住宅小区防水施工方案（29页）

1、住宅小区防水施工方案目 录 TOC o 1-3 h z u 一、编制依据 PAGEREF _Toc109483843 h 1二、防水工程概况 PAGEREF _Toc109483844 h 1三、施工安排 PAGEREF _Toc109483845 h 1四、施工准备 PAGEREF _Toc109483846 h 21、技术准备 PAGEREF _Toc109483847 h 22、材料准备 PAGEREF _Toc109483848 h 23、工具准备 PAGEREF _Toc109483849 h 3五、主要施工方法 PAGEREF _Toc109483850 h 31、地下室底板防水施

2、工 PAGEREF _Toc109483851 h 32、地下外墙防水施工 PAGEREF _Toc109483852 h 113、屋面防水施工 PAGEREF _Toc109483853 h 164、卫生间防水施工 PAGEREF _Toc109483854 h 19六、质量保证措施 PAGEREF _Toc109483855 h 231、进场原材质量标准及验收 PAGEREF _Toc109483856 h 232、施工质量控制 PAGEREF _Toc109483857 h 24七、成品保护措施 PAGEREF _Toc109483858 h 25八、安全文明施工措施 PAGEREF _

3、Toc109483859 h 26一、编制依据1、北京*建筑设计有限公司2003年12月出具的*大厦住宅小区（A4）二期F座住宅楼设计图纸（结构、建筑）。2、本工程施工组织设计。3、主要规范规程、图集序号名称编号1地下工程防水技术规范GB50108-20012地下防水工程质量验收规范GB50208-20023地下防水工程图集88J6-1二、防水工程概况本工程地下室防水做法如下表： 序号部位做法面积（m2）1地下室底板及外墙SBS改性沥青型聚酯胎4mm厚卷材一层22082屋面SBS改性沥青型玻纤胎3mm厚卷材二层25683卫生间聚氨酯防水涂料1812三、施工安排1、防水材料：本工程使用的防水材料

4、必须资料齐全、经复试达到合格标准、具有北京市建委备案的材料。2、防水施工队伍：防水施工必须由专业队伍进行，施工人员全部具有防水施工上岗证，且具有防水施工经验。3、工期安排：地下室防水在浇筑完垫层混凝土、砌好砖胎模并抹灰完毕后进行施工，屋面防水在屋面保温层、找坡找平层做完后进行施工，卫生间防水与装修工程穿插进行。四、施工准备1、技术准备施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底。2、材料准备（1）防水材料选用质量保证资料齐全、厂家信誉良好的防水卷材，材料进场后，防水卷材按批量取样，材料复检合格后方可使用。具体取样数量

5、及方法详见试验方案（2）辅助材料 eq oac(,1)、冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。 eq oac(,2)、汽油，粘贴卷材时进行烘烤用。（3）材料的运输和保管防水卷材应直立堆放，高度不超过2 层，短途运输平放时不宜超过4 层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。3、工具准备序号名称规格数量用途1棕扫帚普通10把清扫基层2钢丝刷普通4把清扫基层3平铲小型6把清扫基层4滚刷普通6把刷底油用5剪刀普通3把剪裁卷材6彩色粉袋3个卷材上弹基准线7粉笔1盒做标记用8钢卷尺5m5把度量尺寸9皮卷尺50m1把度量尺寸10铁辊2个压实卷材用11刮板胶皮刮板15个卷材刮边及涂刮聚氨

6、酯涂料12铁锤5把卷材收头钉水泥钉13搅拌桶5个搅拌用五、主要施工方法1、地下室底板防水施工（1）工艺流程基层检查、清扫刷冷底子油附加层铺设定位、弹基准线、试铺滚铺卷材滚压、排气、压牢搭接缝粘合、滚压、排气收头固定检查、清理、修整（2）操作工艺 eq oac(,1)基层要求a、为了使卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、保护墙做防水面，应找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆角，如下图所示：b、基层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。c、基层清理基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若

7、有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加108 胶(占水泥重量的15)水泥浆刮平，视基层平整度情况刮1-2 遍即可，刮完后应养护。d、基层干燥防水层施工，基层要干燥，基层含水率不大于9。简易测定方法是：将 lm 见方的防水卷材倒盖在基层表面上，静置34h 后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行防水施工。 eq oac(,2)涂刷基层处理剂（冷底子油）在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。

8、eq oac(,3)细部附加增强处理对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。a、底板防水大样如下：b、集水坑、电梯井处处理方法如下：c、阴阳角处防水处理：转角部位，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加强防水处理。在该部位增加附加层，附加层宽度为每边不小于250mm。具体做法如下： eq oac(,4)弹粗线在已处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基

9、准线进行卷材铺贴施工。见下图： eq oac(,5)热熔铺贴卷材本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。a、熔粘端部卷材将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m 卷材拉起，另一人站在卷材底面手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm 时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后

10、将端部卷材铺牢压实。见下图b、滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。见下图：c、卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须 100烘烤，粘铺时必须

11、有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。卷材长短边的搭接宽度均为100mm。操作方法：为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持汽油喷灯。从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以袜子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后，用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严。卷材搭接长度如下图所示： eq oac(,6)卷材收头处理：底

12、板卷材防水施工完毕后，砖胎模顶部收头处预留搭接卷材，相邻两幅卷材的预留长度为300mm、700mm，铺平后用石灰砂浆砌筑3皮砖进行保护。（3）防水卷材施工注意事项：a、热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度累经验后用于大面积施铺。b、烘烤温度对卷材的影响。当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300左右，火焰中心的温度约1100左右，调节喷枪开关可将温度降至1000800左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对

13、卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。c、常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，可满足质量要求。但在低温下施工，热熔胶冷却也快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。（4）保护层施工防水层做完后，按设计要求做好保护层，平面C20细石混凝土保护层；立面底板内侧为抹水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺板。2、地下外墙防水施工（1）工艺流程：结构穿墙螺杆孔封堵结构面清理拆除根部临时保护墙SBS 卷材施工聚苯板施工回填土施工（2）操作工艺 eq

14、oac(,1)结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。穿墙螺栓处处理方法见下图： eq oac(,2)小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。 eq oac(,3)复杂部位增强处理：对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。 eq oac(,4)SBS防水卷材施工方法同底板。 eq oac(,5)防水施工验收完成后，立即粘贴聚苯板

15、保护层并进行回填土施工。（3）细部处理 eq oac(,1)底板防水层与外墙防水层交接处做法如下图：搭接处也应相互错开1/3幅卷材，取400mm，如下图： eq oac(,2)平面与立面结构施工缝处，防水层接缝及增强处理： eq oac(,3)伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，防水层粘贴在套管的法兰盘上，搭接宽度至少为100mm，并用夹板将防水层夹紧。如防水层与管道埋设件连接处的作法示意图 eq oac(,4)防水卷材收口处墙体预留高50mm宽20mm的凹槽，并用密封胶将卷材收口处密封。详见下图：3、屋面防水施工（1）工艺流程基层表面处理涂刷冷底子油弹线特

16、殊部位防水附加层处理铺贴第一层SBS防水卷材第一层卷材热熔封边铺贴第二层SBS防水卷材第二层卷材热熔封边防水层清理、检查、修补验收防水保护层施工。（2）操作工艺 eq oac(,1)基层要求、阴阳角、管根及卷材大面铺贴方法同地下室SBS卷材防水施工。 eq oac(,2)屋面卷材施工方法同地下室。 eq oac(,3)屋面第二层卷材的铺贴方法与第一层基本相同，只是上下两层卷材的搭接缝应错开1/3幅宽。同时注意在三面角的面层卷材接缝应留在底面上，距墙根不小于600mm处。（3）细部处理 eq oac(,1)屋面排气孔：屋面排气孔做到大小一致，外形美观。具体做法如下图： eq oac(,2)水落口

17、处处理：水落口杯与找平层接触处，应留宽20mm、深20mm的凹槽，槽内用SBS改性沥青弹性沥青密封膏嵌填严密。上面做附加层，最后进行大面积防水卷材施工。见下图： eq oac(,3)出屋面的管道接口处理：在防水层上沿管道壁铺贴卷材附加层，上口用金属箍卡牢，在附加层上口与管道壁间用SBS改性沥青弹性密封膏封口。见下图： eq oac(,4)卷材收口处处理：屋面卷材在女儿墙顶下收口，收口部位压钢压条，每隔900mm用水泥钉钉牢，卷材收头上口用SBS改性沥青弹性密封膏封严。见下图：（4）蓄水试验卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，未发现有渗

18、漏为宜。4、卫生间防水施工由于双组份、多组份聚氨酯防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，北京地区已禁止此类材料使用于建筑物内部厕浴间等防水工程。因此，本工程使用单组分聚氨酯防水涂料，单组分聚氨酯防水涂料以异氰酸酯，聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组份柔性防水涂料。（1）工艺流程基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工第二次试水工程质量验收（2）操作工艺 eq oac(,1)基层要求涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷

19、掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。基层含水率小于9方可进行防水施工。 eq oac(,2)细部附加层施工a、打开包装桶后先搅拌均匀，严禁用水或其他材料稀释产品。b、细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上300mm 高）。常温4h 表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h 实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 eq oac(,3)涂膜防水层施工聚氨酯防水涂膜厚度为1.5mm，分成三遍进行涂膜施工。a、打开包装桶先搅拌均匀。b、第一层涂膜：将已搅拌好的聚氨酯涂膜防

20、水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.60.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。c、第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm 为宜。d、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5k/m2为宜。e、保护层施工。（3）细部处理 eq oac(,1)管根与墙角处细部做法如下图： eq oac(,2)地漏处细部做法如下图： eq oac(,3)门口

21、细部做法如下图：（4）注意事项 eq oac(,1)涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。 eq oac(,2)地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不严密；做防水保护层时可能损坏防水层；第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格

22、按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。 eq oac(,3)地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。 eq oac(,4)地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是卫生器具排水口

23、与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。六、质量保证措施1、进场原材质量标准及验收（1）防水卷材的规格尺寸应符合下表要求：项目厚度宽度长度允许误差（）52不得小于基本尺寸（2）卷材表面要求平整，无明显异状起伏，无粘结、开裂、皱折、孔洞、鼓泡，边缘不得呈荷叶边状或有卷边现象，但允许卷材局部表面有压纹。（3）断面应均匀、致密，不应有明显的外掺料颗粒和气孔。（4）卷材表面局部凹处的深度不得大于卷材厚度的1/3，面积不得大于100mm2

24、。（5）卷材及防水涂料的质量必须符合设计要求和规范规定。原材料应有出厂合格证明、试验报告，以及现场取样复检试验报告。2、施工质量控制（1）铺贴卷材严禁在雨天施工，五级风及其以上不得施工。（2）铺贴卷材时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结严密。（3）铺贴立面防水卷材时，应采取防止卷材下滑的措施。（4）两幅卷材短边和长边的搭接长度均不应小于100mm，允许偏差为10mm。屋面防水采用双层卷材，上下两层卷材的接缝应错开1/31/2幅宽（3050cm），且两层卷材不得相互垂直铺贴。（5）卷材接缝必须粘贴严密，接缝口的密封宽度不得小于10mm。（6）在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，

25、距立面不小于600mm。（7）主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为150mm。（8）聚氨酯涂膜防水层与基层粘结并固定牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。（9）涂膜厚度用抽样游标卡尺，平均厚度不小于设计厚度的90%。（10）防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。七、成品保护措施1、己做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏，从而减少不必要的返修。2、施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走，以免尖硬物将防水层划破。3、穿过墙面的套管，不得损伤和变位，也不得堵