小区物业管理信息系统的设计与实现-开题报告

1、毕业设计（论文）开题报告论文题目I小区物业管理信息系统的设计与实现一、选题原因选题背景众所周知，我国是一个拥有13.9亿人口的大国，那么住房问题自 然成了人们最关心的问题之一。同时，随着我国城市化速度的加快，小 区已经成了越来越多人的家园，“物业管理”也随之而生，一个小区的 物业管理水平直接影响了业主的生活质量。现在人们对于住宅的要求越 来越高，更加关注这个小区的物业管理水平。随着现代化小区建成，私 家车以及配套设备越来越多，每日产生的大量进出小区的数据以及报修 维护数据给小区物业的运营与管理带来极大的挑战，传统的手工记录方 式已经难以满足物业管理的各种需求。对于物业管理人员来说，如何高 效率

2、地服务到小区的每一个住户，成了他们共同关心的问题，因为物管 工作量实在太大太繁琐。因此，开发一套实用的小区物业管理软件是相 当重要的。目前，国内小区物业信息管理系统技术发展现状主要表现在：小区具备良好的物业服务成为人民群众购买房屋的重要前提之一， 虽然国内总体的物业管理信息化工作得到长足的发展，但是仍然存在不 少的问题，对这方面的内容主要表现如下面所示。（1）物业管理系统总体架构不完善，大部分物业公司采用C/S网 络架构的信息管理系统，虽然系统交互能力强，但是操作不简便，只能 在安装客户端的机器上进行操作，系统出现故障之后，数据信息不利于 保存，因此后期物业管理系统架构需要进行构建，B/S、移

3、动端等成为 新的物业管理系统开发的重要选项；（2）物业管理方面的法律不完善：在国内的法律之中，针对物业 管理的针对性法律较少，对物业费用、停车位的产权及其日常缴费、物 业经费的管理需要进一步进行规定，这些都是物业管理系统开发需要重 点考虑的内容；（3）物业管理服务单一：对于业主而言，大部分物业管理工作的 职能在于打扫卫生、简易的维修、物业费用的缴纳等，服务不到位，导 致大部分业主的满意度不高，因此后期如何在信息化的物业管理系统的 帮助下，提升物业管理及时服务成为重要选项。因此，为了小区物业更好的运营和管理，本文针对小区物业管理现 阶段所面临各种问题，在充分进行业务调研的基础上，设计开发一个适

4、用于中小规模小区物业的物业信息管理系统。选题意义（1）理论意义通过毕业设计可以培养本人综合运用所学基础理论、基本知识、基 本技能和专业知识的能力。通过完成本课题，可以进一步检验本人处理 实际问题的能力；掌握基本的设计（科研）方法，受到初步的工程技术训 练。本系统的设计与开发是对本人学习的相关知识的综合运用，有利于 提高本人的综合实践能力，加深对理论知识的理解，进而促进本人软件 开发的综合能力。（2）实际意义随着科学技术的发展，通过信息化的管理方式对物业管理之中的各 类数据信息进行管理成为趋势，越来越被广泛用于各个社会领域之中的 数据信息的处理，成为信息社会的重要标志。因此，为了给小区的业主 提

5、供更为便利的服务，将物业公司的工作人员从日常的管理事务之中解 脱开发来，决定开发小区物业管理系统。对于物业管理而言，日常的业 务包括设备的维修管理、投诉管理、停车场管理、费用管理等内容，这 些项目内容在过去的人工操作期间，容易出问题，从而为广大的物业的 日常生活带来不利的影响。本文设计与开发的物业管理系统，一方面可以满足数据信息的管理 需求，通过物业管理系统实现对系统之中存储的大量文件及数据信息进 行管理，用户可以及时对这些数据信息进行更新、检索与维护操作，促 进物业管理规范化、精简化，同时，有利于降低物业公司在小区管理信 息化建设中投入的成本，提高物业的运营管理水平；另外一方面可以为 业主提

6、供便利化的服务，及时就业主的投诉、维修需求等进行回复。将 小区居民产生的日常业务数据与数据库技术结合起来，有利于小区物业 管理克服低效、原始、浪费人力资源的现状，迎接崭新的数据管理信息 信息化时代。二、论文框架第一章第一章绪论1.1选题的背景1.2选题的目的和意义1.3主要研究内容第二章相关技术概述2.1技术路线B/S体系结构ASP.NET 概述SQL Server数据库技术第三章物业管理系统需求分析3.1系统开发目标3.2系统功能需求分析3.3系统非功能性分析3.3.1系统特性需求3.3.2系统界面需求3.4系统可行性分析3.4.1技术可行性3.4.2经济可行性3.4.3操作可行性3.4.4

7、法律的可行性第四章 物业管理系统设计4.1系统总体架构设计4.2系统功能模块设计4.3数据库设计4.3.1数据库逻辑结构设计4.3.2数据库物理结构设计第五章物业管理系统实现5.1系统的运行环境和开发平台5.2系统主要功能模块实现5.2.1系统后台登录5.2.2管理员首页5.2.3维修人员管理5.2.4友情链接管理5.2.5小区信息管理5.2.6楼栋信息管理5.2.7住房信息管理5.2.8费用类型管理5.2.9车位信息管理第六章系统测试6.1测试的目的和意义6.2测试的过程6.3测试小结结论7.1总结7.2进一步工作的方向参考文献三、时间及进度安排第一阶段：2019年12月21日至2019年12月31日 选题；第二阶段：2020年1月1日至15日开题报告写作；第三阶段：2020年1月16日至20日查找相关文献；第四阶段：2020年1月21日至2月15日初稿写作；第五阶段：2020年2月16日至2