基准地价评估的程序与方法_第1页
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文档简介

基准地价评估区域的确定：卄f制定资料收集计划；编制调查表格；人员培训；基准地价评估资料的收集与调查划分调查区；确定调查方法；资料收集的一般要求;资料收集的途径；地价调查资料审核厂样点地价测算资料整理市场交易资料整理样点地价的出让年期修正样点地价的交易时间修正样点地价的容积率修正U羊点地价资料的整理土地利用效益资料土地利用类型的划分的整理单元土地质量指数的计算企业标准资本额的计算企业合理工作量的计算I企业效益资料的整理I资料处理方法检验样点资料归类样点总体分布类型检验剔除异常数据J对正态分布函数-对非正态分布函数（二维点图来确定模型的数学形式在多个基础上学则评估模型根据已设定的信息进行选择基准地价评估中模型形式基准地价评估参数估计r线性变换构造拟合误差的平方和导出正规方程组求解正规方程组参数估计值可靠性检验I基准地价评估一利用样点地价资料评估基准地价I利用土地利用效益资料评估利用路线价评估基准地价

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