小区停车管理方案（借鉴）

1、小区停车管理方案（借鉴）滨江花苑小区停车管理方案一、总则1、目的为提升小区整体环境，保障道路畅通，秩序正常，本着公平公正公开的原则，明确车辆收费标准、规范车辆管理工作，根据民法典、宁波市物业管理条例，及滨江花苑业主大会议事规则，并借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本制度。2、适用范围本制度适用于进出滨江花苑小区的所有机动车。3、基本原则a）限量停车：有专有车库/车位的车辆应停在对应车位。公共车位釆用摇号确定承租（停车）权方式进行包月，临停车数量按照小时收费。根据车位总数（公共停车位+可临停车数量）设定上限，当停车总数达到该数量，则及时告示并不再放行车辆进入小区。b）停车受控：停车严

2、禁妨碍行人通行。若不得己临时停放于妨碍车辆通行区域，必须在前挡玻璃下方留置醒目的联系电话，并及时移车。0有限服务：停车费主要用于公共秩序维护和小区建设，不包含车辆保管责任。在物业服务中心正常履行物业管理职责的情况下，若发生车损，物业服务中心有协助报警、职责内查证的义务。二、私有停车位/车库1、私有停车位/车库按照实际车位购买确定停车权；针对部分大型车位旁边和部分车库门口可仍有停车空间，可单独向业主委员会申请并委托物业服务评估通过后可增加一个停车权。2、此类业主在签署“放弃公共车位承租（停车）权确认书”后，物业在不影响其他业主停车情况下，为此类业主单独划分（专用）停车位。3、针对部分大型车位旁边

3、和部分车库己多分配一个停车权的业主，故不再享有公共车位承租（停车）权。同时其车辆车必须停车至指定划分的区域，不得另行占用公共停车位，否则业委会有权将取消新增的停车权一年（取消后按照临停计费）o4、一个车位可绑定多个车牌，但同一时刻只有一辆车可驶入地库（小区）。其他车辆不得进入地库（小区）O5、未增加停车权业主，有权参加公共停车位承租报名和摇号，但按业主第二辆车辆登记缴费。三、公共车位承租（停车）权确认方式1、按照一个专有部分（即按户）享有一个承租（停车）权；2、以12个月一个周期，通过摇号/抽签方式集中进行一次承租（停车）权顺序的确定；承租（停车）权顺序一个周期内有效。3、每个周期开始前一个月

4、，享有承租（停车）权业主需主动前往物业服务中心参加摇号登记报名。集中确定承租（停车）权顺序的摇号工作，仅针对己登记报名业主进行摇号并排序。未报名业主，在承租（停车）权顺序确定后想进行承租的，默认加入到已确定的顺序末尾。4、集中摇号并确定承租顺序后，己经确定顺序但未能承租到公共停车位的车主，按照顺序进行排队。5、一个承租（停车）权能够同时绑定多个车牌，但同一时刻只能有一辆车享受包月状态，其他进入小区车辆按照临停计费。6、一个停车权或一个承租（停车）权绑定多个车牌，同一个车牌可同时绑定在停车权和承租（停车）权上。7、每年公共车位停车承租（停车）权顺序确定工作，由业委会聘请第三方或物业服务企业按照滨江花苑公共停车位承租（停车）权产生办法进行摇号产生。每次摇号工作产生经费由参与报名业主承担，报名费20元/次；如有结余转入小区经营性收入。（如车辆需求数量远超实际车位数，需求通过摇号方式情况下）8、一个具备承租（停车）权业主最多可绑定一次非业主车，登记需要业主本人携带身份证原件、房产证原件。9、以抽签结果为序，中签车主限期7天内完成缴费，否则视为放弃承租（停车）