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文档简介

1、建筑设计要点一、设计依据：1、原始红线图及规划土地出让文件(看规划要求)基本内容：地块用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑 控高其他内容：建筑后退、人防、配套公建、出入口规定、停车等2、周边道路图(看管网及标高)建筑定场地标高设备管线布置依据3、甲方的具体要求产品定位立面风格及用材要求配套设施的功能要求停车形式的要求景观要求二、准备资料：(表1)1、当地城市规划管理技术规定2、当地城市建筑工程停车场设计规则和配建标准3、当地规划局对主要技术经济指标与建筑容积率计算，建筑层高 控制等相关规定4、当地人防工程计算规定5、当地消防局的具体问题规定6、当地城市建设项目日照分析技术规则7、设备需要明

2、确的当地规则，可请设备列单后向甲方要三、总图设计1、合理布置建筑1）根据地势、地理条件布置不同类型的建筑2）根据城市规划管理技术规定及日照关系布置建筑类型3）容易遗漏的一些建筑（隔油池、独立的配电间或开闭所，垃圾中转站等）2、合理组织交通网1）根据地块形状，地势来布置主要路网关系2）汽车坡道的设置位置3）消防车道及登高操作场4）人行、车行消防通道的设置5）室外停车3、景观布置1）景观形式（点、线、面）及艺术类型2）重点突出与普通布置4、指标表1）整体经济技术指标（有分期的分开再列）2）各单体建筑面积表5、图列及指北针（风玫瑰）四、地上单体设计1、公建设计1）使用性质（办公、酒店、商场、学校、工

3、厂等功能确定，查找相 应的规范）2）平面布置（主要功能的布局是否合理，交通核心筒是否紧凑，每 层的水、电、风井是否到位）3）满足消防（楼梯疏散、进排风（烟）均满足要求，画出防火分区 及疏散示意图）2、一些主要的配套（表3）物业管理用房、配电房、开闭所、公厕、门卫、消防控制室等3、立面造型1）风格定位2）材料五、地下室1、地下室范围（在哪区块设置地下室好，设几层）2、主楼下的功能（自行车库？设备房？汽车库）3、柱网关系（才艮据主楼柱子大小，开间关系来定）4、停车形式（普通还是机械）5、层高和覆土厚度（和结构协调定）6、设备房的布置位置及大小（和设备协调定）7、地下室防火分区（画出分区示意图）8、补风（进风）和排烟（排风）（牢记每个防火分区必备）9、消防疏散距离60米（对应汽车库，自行车库30米）10、人防设置情况（设还是买？设几级？）目录主要收集资料（当地城市）落实情况备注1城市规划管理技术规定2城市建筑工程停车场设计规则和配建标准3规划局对建筑容积率计算，建筑层高控制相关规定4人防工程计算规定5消防部门的具体规条6城市建设项目日照分析技术规则7设备需要明确的当地规则，请设备列单后向甲方要表二设计点设计关键词总图退界间距交通网消防停车指标表地上柱网走道核心筒（楼梯）造型材料消防疏散地下柱网层高覆土自行车库汽车库设备间防火分区消防疏散人防

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