最新工程建设项目管理

1、 PM（下）的教学探(Tan)讨报(Bao)告人:123第一页，共五十二页。 与上册的关系1体系与特色23教学探讨报告概要第二页，共五十二页。 1.与上册(Ce)的关系第三页，共五十二页。课程性质：1.专业基础课：工管专业各方向的必修(Xiu)课2.内容：基本原理与基本方法项目管理（上(Shang)册）特点：1.项目的分类与全寿命2.项目的目标及其控制原理3.项目的组织管理与范围管理4.项目的合同管理5.项目信息管理技术第四页，共五十二页。本教材以工程项目管理(上)为基础，以工程项目建设全过程为主线，着重地介绍了工程项目管理的主体及其工作、工程建设项目的政府(Fu)管理、工程建设项目的条件及工

2、程项目各阶段的管理工作及其知识要点，结合了国内工程建设项目管理的做法与特色，进一步体现了项目管理知识的精髓与应用性。 第五页，共五十二页。PMBOK的定义:就是将知识、技能、工具和技术应用于项目活动中,以满足项目的要求。是在活动过程中凭借依据创造出成果。专(Zhuan)家认为,是项目操作流程标准和团队工作语言,从根本上改善了流程和思维方式,管理效果(时间、成本、资源、责任、风险等)。第六页，共五十二页。工程项目管(Guan)理的目标(1)主要目标体现为经济效益投资/费用管理(控制)品质/质量管理(控制)进度/时间管理(控制)安全与文明作业(2)相关目标体现为社会效益经济效益环境、生态、可持(C

3、hi)续的发展政府与社会关注与评价第七页，共五十二页。核心思(Si)想绩效绩效的理念绩-成绩,事绩,业绩效-效果,效应,效益绩效:成绩效果;业绩效益,即:完成的工作和所对应的效果传统的项目管理中(Zhong)有关绩效的衡量分析 费用绩效指数=挣值/实际费用 进度绩效指数=挣值/计划价值第八页，共五十二页。绩效的广义性与深度性理解（1）广义性：绩标志着工作完成的状况(Kuang)与好坏的衡量； 效标志着效果及其大小的度量。（2）深度性： 衡量标准不一样,绩的效果与大小不同； 效融合了经济效益、社会效益和环境效益；管理学上追求目标绩效（3）不同的立场与角度内含与界面不一样（4）组织与项目团队对绩效

4、的理解是对立统一关系第九页，共五十二页。目标与(Yu)绩效的关系项目的目标体系工程质量工程安全(Quan)工程工期工程成本工程文明绩效管理评价影响度潜在力目标实现状况第十页，共五十二页。项目(Mu)的影响度(1)政府的作为度政府的关注力:政府投资项目/重点工程政府的监督力:执(Zhi)法检查、质监、安监等政府及行业的评优(2)社会的折射力社会公德风新闻舆论波为业诚信度第十一页，共五十二页。项目的(De)潜在力(1)项目的递延作用扩展延续项目项目团队实力扩增强化组织竞争力：品牌效应，拓展技术成果、知识产权(2)项目利害关系者效应供应链效应潜置的组织战略伙伴公共关系效应第十二页，共五十二页。管理(

5、Li)理(Li)念（1） 对项目利害关系者的关注1)项目利害关系者 项目参与者，因项目实施或完成受到积极或消极影响的团(Tuan)体或个人第十三页，共五十二页。2）项目利害关系者管理弄清楚利害关系者主体及其要求与期望利害关系者对项目的责任与权限大小变化很大,在项目生命期的不同阶段也会变化置责任与权限于脑后的利害关系者,其破坏(影响)性最大管理的实质不局限于沟通与协调扩展积极面,淡(Dan)化消极面第十四页，共五十二页。（2）对项(Xiang)目生命期的理解项目生命(Ming)期的典型分布图第十五页，共五十二页。项(Xiang)目阶段的特征以可交付成果的完成为标志,明确成果与阶段是为保证有效地(

6、Di)控制项目可进一步划分为子阶段,子阶段成果与主阶段成果相联系阶段的结束以对完成的工作与可交付成果的审查为标志,目的是确定是否可验收每一阶段都应明确正式的启动“精细化管理”是项目管理的特点之一,是项目“渐进明细”特征的表现第十六页，共五十二页。（3 ）组(Zu)织对项目的管理1)组织的影响组织制度(包括对项目的考评规定)组织文化与作风组织文化与作风的内含: 共同的价值观、行为规范、信念和期望 工作方针和办(Ban)事程序 对权力和办事关系的看法 工作道德与工作时间第十七页，共五十二页。组织结构是组织对项目管理(Li)的职能界定、职能的部门与岗位设置及其和项目的组织与工作关系 项目涉及的部门与

7、岗位越多,关系越复杂,效率低下 项目涉及的管理阶层越多,工作效率越低下 项目工作程序与环节越多,效率越低下 缺乏相应的层次、程序、环节、职能把关,项目容易失控 责任部门越多,责任效果越差对组织结构应进行优化设计第十八页，共五十二页。2.体系(Xi)与特色2.1 课程(Cheng)性质 专业方向核心课程 项目管理的方法 理论联系实际第十九页，共五十二页。2.2教(Jiao)材编写思路依据建设部高等教育工程管理专业指导委员会所制订的工程管理专业培养方案和工程项目管理专业方向课程教学大纲, 基于我国工程建设项目管理的实际运作和规定，比较全面地阐述了工程建设项目全过程管理的基本原(Yuan)理、方法和

8、模式。 第二十页，共五十二页。2.3教(Jiao)材特色（1）与上册相结合，充分应用(Yong)建设工程项目管理规范GB/T50326-2006和PMBOK的原理、方法与实践成果。 第二十一页，共五十二页。PMBOK论及的(De)PM九大知识体系采购范围管理时间管理质量风险沟通费用人力资源整体管理知识体系第二十二页，共五十二页。 项目团队需要的专业(Ye)知识领域项目管理知识体系项目管理知识处理人际关系技能通用管理知识与技能理解项目环境应用知识领域知识标准和规章制度第二十三页，共五十二页。GB/T50326-06版(Ban)的主要内容项目范围管理项目管理规划项目管理组织项目经理责任制项目合同管

9、理项目采购管理项目进(Jin)度管理项目质量管理项目职业健康安全管理项目环境管理项目成本管理项目资源管理项目信息管理项目风险管理项目沟通管理项目收尾管理第二十四页，共五十二页。（2）体现以建设业主为主导地位(Wei)的建设全过程的项目管理建筑产品生产属性确认其主导地位 无论何种模式难以取代 较其他参建单位的项目管理更具复杂性（个人实践体验）建设业主全过程管理的体现.第二十五页，共五十二页。1.1 工程项目(Mu)管理的主体及其工作2.1项目的审批、核准及备(Bei)案制度3.1准备阶段项目管理的任务4.1设计阶段项目管理的任务主体与环境决策期的论证设计准备设计阶段发包与采购5.1 工程发包阶段

10、项目管理的任务、组织与协调1.2 工程建设项目的政府管理1.3 工程建设项目的条件1.4 工程建设项目的全过程管理2.2 项目的技术论证2.3 项目的经济论证2.4项目的管理论证 3.2 项目设计条件的落实3.3 工程设计招标与投标4.2 项目设计的阶段管理4.3项目设计的过程管理5.2 工程承发包的目标控5.3 物质采购的项目管理第二十六页，共五十二页。6.1 建设单位(Wei)的施工管理7.1 动用准备阶段项(Xiang)目管理的任务8.1项目管理信息系统的构成及工作机制施工阶段动用准备信息管理6.2 施工监理6.3 施工项目管理7.2 项目试车调试管理7.3项目验收管理7.4项目竣工档案

11、管理7.5项目竣工结算与决算7.6 工程质量保修管理8.2项目管理信息系统的应用8.3基于互联网的项目信息管理8.4 基于互联网的项目集成管理系统第二十七页，共五十二页。（3）结合体制改革和现行做法，提供了一系列可操作的方法思路与步骤从施工项目管理转换到建(Jian)设方项目管理项目管理要素的发挥决策阶段论证的系统要素第二十八页，共五十二页。3教学探(Tan)讨（1）引导学生了解项目全过程管理涉及的参(Can)建者与管理者，及其职能要求（项目体制环境）第二十九页，共五十二页。项(Xiang)目业主 咨询单位工程决策咨询单位招标代理机构监理单位工程造价咨询单位项(Xiang)目管理单位工程检测单

12、位现状测绘工程勘察方案设计工程设计施工图审查施工安装总承包单位平行承包单位专业分包单位材料设备供应商项目代建单位 使用单位建设单位 被委托单位勘察设计承包单位勘政府部门国土管理立项审批、备案管理规划管理环境管理消防管理建设管理园林名胜管理交通管理气象管理水利流域管理第三十页，共五十二页。3教学(Xue)探讨（2）引导学生熟(Shu)悉工程建设项目的条件 ，明确条件管理是项目成功的前提（项目环境条件）第三十一页，共五十二页。地(Di)理地(Di)质 外供条件供电供水(Shui)排水(Shui)通讯资源条件人力资源材料资源设备资源进出场条件资金条件工程项目保险政治文化背景、社会生活 民事民俗风格社

13、会生活习惯为人处事利害关系者管理项目文化承包单位的管理模式建设单位的管理模式其他参建单位的管理模式气象气候自然条件 社会经济人文条件管理条件政策条件国土管理立项审批、备案管理规划管理环境管理消防管理建设管理园林名胜管理交通管理气象管理水利流域管理第三十二页，共五十二页。3教学探(Tan)讨（3）引(Yin)导学生熟悉建设方项目全过程管理的主要工作及其基本方法第三十三页，共五十二页。1）决策阶段的项目论证建设项目的审批、核准及备案制度政府投资项目的立项和审批，企(Qi)业投资项目的核准，企(Qi)业投资项目的备案，业主对可行性研究报告的审查。第三十四页，共五十二页。决策阶段项目的技术论证、经济论

14、证与管理论证研究项目建设方案，建设项目工艺技术方案和建设标准，建设项目主要工艺设备选择和配置，建设项目选址，建设项目主要原材料、燃料、关键配套件供应及(Ji)辅助生产条件的论证，建设项目总平面布置和建筑、公用工程布置，建设项目环保、节能、节水技术措施；第三十五页，共五十二页。经济论证的基础数据的确定，经济效果评价(Jia)；环境保护管理的论证，项目资源利用评价(Jia)，风险论证。第三十六页，共五十二页。2）项目设计阶段的管理设计准备(Bei)阶段项目管理的任务确定建设项目工程设计的原则、阶段划分，落实设计准备阶段的主要工作，明确项目管理的任务和工程项目设计管理的程序及其主要内容；第三十七页，

15、共五十二页。进行工程文档资料的管理(Li)和移交，提出项目竣工档案的内容形成与编制要求；实施项目竣工结算，项目竣工决算；开展项目竣工移交，项目回访保修，项目工程质量保修。第三十八页，共五十二页。项目设计招标与投标项目的政府管理的协调，建设项目工程设计外部协作条(Tiao)件的管理，明确工程设计管理的模式，工程设计招标的目的与条(Tiao)件，编制工程设计招标与投标文件，进行工程设计的评标与定标。第三十九页，共五十二页。工程项(Xiang)目设计的阶段管理和过程管理包括：初步设计管理，技术设计管理，施工图设计管理，工程项目设计科研试验与接口管理，工程项目施工阶段的设计管理，项目设计文件的接收管理

16、；明确工程项目设计过程管理的目的和控制点，实施工程项目设计质量控制、进度控制和造价控制 。第四十页，共五十二页。3）工程发包与物质采购的项目管理落实工程发包阶段项目管理的任务，工程发包的组织与协(Xie)调，开展建造能力的评审，对发包进度与时效进行控制，签订工程承发包合同；实施政府采购，项目采购的计划与采购合同的签订与控制，机电产品的采购招标管理。第四十一页，共五十二页。4）施工阶段的项目管理建(Jian)设单位的施工管理落实建设单位施工管理的任务，进行工程项目施工的组织与协调、合同控制，工程项目的验收。施工监理执行工程建设监理制度，开展施工监理的组织，进行施工准备和施工过程的监理、合同监督与

17、协调。.第四十二页，共五十二页。施工项目管理包括施工准备阶段的管理，项目合同实施控制，项目的进度、质量(Liang)、安全、环境、成本、资源、沟通管理和项目的收尾管理。（ GB/T50326-06版）第四十三页，共五十二页。4）动用准备阶段的项目管理明确动用准备阶段项目管理的任务，开展动用准备阶段项目管理的组织，建设项目生产准备，建设项目试车调试；明确项目竣工验收的范围、依据和(He)条件；落实项目竣工验收的程序和(He)组织，项目竣工验收中的遗留问题及处理，开展建设项目竣工环境保护验收；第四十四页，共五十二页。进行工程文档资料的管理和移交，提出项目竣工档案的内容形成与编(Bian)制要求；实

18、施项目竣工结算，项目竣工决算；开展项目竣工移交，项目回访保修，项目工程质量保修。第四十五页，共五十二页。3教学(Xue)探讨（4）通过案例教学，帮助学生领会和熟悉项目管理的工作方(Fang)法第四十六页，共五十二页。案(An)例教学的构想处理好与相关课程的关系施工组织学+施工组织课程设计工程经济学+工程经济课程设计工程造价+工程造价课程设计工程项目管理+项目管理专题设计工程合同管理+工程招投标专业综合设计第四十七页，共五十二页。案例教学的构想处理好与相关课程的关系工程环境与安全管理国际工程承包与管理项目融(Rong)资与投资房地产开发与经营建设法规工程建设监理第四十八页，共五十二页。案例教学的构想构建有区(