车位使用权转让合同确定版20180523

1、地下停车位使用权转让合同甲方：郑州鼎盛置业有限公司乙方： 身份证号码： 地址： 联系方式： 本合同双方于 年 月 日在 鼎盛阳光城营销中心 签订鉴于：1、甲方系鼎盛阳光城 号院项目的开发企业。2、乙方已与甲方签订了郑州市商品房买卖合同，向甲方购买了鼎盛阳光城 号院项目 号楼 单元 号商品房。甲乙双方本着公平自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同：1、车位情况：1.1甲方将其开发的鼎盛阳光城 号院项目 号地下停车位（以下简称“该车位”）使用权转让给乙方；该车位编号最终由甲方或甲方授权的物业服务企业确定，其可根据车位总量或车位编排情况调整该车位编号（仅限于车位编号，不包括车位位置

2、）；1.2根据工程施工图的标识，车位区域内可能预设了通风、排水、消防、及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的影响，乙方已对该情况充分了解并无任何异议，乙方不得因此向甲方提出任何要求；1.3该车位属人民防空工程范围，若出现法律、政策或政府战时征收等因素使车位使用发生变化而影响乙方使用的，不视为甲方违约且甲方无需退费，对此甲方不承担任何责任。1.3属人民防空工程范围的车位，若出现法律、政策或政府战时征收等因素使车位使用发生变化而影响乙方使用的，不视为甲方违约且甲方无需退费，对此甲方不承担任何责任。2、该车位范围及使用限制：2.1该车位范围为：该车位在地下停车场实地所标注位置的划线地面及向上

3、至顶棚的垂直空间，不包含相应空间所对应的顶棚及设备管线；2.2本合同履行期间，乙方不得有以下危害地下停车位设施安全和使用效能的行为：（1）该车位只能作为停放与车位实际面积相匹配的民用卧车类车辆使用，乙方应合理使用车位，不得擅自改动该车位现状或变更使用用途；（2）乙方不能在该车位的划线空间内搭建临时或永久性的分隔物以及添加任何设施、附属物等；（3）乙方不得在整个停车场范围内（包括该车位范围内）进行挖掘、爆破、钻探以及其他危及停车场工程防护能力的作业；（4）乙方不得向整个停车场范围内（包括该车位范围内）排泄废水、废气、倾倒废弃物、堆放杂物、堵塞孔口或者在停车场出入口和专用通道建造建筑物或置放其他物

4、品；（5）乙方不得擅自拆除整个停车场范围内（包括该车位范围内）设备设施，擅自打孔将管网、线缆穿越工程；（6）乙方不得在整个停车场范围内（包括该车位范围内）生产或存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性等危险物品；（7）乙方不得擅自拆除、移动、损坏整个停车场范围内公共设施设备，否则因此产生的一切责任由乙方承担。2.3在合同履行期间，若乙方有违反2.2款的任一行为，应向甲方支付车位使用权转让费总价20%的违约金，且乙方应当自甲方提出要求之日起2天内将上述车位恢复原状。若乙方逾期恢复的，甲方或物业服务公司有权委托第三方恢复原状，由此所产生的一切费用或责任由乙方承担。3、转让价款及支付方式： 3.1该车位

5、使用权转让价款为 元（人民币大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整），固定总价，不退不补；3.2乙方应当按照如下期限向甲方付款：（1）乙方应于 年 月 日前向甲方支付人民币 元；（2）乙方应于 年 月 日前向甲方支付人民币 元。3.2若乙方逾期支付的，乙方应按该车位使用权转让费的日万分之五向甲方支付违约金；若乙方逾期超过45天仍未支付的，甲方有权解除本合同，且乙方应当向甲方支付该车位使用权转让费的20%作为违约金。4、该车位的投入使用：4.1甲方将于 年 月 日前将该车位交予乙方并投入使用，双方一致同意，乙方在地下停车位使用权交付确认单上签字，即视为该车位使用权交付手续完成，乙方应于本条约定的交付期

6、限自行到物业服务公司办理交付手续。若乙方超过本合同约定的交付期限10日内未办理该车位使用权交付手续的，将视为该车位使用权交付手续已经完成；4.2甲方交付车位时，地下停车场的出口、入口设计及该车位至出口、入口的通道设计均以经建设主管部门审核通过的施工图为准，乙方从任何销售宣传资料、示意图、沙盘展示、销售人员口头介绍了解到的内容与施工图不一致的，均以交付为准；4.3若至本合同约定的交付时间，乙方未付清该车位的使用权转让款及其他费用的，该车位的交付日期向后顺延30日；若向后顺延30日乙方仍未付清该车位的使用权转让款及其他费用的，甲方有权解除合同并不承担任何责任；5、双方权利与义务：5.1该车位已由

7、（简称物业服务公司）提供物业服务，乙方使用该车位应遵守物业管理相关规定，乙方应按时交纳物业服务费，收费标准为每辆车每月人民币 元（具体以物业服务公司公示为准），按规定停放车辆，如在使用过程中造成他人损失的，乙方应承担责任；5.2乙方使用期限内，有义务配合甲方或物业服务公司共同维护停车场秩序，有义务将车辆按位停放，不得占用他人车位和禁停道路；5.3甲方交付该车位给乙方后，无论乙方是否使用该车位，乙方均应承担物业服务费用。乙方应按时交纳物业服务费；5.4如遇不可抗力、政府原因或维修车位公共部位等原因，需临时占用车位的，乙方须积极配合，甲方并不因此承担任何责任；5.5甲方因本合同所产生的义务仅限于将

8、地下停车位使用权转让给乙方，甲乙双方确认，甲方或物业服务公司不承担停车位所停车辆及车内物品的保管责任；5.6乙方所使用该车位的年限与该车位所占用的国有土地使用权剩余使用年限一致。使用期限期满后，按照国家相关法律规定执行。若能继续使用的，乙方应当按照国家相关法律规定缴纳相关费用；5.7甲乙双方确认：根据郑州市现行规定，车位不能领取乙方名义的权属证明，但不影响乙方根据本合同约定使用车位；5.8乙方有权另行转让该车位使用权，但仅限于向本项目业主转让，且受让方使用年限不得超过本合同第5.6款约定的剩余使用年限，超过部分无效且与甲方无关；乙方按本约定转让使用权时，必须要求受让方承诺遵守本合同中有关乙方义务的约定，并将受让方出具的承诺及转让情况告知物业服务公司，并办理完毕物业管理的相关手续；5.9除本合同约定外，任何一方不得解除本合同，否则解除方应向守约方支付该车位使用权转让费20%的违约金。6、该车位的交付及维修：6.1该车位的交付标准以甲方向乙方交付的现状为准；6.2该车位交付时，乙方对该车位质量（无法使用该车位的质量安全问题除外）有异议的，乙方书面提出，并给予甲方或物业服务公司合理的修复时间，该期间不视为甲方交付延迟。甲方或物业服务公司修复完毕后书面通知乙方，乙方无故拒不接收的，将视为甲方修复完成，乙方验收合格。7、其他约定：7.1