第二章工程项目建设费用ppt课件

1、第二章 工程工程建立费用第七章 工程工程建立费用设备工器具的购置费用的构成?建筑安装工程费用?工程建立其它费用的构成?预备费和建立期贷款利息?本 章 要 求建立工程总投资第七章 工程工程建立费用建立投资建立利息流动资产土地运用费与工程建立有关的其它费用与企业未来消费运营有关的费用流动负债工程工程总投资1.建筑安装工程费分部分项工程费措施工程费其他工程费规费税金设备运杂费3.工程建立其它费用 进口设备抵岸价(工程造价)固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费根本预备费价差预备费5.固定资产投资方向调理税2000.1.1停征6.建立期贷款利息流动资金国产设备出厂价带备件设备原价流动资产第一节

2、 设备工器具购置费用的构成一、概述 设备购置费是指为工程建立工程购置或自制的到达固定资规范的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下： 设备购置费设备原价设备运杂费 21 工器具及消费家具购置费是指新建工程或扩建工程初步设计规定所必需购置的不够固定资产规范的设备、仪器、工卡模具、器具、消费家具和备品备件的费用，其普通计算公式为： 工器具及消费家具购置费设备购置费定额费率 22 二、国产设备原价的计算 国产设备分为规范设备和非规范设备两种类型。 国产规范设备原价普通指的是设备制造厂的交货价，即出厂价带有备件。第一节 设备工器具购置费用的构成第一节 设备工器具购置费用的构成非规范设备原价有

3、多种不同的计算方法，如本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。本钱计算估价法详细计算公式：第一节 设备工器具购置费用的构成案例：某工厂采购一台国产非规范设备，制造厂消费该台设备所用资料费20万元，加工费2万元，辅助资料费4000元，制造厂为制造该设备，在资料采购过程中，公用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套费5万元，包装费率为1%，税率为17%，非规范设备设计费为2万元，求该国产非规范设备的原价。三、进口设备原价的计算 进口设备的原价，是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止构成的价格，故亦称为进口设备抵岸价。一进口设备的交货方式 进口设备的

4、交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。第一节 设备工器具购置费用的构成第一节 设备工器具购置费用的构成1、内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。 2、目的地交货类 即卖方要在进口国的港口或内地交货。 3、装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货义务。 3进口设备原价的构成及计算 进口设备原价的构成 进口设备原价进口设备到岸价CIF+进口设备从属费 进口设备到岸价的计算 进口设备到岸价CIF货价FOB+国际运费+运输保险费第一节 设备工器具购置费用的构成a. 货价。普通指装运港船上交货价FOB。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一概折算成美圆表示，人民币货价

5、按原币货价乘以外汇市场美圆兑换人民币中间价确定。 b. 国际运费。即从装运港站至我国抵达港站的运费。进口设备国际运费计算公式为： 国际运费海、陆、空原币货价FOB运费率 国际运费海、陆、空单位运价运量单位运价 第一节 设备工器具购置费用的构成c. 运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人保险公司与被保险人出口人或进口人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财富保险。计算公式为： 保险费率 第一节 设备工器具购置费用的构成 进口设备从属费的计算 进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+

6、进口环节增值税+车辆购置附加费 a. 银行财务费。普通是指中国银行手续费，可按下式简化计算： 银行财务费人民币货价FOB银行财务费率第一节 设备工器具购置费用的构成普通取0.4%0.5%第一节 设备工器具购置费用的构成b. 外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计算的费用。计算公式为：外贸手续费 到岸价CIF)外贸手续费率 c. 关税。由海关对进入国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为： 关税到岸价CIF进口关税税率 普通取1.5%第一节 设备工器具购置费用的构成 d. 消费税。对部分进口设备如轿车、摩托车等征收，普通计算公式为： e. 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位

7、和个人，进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价钱和增值税税率直接计算应缴税额。计算公式为： 进口设备增值税额组成计税价钱增值税税率 组成计税价钱关税完税价钱CIF+关税+消费税 f. 车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其计算公式为： 进口车辆购置附加费=到岸价+关税+消费税进口车辆购置税率 第一节 设备工器具购置费用的构成四 设备运杂费 设备运杂费普通以设备原价或抵岸价乘以设备运杂费率计算，通常由以下各项组成：国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库或指定的需求安装设备的堆放地点止所发生的运费和装卸费。在设备出厂价钱中没有包含的设备包装和包装材料

8、器具费。 供销部门的手续费 建立单位或工程承包公司的采购与仓库保管费。 第一节 设备工器具购置费用的构成案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化工工程，在我国某港口城市建立。该工程占地10公顷，绿化覆盖率为36%。建立期为2年，固定资产投资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的合同总价682万美圆，用于主要消费工艺安装的外购费用。厂房、辅助消费安装、公用工程、效力工程、生活福利及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美圆，其中工艺设备购置费460万美圆、仪表60万美圆，电气设备56万美圆，工艺管道63万美圆，特种资料8万

9、美圆；2.软件费62万美圆，其中计算关税的工程有：设计费、非专利及技术费用48万美圆；不计算关税的有：技术效力及资料费14万美圆不计海关监管手续费人民币兑换美圆的外汇牌价均按1美圆=8.3元计算；3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，现行外贸手续费率、中国银海财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%，0.5%，17%，17%记取；4.国内供销手续费0.4%，运输、包装和包装费率0.1%，采购保管费率1%。问题：本工程引进部分购置投资的估算价钱是多少？第二节 建筑安装工程费用一、概述 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。 根据2021年7月1日起实

10、行的建标202144号文件中的规定，我国现行建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金组成。接下页图2.2 我国现行建筑安装费用组成造价构成A 第二节 建筑安装工程费用图2.2 我国现行建筑安装费用组成造价构成B 第二节 建筑安装工程费用接下页图2.2 我国现行建筑安装费用组成费用构成要素A 第二节 建筑安装工程费用接下页图2.2 我国现行建筑安装费用组成费用构成要素A 第二节 建筑安装工程费用 人工费支付给从事建筑安装工程施工的消费工人和附属消费单位工人的各项费用。人工费 = 工日耗费量 日工价钱 日工价钱 计时工资或计件工资、奖金、津补助贴、加班加点工资、特殊情况

11、下支付的工资 工日耗费量 定额用工第二节 建筑安装工程费用 资料费指施工过程中耗费的原资料、辅助资料、构配件、零件、半废品或废品、工程设备的费用。 资料费= (资料耗费量 资料耗费量 净用量 + 损耗量 资料价钱 资料价钱)+工程设备费原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费第二节 建筑安装工程费用 资料费指施工过程中耗费的原资料、辅助资料、构配件、零件、半废品或废品、工程设备的费用。 资料费= (资料耗费量 工程设备费(工程设备量工程设备单价 工程设备单价 资料价钱)+工程设备费设备原价+运杂费1+采购保管费(%)第二节 建筑安装工程费用 施工机具运用费指施任务业所发生的施工机械、仪器仪表运用费

12、或其租赁费。 机械费 = 台班耗费量 台班单价 台班耗费量 台班单价 折旧费、大修缮费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船运用税 定额台班第二节 建筑安装工程费用包括施工机械运用费和仪器仪表运用费。 施工机具运用费指施任务业所发生的施工机械、仪器仪表运用费或其租赁费。 仪器仪表运用费 = 摊销费+维修费第二节 建筑安装工程费用包括施工机械运用费和仪器仪表运用费。 4 企业管理费指建筑安装企业组织施工消费和运营管理所需的费用。 第二节 建筑安装工程费用管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产运用费、工具器具运用费、劳动保险和职工福利费、劳动维护费、检验实验费、工会经

13、费、财富保险费、财富保险费、税金、其他。1以分部分项工程费人、材、机为计算根底企业管理费=分部分项费人、材、机管理费费率%第二节 建筑安装工程费用 4 企业管理费2以分部分项工程费人、机为计算根底第二节 建筑安装工程费用 4 企业管理费企业管理费=分部分项费人、机合计管理费费率%3以分部分项费人为计算根底第二节 建筑安装工程费用 4 企业管理费企业管理费=分部分项费人管理费费率% 5 利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 第二节 建筑安装工程费用施工企业根据企业本身需求并结合建筑市场实践自主确定，列入报价中。 6 规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权益部门规定必需交纳或计取的

14、费用。 第二节 建筑安装工程费用社会保证费养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费住房公积金、工程排污费。 6 规费第二节 建筑安装工程费用社会保险费和住房公积金=工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境维护等部门规定的规范交纳，按实计取列入。 7 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建立税、教育费附加以及地方教育附加。 第二节 建筑安装工程费用营业税：营业额适用税率3城市维护建立税：营业税应纳税额适用税率 7%,5%,1%) 7 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建立税

15、、教育费附加以及地方教育附加。 第二节 建筑安装工程费用教育费附加：营业税应纳税额适用税率 3地方教育附加：营业税应纳税额适用税率2%) 7 税金第二节 建筑安装工程费用按照土地所在地的不同，税率的计算结果也是不同的纳税地点在市区的企业纳税地点在县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业=3.48%=3.41%=3.28%1分部分项工程费2.计算:分部分项工程费=分部分项工程量综合单价1.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的工程。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处置与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。第二节 建筑安装工程费用各专业工程的分部分项工程应予列

16、支的各项费用。2措施费为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。环境维护费、文明施工费、平安施工费、暂时设备费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备维护费、施工排水及降水费、组装平台费、设备、管道施工平安、防冻和焊接维护措施费等第二节 建筑安装工程费用2措施费为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。2.计算:措施工程费=措施工程工程量综合单价 或措施工程费=计算基数费率%第二节 建筑安装工程费用3其他工程费1、暂列金额由建立单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中

17、由建立单位掌握运用、扣除合同价款调整后如有余额，归建立单位。2、暂估价中的资料单价应根据工程造价信息或参考市场价钱估算；暂估价中的专业暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。第二节 建筑安装工程费用3其他工程费3、计日工由建立单位和施工企业按施工过程中的签证计价4、总承包效力费由建立单位在招标控制价中根据总包效力范围和有关计价规定编制，施工企业招标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行第二节 建筑安装工程费用序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1分部分项工程费（分部分项工程量综合单价）2措施费按规定标准计算3其他项目费按规定标准计算4规费（(2)+ (3)）相应费率4合计+(4)5含税造价（

18、1+相应税率）表1.1 建安费用的计算程序第二节 建筑安装工程费用案例：某建立工程工程其分项工程量和综合单价如下表，该工程平安文明施工等总价措施费工程费用6万元，其他总价措施费用10万元，暂列金额8万元，管理费以分项分部工程中的人工费、资料费、机械费之和为计算基数，费率为10%，利润以分项分部工程中的人工费、资料费、机械费之和为计算基数，利润率为7%，规费以分项工程、总价措施工程和其他工程之和为计算基数，费率为6%，税金率为3.5%，计算本工程的建安费用。分项工程ABCDEF清单工程量(m3)200380400420360300定额基价(元）1802002200240230160第三节 工程建

19、立其他费用的构成 工程建立其他费用是指应在建立工程的建立投资中开支的，为保证工程建立顺利完成和交付运用后可以正常发扬成效而发生的土地运用费、与工程建立有关的其他费用和与未来消费运营有关的其他费用。1.土地运用费任何一个建立工程都固定于一定地点与地面相衔接，必需占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建立用地而支付的费用，这就是土地运用费。它是指经过划拨方式获得土地运用权而支付的土地征用及迁移尝费，或者经过土地运用权出让方式获得土地运用权而支付的土地运用出让金。第三节 工程建立其他费用的构成1土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建立工程经过划拨方式获得无限期的土地运用权，按照等规定所支付

20、的费用。其总和普通不得超越被征用土地年产值的30倍，土地年产值那么按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价钱计算。其内容包括: 土地补偿费。 青苗补偿费和附着物补偿费。 第三节 工程建立其他费用的构成 安顿补助费。 交纳的耕地占用税或城镇土地运用税、土地登记费及征地管理费等。 征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附着构筑物、城市公共设备等撤除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁呵斥的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 水利水电工程水库淹没处置补偿费，包括乡村移民安顿迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通讯、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影

21、响补偿费用等。第三节 工程建立其他费用的构成2土地运用权出让金土地运用权出让金是指建立工程经过土地运用权出让方式，获得有限期的土地运用权，按照规定，支付的土地运用权出让金。第三节 工程建立其他费用的构成 居住用地70年。 工业用地50年。 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 商业、旅游、文娱用地40年。 综合或者其他用地50年。2与工程建立有关的其他费用a.建立单位管理费f.工程保险费g.引进技术和进口设备其他费e.工程监理费d.暂时设备费c.研讨实验费b.勘察设计费第三节 工程建立其他费用的构成第四节 预备费和建立期贷款利息一、预备费 按我国现行规定，预备费包括根本预备费和价差预备费。一根本预备费 根本预备费是指在工程实施中能够发生的难以预料的支出，需求预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变卦及施工过程中能够添加工程量的费用。 根本预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费用 工程建立其他费用根本预备费率 第四节 预备费和建立期贷款利息二、价差预备费 指建立工程在建立期间内由于价钱等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、资料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建立其他费用调整，利率、汇率调整等添加的费用。式中：PF涨价预备费； n建立期年份数； m建立前期年限 It建立期第t年的投资方案额；f建立期价钱上涨指数。二、建立期利息 建立期利息包