建筑工程措施项目费讲解课件

1、 YA.12 建筑工程措施项目费 措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。 A.组织措施费组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计取。具体费率详见表1表4。表1 现场安全文明施工措施费费率表 序号工程分类费率基数安全文明措施费费率（%）基本费考评费奖励费合计1建筑工程综合工日3410.064.742.9617.762单独构件吊装6.042.841.7810.663单独土方工程5.032

2、.371.488.884单独桩基工程5.032.371.488.885装饰工程5.032.371.488.8811清单计价工程10.064.742.9617.76依据建设部建办（2005）89号文、豫建设标（2006）82号文的规定制定。本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。环境保护费另按实际发生额计算。基本费应足额计取；考评费在工程竣工结算时，按当地造价管理机构核发的安全文明施工措施费率表进行核算；奖励费根据施工现场文明获奖级别计算，省级为全额，市级为70%，县（区）级为50%。非单独发包的土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。 表2 二次搬运费费率表 序号现场面积/首层面积

3、费率（元/工日）14.5023.51.0232.51.3641.52.0451.53.40 表3 夜间施工增加费费率表 序号合同工期/定额工期费率（元/工日）11t0.90.682t0.81.36表4 冬雨季施工增加费费率表序号合同工期/定额工期费率（元/工日）11t0.90.682t0.81.29例题：郑州市区内某6层住宅楼（地下室1层），檐口高度18.4m，首层建筑面积620.73m2，总建筑面积4519.53m2，施工现场面积约2500m2。预算分析表明，清单项目费用3605378.60元，技术措施项目费用687396.66元，清单项目和技术措施项目综合工日合计为32770工日。试按工程

4、量清单招投标造价计价标准程序计算工程造价。 解：1 清单项目费 3605378.60元2 措施项目费 918700.432.1 技术措施费 687396.66元2.2 安全文明措施费 327703417.76%=197878.37元2.3 二次搬运费 327701.02=33425.40元3 其他项目费 04 规费 320490.6元4.3 社会保障费 327707.48=245119.60元4.4 住房公积金 327701.70=55709元4.5 意外伤害保险 327700.60=19662元5 税前造价 1+2+3+4=4844569.63元6 税金 165345.16元 税前造价税率=

5、4844569.633.413%7 税后造价 5+6=5009914.79试题七 计算题（10分，计算结果保留两位小数）根据合同约定， 办公楼的装饰装修工程采用工程量清单计价，计价依据是,建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008。建施双方对办公楼的装修工程竣工结算造价中的相应费用达成以下约定：（1） 分部分项工程费：B.1楼地面工程造价7万元；B.2墙柱面工程造价16万元； B.3天棚工程造价9万元； B.4门窗工程造价2万元；B.5油漆、涂料、裱糊工程造价1.5万元。（2） 综合工日数量：6000个。（3） 安全文明施工费：综合工日数量345.03计算。（4） 计日工0.5万元。

6、（5） 专业工程结算价为6万元。（6） 总承包服务费按专业工程结算价的1.5计算（7） 索赔与现场签造价为7万元。（8） 工程排污费、定额测定费均不计算；社会保障费按综合工日数量 7.48元计算；住房公积金按照综合工日数量1.7元计算；危险作业意外伤害保险按综合工日数量0.6元计算。（9） 税金按税前造价的3.413计算。根据题意，按照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008中的“单位工程竣工结算汇总表”的内容，完成答题卷表71的计算。试题七 计算题（10分， 计算结果保留两位小数，09年 ） 序号汇总内容金额（元）计算公式1分部分项工程355000.001.1+1.2+1.3+

7、1.4+1.51.1B1楼地面工程70000.001.2B2墙柱面工程160000.001.3B3天棚工程90000.001.4B4门窗工程20000.001.5B5油漆、涂料、裱糊工程15000.002措施项目10261.202.12.1安全文明施工费10261.206000345.03%3其他项目135900.003.1+3.2+3.3+3.43.1计日工5000.003.2专业工程结算价60000.003.3总承包服务费900.0060000.001.5%3.4索赔与现场签证造价70000.004规费58680.004.1+4.2+4.3+4.4+4.54.1工程排污费04.2定额测定费

8、04.3社会保障费44880.0060007.484.4住房公积金10200.0060001.74.5意外伤害保险3600.0060000.65税金19107.38(1+2+3+4)3.413%竣工结算总价合计=1+2+3+4+5578948.58郑州市某工程定额人工费145617.80元、定额材料费3589.34元，定额机械费13034.33元，综合工日合计为2624.65工日，技术措施费161.32元，现场安全文明施工措施费15848.69元，人工费差价1152.26元，材料费差价78.05元，企业管理费26254.63元，利润20280.91元，试用工程造价费用组成表计算工程造价。(26

9、0276.47 )B、技术措施项目费技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架使用费，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按本分部相应的子目计算。 技术措施费在投标报价时可由施工单位参照综合单价相关子目，结合工程情况施工方案，企业的技术装备因素可自主报价。一、施工降水、排水费1 施工排水、降水费：本分部子目中的抽水机、泵等机械设备和台班消耗量是综合取定的，实际使用不符时不得换算。施工排水、降水工程量计算规定 施工排水、降水的工程量计算应符合经过批准的施工组织设计的要求。（1）.排水管道按设计尺寸以长度计算，抽水机抽水按抽水机械台班数量计

10、算。 （2）轻型井点、大口径井点的井管安装、拆除，以根为单位计算；水泥管井井点按井深以长度计算，井点的使用按套天计算。井点套组成： 轻型井点：50根为一套； 大口径井点：45根为一套； 水泥管井井点：每一管井为一套。如施工组织设计没有规定井管间距时，轻型井点管距可按0.81.6m。井点降水使用天应以每昼夜24h为一天，总根数不足一套时，可按一套计算使用费。 例1：某工程基础外围降水井点布置尺寸46.216.8m( 矩形），采用轻型井点降水，井点间距1m，降水时间30天，求降水的综合单价合计。 解：工程量 =（46.2+16.8)2/1=126根1、井点管安装12-6=1897.44 元10根

11、综合单价费=126101897.44 =23907.74 元2、 井点管拆除12-7=326.22 元10根 综合单价费=12610326.22=4110.37 元3、井点管使用 12-8=438.65 元套.天 综合单价费=1265030438.65 330438.65=39478.50 元 4、合计： 二、大型机械设备进出场、安拆费：1、相关说明：（1）.塔吊固定基础铺拆费系自升塔吊基础参考价格，允许按施工组织设计要求调整。如系非自升塔吊基础时，执行该子目时，基价乘以系数0.15。（2）.轨道铺拆费按直线轨道考虑，如铺设弧线轨道时，乘以系数1.15。（4）.拖式铲运机的场外运输费按相应规格

12、的履带式推土机费用乘以系数1.1。（ 8）.特大型机械场外运输费包括机械的回程费用。 （9）.自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45m确定的，如塔高超过45m时，每增高10m，安拆费增加10%（超过不足5m者不计）。（12）.轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班单价乘以系数1.5计算；汽车式起重机汽车式钻孔机场外运输费以同吨位型号的机械台班单价乘以系数0.2计算。（13）.大型机械一次安拆费及场外运输费，仅限于本分部列有子目的机械方能计取。2、工程量计算规则大型机械设备进出场、安拆：大型机械设备进出场、安拆工程量计算应符合经过批准的施工组织设计的要求。（1）.大型机械设备进出场、安拆以

13、施工组织设计规定或实际发生经签证的数量和次数计算。 （2）.固定式带配重的塔吊基础铺设按座计算；轨道式基础铺设按长度计算。三、现浇混凝土及预制构件模板使用费：1、相关说明（1）.本分部中的模板综合考虑了工具式钢模板、定型钢模板、木（竹）模板和混凝土地（胎）模的使用，实际采用模板不同时，不得换算。（2）本分部的现浇混凝土梁（不包括圈梁）、板、柱(不包括构造柱）、墙的模板是按层高3.6m编制的。层高超过3.6m时可计算超高增加费，执行本分部超高增加费子目；每超过1m计算一次超高增加费，尾数不足0.5m者不计。（3）.短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目，人工分别乘以系数1.1、1.2，其他

14、不变。 （6）.非构筑物的弧形或折线形的混凝土构件模板，执行其相对应的子目时，模板料乘以系数1.3、定额人工乘以系数1.25。 如混凝土平板、有梁板的坡度超过1/4（26034/）时，相应定额子目中模板料乘以系数1.3，定额人工乘以系数1.30.2 工程量计算本分部模板的工程量同混凝土的工程量，其计算规则见A.4。但以下情况，可按本条规定计算：（1）混凝土圈梁中的过梁模板可单独列项，按门窗洞口的外围宽度加500mm乘以截面积的体积计算。（2）弧形板的计算范围为变形处两点连线一侧的弧状图形。（3）设备基础体积大于20m3者，执行基础的相应子目。（4）以投影面积或长度计算的构件，不得因混凝土量增减

15、而调整其模板子目或增加工程量。例2如右图所示，C20(40)钢筋混凝土独立基础（共30个），一般土、C10 混凝土垫层施工需支模板，试计算垫层、独立基础的模板费。1、C15(40)混凝土基础垫层V1=1.61.60.130=7.68m3（12-71）=488.82元/10 m3模板费1=7.68488.82/10 =375.41元2 C20(40) 钢筋混凝土独立基础V独基= 1.41.40.25+ 1.41.4+0.50.5+（1.4+0.5）（1.4+0.5） 30=20.52 m3（12-62）=430.58元/10 m3模板费2=20.52430.58/10=883.55元3 小计：例

16、3某工程地圈梁及圈梁平面布置如图A4-7所示，截面均为240240mm。所有墙体交接处均设构造柱，断面尺寸为240240mm，构造柱生根在地圈梁中。构件混凝土强度为C20级，建筑中的门窗如表所示，过梁全部由圈梁代替。试计算该工程中构造柱圈梁、过梁体系的模板费。5.4402.540-0.0609000900045004500代号宽高数量M11.22.51M20.92.54C11.51.592、过梁模板（12-85）解：1、构造柱模板（12-80）模板费（2）=1.464263.08/10=622.41元v=（0.242+0.240.032）4+（0.242+0.240.033）4 (5.44+0

17、.06)=3.33m33、圈梁模板（12-84） 地圈梁一、二层圈梁圈梁模板工程量=10.684、小计：模板费（3）=10.682091.95/10=2234.20元例4 某住宅楼底层C30（40）现浇碎石混凝土框架结构，平面如图所示。柱高4.2m(板底标高3.48m，梁底标高3.0m)，断面尺寸为400400mm，梁断面尺寸为300600mm，现浇板厚120mm；试计算该框架结构的模板费。6000600060006000KJL6000解：（1）现浇框架柱模板（12-73） 柱高4.2m，计一个超高层（12-78）工程量V1=0.40.44.221=14.112（m3）（12-73）换=319

18、2.64+168.28 =3360.92（元/10 m3）模板费1=3360.9214.112/10=4742.93元（2）现浇有梁板模板（12-95）（12-108）工程量V2=板体积+梁体积-柱头体积板体积=36.312.30.12=53.579（m3）梁体积= 0.3(0.6-0.12) (6-0.4)32 =25.805（m3）柱头体积=0.40.40.125+0.40.350.1212+0.350.350.124=0.356（m3）工程量V2=53.579+25.805-0.356=79.028（m3）（12-95）换=2601.58+206.67=2808.25（元/10 m3）模

19、板费2=2808.2579.028/10=22193.04元（3）模板费合计=1+2=26935.97元或V板=（6-0.3）（6-0.3）0.1212=46.786m3V梁=0.30.6（6-0.4）32=32.256m3V柱头=0.050.050.12412=0.014m3V2=46.786+32.256-0.014=79.028m3四、现浇混凝土泵送费1、定额子目：12-27812-2822、工程量：按混凝土泵送部位的相应子目中规定的混凝土消耗量体积计算。例12-5：试计算上例中有梁板的泵送费解：V=79.02810.15/10=80.21 m3 （12-279）=1323.41元/10

20、0 m3 泵送费=80.211323.41/100=1061.51元五、脚手架使用费 相关规定 1. 脚手架适用于一般工业与民用建筑工程的建筑物（构筑物）所搭设的脚手架，无论钢管、木制、竹制均按本分部执行。 2. 脚手架子目中，已综合了斜道、防护栏杆、上料平台以及挖土、现场水平运输等的费用。 3. 综合脚手架： （1）适用于能够按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程的脚手架。不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。（2）综合脚手架已综合考虑了施工主体、一般装饰和外墙抹灰脚手架。不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超过3.6m的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架、人防通

21、道、基础高度超过1.2m的脚手架，该内容可另执行单项脚手架子目。（3）同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别计算建筑面积，套用相应子目。 4.单项脚手架（1）适用于不能按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程。（2）室内高度在3.6m以上时，可增列满堂脚手架，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除抹灰子目内的简易脚手架费用。内墙高度在3.6m以上且无满堂脚手架时，可另计算里脚手架费用（3）高度在3.6m以上的墙、柱、梁面及板底的单独勾缝，每100增加设施费15.00元，不得计算满堂脚手架。单独板底勾缝确需搭设悬空脚手架者，可执行装饰分册中的相应子目。工程量计算规则1.综合脚手架应

22、区分地下室、单层、多（高）层和不同檐高，以建筑面积计算，同一建筑物檐高不同时，应按不同檐高分别计算。2.单项脚手架中外脚手架、里脚手架均按墙体的设计图示尺寸以垂直投影面积计算。3.围墙脚手架按墙体的设计图示尺寸以垂直投影面积计算，凡自然地坪至围墙顶面高度在3.6m以下的，执行里脚手架子目；高度超过3.6m以上时，执行单排外脚手架子目。 4.整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，按其底板面积计算基础满堂脚手架。条形钢筋混凝土基础宽度超过3m时和底面积超过20的设备基础也可按其上口面积计算基础满堂脚手架。 5.独立柱按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以设计高度以面积计算，套用单排外脚手

23、架子目。 6.现浇混凝土单梁脚手架，以外露梁净长乘以地坪至梁底高度计算工程量。7.满堂脚手架，按室内净面积计算，其高度在3.65.2m之间时，计算基本层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。以计算式表示如下：满堂脚手架增加层 =（室内净高度-5.2m）/1.2m例6某两层砖混结构，平面布置如所示，二层和首层的建筑面积相等，首层层高3.9m，二层层高3.0m，檐高7.5m，墙厚240mm，板厚120mm，内外墙及天棚均做装饰，试计算该工程的脚手架费。解：1、综合脚手架 工程量=建筑面积 =（12+0.24）（4.8+0.24）2 =123.38m2 单价（12-20

24、6）=1399.39元/100m2脚手架费1=123.381399.39/100=1726.57元 2、满堂脚手架工程量=（12-0.24）（4.8-0.24）-（4.8-0.24）0.242-（3.6-0.24） 0.24=50.63m2 单价（12-231）=868.49元/100m2 脚手架费2=50.63868.49/100=439.72元 3、合计：例7某工程砖柱尺寸如图所示，共20根，计算全部砖柱的脚手架费用（脚手架从放脚底搭起）。解：工程量=0.49+0.3652+3.65.120=541.62（m2） 综合单价（12-220）=796.25（元100 m2） 综合单价费=541.62100796.25=4312.65(元) 六、垂直运输 说明： 1.建筑物的檐高是指设计室外地坪至