日本的住宅产业化体系与VSI体系研究ppt课件

1、日本的住宅产业化与VSI体系产业化住宅全装修管理培训课程系列.引见周泓：日本纪阳产业株式会社上海事务所所长代理 日本纪阳产业株式会社是一家专门开发、研制、消费各种住宅和办公楼用架空地板的专业公司，具有很强的安装施工技术才干。 公司产品2005年进入中国市场并与上海合资公司共同完成了上海环球金融中心架空地板装修工程。.日本住宅产业化产生背景 日本住宅产业化是60年代中期随着建筑工业化的开展而出现、并逐渐深化的。日本政府做了两方面的重点引导：政策上从调整产业构造角度提出开展想象；消费方式上重点放在住宅产业工业化的技术层面。 .日本住宅产业化开展情况 住宅建筑规范化：到目前，日本各类住宅部件构配件、

2、制品设备工业化、社会化消费的产品规范已非常齐全，占规范总数的80以上，部件尺寸和功能规范也已构成体系；住宅部件化：全套的卫生洁具浴缸、坐厕、洗脸盆、地板、墙面，在工厂消费的一个个整体部件组装而成；住宅智能化与节能：新建的建筑物中60以上是智能化的；住宅的建造通常采用新型的绿色节能资料，以减少采暖降温的费用、节省能源。.日本住宅产业化开展情况 整体卫浴设备、厨房整体设备、干式架空地板铺装、新型轻钢龙骨安装、建具门、门套、窗、窗套、门厅组合柜、楼梯、收纳柜、收纳柜门等实现工厂化规范方式消费；同层排水系统、卫浴节水系统、地热系统、墙面保温系统、太阳能发电系统等节能系统也实现了完善。 .我国住宅产业与

3、先进国家的差距 住宅建立根本上仍是粗放型，传统陈旧的技术仍在被大量的采用；住宅建筑规范化滞后；住宅部件规范化和通用化程度低；住宅科技含量偏低。.我国开展住宅产业化的思绪 1.住宅技术保证体系 2.住宅建筑体系 3.住宅部品体系 4.住宅质量控制体系 5.住宅性能认定体系 重点研讨开发大开间承重构造，试点运用轻钢构造体系，采用隔声性能好的新型轻质隔断构造，推行系列化、多档次的厨卫定型构造等。要实行部品消费的系列开发、规模消费和配套供应，尤其应对门窗、卫生器具、厨房设备、经济型电梯、管线和配件等进展重点突破。包括质量、责任及保修、赔偿制度，住宅市场的准入制度，住宅部品、资料的认证和淘汰制度，工程质

4、量监视和工程验收制度等 。 对住宅的整体性能做出综合评价，推行住宅3A级性能认定制度 。完善与住宅有关的规范和规范体系，进展规范化、多样化与工业化相结合的住宅规范设计 。.日本SI体系引见 S是英文Skeleton的缩写，意思是住宅的壳，也就是住宅的构造体。I是英文infill的缩写，意思是内填充体，包括里面的管线、内装修等。SI住宅就是把构造体和充填体完全分别的一种施工方法。.VSI住宅体系概念优点VSI体系是在SI体系根底上，结合国内客户需求和社会资源现状,开发的具有万科特征的产业化住宅体系。包括主体构造、运用新的工法、内装修系统的工业化和产业化三个支柱 。 .VSI住宅体系开展方向VSI装修体系传统装修体系开展方向随着人工费的不断添加，装修业由资料本钱比例低、人工比例高的传统装修体系向资料本钱比例高、人工本钱比例低的产业化装修体系开展。半VSI装修体系资料本