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文档简介
1、智慧园区行业调研前景分析报告 目录1.智慧园区行业前景趋势51.1智慧园区投资建设提速51.2物联网在智慧园区的应用51.3智慧园区建设将强化与园区产业的互动发展61.4智慧园区管理与城市化管理进一步融合61.5传统园区向智慧园区过渡61.6园区地域发展格局明显71.7用户体验提升成为趋势71.8延伸产业链81.9行业协同整合成为趋势81.10服务模式多元化81.11呈现集群化分布81.12需求开拓92.智慧园区行业现状102.1智慧园区行业定义及产业链分析102.2智慧园区市场规模分析113.智慧园区行业存在的问题123.1智慧园区缺乏顶层设计123.2受限于基础设施、居民分布等自然原因12
2、3.3难以克服信息获取的壁垒133.4行业服务无序化133.5供应链整合度低133.6基础工作薄弱133.7产业结构调整进展缓慢143.8供给不足,产业化程度较低144.智慧园区行业政策环境分析164.1智慧园区行业政策环境分析164.2智慧园区行业经济环境分析164.3智慧园区行业社会环境分析164.4智慧园区行业技术环境分析175.智慧园区行业竞争分析185.1智慧园区行业竞争分析185.1.1对上游议价能力分析185.1.2对下游议价能力分析185.1.3潜在进入者分析195.1.4替代品或替代服务分析195.2中国智慧园区行业品牌竞争格局分析205.3中国智慧园区行业竞争强度分析206
3、.智慧园区产业投资分析216.1中国智慧园区技术投资趋势分析216.2中国智慧园区行业投资风险216.3中国智慧园区行业投资收益22智慧园区行业前景趋势智慧园区投资建设提速随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,园区信息化、智慧化建设已成为发展趋势。近年来,我国的产业园区也向着智慧化、创新化、科技化转变。随着国家相关政策的支持,智慧园区试点工作的推进,我国智慧园区建设投资掀起了一波热潮。物联网在智慧园区的应用为调整经济产业结构,集聚产业优势,我国大力发展的园区经济,形成了我国地域经济的增长极。在园区建设过程中,传统的建筑智能化管理存在着以下问题。智慧园区建设将强
4、化与园区产业的互动发展智慧园区初步建成后,其考虑的重点将不仅仅是信息化基础设施建设,更多的目光将会转移到智慧园区建设与园区智慧产业互动发展上。一方面,智慧园区将会朝向创新化、生态化发展。未来智慧园区建设将会更加注重高新技术、生态环保型等产业的发展,融入低碳管理理念,将新的技术、管理手段、管理平台与园区的创新结合在一起。另一方面,智慧园区建设与园区产业发展相结合。引人一批发展潜力大、市场前景好的智慧产业,逐步形成“智慧制造”到“智慧服务”一条龙的园区产业格局。智慧园区管理与城市化管理进一步融合产业园区透过核心和关联产业的聚集,达到产业规模效应,人才和知识聚集,生产力提升,供应链效率提升。未来城市
5、发展与管理可以以智慧园区建设为牵引,拉动智慧城市建设,并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去,实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合,打造极具区域影响力的“智慧化”城市管理体系。传统园区向智慧园区过渡我国园区正在从传统的工业园区向智慧园区过渡,在形式上呈现从低级向高级、从单一向综合园区发展趋势。在智慧园区阶段,商业、金融等配套服务进入园中,产业中心逐渐形成,注重服务平台打造,强化后期运营增值服务。园区地域发展格局明显目前我国已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的智慧园区空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其大量的园区平台作为基础,成为全国智慧园区建设的三大聚集
6、区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头,大力开展智慧园区建设;广大西部地区凭借产业转移机遇,结合各自地域特色和园区产业发展基础,正加紧布局智慧园区建设工程。未来,中国中西部地区智慧园区或将来迎来全新的建设浪潮。用户体验提升成为趋势随着用户需求的不断提升,倒逼智慧园区行业的软硬件环境进一步完善,而行业软硬件环境的完善又必然给用户带来更好的用户体验,这种良性机制,有效提高了行业用户粘性,必然成为外来智慧园区行业的一大发展趋势。延伸产业链智慧园区行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市,企业从供应环节到生产再到售后环节,全环节整合,并以产业赋能为纽带,为
7、众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。行业协同整合成为趋势 智慧园区行业在产品与服务的过程中,具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合,有利于提高行业竞争力,并促进行业持续良性发展。服务模式多元化我国的智慧园区服务模式相对比较单一。在城市,智慧园区公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种,目前的智慧园区服务模式只能说是处于一种初级发展阶段,从西方发达国家的经验来看,它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。呈现集群化分布目前各地都在推智慧园区项目建设,类型也比较多。一般当地已经形
8、成一定规模的会在原有基础上提升智能化,如果没有基础比较好的项目基础,当地就会打造出新的智慧园区项目。随着各地智慧园区建设,中国智慧园区建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上,中国智慧园区建设已经初步呈现出集群化分布,且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析,从国家级智慧园区项目建设情况来看,已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础,成为全国智慧园区建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头,大力开展智慧园区建设;广大西部地区依据各自建设特色,也正加紧智慧园区建设。未来
9、一段时间,中国中西部地区智慧园区建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看,各地打造的智慧园区水平参差不齐,有好有坏。总体来说,一般东部发达地区的智慧园区相对来说会更加成熟一些。但目前中西部智慧园区打造势头也十分强劲。需求开拓随着人们生活水平的提高, 在智慧园区行业,越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议,因此满足用户需求将是行业立根之本。智慧园区行业现状智慧园区行业定义及产业链分析智慧园区建设是利用新一代信息与通信技术来感知、监测、分析、控制、整合园区各个关键环节的资源,在此基础上实现对各种需求做出智慧的响应,使园区整体的运行具备自我组织、自我运行、自我优化的能力,为园区企业创
10、造一个绿色、和谐的发展环境,提供高效、便捷、个性化的发展空间。智慧园区是在园区全面信息化基础之上实现园区的智能化管理和运营,是信息化不断纵深发展的综合性表现,市场规模突破2200亿。2019年,我国国家高新区数量达到169个,其中,华东地区国家级高新区数量排名第一,华中地区排名第二,园区区域分布不平衡。从高新区排名来看,位列2020年综合排名前4的国家级高新区是中关村科技园区、张江高新区、深圳高新区、苏州工业园区。智慧园区行业是指从事智慧园区相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知智慧园区行业定义,对预测并引导智慧园区行业前景,指导行业投资方向至关重要。我国智慧园区行业在
11、经过短暂的结构调整后,淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业,并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升,我国智慧园区行业依旧会继续保持增长趋势,未来将会向高品质、高质量的方向发展,呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国智慧园区产业链的参与主体不断丰富,产业生态逐渐健壮。智慧园区市场规模分析随着国家政策的进一步利好,越来越多的需求将会被释放,智慧园区行业将紧密结合产业上下游的资源,充分掌握用户需求变化,极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级,推动智慧园区产业应用的爆发式增长。目前,我国的智慧园区行业发展尚处于起步阶段。2020年我国智慧园区市场规模约达到2417亿元,同比增长6.5%
12、,受整体经济下行压力加大影响,园区智慧化建设投资有所波动,近两年智慧园区市场增幅略有收窄。随着我国智慧城市建设加速和园区信息化发展趋向成熟,智慧园区建设需求将持续增大,市场规模恢复较高增长态势,到2022年将超过3000亿元,未来发展空间广阔。智慧园区行业存在的问题 智慧园区缺乏顶层设计多数园区没有专门的部门统筹规划和实施智慧化建设工作,预算也多是由职能局提出相关需求后再上报待批。受限于基础设施、居民分布等自然原因比如某园区提到,其辖区内多为工业企业,居民以产业工人为主,居住分散,不方便统一进行智慧化管理及提供服务;另一园区因为发展历史悠久,目前园区基础设施老旧且交通、商业等配套薄弱,改造工作
13、难度很大。难以克服信息获取的壁垒园区管委会重点需求的数据包括产业数据、企业经营数据、园区数据和行政数据等。在企业数据的获取中,有些园区遇到企业不配合的情况,尤其是外企对于开放数据通常非常谨慎。而行政数据通常散布在不同的职能部门,涉及到审批权限的问题。行业服务无序化 智慧园区行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力,难以形成规模化管理与复制。智慧园区行业服务质量难以控制,导致质量问题频发。监管缺失,严重影响用户体验。供应链整合度低 智慧园区行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继,初期投入过大,很难打价格战。智慧园区行业产品标准化程度太低,导致生产周期长且成本高。基础工作薄
14、弱智慧园区标准不完善,行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱,相关体系建设滞后,管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言,智慧园区管理能力还不能适应工作需要。产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于智慧园区的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对智慧园区主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的智慧园区行业
15、发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。供给不足,产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因,导致智慧园区行业起步较晚。产品质量和服务不到位,行业供给不足,产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量,优化基础资源配置,夯实产品技术更新迭代能力,解决用户迫切的需要和痛点。智慧园区行业政策环境分析智慧园区行业政策环境分析国家从大的政策方向上对智慧园区行业做了一些纲领性的指导,合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视,花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问
16、题。社会层面更加重视,因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视,各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视,积极开拓创新。智慧园区行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机,保持着强劲的增长势头,成为世界经济增长最快的国家,并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的智慧园区产业,国民经济的平稳较快发展是保证智慧园区行业发展的经济基础与前提,但作为典型的行业,刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了智慧园区行业对宏观调控具有一定的防御性,因此行业受国内经济波动的影响相对较小。智慧园区行业社会环境分析随着社会环境的持续变化,智慧园
17、区业将面临更快的发展;同时,也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的智慧园区行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛,消费者可支配的收入不断增加,对智慧园区产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。智慧园区行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标,强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署,在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本,提高企业运作
18、效率。良好的技术环境为智慧园区行业发展提供了强有力的保障。智慧园区行业竞争分析目前,我国智慧园区领域主要有独角兽为首的初创公司,上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局智慧园区相关行业,推出了一系列针对不同应用场景的智慧园区产品。智慧园区行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展,促进服务水平不断优化,服务与技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。智慧园区行业竞争分析对上游议价能力分析智慧园区作为产业的增量市场,依附于传统行业,其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多,除了设备,上游市场产品和服务基本无
19、差异性,主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战,小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本,智慧园区企业对上游端有较强议价能力。对下游议价能力分析智慧园区行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本,对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大,行业现状区域性竞争明显,不同区域往往有较大规模的地产企业。智慧园区企业面对下游业主,议价能力往往更弱,并且面临费用垫付,应收账款损失的问题。潜在进入者分析智慧园区行业潜在进入者可能是一个新办的企业,也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业,潜在进入者会带来新的生产能力,并要求
20、取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。智慧园区行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响:一是智慧园区行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量;二是智慧园区行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流;三是智慧园区行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。替代品或替代服务分析智慧园区行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素:1)替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力;2)替代品或者替代服务在质量,性能和其他一些重要的特性方面的满意程度;3)购买者转换成本
21、的高低。中国智慧园区行业品牌竞争格局分析中国智慧园区行业竞争强度分析(1)中国智慧园区行业现有企业竞争情况目前,智慧园区行业中企业数量不多,且各自应用于不同的细分领域,相互之间竞争压力较小。(2)中国智慧园区行业上游议价能力分析智慧园区行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、智慧园区材料等,该类产品多为通用、标准化产品,供应商众多,竞争充分,因此,智慧园区行业对上游议价能力较强。(3)中国智慧园区行业下游议价能力分析智慧园区行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构,应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等,由于下游用户数量多,智慧园区行业对下游议价能力较强。(4)中国智慧园区行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时,将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地,这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争,最终导致行业中现有企业盈利水平降低。(5)中国智慧园区行业替代品威胁分析两个处于同行业或不同行业中的企业,可能会由于所生产的产品是互为替代品,从而在它们之间产生相互竞争行为。智慧园区产业投资分析中国智
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