2019一建建设工程法规第四章冲刺专题PPT

1、冲刺专题班建设工程法规及相关知识2019年注册一级建造师执业资格考试1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度章节号章节名称分值分布1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度1720分1Z304010 建设工程合同制度812分1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度56分1Z304030 相关合同制度23分1Z304000建设工程合同与劳动合同制度理解类：1-2分判别标准合同类型特征名称有名合同建设工程合同无名合同给付义务双务合同建设工程合同单务合同赠与合同、无偿委托合同、无偿保管合同。交付标的物诺成合同建设工程合同、买卖合同、租供合同等。（不要物合同）实践合同保管合同。（要

2、物合同）格式要式合同建设工程合同应当采用书面形式不要式合同口头对价关系有偿合同建设工程合同。无偿合同赠与合同根据合同相互间的关系主合同施工合同从合同保证合同1Z304000建设工程合同与劳动合同制度要约邀请包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立招标公告、招标文件要约包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立投标文件承诺不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则为新要约）中标通知书1Z304010建设工程合同制度四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务【提示】此知识点要理解记忆，施工合同的不同主体的权利和义务，不同主体的义务要形成对应关系，考试易混淆考查

3、。发包人的主要义务承包人的主要义务（1）不得违法发包（2）提供必要施工条件（3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程（5）支付工程价款（1）不得转包和违法分包工程（2）自行完成建设工程主体结构施工（3）接受发包人有关检查（4）交付竣工验收合格的建设工程（5）建设工程质量不符合约定的无偿修理1Z304010建设工程合同制度记忆类：0-1分一、建设工程工期4.竣工日期（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。【提示

4、】此知识点对于实际竣工日期的确认流程相对复杂，项目管理科目中有更为细化的解释说明，但是在法规科目中，大家重点把握上述最高院的三条司法解释。1Z304010建设工程合同制度记忆类：0-1分【利息的起算】利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。【提示】此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。承包人优先受偿权拍卖8000万消费者施工单位（人工、

5、材料）银行其他债权1Z304010建设工程合同制度理解类：1分（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。1Z304010建设工程合同制度辨析类：1-2分合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或他人利益以合法形式

6、掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈胁迫效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分1Z304010建设工程合同制度理解类：1-2分二、效力待定合同（悬而未决）【限制民事行为能力人】依法不能独立签订的合同,相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表

7、示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。1Z304010建设工程合同制度【无权处分】无权处分他人财产，经权利人同意或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【提示】此知识点需要重点掌握。效力待定只是合同某一阶段的状态，最终会转化为有效合同或无效合同，对于限制民事行为能力人、无权代理需要注意有一个月内追认时间，如果未作表示，视为拒绝。1Z304010建设工程合同制度记忆类：1分三、可撤消合同重大误解、显失公平、欺诈胁迫合同，只有一方（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销：协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构撤销。撤销权消灭的情形包括：具有撤销权的当事人

8、自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。【提示】合同未撤销的，自始有效：合同被撤销的，自始无效。1Z304010建设工程合同制度理解类：0-1分三、合同权利义务的转让1权利的转让（1）不得转让的债权：合同性质不得转让；当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。（2）应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；转让通知不得撤销，但经受让人同意的除外；2义务的转让（2）义务的转让：经债权人同意【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利人的同意才生效。1Z304010建设工程合同制度对比类：0-1分(

9、四)施工合同的法定解除1.发包人可以单方解除的情形：（承包人不对）（1)承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2.承包人可以单方解除的情形：（发包人不对）（1)发包人未按约定支付工程价款，且催告无效的；（2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，且催告无效的；（3）发包人不履行合同约定的协助义务，且催告无效的。 继续履行 停止违约行为 法定 采取补救措施 赔偿损失 违约责任 违约金 约

10、定 定金物钱（三者选最多）并且1Z304010建设工程合同制度记忆类：1-2分 违约金 3万 定金 0万 4万 实际损失 4万 违约金 3万 定金 5万 11万 违约金 3万 实际损失 6万 定金 5万 10万 实际损失 4万 1Z304010建设工程合同制度1Z304010建设工程合同制度理解类：0-1分四、违约责任的免除【约定免责】合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度理解类：0-1分民事合同（兔子兔子）劳动合同（兔子狮子）宗旨合同自

11、由，国家被动干预合同不自由，国家主动干预平等保护强调保护劳动者合同形式灵活必须书面合同效力有效、无效、效力待定、可撤销有效、无效合同变更协商一致协商一致合同解除权双方平等行使劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者合同担保制度保证、抵押、质押、留置、定金禁止一切担保1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度记忆类：1分二、劳动合同的种类1.固定期限劳动合同2.无固定期限劳动合同（1协商2推定3强制）3.以完成一定工作任务为期限的劳动合同1协商用人单位与劳动者协商一致3强制该单位连续工作满 10 年连续两次订立固定期限，续订合同的单位初次实行劳动合同制度或企业改制重新订合同时，已在该单位连

12、续工作10 年且距法定退休不足 10 年2推定用工之日起满1年都未签过书面合同1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度三、劳动合同的基本条款1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度记忆类：0-1分四、订立劳动合同应当注意的事项（一）劳动关系的建立（1）用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。（2）已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度（二）劳动报酬和试用期1.同一单位与同一劳动者（终身）只能约定一次试用期。2.三种情况不得约定试用期：（1）以完成一定工作任务为期限的劳动合同；（2）劳动合同期限

13、不满三个月的；（3）非全日制用工合同。3.试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。4.劳动者试用期工资不得低于（1)本单位同岗位最低档工资80%或者（2）劳动合同约定工资的80%，并（3）不得低于用人单位所在地的最低工资标准。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度理解类：0-1分（三）劳动合同的生效与无效1.劳动合同的生效双方签字盖章时生效2.劳动合同的无效(违法违心)（1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的；（3）违反法律、行政法规强制性规定的。

14、【提示】此知识点需要理解记忆，注意易混淆知识点之间的对比，民商事合同无效的法定情形与劳动合同无效的法定情形不同。劳动合同无效的法定情形相当于是汇总了民商事合同无效和可撤销两种效力类型的法定情形。欺诈、胁迫行为，在劳动合同中不区分是否损害国家利益，均为无效劳动合同。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度预告解除直接解除直接解除预告解除经营不善单位无过错，无补偿（提前3日或30日书面通知）单位有过错，有补偿（无须提前书面通知）(单位暴力、威胁无须通知)劳动者有过错，无补偿（无须提前书面通知）劳动者无过错，有补偿（须提前30日书面通知）（但没用了）经济性裁员，有补偿（3类人优先保留）劳动合同解

15、除劳动者辞职单位辞退辨析类：1-2分1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度随时解除（劳动者有过错）预告解除（劳动者无过错-劳动者没用了）试用期被证明不符合录用条件患病或非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事另外工作严重违反单位规章制度严重失职，营私舞弊，给单位利益造成重大损害不能胜任工作，经培训或调岗仍不能胜任与其他单位同时建立劳动关系，拒不改正客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经协商仍不能变更劳动合同内容。以欺诈胁迎手段或趁人之危与单位订立劳动合同被追究刑事责任1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度（三）用人单位经济性裁员（四）用人单位不得解除劳动合同不得预告解

16、除或经济性裁员（劳动者极度弱势）经济性裁员时应当优先留用（劳动者并不弱势）职业危害作业劳动者未做离岗体检的（职业病）长期劳动合同在本单位因工负伤或患上职业病，丧失劳动能力（残）无固定期限劳动合同患病或非因工负伤，在医疗期内（疗）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或未成年人女职工在孕期、产期、哺乳期（女）在本单位连续工作满15年，且距退休年龄不到5年（老）1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度计算类：0-1分（六）经济补偿经济补偿金的计算（1）月工资=劳动者解除合同前12个月的平均工资（2）工作年限每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，

17、向劳动者支付半个月工资的经济补偿。合法解除/终止补偿（2种情况除外:1劳动者主动提出；2劳动者有过错）违法解除/终止赔偿=补偿21Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度理解类：1分一、“包工头”用工模式二、劳务派遣(临时性、辅助性、替代性)（不得再派遣）1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度记忆类：0-1分一、劳动者的工作时间和休息休假1、连续工作一年以上，享受带薪年休假；2、加班时间限制：单位与工会和劳动者协商可以加班，一般每日不得超过1小时；特殊情况每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。抢修抢险及紧急情况，加班时间不受限制。3、加班费的计算（1）工作日安排劳动者延长工作时间的

18、，支付不低于工资的150的工资报酬；（2）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200的工资报酬；（3）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于300的工资报酬。【考点】注意把握细节考点，加班费的计算，要把握三个比例数字，工作日加班，150%，双休日加班200%，法定节假日加班300%。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度对比类：0-1分女职工和未成年工的特殊保护女职工一般矿山井下、4级体力特殊经期高处、低温、冷水、3级体力孕期3级体力、其他禁忌；对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。哺乳期女职工生育享受的产假劳动法规定不少于90天。不得安排女职工在

19、哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。未成年工一般矿山井下、有毒有害（妇女无此规定）、4级体力特殊定期健康检查1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度辨析类：0-1分二、劳动争议的解决方式1.协商2.调解（1）劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；（2）劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成，主任由工会代表担任；3.仲裁（1）劳动争议仲裁委员会的组成由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。主任由劳动行政部门代表担任。（2）劳动争议仲裁的时效（1年

20、）1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度4.诉讼劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。(备注：拖欠工资无须起诉，直接申请支付令)【考点】劳动争议，只能先仲裁后诉讼，民商事仲裁，仲裁和诉讼只能择其一。【提示】此知识点需要理解记忆，协商和调解不是必经程序，仲裁是必经程序，经过仲裁才能诉讼，注意与第八章民商事仲裁区分记忆。1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度劳动纠纷（兔子狮子）民事纠纷（兔子兔子）程序先裁后审或裁或审申请和受理无需仲裁协议需书面仲裁协议仲裁庭组成劳动仲裁委依职权当事人依协议时效1年适用诉讼时效1Z304030相关合同制度辨

21、析类：1-2分一、承揽合同的特征（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作（三）承揽人工作具有独立性（不受定作人的指挥管理，独立完成合同约定的内容）工作类别定作人同意法律后果承揽人将工作交由第三人完成的辅助工作无需定作人同意承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责主要工作经定作人同意的未经定作人同意的定作人可以解除合同1Z304030相关合同制度三、承揽合同的解除承揽人的法定解除权定作人不履行协助义务致使承揽工作不能按时完成的承揽人可以依法解除合同定做人的法定解除权未经定作人同意的，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权定作人可以随时解

22、除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失1Z304030相关合同制度记忆类：1分二、买卖合同当事人的权利义务【提示】此知识单理论较为复杂，给出描述要能够判断属于哪种方式。可通过提炼关键字的方式进行掌握。现实交付直接交付标的物一手交钱，一手交货简易交付标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付先交货，再交钱占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人债务人，先交钱，再交货指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权第三人，先交钱，再交货拟制交付交付标的物的权利凭证（如仓单、提单）给买受人先交钱，后交票1Z304030相关合同制度三、标的物毁损灭失风险的承担【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，