尚美佳别墅研究消费研究及形态讨论ppt课件

1、尚美佳企划携手2004 别墅工程消费研讨及形状讨论 好的产品和观念是反映消费愿望,而不是设计言语解构!随着国民经济的快速增长，城市高收入人群和高消费群体在不断的膨胀，从物质生活到精神生活，从片面到全面，从单一到复杂，在这种不断升华和变化中，作为开发商，此时肩负着推进郊区化低密度住宅且赋予城市人一种全新的生活方式，让众多的富有阶层分开钢筋水泥所构建的都市，享用与自然交融的贵族式生活。目前不同城市的别墅工程虽不乏，却短少精品，众多开发商先后涉足这一领域，但是除个别工程外，销售情况都谈不上非常优秀。 购买别墅的愿望是什么?富豪进化论黑色诱惑期红色诱惑期蓝色诱惑期黑色诱惑期中心价值:权益欲, 财富占有

2、欲价值表现:摆阔攀比，名贵奢华享用以财富确定身份他们往往身穿上万元的西装袖子上还留着商标，脚穿运动鞋，系着 “一拉得红领带。“对于穿衣、礼节，没有多少人特别讲究。不少企业家出身贫微，从小对物质缺乏的体验使其在富有后开场进展补偿性占有，这是穷奢极欲和缺乏“涵养的特性在一些企业家身上共存的缘由。红色诱惑期中心价值:名利场,声誉,身份位置价值表现:人大代表、政协委员、EMBA、声誉博士，协会会长，峰会论坛上亮相发言。以声誉确定身份随着财富迅速积累，富豪们的生活开场变得骄奢淫逸。中国有富人没有贵族；有“迸发户没有资本家。“欧洲三代培育一个贵族，中国的新富们虽然积累起巨额财富，但短少成为贵族的环境和锻炼

3、。这种环境和锻炼时机在哪里？蓝色诱惑期 中心价值:身心解放，对大自然的占有价值表现:游艇、高尔夫及相关高尚活动，高尚沙龙社交，稀缺资源的享有以档次确定身份蓝色诱惑己脱离黑色诱惑、红色诱惑种种垢病，成为新时期财富群体的特征。例如高尔夫球也取代了麻将和KTV，成为企业家们放松交际的新方式。不少老板乐于表现本人对于高尔夫的迷恋并展现球技。如今曾经处于蓝色诱惑的成熟期。高尔夫、名车、名表、豪宅曾经是富豪阶层的日常消费品。开场追求对稀缺品的绝对占有。经过了骄奢淫逸的风气之后，如今需求返朴归真，从大俗前往到大雅。一位社会学者说，这种返朴归真的生活正在变成现实。其中海归、干部、知识分子等是敢于做第一个吃螃蟹

4、的人。景象解读1990年代中期大量回国的海归派将玩的精神及西方现代的生活理念带到了国内。比如搜狐网的创建人张朝阳身上，就有很多爱玩的特性，从玩滑板，到攀岩，到攀爬珠穆朗玛峰。这些新的气味让老板们认识到，企业家也需求任务以外的乐趣和文娱。 富有起来的中国企业家们，如何才干像国外的贵族那样?自在享用财富的同时，优雅而受人尊崇？ 愿望没减退，由赤裸裸的斗富过渡到有礼仪规那么的富贵攀比,再晋级到更高级的档次及风格来区分的社交圈中来相互影响或模拟跟风。富豪们的共同特征不断的寻求对本人的社会身份属性或阶层的维护和稳定社会位置维护和阶层关系稳定需求财富作根底外，更需求什么来支撑富豪们的面子工程？名牌服饰，名

5、车等等己成规范配置了，还要什么最有利是有效提升富豪们的生活档次和社交圈内的影响力或佳誉度呢？不动产及稀缺资源的占有，不动产所依靠的能动性社交商务圈交流机制和环境将成为富豪们新一轮争相添置的溺爱！奢侈曾经不再是富翁们对环境的主要追求，温馨、异国情调和远离尘世的感受更重要。 买的愿望 经过对稀缺资源的绝对占有，来维护和稳定富豪们的社会位置及身份！ 是身份的新款外衣，是现实交际的灵丹妙药。风格别墅峡谷别墅这座位于加利福尼亚Santa Monica峡谷的别墅，周身环绕在红杉和尤加利树之中，甚至门厅都有一棵红杉穿天花板而出，完美演绎了人与植物的共融共生。拉丁风情别墅东方夏湾拿花园以Townhouse为主

6、力户型，另外有少量独立庭院、多层酒店式公寓和商铺，以联排屋为主打户型，面积从130平方米到380平方米不等，容积率只需0.6。 新美国式别墅别墅充分表达家居生活的潇洒和自在，客厅与家庭空间各自独立，配置舒适宜理的活动区、生活区和辅助区；主人能独享三层的私密空间，外加一个超大面积的双车库。来源于英国维多利亚女王全盛时期“哥特式别墅。美国建筑师在汲取各种建筑营养根底上，不断再发明，历经200多年的复兴和演化，逐渐构成风格。二次大战后，随着经济高速开展。又由美国外乡和外来移民建筑师的重新开发，把风格稳定下来。强调平缓的屋顶与古典柱式及各部件比例的协调，蕴含复古情怀。英式利物浦式别墅源于中世纪文艺复兴

7、时期，受教堂和修道院等建筑影响，表达严肃、沉稳。主要特征：山墙面和外墙有半露式木构架，红砖脚底，红瓦铺顶，斜网格窗，还有壁炉、烟囱和严肃朴实的大门。别墅底层生活区和辅助区左右分开，互不干扰；大面积客厅分发浓郁贵族气味；三层阁楼外型独特，更是家庭文娱、视听和休憩的好场所。法式香榭丽别墅采用由法国古典主义建筑巨匠弗朗索瓦孟沙设计的“孟沙式坡顶，突出陡直契型屋面；辅以精巧装饰烟囱、圆型思索窗；门和窗突出拱式外型，注重装饰，极具立体感。使源于拿破仑三世时期，素有“第一顶佳誉的法国建筑，在此扮演得淋漓尽致。香榭丽别墅宽畅高挑的玄关，兼具前厅功能；气派非凡的弧型楼梯，会成为访客的视野焦点；拾级而上是两间温

8、馨的卧室及主人套房；上面宽大的平屋顶，更能成为家人和亲友观景休憩的好去处。意大利威尼斯式别墅源于意大利米开朗其罗创导的“巴洛克风格，曾在罗马等主要城市风行。威尼斯总让人和水联想在一同，威尼斯的建筑也和水一样，软和淡雅。低坡度屋顶、窗户分格细致，为典型特征。底层大客厅内弧型墙面镶嵌五扇高达3.2米的落地长窗，让阳光普照整室；且独具匠心，将玄关贯穿上下二层，又把厨房、餐厅和客厅似隔非隔地连成一体；餐厅里大面积长窗，再次把主、客的视野引向室外的水景；顶层主卧室宽畅气派，且能独享书房、休憩区的自在空间。现代贝式别墅现代贝式别墅在表达空间概念上，采用片墙，平坡屋顶，大片玻璃，悬空式过道等手法，滤除多余装饰，外观简约明快，室内功能性极强。别墅交融中西方文化精华，以高墙为引导空间，由小段走廊进入挑高客厅，让人顿悟柳暗花明，豁然开朗。生活区与厨房、佣人房、车库，以玻璃过廊衔接，主次清楚，互不影响。二层主卧及平台占据一端，与客房以悬空走道相接，表达主人的尊贵。其它欧式别墅欧陆风格的别墅居住觉得奢华、温馨、大气；其次在一些细节上充分表达了一些欧式建筑符号，商业街也是纯欧式，旨在营造一种浓郁的浪漫、古典气氛。尚美佳别墅20