建筑工程基础知识的培训

1、综合专业知识培训 建筑工程基础知识2015年10月16日工程管理部培 训 内 容常用建筑工程指标简介建筑工程读图方法简介3.常见建筑基础类型4.常见建筑结构类型5.常见建筑设备类型6.常见建筑材料类型常见建筑产品类型介绍；补充内容：一、常用建筑工程指标简介 建筑面积建筑面积是指按建筑物自然层外墙结构外围水平面积之和包括:三部分。= 地上建筑面积 + 地下建筑面积使用面积辅助面积结构面积建筑密度即，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 = 所有基地面积 / 规划建设用地面积什么是基底面积？什么是规划建设用地？建筑覆盖率绿化率= 绿地面积 / 规划建设用地面积是指规划建设用地范围内

2、的绿地面积与规划建设用地面积之比。 什么是绿地面积？容积率= 总建筑面积 / 规划建设用地面积指建设用地内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。 建筑面积套 内建筑面积分摊共有建筑面积建筑物外墙结构外围水平面积 实用面积基础上扣除了柱体、墙体等占用空间 电梯井、楼梯间、变电室、设备室等 常见面积计算方式二、建筑工程读图方法简介建 筑 制 图 基 础 一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。 各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。总 平 面 图

3、风玫瑰图指北针标题栏会签栏轴线轴线尺寸及单位“国标”规定，总图以米为单位，其余均以毫米为单位建筑正立面图标高：单位用米记，保留三位小数建筑详图门窗建筑详图楼梯三、常见建筑基础类型条 形 基 础墙下条形基础： 承重墙下一般采用条形基础，按选用材料有刚性和钢筋混凝土条形基础之分。墙下条形基础： 钢筋混凝土材料做成的条形基础支承两个以上的柱子，如图所示。独 立 基 础 独立基础一般用于柱子下面，一根柱子一个基础，往往单独存在，所以称为独立基础，基础底面形状为方形或矩形。大多数用钢筋混凝土材料做成，上面是钢筋混凝土柱或钢柱。筏 板 基 础平板式肋梁式当柱子或墙传来的荷载很大，地基土较软弱，用单独基础或

4、条形基础都不能满足地基承载力要求时，往往需要把整个房屋底面（或地下室部分）做成一片连续的钢筋混凝土板，作为房屋的基础。可减少地基单位面积压力，提高土的承载能力并增强基础整体刚度，调整不均匀沉降。筏形基础由底板、侧墙、顶板组成，首层的柱可以直接通到底板，不一定布置许多内隔墙，形成较大空间，作为地下商场或停车场等。箱 形 基 础 为了增加基础板的刚度，以减小不均匀沉降，高层建筑往往把地下室的底板、顶板、侧墙及一定数量的内隔墙一起构成一个整体刚度很强的钢筋混凝土箱形结构，称为箱形基础。 四、常见建筑结构类型砖 木 结 构 是用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种

5、结构建造简单，材料容易准备，费用较低。 砖 混 结 构砖混结构:即用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。通常我们见到的6层左右的普通住宅楼即是这种类型。采用砖混结构的住宅由于南北通风，往往户型都比较好；加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高，且物业管理费用低，所以目前多层住宅销售往往好于高层住宅。 钢筋混凝土结构即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。目前2530层左右

6、的高层住宅通常采用框架剪力墙结构。高层建筑的容积率高，土地使用率也高，开发商乐于建设，从建筑经济角度而言，框剪结构的经济效益是最佳的。但它的缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免会出现较差户型。钢筋混凝土结构分类框架结构 钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，构件截面较小，框架结构的承载力和刚度较低，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。常用于厂房或20层以下多、高层建筑。承重梁柱隔墙钢筋混凝土结构分类全剪力墙结构 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平

7、力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层、超高层房屋中被大量运用。剪力墙剪力墙钢筋混凝土结构分类框架-剪力墙结构 框架-剪力墙结构也称框剪结构，在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式。 剪力墙柱柱钢筋混凝土结构分类框架筒体结构把剪力墙布置成筒体，围成的竖向箱形截面的薄壁筒和密柱框架组成的竖向箱形截面，可称为框架筒体结构体系。具有较高的抗侧移刚度，被广泛应用于超高层建筑。剪力墙柱钢筋混凝土结构分类筒中

8、筒结构 筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称为实腹筒，在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔筒体称为框筒；筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称为桁架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合，一般实腹筒在内，框筒或桁架筒在外，由内外筒共同抵抗水平力作用。 实腹筒剪力墙钢 结 构钢结构:即指主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑价格昂贵，装配施工组织要求高，一般只在高档写字楼宾馆采用，或在工业建筑上采用。 五、常见建筑设备类型给水排水生活用水生产用水消防用水生活污水生产废水雨水集中采暖局部采暖区域供热配电

9、：220V/380V 三相四线制 50Hz交流电压通风的任务将室内污浊的空气排出常见建筑设备介绍楼宇自动化通讯系统通风系统通风的任务将室内污浊的空气排出新鲜空气净化空气送入室内全 面 通 风自 然 通 风局 部 排 风采暖系统 采暖系统分热水和蒸汽两个系统，在民用、工业建筑中多用热水系统，以热水作为热媒的采暖系统，称为热水采暖系统。单排顺流采暖系统局部采暖区域供热集中采暖给水系统 根据不同的使用性质，基本的给水系统分为 给水系统 给水系统 给水系统。生活生产消防直接给水方式单设水箱给水方式排水系统 民用建筑室内排水，根据不同的使用性质，基本的排水系统分为 排水系统 排水系统 生活污水屋面雨水生

10、活污水粪便污水生活废水电气设备 在电力系统中，36v以下的电压称为安全电压，1kv以下的电压称为低压，1kv以上的电压称为高压，直接供电给用户的线路称为配电线路，如用户电压为380/220v，则称为低压配电线路，也就是家庭装修中所说的强电（因它是家庭使用最高的电压）。强电一般是指交流电电压在24V以上。如家庭中的电灯、插座等，电压在110V220V。家用电气 中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备。 智能化系统为建筑设备监控系统、安全防范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭

11、内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在24V以内。家用电气中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。楼宇自动化系统 楼宇自动化控制系统是运用计算机过程控制技术和网络通讯技术，对现代化建筑机电设备运行进行自动检测、监视、优化控制、数据统计管理和事故记录的综合性控制系统。具有延长设备使用寿命，减少运行费用，节省能耗等显著优点。作为智能化建筑的重要组成部分，在现代建筑中广泛利用。 智能建筑的核心是5A系统：即

12、建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)，智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合,使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。 建筑设备自动化系统(BAS)建筑设备自动化系统包括:建筑设备监控系统、对建筑物内各类设备的监视、控制、测量，应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力，以满足管理的需要。 通讯自动化系统(CAS)通信自动化系统 数据通信系统综合业务数字网图文通信系统网络系统数字微波通信系统 办公自动化系统(OAS)办公自动化是利用计算机技术、通信技术、系统科学、管理科学等

13、先进的科学技术，不断使人们的部分办公业务活动物化于人以外的各种现代化的办公设备中，最大限度地提高办公效率和改进办公质量，改善办公环境和条件，缩短办公周期，并利用科学的管理方法，借助于各种先进技术，辅助决策，提高管理和决策的科学化水平，以实现办公活动的科学化、自动化。 火警与消防连动自动化系统(FAS) 系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器，真空锅炉选用防爆光感温探测器，燃气表房设燃气探测器，电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃，楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固

14、定消防对讲系统，消防控制中心设直通电话。安全防范自动化系统(SAS)防盗报警系统 巡更管理系统CCTV监视出入口控制系统六、常见建筑材料类型采 购 物 资 分 类A类物资： 由集团规定供应商、价格和商务条款，项目部执行采购的物资。B类物资： 集团对品质、价格等方面做出规定，但未限定供应商的物资；或限定供应商选择但未确定价格的物资。C类物资： 项目部自主采购的物资。墙体装饰材料外 墙 涂 料无机涂料、有机预料内 墙 涂 料 乳胶漆陶瓷、玻璃、金属饰面厨卫墙砖室内地面材料陶 瓷 地 砖厨卫地砖木 地 板 实木复合地板强化复合地板门及配件木 门 户内模压门金 属 门 钢制防盗防火户门钢制防盗户门厨房

15、设备及配件厨 房 设 备抽油烟机厨 房 家 具 橱柜厨盆卫生设备及配件洁 具马桶、小便斗、柱盆、台盆、浴缸浴 间 淋浴房、淋浴屏配 件龙头其 他 建 筑 物 资电梯板式散热器单体空调燃气灶具开关面板插座附件一：常见建筑产品类型介绍 板楼 塔楼 塔楼一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型:长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 从结构造价上讲，板楼造价相对偏低，因为结

16、构相对简单，但差别有限，因为目前普遍采用框架结构、现浇工艺。 公摊面积的多少受建筑高度影响大，楼梯、楼道每层的配备数量是固定的。但电梯厅、泵房、入口大堂等不管多少层面积都是一定的，建筑越高，参加分摊的户数越多，也越实惠。 塔楼平面示意图板楼平面示意图花园洋房的特点建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等标准较高；目标消费定位：中高收

17、入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人;花园洋房复层 跃层次、错层次复式住宅复式住宅概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加提高住宅的空间利用率。 是一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.

18、2米；一层起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式住宅错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非