庆阳定制家具项目可行性报告

1、庆阳定制家具项目可行性报告庆阳定制家具项目可行性报告规划设计/投资分析摘要定制家具产品产业链上游主要为板材、铝材、五金材料等行业， 下游主要面向新房装修以及存量房二次装修需要购置家具的消费者。 定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材 料等的生产企业众多，原材料供应充足，能够持续稳定的供应原材料。 由于原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材料等受宏 观经济的影响，其价格存在一定的波动，会对定制家具的盈利造成一 定的影响，但定制家具行业整体利润水平相对较高，知名企业具有较 强的议价能力，能够在一定程度上消化上游原材料价格波动带来的不 利影响。近年来我国城镇居民人均可

2、支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。智能家居产品是指以家庭生活为平台，利用计算机、自动控制技 术、网络通信技术和安全防范技术等将与家居生活有关的设施进行集 成，构建高效的住宅设施与家庭日常事务管理系统，其应用范围涵盖 灯光、温度、空气质量、安防、家用电器等多方面。智能家居终端产 品是以解决实际需求和提升用户体验为导向，对家居设备设施进行智 能化升级，包括智能家电、安全防护、灯光及影音系统等功能一体化 载体。通过产品的升级，智能家居终端的控制权和使用方式可以统一 集成在智能家居平台下，减少繁琐人工操作，提供远程

3、控制、自动操 作的可能性。该定制家具项目计划总投资13753. 15万元，其中：固定资产投资 11930. 30万元，占项目总投资的86. 75%；流动资金1822. 85万元，占项目 总投资的13.25%。达产年营业收入13194. 00万元，总成本费用10334.61万元，税金及 附加216. 83万元，利润总额2859. 39万元，利税总额3470. 62万元，税后 净利润2144. 54万元，达产年纳税总额1326. 08万元；达产年投资利润率 20.79%,投资利稅率25. 24%,投资回报率15. 59%,全部投资回收期7. 91 年，提供就业职位199个。重视施工设计工作的原则。

4、严格执行国家相关法律、法规、规范，做 好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安 全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生 的要求，保障职工的安全和健康。基本情况、背景和必要性研究、项目市场研究、投资建设方案、选址 科学性分析、项目工程设计、项目工艺可行性、环境保护、清洁生产、职 业保护、项目风险概况、节能说明、进度说明、投资估算与资金筹措、项 目经济评价分析、综合评价等。庆阳定制家具项目可行性报告目录第一章基本情况第一章背景和必要性研究第二章项目市场研究第四章投资建设方案第五章选址科学性分析第八早项目工程设计第七章项目工艺可行性第八章环境保护、清

5、洁生产第九章职业保护第十章项目风险概况第十一章节能说明第十一章进度说明第十二章投资估算与资金筹措第十四章项目经济评价分析第十五章项目招投标方案第十八章综合评价第一章基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称XXX科技发展公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为 此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和 服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、 做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障的服务宗旨，树 立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务 于新老客户。公司是强调项目开发、

6、设计和经营服务的科技型企业，严格按照髙新 技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生， 并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时 的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季 度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度 地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍 布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市 场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络; 项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率， 以服务求信誉的质量方针，

7、努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献 社会。公司通过了 ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求 对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求 为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销 售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产 品检测控制程序、等质量控制制度。公司经济效益分析上一年度，XXX公司实现营业收入12901.45万元，同比增长28. 56% (2866. 15万元)。其中，主营业业务定制家具生产及销售收入为10968. 77万元，占营业总收入的85

8、.02%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2709. 303612.413354. 383225. 3612901.452主营业务收入2303. 443071.262851.882742. 1910968. 772. 1定制家具(A)760. 141013.51941. 12904.923619. 692.2定制家具(B)529. 79706. 39655. 93630. 702522. 822.3定制家具(C)391.59522. 11484. 82466. 171864. 692.4定制家具(D)276.41368. 55342. 23329. 06

9、1316. 252.5定制家具(E)184.28245. 70228. 15219. 38877. 502.6定制家具(F)115. 17153. 56142. 59137. 1154& 442.7定制家具(.)46. 0761.4357. 0454.84219. 383其他业务收入405. 86541. 15502. 50483. 171932. 68根据初步统计测算，公司实现利润总额2953. 83万元，较去年同期相比增长566. 38万元，增长率23. 72%；实现净利润2215. 37万元，较去年同期相比增长359. 83万元，增长率19. 39%O上年度主要经济指标项目单位指标完成营

10、业收入万元12901.45完成主营业务收入万元10968. 77主营业务收入占比85. 02%营业收入增长率同比)28. 56%营业收入増长虽(同比)万元2866. 15利润总额万元2953. 83利润总额增长率23. 72%利润总额増长量万元566. 38净利润万元2215. 37净利润增长率19. 39%净利润增长童万元359. 83投资利润率22. 87%投资回报率17. 15%财务内部收益率29.16%企业总资产万元27973. 58流动资产总额占比万元25. 63%流动资产总额万元7168. 95资产负债率25. 13%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由XXX科技发展公司承

11、办的“庆阳定制家具项目”主要从事定制家具 项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性庆阳定制家具项目选址于XX工业园，项目所占用地为规划工业用地， 符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能 区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放, 满足XX工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地 规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：庆阳定制家具项目用地性质为建设用地，不在主导 生态功能区范围

12、内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生 态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相 对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取 环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合 理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称庆阳定制家具项目定制家具与智能五金产品，均需要较髙的售后安装服务能力。2013年9月，国家正式出台了家居行

13、业经营服务规范，其中对家 居安装服务进行了明确规定。行业内较规范的品牌企业愈来愈重视安 装服务水平的提升，通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流 程和规范，以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平，带动 行业整体安装服务能力的提升。定制家具行业作为家居产品领域的新兴子行业，目前行业标准尚 待完善。定制化产品的多样性导致定制家具行业企业在原材料选择、 工艺流程选择等方面存在多样性，从而导致最终产品规格各异。由于 行业标准不完善，部分企业在产品的质量控制方面不甚严格，节省了 一定成本，从而使其对于质量控制较为严格的企业存在价格优势，这 对定制家具行业的健康发展产生不利影响。我国经济持续快速

14、发展、居民人均收入水平不断提高及城镇化建 设进度不断加快，为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年 的发展，我国家具市场已形成了一定的产业规模。对国际先进家具制 造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提高了 我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。行业内大部分家具企业 已经实现了自动化或半自动化制造，生产工艺更加成熟，也出现了一 些具有国际先进水平的家具明星企业和家具配套产业。我国家具企业 在国际家具市场地位日益提升，逐渐成为全球家具产品供应中心。 2016年我国家具制造业出口交货值1,802. 40亿元，同比增长4. 78%, 2017年我国家具制造业出口交货值1,892

15、.30亿元，同比增长4.99%。 全球家具供应中心的地位进一步巩固，我国已成为世界上最大的家具 制造及出口国。（二）项目选址XX工业园（三）项目用地规模项目总用地面积42374.51平方米（折合约63. 53亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65. 44%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率24%,固定资产投资强度187. 79万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积42374. 51平方米，建筑物基底占地面积27729. 88平 方米，总建筑面积42798. 26平方米，其中：规划建设主体工程30073. 14 平方米，项目规划绿化面积2668. 92平方米。（六）设备选型

16、方案项目计划购置设备共计122台（套），主要包括：数控开料机、 封边机、三排钻雕刻机、覆膜机、铝材切割机、空气压缩机等，设备 购置费3435. 79万元。（七）节能分析1、项目年用电量997791.26千瓦时，折合122. 63吨标准煤。2、项目年总用水量7096. 09立方米，折合0.61吨标准煤。3、“庆阳定制家具项目投资建设项目，年用电量997791. 26千瓦时, 年总用水量7096. 09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123. 24吨标 准煤/年。达产年综合节能量36.81吨标准煤/年，项目总节能率21.77%, 能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合XX工业园发展规划，符合

17、XX工业园产业结构调整规划和国 家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13753. 15万元，其中：固定资产投资11930.30万元,占项目总投资的86. 75%；流动资金1822.85万元，占项目总投资的13.25%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13194. 00万元，总成本费用10334.61万元，税金及附加216. 83万元，利润总额2859. 39万元，利税总额3470. 62万

18、元， 税后净利润2144. 54万元，达产年纳税总额1326. 08万元；达产年投资利 润率20. 79%,投资利税率25. 24%,投资回报率15.59%,全部投资回收期91年，提供就业职位199个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强滋工进度的统计和分析工作，根据实际施工 进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办 单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、 政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资 前景的判断，并提供项目提案和投资建

19、议。包括：对投资环境的客观分析 （市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营 目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设 条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。项目报告核心提示：项目 投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局 分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件 与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析投资可行性报 告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧 重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。 具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银

20、行贷款、融资投资、投资建设、 境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请 高新技术企业等各类可行性报告。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX工业园 及XX工业园定制家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX工 业园定制家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着 积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“庆阳定制家具项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位 199个，达产年纳税总额1326. 08万元，可以促进xx工业园区域经济的繁 荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

21、积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20. 79%,投资利税率25. 24%,全部投资回 报率15.59%,全部投资回收期7.91年，固定资产投资回收期7.91年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创 造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结 合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作 为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型 升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。改革开放40年来， 民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国

22、经济发展、 优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占 比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过 60%,最高时候达到65. 4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已 经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42374.5163. 53 亩1.1容税率1.011.2建筑系数65. 44%1.3投资强度万元/亩187. 791.4基底面积平方米27729.881.5总建筑面积平方米4

23、2798. 261.6绿化面积平方米266& 92绿化率6. 24%2总投资万元13753. 152. 1固定资产投资万元11930. 302. 1. 1土建工程投资万元3115. 862. L 1. 1土建工程投资占比万元22. 66%2. 1.2设备投资万元3435. 792. 1.2. 1设备投资占比24.98%2. 1.3其它投资万元5378.652. 1.3. 1其它投资占比39. 11%2. 1.4固定资产投资占比8& 75%2.2流动资金万元1822. 852. 2. 1流动资金占比13. 25%3收入万元13194.004总成本万元10334. 615利润总额万元2859. 3

24、96净利润万元2144.547所得税万元1.018增值税万元394. 409税金及附加万元216. 8310纳税总额万元1326.0811利税总额万元3470. 6212投资利润率20. 79%13投资利税率25. 24%14投资回报率15. 59%15回收期年7.9116设备数量台（套）12217年用电蚩千瓦时997791.2618年用水虽立方米7096. 0919总能耗吨标准煤123. 2420节能率21.77%21节能量吨标准煤36.8122员工数量人199第二章背景和必要性研究一、行业发展背景分析（一）行业主要政策1、关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见提出鼓励家电、家具、汽车、

25、电子等耐用消费品更新换代，适应 绿色环保、方便快捷的生活需求2、中国制造2025加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为 两化深度融合的主攻方向；推进制造过程智能化；发展基于互联网的 个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于消费 需求动态感知的研发、制造和产业组织方式3、关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意 见运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样 化、个性化消费需求4、国家新型城镇化规划（2014-2020年）提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农村转移人口市民化, 推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口

26、城镇化 率达到60%左右5、国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑 行动方案的通知积极推进宅住全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修, 促进个性化装修和产业化装修相统一6、轻工业“十二五”发展规划重点发展绿色环保、安全的家具产品，培育知名品牌，提髙产品 的附加值；加快绿色环保新材料、新技术的研发与应用，增强产品款 式、功能、个性化研发设计能力，突出特色产品的技术和文化内涵； 提升家具产业集群发展水平，主要家具产业集群创建国家级研发设计 中心和公共信息服务平台7、建筑业发展“十二五”规划研究和推动部件标准化；提高建筑构配件的工业化制作水平，促 进集成化、模块化生产；鼓励和推动

27、新建保障性住房和商品住宅菜单 式全装修交房8、关于加快推进信息化与工业化深度融合的若干意见到2015年，信息化与工业化深度融合取得重大突破，信息技术在 企业生产经营与管理的重要领域、主要环节得到充分有效应用9、轻工业调整和振兴规划将加快家具行业重点专业市场建设作为产业调整和振兴的主要任 务之一，要求加快市场需求信息传导，鼓励商贸企业扩大采购和销售 轻工产品的规模。同时，该规划指出了包括家具在内的各个轻工业行 业要致力于努力扩大城乡市场需求，巩固和开拓国际市场；加快自主 创新，推动结构调整和产业升级，走绿色生态、质量安全和循环经济 的新型发展之路（-）影响行业发展的有利与不利因素1、有利因素（1

28、）国家产业政策的支持定制家具行业充分利用现代信息技术，提髙了家具的生产效率， 是家具行业转型升级的方向，受到国家的政策支持。（2）居民可支配收入持续增长近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长，一方面为居民家 具产品消费提供了经济基础，另一方面也促进了消费升级，为定制家 具行业的发展创造必要条件。（3）城镇化进程加快及放开的“二胎”政策未来几年，我国城镇化建设仍将积极稳妥的推进，增强城镇综合 承载能力，有序推进农业转移人口市民化，而城镇化推进及放开的“二胎”政策带来的新增住房需求，为家具行业发展提供了源动力。（4）房地产市场的稳健发展近年来我国房地产市场持续稳健的发展，为家具行业发展提供了 广

29、阔的市场空间。尤其是随着住房价格的不断提升，小户型住房比例 增加，而小户型住房更注重对空间的有效利用，定制家具的髙空间利 用率优势将有利于抢占市场份额。2、不利因素（1）行业标准不完善定制家具行业作为家居产品领域的新兴子行业，目前行业标准尚 待完善。定制化产品的多样性导致定制家具行业企业在原材料选择、 工艺流程选择等方面存在多样性，从而导致最终产品规格各异。由于 行业标准不完善，部分企业在产品的质量控制方面不甚严格，节省了 一定成本，从而使其对于质量控制较为严格的企业存在价格优势，这 对定制家具行业的健康发展产生不利影响。（2）定制家具及智能家居的消费理念需要进一步引导定制与智能化是一种新的消

30、费趋势，定制家具与智能五金为家居 领域的创新型产品，需要加强宣传、引导，使广大消费者进一步认识 和接受。倡导定制家具与智能家居文化、引领消费时尚将是行业发展 的一个重要主题。（三）行业技术水平及技术特点定制家具企业主要为消费者提供个性化的定制家具服务，其技术 水平体现于产品设计研发能力、信息技术应用、制造加工能力、环保 材料使用及专业安装能力等方面。1、产品设计研发能力定制家具企业的设计研发能力将直接影响产品的风格特点及品牌 个性，进而决定产品的市场。目前，我国定制家具行业仍处于发展初 期，行业内企业设计研发能力参差不齐。部分规模较小的定制家具企 业设计研发能力仍较差，而定制家具标杆企业为了提

31、升品牌影响力， 提髙市场占有率，实现设计研发的差异化，不断加大设计研发投入力 度，将产品设计的功能性、艺术性完美糅合，其产品设计研发能力大 幅提升，并形成了各自独特的设计风格。2、信息技术应用由于定制家具产品的多元性及订单的个性化，信息技术的应用程 度逐渐成为企业市场竞争中胜出的关键。面对庞大的企业管理信息和 生产管理数据，定制家具企业需要建设一套能进行精细化管理的信息 系统，以精简流程、降低库存、提髙效率、缩短生产与交货周期、提 高服务的准确度与及时性。目前国内定制家具行业中小型企业信息化 程度较低，大型企业不断加大信息化建设力度，提高信息化应用水平。3、制造加工能力定制家具产品方面，随着市

32、场竞争的加剧，如何提高生产效率、 提髙板材利用率、降低出错率，已成为定制家具企业最迫切解决的问 题之一。行业内的优势企业正采用自动化程度越来越高的生产设备， 达到提高生产效率和产品质量的目的。智能五金产品方面，由于原有 的五金制造企业大都缺乏电子与信息化、智能化方面的研发制造人才 与技术积累，使得机电一体化产品的研发制造能力成为行业竞争的重 要壁垒与企业的核心能力之一。4、环保材料使用定制家具产品与消费者的日常生活息息相关，近年来随着消费者 环保意识的不断提高，以及我国推进产业升级、建设资源节约型和环 境友好型社会相关政策的实施，环保指标受到广泛关注，企业在原材 料选择、加工工艺等方面越来越关

33、注环保性能，如E0级板材的使用。 定制家具企业需要不断提髙原材料标准，开发新技术工艺，研发新的 环保材料以适应日益提髙的环保要求，确保消费者的身体健康。5、专业安装能力定制家具与智能五金产品，均需要较髙的售后安装服务能力。2013年9月，国家正式出台了家居行业经营服务规范，其中对家 居安装服务进行了明确规定。行业内较规范的品牌企业愈来愈重视安 装服务水平的提升，通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流 程和规范，以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平，带动 行业整体安装服务能力的提升。（四）行业利润水平根据国家统计局数据，2014年-2016年，我国家具行业规模以上企业主营业务收入分别

34、为7,187. 4亿元、7,872. 5亿元和8,559. 50亿 元,利润总额分别为441.9亿元、500.9亿元和537. 50亿元，保持稳 定增长趋势。定制家具行业属于家具行业中的新兴细分行业，行业发 展快速，其整体盈利水平持续增长。定制家具行业内企业的盈利水平 与其设计研发实力、销售渠道资源、品牌影响力以及内部成本控制水 平等有着直接的关系。一般而言，具备自主设计研发能力、品牌知名 度高、销售渠道覆盖面广、制造的信息化程度高的定制家具企业利润 水平较高。（五）所处行业与上下游行业关系定制家具产品产业链上游主要为板材、铝材、五金材料等行业， 下游主要面向新房装修以及存量房二次装修需要购置

35、家具的消费者。1、上游行业对本行业的影响定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五 金材料等的生产企业众多，原材料供应充足，能够持续稳定的供应原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纤板等）、铝材、五金材料 等受宏观经济的影响，其价格存在一定的波动，会对定制家具的盈利 造成一定的影响，但定制家具行业整体利润水平相对较高，知名企业 具有较强的议价能力，能够在一定程度上消化上游原材料价格波动带 来的不利影响。2、下游行业对本行业的影响定制家具行业的下游主要包括商品房（毛坯房）购买者、旧房二 次装修消费者、精装楼盘的房地产开发商、装修公司等。房地产行业 的波动一定程度上会对定制家具行业

36、的需求造成影响，但一方面我国 定制家具行业尚处于快速发展期，居民可支配收入的提升及消费者观 念的转变带来的市场容量较大；另一方面，我国城镇化建设正在稳步 推进之中，城市住房的刚性需求没有减弱，对定制家具产品的市场需 求相对稳定；第三，中国存在庞大的存量房与二次装修及家居产品升 级换代的潜在市场。因此，本行业现阶段受下游行业周期性的影响较 小。（六）行业的周期性、区域性、季节性1、行业周期性定制家具行业处于行业快速发展的阶段，尤其是定制衣柜及智能 五金产品，其市场渗透率尚较低，市场基数小，发展空间较大，行业 现阶段不存在周期性问题。但宏观经济发展周期、房地产行业的景气 程度、居民可支配收入水平及

37、消费理念转变对定制家具行业发展产生 一定的影响。2、行业区域性在生产及消费领域，定制家具行业的消费没有明显的区域性特征, 但与区域的经济发达程度及房地产行业的发展具有一定的关联性。3、行业季节性定制家具行业的季节性与居民的商品住房购买和商品房的交房时间有关，也与居民旧房二次装修需求有关，由于气候差异对装修效果 的影响以及春节因素影响，定制家具行业一般上半年属于销售淡季， 下半年属于销售旺季。二、项目建设背景1、综观国内外形势，世界经济仍处于复苏过程中，贸易保护主义、单 边主义抬头，中美经贸摩擦影响日益显现，我国发展外部环境发生深刻变 化，经济下行压力有所加大，一些领域风险挑战增大。但更要看到，

38、我国 发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期，经济结构优化升级、提升科技 创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革带 来新机遇。当前，我市产业结构调整思路更加清晰，新旧动能加快转换， 发展基础不断夯实，政策措施逐步落地，高质量发展体制机制正在形成。 我们有条件、有能力克服前进中的困难，抓住机遇、用好机遇，把机遇转 化为项目实体、转化为发展动能、转化为民生福祉，实现高质量发展。当 前，我市产业发展水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革命和产业 变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和业态创新 上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。同时，尽管国际贸易投资

39、方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、社会风 险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节、推动 产业转型升级的机遇。“十三五”时期我市发展的机遇和挑战并存，机遇 大于挑战，是我市转型发展的关键期，是突破各种发展“瓶颈”制约和体 制障碍的攻坚期。我们必须抢抓发展机遇，积极应对各种挑战，顶住压力, 保持定力，精准发力，在发展与改革中解决各种矛盾和问题，努力开启我市 经济社会发展的新篇章。2、“高质量发展”是十九大报告、中央经济工作会议的高频词，今年 两会首次写进政府工作报告。高质量发展是我国发展阶段的里程碑，也是 今后相当长时期要遵循的中国发展道路和建设现代化国

40、家目标。坚持质量 第一、效益优先，创新驱动、融合带动，集群集约、绿色低碳，统筹协调、 突出重点，把特色优势产业和战略性新兴产业作为主攻方向，大力推进先 进制造业发展，培育壮大具有较强竞争力的大企业大集团。立足我省资源 禀赋和产业基础，以战略性新兴产业和未来产业为引领，推动产业迈向产 业链价值链中高端，铸造现代产业体系的核心动能。以技术改造为抓手，大力推动传统产业转型升级，提升产业发展层次。以融合发展为主战场， 积极发展数字经济，推动数字经济与实体经济融合发展，培育高质量发展 新引擎。3、我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的 支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业

41、呈现总量规模增长快、 技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色 突出、中央和地方政策措滋密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但 仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业发展各具特点。新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7. 5% 以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市 场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界 各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分 领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权, 日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产

42、品的研发，德国以工业4.0 集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和 新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看, 2016年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性 技术向细分领域聚焦，扶持战略政策更加精准。展望2017年，全球新兴产 业中的人工智能等产品将集中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发 展将大力提升价值链延伸能力。4、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市 场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战 略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定 坚实的基

43、础。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会 经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大 生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、 人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以 带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、 引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世界经 济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下跌较多， 世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和民间投资保持 较快增长，服务业平稳增长

44、，高技术制造业、装备制造业等中高端行业增 势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降，国民经济运行继续保 持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受到外部因素不利影响，经 济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我国发展仍然拥有足够的韧性和 巨大的潜力。三、必要性分析1、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、适应 新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。虽 然经济进入新常态，经济增速放缓，原有的基于廉价劳动力和低水平环境 保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展中国家的国际经济 贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环境趋于紧张，但40多年

45、的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养了一支庞大的、训练有素的 产业大军，培育了一大批拥有新技术、新产品的新兴行业，不仅维系了在 技术复杂行业的成本优势，还带来了差异化全球竞争优势。2、“十三五”时期，是我市适应把握引领经济发展新常态、落实新发 展理念，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布 局，推动实现社会稳定和长治久安总目标的重要时期，是加快以供给侧结 构性改革为主线，推进工业转型升级，构建我市特色现代产业体系的关键 时期。我市新型工业化发展要紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设的重大 机遇，改造提升传统产业、大力发展劳动密集型产业和新兴产业，推动实 体经济发展。我市新型工

46、业化“十三五”发展规划全面总结了 “十二五” 时期新型工业化发展的成就和问题，提出了 “十三五”新型工业化发展的 指导思想、发展目标、基本原则和主要任务，明确了 “十三五”时期重点 优势产业、战略性新兴产业、生产性服务业的发展重点、产业布局、重大 项目的建设思路，并提出了推动落实规划的工作重点和保障措施，是我市 新型工业化发展的基本遵循和行动指南。3、“十三五时期，世情、国情继续发生深刻变化，这些重大变化为“十三五”工业经济发展既创造了难得历史机遇，也带来了若干挑战。我 国经济发展进入新常态，新常态下，经济增速放缓，动力多元，有利于加 快产业转型升级，提高经济发展质量。“中国制造2025”将给

47、制造业带来 深刻影响，工业也势必将向智能化、自动化、信息化、绿色化方向发展。 供给侧结构性改革，将推动工业企业对要素投入进行重新组合，从注重获 取低成本资源要素向注重技术创新、人才培育和管理升级转变。“十三五” 期间，我区工业经济发展应围绕产业结构调整、投资推动和服务提效三个 方面的重点工作，加快重大项目投资建设，为区域经济和社会发展做出更 大的贡献。4、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资 规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当 地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承 办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和

48、客户需求面的不 断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需 求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为 确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目， 将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争， 同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平 和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、 推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把

49、提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 IS09000质量体系认证, 贏得了用户的信赖和认可。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制 度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章项目市场研究一、行业基本情况（一）我国家具行业发展状况我国经济持续快速发展、居民人均收入水平不断提髙及城镇化建 设进度不断加快，为我国家具行业提供了良好的发展条件。经过多年 的发展，我国家具

50、市场已形成了一定的产业规模。对国际先进家具制 造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提髙了 我国家具企业的工艺技术和企业管理的水平。行业内大部分家具企业已经实现了自动化或半自动化制造，生产 工艺更加成熟，也出现了一些具有国际先进水平的家具明星企业和家 具配套产业。我国家具企业在国际家具市场地位日益提升，逐渐成为全球家具 产品供应中心。2016年我国家具制造业出口交货值1,802.40亿元，同 比增长4.78%, 2017年我国家具制造业出口交货值1,892.30亿元，同 比增长4. 99%o全球家具供应中心的地位进一步巩固，我国已成为世界 上最大的家具制造及出口国。根据国家统计

51、局的统计，近年来我国家具行业规模以上企业的主 营业务收入持续快速增长，2008年至2017年我国家具行业规模以上企 业主营业务收入年均复合增长率为13. 06%,至2017年达9,056. 00亿 yc o（二）我国定制家具行业概况（1）定制家具介绍家具产品按生产模式不同，可分为手工打制家具（以下简称“手 工家具”），机械化、规模化生产的标准化家具（以下简称“成品家 具”），机械化、规模化生产的个性化定制家具（以下简称“定制家 具”）。定制家具通过将个性化设计与工业化、标准化、规模化生产相结 合，具备量身定做、节省空间、整体感强、环保等诸多优点。随着我 国经济增长、居民可支配收入水平的不断提髙

52、，人们对家具产品的需 求已不仅仅满足其基本的使用功能，更加关注房屋空间整体布局、设 计参与感、品牌内涵及健康环保等因素，定制家具越来越受消费者青 睐，成为近年家具消费领域中新的快速增长点。（2）定制家具的柔性化生产定制家具根据客户订单进行生产，大幅降低了成品库存，降低了 经营风险、提髙了盈利能力，但定制家具的生产，其工艺及管理流程 较为复杂，对企业信息化技术、柔性化生产工艺技术等要求较高。受消费者订单多样性、产品复杂性的制约，目前定制家具企业中 大部分企业仍面临难以实现大规模柔性化生产。行业内一般企业仅能 按订单逐一排产，由于每个订单均为个性化产品，导致其生产效率较 低；部分企业虽然能够将订单

53、拆分为标准件和非标准件，但仅能对标 准件实行规模化生产，对非标准件柔性化生产工艺仍然不足；行业内 仅有少量信息化、自动化程度较髙的定制家具企业，结合柔性化生产 工艺实现大规模、自动化、个性化生产。（3）定制家具商业模式定制家具以消费者需求为出发点，依托虚拟设计技术，通过设计 师与消费者的沟通互动，制定出消费者满意的个性化空间解决方案， 定制家具使得家具消费由过去客户被动选择模式变为以客户需求为导 向、主动参与设计的模式，符合当期消费升级趋势。（4）定制家具的市场前景近年来，定制家具以其具备个性化设计、髙空间利用率、美观时 尚、环保节约等诸多优点，取得了较快速发展。未来，随着社会认知 度不断提髙

54、、市场需求进一步释放，定制家具行业将拥有需求旺盛、 潜力巨大、空间广阔的发展前景。我国正处于城镇化快速发展时期，城镇常住人口由2010年66,978 万人增加到2017年81,347万人，城镇化率由49. 95%提升至58.52%。 根据国务院发布的国家新型城镇化规划(2014-2020)，至2020 年我国城镇化率达到60%左右。定制家具市场的快速发展与我国的城市化进程密不可分，一方面, 城镇人口可支配收入相对较高，购买力强，城镇人口的增加使得购置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城镇人口对流行时尚潮流更 加敏感，对家具的品牌、质量选择更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我国城镇化进

55、程的加快，为定制家具行业发展提供了广阔市场 空间。城镇居民可支配收入增长为定制家具发展创造了必要条件随着经济持续快速发展，我国城镇居民可支配收入持续增长，居 民消费能力大幅提升。根据国家统计局数据，我国城镇居民人均可支 配收入由2010年19,109元增长至2017年的36,396元，为定制家具 行业发展创造了必要条件：第一，居民可支配收入增长，居民消费结构和消费理念也出现一 定的变化，从考虑价格、功能因素到更加注重美观时尚、环保健康、 品牌、质量等综合因素，定制家具越来越受消费者青睐。第二，居民可支配收入增长，其对生活品质的要求亦会提高，居 住条件改善性消费成为居民主要消费之一。目前我国已经

56、进入二次装 修的高峰期，而且早期住宅小户型居多、结构合理性差，定制家具可 在一定程度上弥补居住空间狭小的缺陷，充分有效利用空间。房地产市场的稳健发展为定制家具行业提供了良好发展空间随着城镇化建设的推进，我国房地产市场持续稳定增长。我国商 品住宅房竣工面积从2010年的6. 12亿平方米增至2017年7. 18亿平 方米，复合增长率2.31%；商品住宅房销售面积从2010年9. 34亿平方 米增至2017年14. 48亿平方米，复合增长率6. 47%O商品住宅房销售 面积的增长推动定制家具市场的不断扩大。我国房地产开发住宅投资额和商品住宅房新开工滋工面积也维持 在较髙水平。房地产开发住宅投资额从

57、2010年34,038. 14亿元增至 2017年75,148.00亿元，复合增长率11.98%；商品住宅房新开工施工 面积在2010-2017年均维持在较高水平，2017年商品住宅房新开工施 工面积为12. 81亿平方米。这也意味着在未来几年会有相应数量的新 建商品住宅房，从而为定制家具行业发展提供充足的市场空间。二手房二次装修及二胎政策的放开进一步助力定制家具行业发家庭二次装修是定制家具行业较为稳定的刚性需求，尤其是二手 房交易，较多会进行二次装修。根据Wind咨询数据，2014年新房装修 带来的家具消费需求占家具消费市场的56%,而旧房重新装修带来的家 具需求占家具消费市场的44%。而且

58、，随着二胎政策的全面放开，会刺 激房产市场，进而带动整个定制家具行业的发展。定制家具迎合了主要消费人群习惯根据Wind资讯统计，我国家具产品主要消费群体为中青年，2014 年25-35岁家具消费群体占全年家具消费总额的68. 72%o中青年消费人群，更注重家具产品的美观时尚、环保健康、质量 等，在家庭装修上参与度也较高，具有一定自主设计意愿，偏好具有 一定特色的家具产品，而不是标准化、大众化的装修风格，因此，此 部分人群更青睐定制家具产品。另外，随着我国商品住宅房价格不断 上涨，25-35岁人群中选择中小户型的居多，对有限空间进行最大化利 用非常重要，而定制家具产品能够较好的满足这一需求。中小

59、户型需求增加拉动定制家具市场需求鉴于我国一、二线城市房价较髙，中小户型一定程度上受到消费 者青睐。从装修房产面积来看，消费者装修面积以中小面积为主，调 查数据显示，居室装修面积在50-130平米之间的占比达到72%,其中, 50-90平米占30%, 90-130平米占42%。在中小户型占主导的背景下， 消费者对空间利用率的要求提高。定制家具根据消费者室内空间布局 特点进行产品设计，可以充分合理地利用有效的空间，定制家具市场 需求不断提高。（5）定制家具行业发展趋势定制家具普及率将进一步提升我国定制家具行业发展时间较短，定制家具普及率较低。根据中 金公司2016年7月20日的研究报告家居专题报告

60、2，我国定制家 居占家居行业整体份额不足20%,其中渗透率相对较高的领域是橱柜和 衣柜，预计渗透率分别为60%、35%,其他品类（如书柜、鞋柜）渗透 率较低。由于定制家居具有较为突出的综合竞争优势，未来几年预计 在家居行业中的渗透率将持续提升。全屋定制成为行业发展主流趋势目前，我国定制家具主要集中于定制橱柜、定制衣柜等领域，随 着人们对生活品质追求的提高、对家具消费理念成熟，以及家具企业 生产技术的提高，定制家具已逐步拓展至书房、儿童房、客厅、餐厅 等全屋家具领域。电子商务成为定制家具行业未来发展的新动力近年来，随着电子商务的兴起，消费者的购物习惯也在发生改变。 通过电子商务网站平台，可以突破