施工组织设计-项目概况（纯方案13页）

1、1.建筑特征1、本工程为II类高层建筑，地上耐火等级：二级；地下室汽车库防火分类为I类，耐火等级：一级；2、建筑物室内地面标高0.000相当于绝对标高527.100m；3、抗震设防烈度为七度，设计考虑的环境类别的结构设计使用年限50年。1.1.楼地面工程地面做法：水泥砂浆地面（一）（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室，厨卫间除外）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层一80厚C15彼垫层（内配d6.5300钢筋双层双向）原浆拉毛，墙体周边50mm压光一面层二装作。水泥砂浆地面（二）（底层住宅地面、底层商业地面）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层一80厚C15彼垫层（内配。6.5300钢筋双层双向）一

2、水泥砂浆结合层一道一20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。地砖地面（一）（底层物管用房卫生间地面、商业用房卫生间地面）素土夯实一80厚C15彼垫层（内配。6.5300钢筋双层双向）找坡，表面赶平一水泥砂浆结合层一道一1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度1800mm（从楼层地面算起）一20厚1：3水泥砂浆，坡向地漏，找平拉毛一面层二装作。地砖地面（二）（底层住宅厨卫间地面、底层商业用房卫生间地面）素土夯实一80厚C15彼垫层（内配。6.5300钢筋双层双向）找坡，表面赶平一水泥砂浆结合层一道一1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间1800mm.厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）一20厚1：3水

3、泥砂浆保护层一810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖地面（三）（底层住宅楼梯间地面、底层商业楼梯间地面、底层商业公共走道地面）素土夯实一80厚C15彼垫层（内配。6.5300钢筋双层双向）一20厚1：3干硬性水泥砂浆一810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。楼面作法：水泥砂浆楼面（一）（住宅及商业用房阳台）：结构层一1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm,阴阳角做圆弧处理一1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻上相邻板面200mm20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。水泥砂浆楼面（二）（住宅及商业用房除卫生间以外楼面）：结构层一水泥浆结合层一道（水灰比0.厂0.5）20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。地砖楼面（一）（住

4、宅楼梯间楼面、商业用房楼梯间及前室楼面）：结构层一水泥浆结合层一道（水灰比0.厂0.5）20厚1：3干硬性水泥砂浆一广10厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖楼面（二）（住宅厨房、楼板降80mm的卫生间）：结构层一水泥浆结合层一道（水灰比0.40.5）1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20nrnim,坡向地漏一1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm.厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）一20厚1：3水泥砂浆保护层一810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖楼面（三）（住宅楼板降300mm的卫生间）：结构层一15厚1：3水泥砂浆找平层一1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm（从建

5、筑完成面算起）一20厚1：3水泥砂浆保护层一1：6的水泥炉渣回填找坡，i=l%,坡向地漏一20厚1：3水泥砂浆找平层一810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。1.2.内外墙装修内墙做法：工艺流程：腻子饰面（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室）一一基层处理一15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰一5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆一满刮腻子两遍。乳胶漆饰面1（住宅除厨卫间的所有房间（踢脚线用深灰色乳胶漆刷两遍，高度120）基层处理一15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰一5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆一满刮腻子两遍一乳胶漆两遍。面砖饰面2（住宅厨卫间，高度2400,2400以上仅抹灰）

6、一一基层处理一10厚1：3的水泥砂浆打底扫毛，分两次抹灰一8厚1：2的水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）一57厚面砖用白水泥浆擦缝。乳胶漆饰面（用于做内保温层房间的内墙面）一一基层处理一20厚1：3的水泥砂浆结合层一3040厚复合硅酸盐板保温层一5厚抗裂聚合物水泥砂浆一15厚1：3水泥砂浆保护层一满刮腻子两遍一乳胶漆两遍。楼梯间踢脚线一一15mm厚1：3水泥砂浆找平一5mm厚1：2.5水泥砂浆粘贴一同色面砖踢脚水泥砂浆擦缝。外墙做法：本工程外墙面大面为陶瓷锦砖饰面，线条、阳台、空调板为外墙乳胶漆饰面（具体部位详细设计及建设方详图、效果图）。施工工艺：陶瓷锦砖饰面：基层处理一15厚1：3的水泥砂浆打

7、底，两遍成活，加5%的防水剂一34厚1：1的水泥砂浆粘结（内掺配套专用粘结剂）一34厚陶瓷锦砖，勾缝剂勾缝。外墙涂料：基层处理一13厚1：3的水泥砂浆，两遍成活，加水泥用量5%的防水剂一7厚1：2的水泥砂浆找平一外墙腻子两遍一外墙乳胶漆一底两面。顶棚水泥砂浆顶棚（底层物管用房卫生间）：基层清理一7厚1：3的水泥砂浆一7厚1：2.5的水泥砂浆找平一满刮腻子两遍，砂平。混合砂浆顶棚（物管用房、消防控制室、弱电控制室，卫生间除外）：基层清理一刷水泥砂浆一道一10厚1：1：4的水泥石灰砂浆一4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平一满刮腻子两遍。乳胶漆顶棚（除卫生间外所有房间、楼梯间）：基层清理一刷水泥砂

8、浆一道一10厚1：1：4的水泥石灰砂浆一4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平一满刮腻子两遍一刷乳胶漆一底一面，燃烧等级达到A级。塑料扣板吊顶（住宅厨房、卫生间）：钢筋後基层一轻钢龙骨间距700塑料扣板，燃烧性能等级B1级。屋面本工程屋面防水等级为II级，防水材料为SBS改性沥青防水卷材。工艺流程保温上人平屋面：屋面结构层（原浆收光）一1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层一15厚1：3水泥砂浆保护层一1：6水泥焦渣找坡i=2%,最溥处30（设置透气管）一20厚1：2.5水泥砂浆找平层一3厚SBS改性沥青防水卷材一20厚1：3水泥砂浆保护层一3040厚挤塑聚苯板保温层一20厚1：4的白灰砂浆隔离层一40厚

9、C20细石混凝土刚性层（内配中4冷拨丝200,单层双向，加4%的防水剂），提浆压光。楼梯间、电梯间屋面：屋面结构层一1：6水泥焦渣找坡i=2%,最溥处30（设置透气管）一20厚1：3水泥砂浆找平层一3厚SBS改性沥青防水卷材一20厚1：4的白灰砂浆隔离层一40厚C20细石混凝土刚性层（内配中4冷拨丝200,单层双向，加4%的防水剂），提浆压光。飘窗板、雨蓬板、空调板屋面：屋面结构层一1：3水泥砂浆找坡层，i=2%,最溥处151.5厚聚氨酯涂膜防水层，靠墙边泛水高15015厚1：2.5水泥砂浆保护层一涂料面层。阳台雨罩：屋面结构层一1：6水泥焦渣找坡i=2%,最溥处30（设置透气管）一20厚1：

10、3水泥砂浆找平层一2厚聚氨酯涂膜防水层，靠墙边泛水高25020厚1：2.5水泥砂浆保护层分格缝间距Wlm。1.5.地下室防水1、本工程地下室防水应满足地下工程防水技术规范GB50108-2001的规定；2、本工程地下消防水池、发电机房及相邻总配电间的防水等级为一级，地下室其余部分的防水等级为二级，地下室外壳即侧壁、水池壁、底板、顶板为C40纤维防水砕（掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3）,设计抗渗等级为S6。3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。4、地下室底板、顶板、侧墙构造作法：A、侧墙1（二级防水，除发电机房

11、及其相邻配电间外的侧壁）钢筋混凝土侧壁一20厚1：2.5水泥砂浆找平一同材性胶粘剂一SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，厚度4mm50厚聚苯板保护层一素粘土或3：7灰土回填分层夯实。发电机房及其相邻配电间外的侧壁防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设,总厚度木6。B、消防水池底板、侧墙池底板：100厚C15後垫层一20厚1：2.5水泥砂浆找平一SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度*4mm50厚C20细石彼保护层一防水钢筋混凝土底板、抗渗等级S6-20厚1：2.5水泥砂浆找平一1.5厚高分子涂抹柔性防水层一最薄处30厚C20细石後找0.5%坡，随打随抹光。池壁（由内向外）：白色内墙涂料一

12、20混合砂浆抹面一防水钢筋混凝土池壁、抗渗等级S6-20厚1：2.5水泥砂浆找平一1.5厚高分子涂抹柔性防水层一20厚1：2.5水泥砂浆抹面。C、底板1（防水等级一级，发电机房及其相邻配电间底板）100厚C15後垫层一20厚1：2.5水泥砂浆找平一SX-SBS改性沥青防水卷材双层铺设，总厚度*6nun-50厚C20细石彼保护层一防水钢筋混凝土底板一128厚建筑碎料（不含有机物）加适量M3飞水泥砂浆分层捣实一100厚C15彼垫层一20厚1：2.5水泥砂浆找平层一1.5厚高分子涂抹柔性防水层一20厚1：2.5水泥砂浆保护层一水泥砂浆结合层一道一30厚1：2水泥豆石面层铁板赶光。D、底板2（防水等级

13、二级，除发电机房及相邻的配电间外的所有底板）100厚C15後垫层一20厚1：2.5水泥砂浆找平一SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度44nun-50厚C20细石彼保护层一防水钢筋混凝土底板一C15後找坡，最薄处50厚一水泥砂浆结合层一50厚C25耐磨砕，内配中6.5150双向钢筋。E、顶板1（防水等级二级，覆土顶板-一车行）白色内墙涂料一15水泥砂浆抹面一防水钢筋玲顶板一最溥处30厚CL7.5轻集料後找坡i=l.5%20厚1：3水泥砂浆找平层一刷基层处理剂一道，材性同防水材料一SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度*4nun-8厚白灰砂浆隔离层一120厚C20混凝土随打随抹，双向

14、配中825030厚1：3水泥砂浆结合层1一115厚砌块砖（水泥砖或非粘土烧结砖），砂扫缝。发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设,总厚度木6。F、顶板2（防水等级二级，覆土顶板一-种植）白色内墙涂料一15水泥砂浆抹面一防水钢筋玲顶板一最溥处30厚CL7.5轻集料後找坡i=l.5%20厚1：3水泥砂浆找平层一刷基层处理剂一道，材性同防水材料一SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度*4nun-8厚白灰砂浆隔离层一120厚C20混凝土随打随抹，双向配中8250成品塑料排(畜)水层一土工布过滤层一厚种植土。发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设

15、，总厚度木6。1.6.门窗1、内门为木夹板门，木材做干燥处理，含水率小于18%,木框于墙、柱相接处做防腐处理。2、外门窗为塑钢门窗：应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计，经审核单独出图。门窗玻璃材质、厚度选用按建筑玻璃技术规程(JGJ113-2003,J255-2003)执行，门玻璃0.5m2,窗玻璃1.5m2,玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗，7层及7层以上的外开窗，均应使用安全玻璃。外窗窗台离楼面、地面净高低于900mm时，加护窗栏杆。3、户门为甲级防火门。2.结构特征2.1.结构一般特征本工程

16、为现浇钢筋混凝土框架结构，独立柱基础。本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土结构抗震等级为：框架抗震二级。纯地下室：框架抗震三级。22材料混凝土强度等级表：部位等级抗渗等级基础垫层C15地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的柱、地下室顶板、水池内壁C40S6二栋基础承台C30一栋、十栋局部筏板基础C40S6主楼梁、板（括号内为十栋）C30屋面为S6柱基顶7.6m(6m)C457.6m(6m)(12m)13.6mC4013.6m(12m)以上C30构造柱、过梁、压顶梁、栏板等，特别注明者外C20柱基、抗水底板：C40防

17、水役（抗渗S6,掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维）；地下室侧墙、顶板梁板：C40纤维防水役（抗渗S6,掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3）023基础工程及地下室1、本工程基础采用独立柱基础。2、防水混凝土所有模板必须光滑平整缝隙严密，支撑牢固，尽量不用螺栓拉杆或铁丝贯穿防水结构以免造成引水通路，若无法避免采用铁丝或螺栓贯穿防水混凝土壁来固定模板时必须拆模后在该处凿入20毫米，在螺栓根部割断后，用1：2水泥砂浆填补抹平。3、地下室侧壁与底板必须连续浇筑，不得留垂直施工缝，考虑到施工情况，地下室侧壁可在底板顶面以上

18、500mm的位置设置水平施工缝，并设置止水带，在浇灌上层前应对缝表面凿毛并用压力水冲净浮尘，然后在施工缝面上涂刷水灰比小于或等于0.4的水泥浆二遍，接着铺设10mm左右的防水混凝土强度等级相同的水泥砂浆，捣压密实，直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。4、地下室与土壤接触的侧壁、承台均为砖胎模，混凝土浇筑前砖模应充分湿润以保证结构施工质量。5、大体积混凝土施工时应采取有效措施降低水化热，校内外温度差控制在250C以内，温度陡降不超过100C。混凝土应振捣密实，避免漏振，并且加强湿润养护，养护时很多于14天。6、1号楼地下室顶板及外侧墙壁防水层完工后应及时沿基坑四周均匀回填,回填土应分导夯实。2号楼在

19、地梁后浇带施工完毕后回填土。回填时釆用素土回填，每次回填厚度W300mm,机械夯实，压实系数NO.94。2.4.楼板1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm,板中主受力筋靠外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为中6.5200。2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE,底筋应伸入支座不小于10d和100mm,且应伸过支座中心。3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋。4、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。5、双向板之短跨方向底筋应放置在长跨方向底筋的下面，短跨方向负筋应放

20、置在长跨方向负筋的上面，并尽可能沿板跨方向方向连跨通长配置；板面钢筋在角部相交时，短跨钢筋放在上排，长跨钢筋放在下排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋须弯折后置于梁下部钢筋之上。6、现浇板中钢筋遇洞口时，孔洞直径300mm时，钢筋应沿洞两侧绕过，不得切断，当孔洞直径300mm时，被切断后必须按设计及规范要求在洞口侧加设加强钢筋每边2中14（下排）或2中12（上排），加强钢筋截面面积不小于被断钢筋面积的一半，并伸入梁内，其锚固长度45d示意图如下：各附加且不小于截断板筋之半置于下排并伸入梁内2.5.梁、柱、墙1、梁、柱墙混凝土强度等级相差5Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝

21、土分界面应在墙柱外边500mm处。2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过Im,只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通。4、对于跨度L4m梁支模时按0.2%起拱，悬挑梁支模时按0.4%起拱。5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋。当梁一端与墙或柱相连，而另一端与其它梁相连时，不管是KL或L,可仅在与墙相连一端加密箍筋，但悬臂梁除外。6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加三道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直

22、径相同的钢筋应拉通。8、在梁跨中开不大于15的洞，设计图未说明时，洞应在跨中的2/3范围内，梁高中间1/3范围内，洞边及洞上下的配筋见下图。9、十字梁的构造见下图。长跨面筋放上排短跨面筋放下排、fu密箍50、长跨底筋放上排短跨底筋放下排“十字梁纵筋放置大样10、本工程钢筋抗震锚固长度：钢筋种类与直径後C20、二级抗震碇C30、二级抗震餘NC40、二级抗震HPB235普通钢筋36d28d23dHRB335普通钢筋dW2549d38d32dHRB4O0普通钢筋dW2558d45d38d2.6.砌体工程1、砌体填充墙应沿柱全高每隔400配置206.5墙体拉筋，拉结筋釆用植筋工艺植混凝土墙或柱内10d

23、o拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700O当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙墙体拉筋。填充墙净高大于4m时，在半层高处设钢筋後水平系梁，梁钢筋锚入两端柱内。填充墙转角处水平拉结措施详05G701（四）第29页。门窗过梁，当净跨小于1.5m时，按05G701（四）第26页填充墙过梁配筋表选用。当过梁与框架柱、砕墙或构造柱紧贴时改为现浇，过梁上部钢筋同下部钢筋，箍筋按中6.5100加密。3、填充墙砌至板、梁下口120mm高处后，待下部砌体沉实（5天）后用45度斜砌法，把下部砌体与上部板、梁间用页岩实心砖逐块敲紧填实。砌体门窗洞口以及与见下图。框架柱边砌伸做法注：构造柱两边砌体

24、做法冋门洞口4、构造柱构造柱配筋410、箍筋P6.5100/200,箍筋加密区长600mm。构造柱主筋通过两植筋植入框架梁内。设置原则：（A）、内隔墙：a、隔墙转角处、悬墙端头。b、相邻横墙或框架柱的间距大于5m时，墙段内增设构造柱，间距（B）、围护墙：a、内外墙交点处、外墙转处角。b、窗洞N2nT窗下墙中部及窗洞口两侧设构造柱。c、相邻横墙或框架柱的间距大于4m时，墙段内增设构造柱，间距W2.5m。（C）、女儿墙：构造柱间距W2000mm,断面200X200mm。（D）、阳台栏板；阳台栏板转角处、栏板端部均设阳台小柱。栏板长3m时，在中部设阳台小柱。构造柱顶釆用干硬性後捻实。2.7.后浇带本

25、工程做800mm宽的后浇带，后浇带後较相邻提高一个等级的防水砕（其中1、10号楼为掺入AL防水剂，掺量8%）o1号楼后浇时间：沉降后浇带（主楼周边均为沉降后浇带）为主楼封顶后30天封闭，普通后浇带为两侧後浇筑21天后封闭。2号楼后浇时间为主体封顶后。后浇带混凝土浇筑时温度低于主体混凝土浇筑时的温度。后浇带两侧釆用钢筋支架和两层钢板网隔断。28其它1、电梯井壁、底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。2、本工程沉降观测点的位置在建筑物的四角大转角及外墙每1015m处设置,沉降观测要求依据发建筑变形测量规程JGJ/T9-97o监测单位应随工程进展情况及时向设计等有关单位提供监测情况资料。3、基础施工时，应釆取井点降水措施，待地