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1、完全不赞同此说法。他还称， 也完全不用卖掉故乡房子。中国法律门户网站 法律直通车 HYPERLINK 专家：不动产登记来了不需要卖房不动产登记是中华人民共和国物权法确立的一项物权制度，是指经权利 人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不 动产登记簿的事实。宜兴房产律师表示，明天来临的不动产登记也不需要卖房。这几天，有关不动产登记的新闻引起了大家的广泛关注。有专家建议：如果 你生活在大城市，在中小城市有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房 子可以全部卖掉；三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。这 种说法可行吗？昨天，博众研究院副院长潘晓东接受采访

2、时表示，不动产登记理论上是摸清 住房情况，让房地产交易更公开透明。而上述说法与不动产登记无必然联系，商 铺、写字楼、公寓、旅游地产等是与市场供需挂钩的。故乡的房子要卖？用不着从明天开始，不动产登记暂行条例正式实施，全国所有城镇都必须将其 纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上 城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。该消息一出，有专家就开始建议了。其中有专家说，中小城市业主最多保留 两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生 活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的 房子可以全部卖掉。潘

3、晓东告诉小编，一个家庭的房子要考虑套数和面积，对位置是没有关系的， 选择在故乡还是在城市居住，是自己的生活选择，中国法律门户网站 法律直通车 HYPERLINK 对楼市冲击没预想的那么大专家还说，至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危 险的；至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。传统市中 心的天价商铺，最好轻易别碰。至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比 较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保 持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。潘晓东称，商铺和旅游地产与不动产登记没有什么必然联系，它们具有投资 属性

4、，考虑的是投资回报率。再说，消费者有能力买旅游地产和养老地产，完全 可以买，对于大多数人来说，则没有必要。“想更好的保护居民的物权，不动产统一登记是前提。”潘晓东称，在不动 产登记领域，以前政府部门多头管理，以后由国土部牵头统筹管理。这几点与调 控楼市、打压房价、反腐没有直接关系，因此，对楼市的冲击，远没部分人预期 的那么大。专业人士表示，一般情况，不动产物权登记生效、不动产物权的设立、变更、 转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，法律规定的除外。在宜兴，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解 更多房地产的法律资讯，您可以找宜兴专业房产律师，进行咨询相关房产手续， 或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。 HYPERLINK /lawinfo/specialn

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