2008-2017省会城市住宅工程造价指标

1、目录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc505251708 2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251708 h 2 HYPERLINK l _Toc505251709 2016年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251709 h 5 HYPERLINK l _Toc505251710 2016年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251710 h 8 HYPERLINK l _Toc505251711 2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF

2、 _Toc505251711 h 11 HYPERLINK l _Toc505251712 2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251712 h 14 HYPERLINK l _Toc505251713 2014年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251713 h 17 HYPERLINK l _Toc505251714 2013年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251714 h 18 HYPERLINK l _Toc505251715 2013年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAG

3、EREF _Toc505251715 h 20 HYPERLINK l _Toc505251716 2012年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251716 h 21 HYPERLINK l _Toc505251717 2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251717 h 23 HYPERLINK l _Toc505251718 2011年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251718 h 24 HYPERLINK l _Toc505251719 2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

4、 PAGEREF _Toc505251719 h 25 HYPERLINK l _Toc505251720 2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251720 h 26 HYPERLINK l _Toc505251721 2009年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251721 h 27 HYPERLINK l _Toc505251722 2009年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 PAGEREF _Toc505251722 h 28 HYPERLINK l _Toc505251723 2008年下半年省会城市住宅建安工程

5、造价指标 PAGEREF _Toc505251723 h 292017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2省会市名称建筑型式说明多层小高层高层 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(11,19); 北京192625672535 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(31,19); 上海223127472615与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(12,19); 天津1851240026731.计价方式说

6、明以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元/m22.价格要素说明工程材料价格依据2017年天津工程造价信息4月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价格3847.19元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日3.工程概况多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂

7、浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 HYPERLINK

8、 javascript:top.main.DataEdit(50,19); 重庆136013201520 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(13,19); 石家庄118614941620 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(14,19); 太原122314681778 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(15,19); 呼和浩特120016002200多层：900-1200小高层：1000-1600高层：1450-2200沈阳000 HYPERLINK javascr

9、ipt:top.main.DataEdit(22,19); 长春132015201730 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(23,19); 哈尔滨106414760以2017年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：一、多层住宅建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1064.42元/平方米。（不含安装）二、中高层建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1475.86元/

10、平方米。（不含安装）与2016年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中钢材价格上涨幅度较大，取费标准不变，导致单方造价上涨。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(32,19); 南京137516481921 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(33,19); 杭州183813791586 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(34,19); 合肥128014681669福州000 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(

11、36,19); 南昌1145142913391、框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚，走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。6、水电，电视电话，网络，门禁等进户。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(37,19); 济南128615501950 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(41,19); 郑州138816511764 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(42,19); 武汉130316971924工

12、程概况表跟以前一样，没有改变 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(43,19); 长沙1046129012941、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 2、单方造价提高的原因：水泥与混凝土价格上涨；砂石料由于源头湘阴、汩罗控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。广州163719591918南宁015601850多层暂无，小高层为8-20层海口296428343073成都1240133915061.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修、总平绿化等工程2.2017年上半年螺纹钢均价较2016

13、年下半年上涨43%，商品砼上涨18%，人工上涨2%，导致单方造价较2016上半年上涨5%左右。贵阳115613221585钢材大幅度上涨昆明市016901830备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑主要材料价格波动上涨因素。拉萨000西安021332257兰州177219952153一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型

14、住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、测算方法选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。西宁166218082148钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨，造成单位造价提高银川1690184018501、因治理超限超载，运费上涨2

15、、砂石料价格上涨乌鲁木齐134217602004注：1、多层、混合结构与剪力墙结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料，地面为水泥砂浆垫层，外墙面为涂料。4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。2016年下半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2省会市名称建筑型式说明多层小高层高层北京160519741996上海21

16、5126802597与16年上半年相比，造价指标略上浮5.87%天津184223882582以上工程材料价格依据2016年天津工程造价信息10月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格2801.02元/t，钢筋D10以外价格2750.70元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门

17、窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。重庆125013001460石家庄118814771620该数据是第三季度统计的各类住宅工程约单平米建安造价太

18、原116814021698呼和浩特120014802200砖混多层：900-1200框架多层：1000-1480框架剪力墙高层：1600-2200沈阳128013701670长春15501330哈尔滨103213970以2016年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，进行了测算。测算结果如下：一、多层住宅建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1032.46元/平方米。（不含安装）二、中高层建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方

19、造价：1396.58元/平方米。（不含安装）与2016年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格主要是钢材价格下降，费用标准不变，导致单方造价下降。南京130015511808杭州17441713合肥127014551660福州000南昌1206133812441、框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚，走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。6、水电，电视电话，网络，门禁等进户。济南128015501910郑州125614501761多层框架结构小高层11层以下框剪结构高层为26层以上框剪结构为郑州市2016年三季度信息武

20、汉116015101712长沙1019123712501、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。2、单方造价提高的原因：钢材、水泥、砂石价格大幅上涨。 广州159819111818南宁127015751860多层：6层砖混，底商住宅，预制桩基；小高层：10层框架，半地下室，预制桩基；高层：30层左右，有地下室，框剪，预制桩基海口174224872386成都1170127614351该指标为清水房，不含土方、门窗、消防暖通，室内精装修、室外总平绿化。2.指数较上半年提高了15-25元，是因为钢材价格上涨，下半年交上半年均价造价了500元/T左右。贵阳110712

21、461466昆明市016201750备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、因昆明地区多层住宅工程较少，收集数据不具代表性，本次未填报多层住宅工程造价指标。4、小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。5、今年下半年经济指标较去年上半年上涨，主要考虑材料价格波动（钢材、水泥等）、营改增后计价依据调整和我省上调定额人工费等因素。拉萨000西安020672172兰州171919232081一、 项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中

22、型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、 测算方法选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。西宁161016862031下半年城市住宅单方造价下降的主要原因：人工价格不变，水泥、商砼价格小幅上涨，钢材价格下跌9%。（高层单方造价下

23、降3%、小高层单方造价下降8%、多层单方造价下降2%）银川168518301840乌鲁木齐128716421804注：1、多层、剪力墙结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。2、小高层、剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内木门、卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为乳胶漆，地面为水泥砂浆垫层，外墙面为涂料。4、上述工程造价指标为2016年7月至12月的典型工程，均为合同价，仅供参考。2016年上半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2省会市

24、名称建筑型式说明多层小高层高层 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(11,17); 北京141217641835 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(31,17); 上海206425332411 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(31,17); 与去年下半年相比略上浮1.43%，主要原因是砼价格、钢筋价格略下浮4%左右。天津000 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(50,17); 重庆125012701455 HYPERLI

25、NK javascript:top.main.DataEdit(50,17); 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(13,17); 石家庄118014501590 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(13,17); 以上为石家庄市2016年二季度价格。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(14,17); 太原115613881681 HYPERLINK javascr

26、ipt:top.main.DataEdit(15,17); 呼和浩特120014802200 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(15,17); 多层：900-1200；小高层：1000-1480；高层：1600-2200。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(21,17); 沈阳128013701670 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(22,17); 长春118613881754 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(22,

27、17); 1、新开工工程数量锐减，施工方让利幅度加大；2、建材市场持续走低，特别是钢材、商混等；3、劳务市场、机械租赁市场供求紧张得到缓解。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(23,17); 哈尔滨104214030 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(23,17); 以2016年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：一、多层住宅建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1042.42元/平方米。（不含安装）二、中高层建筑特征：短肢

28、剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1403.14元/平方米。（不含安装）与2015年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格主要是钢材价格上涨，费用标准不变，导致单方造价上涨。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(32,17); 南京129015381794杭州000 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(34,17); 合肥125014461650福州000 HYPERLINK javascript:top

29、.main.DataEdit(36,17); 南昌120413251286 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(36,17); 1、框架结构。 2、少部分项目为人工挖孔桩 。3、内墙为砼空心砖及粘土多孔砖。 4、内墙、地面为混合砂浆。 5、天棚、走廊为涂料。 6、外墙为保温及防水涂料。 7、水电、电视电话、网络门禁等进户止。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(37,17); 济南136015802050 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(41,17); 郑州0148

30、91701 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(41,17); 增值税版 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(42,17); 武汉104413631542 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(43,17); 长沙100412061212 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(43,17); 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。2、单方造价提高的原因：钢材价格上涨。 HYPERLINK jav

31、ascript:top.main.DataEdit(44,17); 广州159118811797 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(45,17); 南宁125001850 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(45,17); 多层住宅为底商砖混结构，高层为30层左右，小高层暂无 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(46,17); 海口173517462382 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(51,17); 成都1155125

32、11410 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(51,17); 本指标为清水房总包工程，不含土方、门窗、强电、弱电、消防、总平绿化等。与2015年下半年相比，钢材价格回升了约15-17%，导致本指标略有上升。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(52,17); 贵阳109812361453 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(53,17); 昆明市135015651695 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(53,17); 备注

33、：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑材料价格波动（尤其是钢材）、营改增后计价依据调整和我省上调定额人工费等因素。拉萨000 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(61,17); 西安020572105 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(62,17); 兰州1701190

34、52048 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(62,17); 一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、测算方法选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价，所有上报的成

35、本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(63,17); 西宁163218262086 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(63,17); 因钢材价格每吨上涨300元左右，涨幅12%，导致房屋造价上涨。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(64,17); 银川169018501860 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(64,17); 上半年钢材价格整体下降，但是我区调整装饰装修

36、人工单价由65元/工日提高到92元/工日，由于砂石料价格上涨导致混凝土价格上涨了6%，最终导致造价指标提高。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(65,17); 乌鲁木齐114815481848注：1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等。2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容，消防工程只含预埋管。3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内木门、卫生洁具等工程内容。4、上述工程造价指标较往年变化的原因是人工、材料、机械价格变化。5、上述工程造价指标为2016年1月至6月

37、的典型工程，均为合同价，仅供参考。2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2省会市名称建筑型式说明多层小高层高层 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(11,16); 北京139017141802 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(31,16); 上海203925332472 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(31,16); 与今年上半年相比略上浮2.34%，主要原因是人工费、规费调整。 HYPERLINK javascript:top.main.Da

38、taEdit(12,16); 天津191224612652 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(12,16); 以上工程材料价格依据2015年天津工程造价信息9月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为330元/m3。钢筋D10以内价格2734.97元/t，钢筋D10以外价格2615.02元/t。人工价格：一类工133.92元/工日，二类工107.42元/工日, 三类工85.10元/工日多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑

39、保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 HYPERLINK javascript:top

40、.main.DataEdit(50,16); 重庆117513151475 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(50,16); 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(13,16); 石家庄117114391562 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(13,16); 该数据是第四季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价 HYPERLINK javascript:top.ma

41、in.DataEdit(14,16); 太原114713771668 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(15,16); 呼和浩特120016802200 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(15,16); 多层：900-1200（砖混结构）多层：1250-1680（框架结构）高层：1650-2200（框架剪力墙结构） HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(21,16); 沈阳128013701670 HYPERLINK javascript:top.main.DataE

42、dit(22,16); 长春129014501810 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(23,16); 哈尔滨102413880 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(23,16); 以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙

43、1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装） 三、高层 无。 与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(32,16); 南京129715661788 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(33,16); 杭州176015101200 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(34,16); 合肥120814011612福州000 HYPERLINK ja

44、vascript:top.main.DataEdit(36,16); 南昌107211481419 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(36,16); 1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项目少平均数不是很确定。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(37,16); 济南136016602055 HYPERLINK javascript:top.

45、main.DataEdit(41,16); 郑州015321750 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(42,16); 武汉104413751549 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(43,16); 长沙100312021207 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(43,16); 1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。 广州000 HYPERLINK javascri

46、pt:top.main.DataEdit(45,16); 南宁015001500 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(45,16); 多层在房地产市场较少。小高层和高层由于材料价格下降，尤其是钢筋价格下跌，所以造价下降。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(46,16); 海口158419482160 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(51,16); 成都114312321390 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(51,16

47、); 钢材价下半年较上半年下降了600元/t，导致单方造价下降。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(52,16); 贵阳111112471463 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(52,16); 建筑材料价格下跌，造成建安造价下降。但我省施行新建住宅区供配电设施建设维护管理办法后，电力安装费用有所上升。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(53,16); 昆明市133015351665 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(5

48、3,16); 备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。拉萨000 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(61,16); 西安019782113 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(62,16); 兰州169819012036 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(62,16);

49、一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、测算方法选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。与上半年相比，钢材、水泥、砼等主要材料价格下降，导致

50、单方造价下降。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(63,16); 西宁204017901601 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(63,16); 钢材价格大幅下跌，造价指标有明显下降。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(64,16); 银川167018101820 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(64,16); 1.多层为框架结构，小高层和高层为剪力墙结构；2.今年下半年银川市钢材、水泥价格下降，导致住宅平米造价有所下

51、降。 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(65,16); 乌鲁木齐127417011833 HYPERLINK javascript:top.main.DataEdit(65,16); 注：1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。2、小高层、剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。3、高层、剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内木门、卫生洁具等工程内容及造价。4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。2015年上半年省会城市

52、住宅建安工程造价指标单位：元/m2省会市名称建筑型式说明城市多层小高层高层北京145217921879上海203224962405与去年下半年相比下浮0.27%，主要原因砼价格约下浮3%，钢筋约下浮15%天津183723762534以上工程材料价格依据2015年天津工程造价信息2月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为423.58元/m3。钢筋D10以内价格3044.29元/t，钢筋D10以外价格3100.78元/t。人工价格：一类工129.35元/工日，二类工103.13元/工日, 三类工82.37元/工日多层建筑选用的工程 ：建筑面积4811m2，檐高19.8m, 砖混结构，层数6层，砌

53、体采用页岩砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆，外墙面贴60厚挤塑保温板，局部抹FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积5820m2，檐高47m, 框架结构，地下1层，层数16层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、FTC保温砂浆、刷涂料。外墙挤塑保温板保温，外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用PVC改性塑料门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积12432m2，檐高74.60m, 框架结构，地下1层，地上24层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面刷涂料。门窗采用塑

54、钢中空玻璃门窗。重庆119513301500多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。石家庄115014201500该数据是第二季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价太原110513271608呼和浩特120016802200多层砖混结构：900-1200多层框架结构：1250-1680高层框架剪力墙结构：1650-2200沈阳130014001700长春132016551895哈尔滨105814650根据2010年计价定额，以2015年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，

55、7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1058.26元/平方米。 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1464.78元/平方米。 与2014年下半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变，导致单方造价下降。 该指标只含土建、装饰，不含安装费用。南京131615901820杭州120015101760合肥119213861598福州000南昌1238132612511、框架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空

56、心，多孔砖。3、内墙，地面为混合砂浆，天棚，走廊为涂料。4、外墙为保温，防水涂料。5、室内照明配管。电视电话，网络，水电，门禁进户济南132716801900郑州015301746无多层武汉110114551639长沙1079130513101、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。广州159118811797南宁013801500小高层为11层无地下层，高层为18层含半地下2层，均不含电梯。暂无多层指标。海口162119752174成都1165126014151、本指标包括土建和一般水电，不包括

57、土方，总平绿化、门窗、消防、弱电。2、因上半年钢材价格较去年下半年下降了每吨400元，所以本指标较去年下半年低了15元至20元。贵阳108012481490钢材价格下跌，导致造价指标下降昆明市136015701700备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。拉萨000西安018962092兰州172419212039一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大

58、中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、测算方法选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。西宁162518172078钢材、水泥价格下降，人工单价调增，住宅工程单方造价小幅上涨。银川1680182018101.多层为框架结构，小

59、高层和高层为剪力墙结构；2.上半年银川市钢材、水泥、砌体等主要材料价格下降，导致住宅平米造价有所下降。乌鲁木齐125917361820注：1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等。2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容，消防工程只含预埋管。3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内木门、卫生洁具等工程内容。4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。2014年上半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/平方米工程类别 地区多层小高层高层北京1494.001861.001935.0

60、0天津1808.002342.002502.00石家庄1215.001450.001545.00太原1182.001419.001720.00呼和浩特1250.001700.002300.00沈阳1300.001400.001700.00长春1278.001589.001789.00哈尔滨1118.001529.000.00上海2022.002402.002472.00南京1320.001596.001800.00杭州1230.001550.001800.00合肥1168.001486.001562.00南昌1177.001132.001459.00济南1245.001655.002010.0