限价房认购方案

1、限价房认购方案 汇报人：刘彬日 期：2011年5月汇 报 目 录一 、限价房情况介绍二、相关国家政策及公司福利三、认购条件一 、限价房情况介绍滨海欣嘉园坐落于黄港生态休闲区，东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库，是距离开发区西区最近的生活配套区。距开发区西区10公里距开发区12公里距中新生态城11公里距天津港19公里港城大道、西中环快速路、BRT公交系统、规划中的轨道B2线，与滨海核心区无缝接驳。欣嘉园至北塘的快速路也在建设中。京津高速、津滨高速、京津塘高速，与天津中心城区、北京市快捷通达。20平方公里黄港休闲住区，滨海欣嘉园就是中心欣嘉园均价6500元/，物业费1.25

2、元/芦苇主题酒店湿地公园芦苇主题公园芦苇主题博物馆高尔夫练习场1号地2号地3号地4号地5号地6号地欣华苑欣中苑欣雅苑10号地一期开工建设7#（欣华苑）、8#（欣中苑）、9#（欣雅苑）及10#地块，住宅总建筑面积约46.72万平方米，共建设61个楼座，5154套房屋。2010年3月28日开工，计划于2011年底全部竣工，2012年入住。总建筑面积150万平方米，其中住宅135万平方米，公建建筑面积15万平方米。容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，停车位万余个，总户数约为1.4万户。 入住即实现九通，即供水、中水、雨水、污水、供热、电力、道路、通讯、燃

3、气等。港城大道已通车，西中环快速路预计在今年6月竣工通车。项目设有公交始末站，今年元旦已开通521路至开发区，入住后更规划了多条公交线路，为小区居民提供便捷的出行方式。 10#地块南侧规划建筑面积约为4万平方米，主要为超市、商铺和餐饮功能；地块北侧规划建筑面积约为8万平方米，主要为酒店式公寓、居住区级配套公建设施。银行、邮局、综合食品店、百货店、餐饮、中西药店、书店、市场，可以满足未来生活需求。另外，还设立了街道办事处、派出所、为市场工商等服务的其他管理用房。欣中苑欣华苑欣雅苑小学幼儿园规划三所幼儿园和两所小学，欣中苑设有一所小学，欣华苑设有一所幼儿园。欣华苑将建有建筑面积3000余平方米的小

4、区级配套公建，设有社区活动中心、社区警务室、便利店等。欣中苑和欣雅苑将建有建筑面积1700余平方米的组团级配套公建，设有物业用房、居委会、早点铺等。 户型1 A 97.51 B 92.22 C 96.44户型2 A 83.8B 82.54 C 83.18户型4 A 122.73 B 86.58 C 123.17户型6 A 90.29B 83.98 C 83.8D 90.29户型8 A 94.35B 82.21C 82.21 D 94.35二.国家政策（国十条第六条）对已拥有1套住房的天津户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、无法提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂