建筑工程概预算培训讲义

1、建筑工程概预算王献云 2010年3月什么是建筑工程概预算？建筑也是一个产品建筑产品也存在质量和数量与资源消耗的数量和资源质量之间的关系问题，以及产品的价格问题。建筑产品价值的大小，是由生产该产品所消耗的社会必要劳动量决定的。建筑工程造价是建筑产品价值的货币表现。其价格要通过预算程序和国家概预算制度来确定。 建筑工程概预算：是通过货币形式来评价和反映建筑产品的经济效果，是加强企业管理，实行经济核算，考核工程成本和编制施工计划的依据。认真贯彻执行建筑工程概预算制度，及时而准确地编出建筑工程概预算，能合理地确定建筑工程全部工程费用，极大的方便工程结算和竣工决算。 绪论一、课程的性质、目的和任务1.性

2、质：建筑工程概预算是土木工程及设备专业的主要课程之一;是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。2.目的和任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程的基本要求 (1)了解定额和概预算在建筑企业经营管理和建筑工程项目管理中的作用和意义； (2) 掌握建筑工程定额概念及分类： (3) 了解建筑工程预算定额的编制方法与使用方法： (4) 掌握编制建筑工程施工图预算的基本技能； (5) 基本掌握工程结算与竣

3、工决算的方法； (6) 初步掌握运用电子计算机编制概预算方法。 三、课程的主要内容内容主要包括建筑工程定额原理和建筑工程概预算、工程造价两部分。前者主要是研究建筑产品数量和资源消耗量之间的关系；后者研究建筑工程价格的制定。四、课程安排章 节 内容 第一章 总论 第二章 工程建设投资构成 第三章 建设工程定额 第四章 工程量清单 第五章 投资估算 第六章 建设工程设计概算的编制 第七章 建设工程施工图预算的编制 第八章 工程结算 第九章 工程竣工决算 第十章 工程预算编制的实例考试 第一章 建设工程概预算总论 第一节 建筑业与建筑产品一、建筑业 建筑业是以各类土木建筑、安装和装饰企业为基本组成的

4、重要物质生产部门，专门从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程更新维修等。（范围广）建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活改善有着密切的关系。（影响大）建筑业在国民经济中起着重要作用：1.在我国经济中占有较大份额2.是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3.前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4.发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力二、建筑产品及其分类建筑产品，即建筑业的物质成果。可以根据不同的分类标准做如下分类：(一) 按产品对象划分 l.土木工程，包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。 2.

5、市政工程，包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。 3.建筑安装工程，包括工业建筑、农业建筑、民用建筑以及建筑物内的生产和生活用设备的安装 。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程

6、中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。(二) 按工程建设项目的组成划分1 建设项目在工业建设中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建设中，建设一所学校、一个医院等也是一个建设项目。建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算，竣工验收后编制决算。2 单项工程它是建设项目的组成部分，如工厂中的各个车间、办公楼、食堂，学校中的教学楼、图书馆、学生宿舍等各自成为一个单项工程。建筑产品在其初步设计阶段以单项工程为对象，编制单项工程综合概预算。3 单位工程它是单项工程的组成部分，按照单项工程的构成，可以分解为建筑工程和设备安装工程两类，而每一类中又可按专业性质及作用不

7、同分解为若干个单位工程，如一个车间可分为厂房修建、暖通空调、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等若干个单位工程。 4 分部工程房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为土石方工程、桩基础工程、混凝土和钢筋混凝土工程、砌筑工程、脚手架工程、木作及门窗工程、楼地屋面工程、装饰工程等。将一个单位工程划分为若干个分部工程，不仅使应用上方使，而且也使我们在编制工程预算时做到层次分明、条理清楚、便于归类、易于检查、防止漏项。5 分项工程如砌筑工程(分部工程)可分为砌砖、轻质墙板、砌石等几类其中砌砖又可按部位不同分为砖基础、砖外墙、砖内墙、砖柱等分项工程。它是建筑产品最

8、基本的组成部分，在编制工程概预算中，将一个建筑产品划分为许多的分项项目，然后分门别类归并为各个分部工程，再由分部工程组成一个可计算其价格的单位工程建筑产品。举例说明：(三) 建筑产品生产的特点1建筑产品生产的单件性单件设计、单件施工，必须单独定价。这是由建筑产品的固定性及多样性决定的。 2建筑产品生产的流动性建筑产品固定不变，工人必须在指定的地点进行施工生产，使得不同工种的工人、各种材料和施工机械在工地上流动。这给施工管理带来一定难度，并会出现现场签证等费用，从而影响工程的造价。3建筑产品生产露天作业这是由建筑产品的固定性及体形庞大决定的。一般不易在室内施工，必须露天作业，会受到自然条件、季节

9、性的影响，会引起防寒、防雨等费用的增加。4建筑产品生产周期长这是由建筑产品的固定性和体形庞大决定的。由于建筑产品价格受时间的制约，周期长、价格因素变化大以及材料、设备等价格的调整，都会直接影响建筑产品的价格。总之，所以建筑产品不宜简单地规定统一价格，而需借助于编制工程概预算这种特殊的定价程序，给每个建筑产品单独定价。第二节 建筑产品价格分析 一、建筑市场建筑市场是承发包工程的场所及承发包工程中各种交换关系的总和，是实现建筑资源优化配置、建筑产品等价交换、企业平等竞争、合法经营的场所，是社会主义市场体系中的一个组成部分。建筑市场的主体是由业主、承包商和中介服务者等构成。客体是作为生产资料和生活资

10、料的建筑产品。建筑产品的价格受供求规律的影响。建筑市场是以招标投标为竞争的基本交易方式，属于期货交易的一种方式。二、建筑产品价格的形成及其影响因素建筑产品作为商品，它的价格是价值的货币表现，并且随着供求状况而上下波动。市场起着调整资源配置的基础作用 政府在市场的宏观调控方面，也发挥着很重要的作用。 三、建筑产品价格的确定按照马克思的再生产理论，社会产品的价值组成包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即C+V+M。建筑产品的价值同样由这三部分组成，即：建造过程中所消耗的生产资料的价值(C)，其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑施工机械等劳动手段的耗费；劳动者为满足个人需要的生活资料所创

11、造的价值(V)，即建筑职工的工资收入；劳动者为企业和社会提供的剩余产品的价值(M)，它表现为利润和税金。价值是价格的基础，商品的价值用货币形态表现出来，就是其价格。 由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独计价，其定价的基本原则是将最基本分项工程作为假定产品计算出单位工程造价。建筑产品的定价原理，就是将最基本的分项工程作为假定产品，首先确定出单位假定产品(分项工程)的人工、材料、机械台班的消耗指标和预算价格，以此为基础计算产品的直接费用成本，再以直接费用为基础计算出间接费用成本，然后计算出利润和税金，最后汇总出建筑产品的造价。 第三节 工程造价计价的基本原理与方法 一、工程造价的计价基

12、本原理工程项目分解与组合 工程计价是对投资项目造价（或价格）的计算。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也更精确。工程造价的计算从分解到组合的特征是和建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体。这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，那么建设项目的工程计价过程就是一个逐步组合的过程。二、工程造价计价的基本方法工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用下列基本计算式表达：工程造价= （工程实物量单位

13、价格） 式中i第i个基本子项； n工程结构分解得到的基本子项数目。基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得，它可以直接反映工程项目的规模和内容。基本子项单位价格分析，可以有两种形式： 工料单价。 综合单价。第四节 基本建设 基本建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。一、基本建设程序 （一）基本建设程序的概念基本建设程序是指一个建设项目从酝酿提出、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产使用的全过程。基本建设程序分若干阶段和环节，这些阶段和环

14、节都有严格的先后次序，不能任意颠倒。 （二）基本建设的一般程序基本建设程序的主要阶段有：建设前期阶段（包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件）、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。 1 建设前期阶段 （1） 编制项目建议书项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想 （2）可行性研究项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究，其实质就是根据国民经济发展规划及项目建议书，运用多种研究成果对建设项目投资决策前进行的技术经济论证。 （3）编制设计文件工业项目一般包括三个阶段：初步设计、技术设计、施工图设计，一般

15、项目包括二阶段：初步设计、施工图设计。2 施工准备阶段项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作。本阶段主要工作由项目法人负责，主要包括完善征地拆迁工作和场地平整；完成施工用水、电、路等工程，即三通一平；组织设备、材料订货；工程建设项目报建；委托建设监理；实行工程招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等内容。3 建设实施阶段建设实施阶段中，建设单位做好投资资金的落实，设备和材料的选型、采购以及生产准备等工作。建设实施阶段中，建设施工承包单位必须认真做好图纸会审，参与设计交底；按照施工程序合理组织施工，做好原始记录；建立全面质量管理体系，使质量处于受控状态，符合设计要求和施工验收规范，严格把好中

16、间质量验收和竣工验收环节，不留质量隐患，不合格工程不交工。4 竣工验收阶段凡列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转账手续。竣工项目验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等单位进行初验，经修正、调整后进行全面竣工验收，然后向项目主管部门提交竣工验收报告，并系统整理技术资料，绘制竣工图，分类立卷，在竣工验收时作为技术档案，移交使用单位保存。 二、建设工程施工程序 建设工程的施工程序要经过下面几个阶段：1 承揽工程任务，签订承包合同。2 全面统筹安排，做好

17、施工规划。3 进行施工准备，提出开工报告。4 全面施工。5 竣工验收，交付使用。第二章 建设工程投资构成第一节 建设工程投资的概念一、建设工程投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期

18、利息，建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 项目进展阶段关系表项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收 投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价 施工预算工程结算竣工决算“三阶段设计” 估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业） 二、工程造价的形式投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 1投资估算作用： 国家或

19、主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。 可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步 设计概算编制起控制作用。 也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。返回按阶段分类设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。2设计概算设计概算基本建设阶段初步设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算指标技术设计图纸概算定额取费标准或费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用投资最高限额 返回

20、按阶段分类作用：根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额后期投入超，则重审根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财务监督。修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 3修正概算返回按阶段分类 施

21、工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。4施工图预算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料预算价格取费标准或费用定额单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前确定工程造价 返回按阶段分类 作用：（施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际） 施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合

22、同的依据； 施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据； 施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机） 施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。 “两算对比”施工图预算和施工预算合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。5合同价返回按阶段分类施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分

23、部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。6施工预算 编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算的控制下施工组织设计施工图纸施工定额（内部）工程实际的人工、材料、机械消耗量，以及相应的费用施工过程中施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理，核算工程成本作用： 它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据工程管理； 它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据项目部管理； 它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经济核算的依据工料管理； 它是企业开展经济分析的依据企业管理； “两算对比”施工图预算和施工预算 工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及

24、有关部门验收后，施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）7工程结算 编制依据编制单位结果工程结算施工单位施工图预算的基础上变更、签证、所完成工程量预算定额部分或全部的办理结算工程价款部分或全部竣工施工项目部基本建设阶段实际工程款（材料预算价格）取费标准合同工程结算阶段：本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并

25、据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的_%的尾款，待工程竣工验收后_日内支付。（预留工程总造价的_%作为质保金，待质保期满后全部付清。） 合同示意 定期结算（按月、季度） 工程阶段结算（按工程阶段） 竣工结算（最后的结算、一次结算）即:进度款返回按阶段分类40155例：40% 40% 15% 5%竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。8竣工决算三、我国现行建设工程投资构成我国现行建设工程投资构成见图例题：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费

26、为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。解析：本题考查我国现行工程造价的构成。根据有关规定，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。因此，某建设项目的工程造价应为2000+1000+500+200+80=3780。所以正确答案应为3780 第二节 设备、工器具购置费用的构成设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。一、设备购置费的构成

27、和计算 设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。例如，1992年财政部规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别为2000 元、1500元和1000元以上。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（一）国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。有的设备有两种出厂价：带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算（二）国产非标准设备原价非标准设备原价的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价

28、法、分部组合估价法、定额估价法等。（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。1.进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价；运费在内（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。2.进口设备抵岸价的构成进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 +海关监管手续费(1) 进口设备的货价：一般可采用下列公式计算： 货价=离岸价

29、(FOB) 人民币外汇牌价(2) 国外运费 国外运费= 离岸价运费率 或 国外运费=运量单位运价(3) 国外运输保险费 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）国外保险费率(4) 银行财务费 银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率 银行财务费率一般为0.4%0.5。(5) 外贸手续费 外贸手续费=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率 式中 到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费 (6)进口关税 进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率(7)增值税： 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税(8)消费税。对部分进口产品（如轿

30、车等）征收。 (9)海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。 海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 例题：某项目进口一套加工设备，该设备的离岸价(FOB)为100万美元，国外运费5万美元：运输保险费1万美元：关税税率20，增值税税率17，无消费税，则该设备的增值税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元=8.14元人民币)A.146.68 B.166.06C.174.35D.176.02答案：D解析：本题考查进口设备原价的构成与计算。进口设备应缴增值税额=(到岸价格+到岸价格进口关税税率

31、+消费税)增值税税率，其中，到岸价格=(离岸价格+国际运费+运输保险费)。因此，本题中到岸价格=100+5+1=106万美元，关税=到岸价格进口关税税率=10620%=21.2万美元，该进口设备应缴增值税额=(106+21.2)17%8.14=176.02万元人民币。所以正确答案应为D。 （四）设备运杂费 1.设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费、在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费、供销部门的手续费、建设单位的采购与仓库保管费 2.设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。其计算公式为： 设备运杂费=设备原价设备运杂费率二、工具、器具及生产

32、家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率第三节 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用直接发生在建筑安装工程、施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费（12）人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管

33、理的费用直接构成工程实体不构成工程实体，但必不可少一、直接费（一）、直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1人工费人工费-是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）生产工人的基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费2材料费材料费-是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费内容：原价运杂消耗材料采购保管试验检验3施工机械使用费机械费-是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械费内容：折旧大小修安拆

34、场外运输人工燃料养路税返回建安成本（二）、措施费措施费-是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括： （1）环境保护费 （2）文明施工费： （3）安全施工费 （4）临时设施费： （5）夜间施工费 （6）二次搬运费 （7）大型机械设备进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架费 （10）己完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费脚手架费（搭、拆、运输、摊销）模板费（支、拆、运输、摊销）构件运输和安装（预制构件的运输和安装）垂直运输超高运输（米以上）大型设备一次安、拆和场外运输成品保护临时设施和安全文明施工返回建安成本二、间接费

35、（一）、规费规费是政府规定缴纳的费用、工程排污费、定额测定费、三险(企业职工)、公积金和意外险返回建安成本(二)、企业管理费（施工企业）企业管理费-是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 包括内容：（1）管理人员工资 （2）办公费（3）差旅交通费 （4）固定资产使用费（5）工具用具使用费 （6）劳动保险费（7）工会经费 （8）职工教育经费（9）财产保险费 （10）财务费（11）税金（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。返回建安成本三、利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非

36、实际利润）返回建安成本四、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。营业税=营业额3% 城市建设维护税=应纳营业税额适用税率教育费附加税额=应纳营业税额3% 税金=（直接工程费间接费利润）计税系数 第四节 建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法一、工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价

37、，其计算程序分为三种。1.以直接费为计算基础2.以人工费和机械费为计算基础 3.以人工费为计算基础 二、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“c”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(一)当cc0（c0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算基础 （二）当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础 （三）如该分项的直接费仅为人工费。无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间