96 米，见于 ZK27 号孔，平均标高为 13.48 米。（3-6）粗砂浅黄色，饱和，稍密，含少量粘粒。分布在 ZK33，ZK7，ZK8 钻孔地段。最薄处为

9、 3.50米，见于 ZK7 号孔；最厚处为 5.30 米，见于 ZK33 号孔，平均厚度为 4.10 米。层顶最高处标高为 15.02 米，见于 ZK8 号孔；层顶最低处标高为 12.61 米，见于 ZK33 号孔，平均标高为 13.90米。（3-7）砾砂浅黄色，饱和，中密，含少量粘粒。分布在 ZK21，ZK26，ZK28，ZK29 钻孔地段。最薄处为 1.00 米，见于 ZK21 号孔；最厚处为 1.60 米，见于 ZK29 号孔；平均厚度为 1.34 米。层顶最高处标高为 12.18 米，见于 ZK21 号孔；层顶最低处标高为 9.17米，见于 ZK28 号孔，平均标高为 10.47 米。

10、2.2.5 第四系残积土(Qel)(层号 4)（4-1）砂质粘性土紫红色，稍湿，可塑。为花岗片麻岩风化残积土。全场地分布。最薄处为 2.20 米，见于ZK33 号孔；最厚处为 8.20 米，见于 ZK14 号孔，平均厚度为 4.18 米。层顶最高处标高为 14.90米，见于 ZK24 号孔；层顶最低处标高为 6.38 米，见于 ZK34 号孔，平均标高为 11.21 米。（4-2）砂质粘性土黄灰色，稍湿，硬塑。为花岗片麻岩风化残积土。全场地分布。最薄处为 2.20 米，见于ZK14 号孔；最厚处为 8.30 米，见于 ZK18 号孔，平均厚度为 5.28 米。层顶最高处标高为 10.94米，见

11、于 ZK22 号孔；层顶最低处标高为 3.73 米，见于 ZK14 号孔，平均标高为 7.02 米。2.2.6 震旦系基岩(Z)(层号 5)在钻孔深度范围内，按其风化程度划分为：全风化花岗片麻岩和强风化花岗片麻岩。分述如下：（5-1）全风化花岗片麻岩黄灰色，风化很强烈，呈坚硬土状，遇水浸泡易软化。全场地分布。最薄处为 2.00 米，见于 ZK8 号孔；最厚处为 9.20 米，见于 ZK21 号孔，平均厚度为 5.44 米。层顶最高处标高为4.82 米，见于 ZK11 号孔；层顶最低处标高为-3.89 米，见于 ZK27 号孔，平均标高为 1.63 米。（5-2）强风化花岗片麻岩黄灰色，风化较强

12、烈，呈半土状，用手可掰断。全场地分布，最薄处为 5.00米，见于 ZK6 号孔；最厚处为 6.20 米，见于 ZK25 号孔，平均厚度为 5.39 米。层顶最高处标高为 2.12 米，见于 ZK8 号孔；层顶最低处标高为-8.42 米，见于 ZK34 号孔，平均标高为-3.81米。孤石其成分以石英、微风化花岗片麻岩为主。岩质坚硬，钻进时响声较大。机械破碎后的不完整，其碎块直径大小为 110cm 不等。钻探施工过程在 ZK2 钻孔中有为 4.70 米，顶部标高为 4.98 米。4工程结构特点：。孤石厚度本工程主楼采用静压预应力高强砼管桩。HC500-A-100 和 PHC400-AB-95 型管

13、桩，单桩承载力 P 分别为 1800KN 和 1100KN，设计桩端持力层为强风化岩，桩端进入持力层 1m。桩数：共计 624 条。基础垫层厚度 100 mm，C15；承台、渗等级 S8）。主体结构：室、底板、室外墙、水池等砼标号 C30（抗柱、剪力墙、梁板： 半室 C35（抗渗等级 S8），13 层为 C30。墙体：半防水：部份除钢筋砼墙外，均采用 M5 水泥砂浆砌筑 200 厚加气混凝土砌块。半室部分结构采用抗渗砼，防水等级 S8，并在迎水面加做 4mm 厚 APP 改性沥青防水卷材柔性防水层及保护层。屋面：防水等级为级，耐用防水年限 15 年，一道 2.0 厚道 40mm 厚 C30UE

14、A 补偿收缩混凝土防水层。高分子防水涂料，另一厨房、卫生间、商场内售卖区防水：涂刷高分子防水涂料 2mm 厚，四周涂刷高 300mm，卫生间内墙涂刷到顶。外墙防水：整体挂网批荡做聚合物水泥基防水涂膜。外装修：外内装修：采用 9595 三色外墙砖杂拼厨房、卫生间采用面砖饰面；内墙（柱）白色 ICI 涂料；地面红色耐磨混凝土。门窗：门：设备间、楼梯间为防火门。其他均为金属门。窗：采用白色透明安全夹胶玻璃和塑钢型材及不锈钢百叶窗。5.水电设备工程情况水电工程主要有：给排水工程，变配电及发电机组工程，公共区照明系统工程，空调通风工程，消防系统工程，防雷工程，弱电系统工程（系统）系统、电视系统、电脑网络

15、系统、保安本工程公变用电设备总容量为两台 1600Kw，并配两台 800Kw 柴油发电机组用电负荷除消防电梯、消防设备为一级负荷。供配电系统、照明系统、电力系统、防雷接地系统（二类防雷地阻1）照明系统以节能灯具为主 空调、通风、防排烟系统： 本工程一、二层商业、和二层办公区分别设集中空调系统， 调水泵系统按两设计。一次泵系统，变流量运行。通风系层设备房机械排风兼排烟系统，利用车道自然进风，一、二层商场设有机械排风系统和机械进风系统。本工程系统模块控制方式，防排烟系统要求能在消防控制中心集中启停。电讯施工监理包括：系统、电视系统、电脑网络系统。保安系统和火灾自动系统等。室内熟食区排水采用铸铁管道

16、，卫生间排水采用 PVC 管道，室外排水管道采用波纹管道，室内给水采用 PPR 管道，室外给水采用 PE 管道。6.监理概况该工程自二 OO 八年五月七日监理进住施工现场，开始施工阶段工程监理：自二 OO 八年五月至二 OO 九年十月，历时 18 个月，由我公司承担施工阶段全过程监理。主要开展三控制、两管理、一协调等工作。在该工程的监理过程中，我公司先后派出 8 位监理参与该工程的监理工作，其中期驻地监理5 人。施工监理阶段的监理以上监理组成海印又一城商场 A 工程监理小组进驻现场办公，监理工作按合同确定的序号专 业职务时间1工民建技术顾问全过程2杨 飞工民建高 工总监全过程3工民建工程师现场

17、负责全过程4孙家明工民建工程师土建监理2008.82009.85水电工程师水电监理2008.122009.106朱园艺助 工资料员2008.112009.107工民建助工土建监理2009.12009.68工民建工程师土建监理2008.52008.8监理业务及责任范围进行，监理小组对该工程进行工程质量、施工进度、工程投资等控制，承担各方面的协调及管理。现将施工阶段的监理工作总结如下：二、 工程进度控制该工程自二 OO 八年五月八日起陆续开工，主要专业的工期及完成时间:桩基础： 2008 年 5 月 8 日2008 年 8 月 24 日；工期 100 天；主体结构工程：2008 年 9 月 30

18、日2009 年 6 月 17 日；工期 270 天；面的装饰装修工程：2009 年 5 月2009 年 10 月；工期 180 天（主体施工）。该工程的实际完工日期 2009 年 10 月，实际总工期历时 18 个月，工期完全按业主要求的工期节点进行控制。在施工过程中，对工程进度的控制，最低的程度：主要采取以下几方面的措施，把工期延误减少到及时处理设计变更，要求设计的设计代表在工程发现问题的情况下，随叫随到，设计变更尽量采用现场纪要的形式在现场解决，个别的设计变更采取后补变更通知的形式。及时处理各种工程联系单，要求监理在当天答复，业主在 2 天内。不断调整施工进度计划，发现工期不能按原计划完成

19、，及时编制和调整新的施工进度计划，并督促各专业施工按进度计划进行施工。加强工程例会制度和协调会制度，每周召开工程例会，及时处理协调各种施工问题，并对会议的问题进行落实。调整不合理的施工工序，使施工工序安排更加合理，以利工程进度。协调各专业施工的交叉作业与施工配合，由于该工程没有总承包施工，各专业施工队伍多，专业施工队伍之间只顾自己的施工方便，没有，整体施工协调性差、施工连贯性差，及时协调各专业施工的相互关系及交叉作业与施工配合，减少其对施工进度的影响，以保证工程进度。个别协调施工进度严重滞后的施工（如铝合金幕墙及窗施工）等对施工进度有影响的施工工进度。召开专题施工进度会议，督促他们采取相应的措

20、施，加人加班，加快施督促业主增付工程进度款，以缓解施工到保证。的压力，以利施工进度，使施工进度得合理及时协调各专业施工的关系，尽量使各专业互不影响。三、 质量控制本工程的质量主要从原材料、施工方案与工艺、施工工序验收等几方面进行控制：（一） 原材料控制1、严格控制材料进场前的检查验收，所有材料均经过监理及业主代表验收合格后才能投入工程施工。2、严格控制材料的抽样送检，检验合格的材料才能投入工程施工。其中分批取样抽检的主要材料有：水泥、钢材、加气混凝土砌块、保温隔热板、玻璃、塑钢原材、外墙饰砖、防水材料、电线电缆、线管线槽、漏电开关、保温棉、装饰面板、水管及管件等。3、商品砼出厂合格证及检验等资

21、料齐全。4、所有装饰材料均经过业主、监理、设计定板，施工按样板验收合格后才能投入工程施工。（二） 主要原材料检验情况：按样板进货，现场监理及业主代表混凝土标准养护试块 95 组检验全部合格；混凝土同条件养护试块 29 组检验全部合格；抗渗混凝土试块 20 组检验全部合格；钢筋原材送检 78 组检验全部合格；电渣压力焊送检 46 组检验全部合格；机械连接 69 组检验全部合格；水泥物理性能检测 2 组检验全部合格；砂 2 组检验全部合格；砂浆配合比设计 1 组检验符合要求；砂浆试块 5 组检验全部合格；蒸压加气混凝土砌块 8 组检验全部合格；蒸压加气混凝土小型砌块 2 组检验全部合格；灰砂砖 1

22、 组检验全部合格；防水材料 1 组检验全部合格；保温隔热板 3 组检验全部合格；玻璃 1 组检验结果合格；塑钢原材 1 组检验结果合格；给水、排水管材、管件各 2 组检验全部合格；PVC 胶粘剂 1 组检验合格；断路器 4 组检验全部合格；电线电缆 4 组检验全部合格。（三） 施工方案与工艺控制1、开工前认真施工的施工组织设计、专项施工方案，控制施工方案的切实可行，施工顺序的合理性，保证施工质量。对于关键工序必须先编制施工方案，经后再进行施工。可行2、重点工序进行旁站监理。进行旁站监理的工序主要有：定位放线、检验与试验、桩基础施工、基坑土方开挖、基坑支护施工、隐蔽工程施工、钢筋工程、混凝土浇捣

23、、防水工程、天花龙骨及墙身骨架、砌墙及墙地面基层、预埋管线、返工返修的工序、安全隐患工序施工、塔式起重机与人货施工电梯的安装与拆除等。3、施工过程加强巡视，在施工过程中，现场监理现问题及时改正。（四） 施工工序验收每天坚持巡视工地不少于 2 次，发1、所有隐蔽工程均通过管理及业主代表验收合格后才能进行隐蔽和进行后一道工序施工。2、所有工序均须经业主代表和监理验收合格后才能进行后一道工序施工。3、所有工序均经过业主代表和监理的验收并达到合格标准，除个别工序经返工返达到合格外，整个工程不存在不合格的工序。（五） 工程现场检验与试验情况：1、桩基础按规范要求检验与试验，符合要求；2、主体结构混凝土进

24、行了抽芯检测混凝土强度，符合要求；3、按要求对梁板进行了钢筋保护层的扫描，结果符合要求；4、外墙饰面砖粘结性拉拔检测，结果符合要求。（六） 工程总体质量情况1、分部分项工程质量情况：共 10 个分部工程，检查 75 项，检验批共 393 批，全部验收合格。其中：土建工程共五个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能；共检查 34 项，共 233 个检验批，全部验收合格。其中：桩基础工程检验批共 54 批，全部验收合格；土方开挖分项程质量检验批共 2 批，全部验收合格；土方回填分项程质量检验批共 2 批，全部验收合格；模板分项工程质量检验批共 38 批，全部验收合格；钢筋分项

25、工程质量检验批共 58 批，全部验收合格；混凝土分项工程质量检验批共 39 批，批全部验收合格；砖砌体分项工程质量检验批共 5 批，全部验收合格；一般抹灰分项工程质量检验批共 2 批，全部验收合格；涂膜防水分项工程质量检验批共 2 批，全部验收合格；屋面保温层分项工程质量检验批共 1 批，全部验收合格；屋面找平层分项工程质量检验批共 1 批，全部验收合格；屋面细部构造分项工程质量检验批共 1 批，全部验收合格；屋面分项工程质量检验批共 1 批，全部验收合格；墙体节能分项工程质量检验批共 6 批，全部验收合格；门窗节能分项工程质量检验批共 1 批，验收合格；屋面节能分项工程质量检验批共 1 批，

26、验收合格；通风与空调节能分项工程质量检验批共 2 批，全部验收合格；配电与照明节能分项工程质量检验批共 2 批，全部验收合格。建筑设备安装工程共五个分部：建筑给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、建筑设备节能工程；共检查 41 项，共 160 个检验批，全部验收合格。2、安全和功能检验（检测）：土壤氡浓度检测符合要求；室防水效果检查符合要求；建筑物、标高、全高测量满足要求；建筑物沉降观测满足要求；门窗三性试验检测满足要求；厕所、熟食（售卖）区等防水要求的地面淋水、畜水试验达到要求；烟气（风）道工程检查符合要求；室内环境检测符合要求；屋面泼水、淋水、蓄水试验满足要求；建筑物照

27、明通电试运行满足要求；电气接地电阻测试满足要求；电气器具通电安全检查满足要求； 漏电保护器模拟漏电测试满足要求；智能系统试运行符合要求；消防加压透风系统测试满足要求。3、观感定结果：好；4、工程质量控制资料：完整；5、其它相关专业工程验收：消防工程：已通过广州市消防局的验收。电梯工程：已通过验收。防雷工程：已通过验收。发电机环保验收：已通过验收。厨房排烟量检测：已通过验收。污水处理检测：已通过验收。工程整体质量情况：合格。四、 工程投资控制施工中，主要从以下方面进行控制：1、 控制合同确定的预算造价，以合同造价为控制依据严格控制各项费用，保证各项支出的合理性。2、 严格控制设计变更，确保设计变更的费用控制在业主的允许之内。