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文档简介

1、售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划营销重要节点 预热期强销期延续期10月6日示范区开放11月4月5月6月7月8月9月10月12月1月5月3月2月3月4月第二次开盘11月29日第三次开盘4月18日第一次开盘10月25日4月底外场售楼处开放外场售楼处开放4月底准备期10月1日现场售楼处开放2008年2009年方案二：西区五星级酒店面积：100平方米租金：30万元/月租期：长期 方案一：市区老洋房面积：300-500平方米租金：10-20万元/月其他：有花园、可以停多辆车面积较大，作为龙湖在上海的展示厅喜来登4楼宴会厅 290平方米 日租金：2万元宴会厅 80平方米 日租金：1万元外场售楼

2、处选择方案样板体验区总平面1234刚朵拉码头草坪婚礼区停车场售楼处样板街区 现场售楼处:以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方便客户到达，并可满足整个销售期使用。 样板区:院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套（3#、4#）。停车场：延嘉松公路及规划6号路。 体验区:总体面积约2000022000平方米。 体验区客户参观流线：停车场 售楼处 样板街区（样板房3、4、1、2） 草坪婚礼区 刚多拉码头（售楼处） 阳光露台约300平米健身房约200平米瑜伽兼体操房约200平米模型展示区约190平米卫生间约50平米大堂接待区约100平米销售签约区约150平米销售办

3、公区区约60平米演示区约40平米会所地上一层（售楼期） 约1000平方米走廊 会所售楼期功能分区建议（地上一层） 会所功能分区建议（地上一层）洗手间约50平米咖啡简餐约150平米健身房约200平米阳光露台约300平米瑜伽兼体操房约200平米会所地上一层，约1000平方米多功能厅约150平米大堂吧约100平米 会所功能分区建议（地下一层）设备房约150平米设备房约200平米儿童活动室约100平米儿童才艺室约80平米接待及休息区约150平米预留空间150平方米卫生间约30平米泳池及水吧区约700平米更衣淋浴约300平米会所地下一层，约2410平方米保安用房约250平米物业办公室约200平米样板区视觉设计生活场景价值最大化家居生活的场景设计多种文化元素糅杂突出优雅的度假感个性品味与经历体验海外经历、学贯中西、生活哲学，中产品味对生命的热爱（花样家居生活）全套的个性化家居生活化解决方案（样板情境）在既定成本下购得超越期望的未来生活场景样板区环境氛围营造 浪漫野趣花园河边场景营造户外草坪酒会会所室外景观会所下沉休闲广场繁花绿影间的样板区样板房风格示意-美式田园风格 极具浪漫气息的花园是房子的灵魂院落别墅250-河墅边单元，美式田园风格特点：浓郁的世外田园生活气息，清新

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