屋面防水工程实施细则

1、屋面防水工程监理实施细则一、工程概述屋面防水包括主楼及副楼两部分屋面防水工程。其结构设计为双层顶上人屋 面，防水等级均为I级。材质为合成高分子卷材及涂膜防水材料，其双顶层屋面在其顶层设有隔 汽层和保温层，底层只设防水层，其施工构造见下述：刚性结构面上用20厚1： 25水泥砂浆找平；在找平层上除1厚聚氨酯防水涂料做隔汽层，并沿墙高出保温层表面150mm；干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(底层防水不设隔汽及保温层)；在泡沫塑料板上用珍珠岩1： 8找2%坡度；待基层干燥后刷基层处理剂一遍，涂2厚聚氨酯防水涂料；铺2厚1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；进行25厚1： 4干硬性水泥

2、砂浆面层后开始贴8-10厚地砖铺面作为最外面层供 人 休闲之用。二、本屋面工程特点本工程根据其所处环境条件及使用功能要求，决定了屋面防水的重要性。特别是在合 理 使用年限内不能存在有渗漏现象。因主、副楼双层顶面均不在同一工作面上，且对双层顶屋面上下层各工序的要求也存 在 差异，这就决定了在施工该屋面防水工程时必须存在施工难度，特别是各工序间搭接及关键环节， 关键节点的处理等均是施工的难点。三、编制依据委托监理合同及经批准的监理规划；与工程有关的标准、设计文件、验收规范和技术资料；施工承包合同和经批准的施工组织设计文件；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；屋面工程质量验收规范

3、；旁站监理规定；建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001四、监理工作内容及范围(1)工作内容：屋面施工阶段的监理；(2)工作范围：主、副楼双层顶屋面及出屋面楼梯间、水箱间、电梯相房等施工过程的检查、验收五、监理目标值、控制要点目标值：总工程为21天。质量要求：一次验收合格，外观达到规范要求“好”的目标 并符合屋面防水工程验收规范规定。投资要求：控制在合同约定的价款内。安全文明施工无等级事故，施工现场符合文件样板工地。监理控制要点：防水层不得有渗漏或积水现象；屋面工程所使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；找平层表面平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；保温层的厚度、含水率和表观密度

4、应符合设计要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求；卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡现象；涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡现象；刚性防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂。分格缝平直、位置正确。嵌缝密封材料应与两侧基层粘结牢固，密封部位光滑、平直、鼓泡、下塌现象；面层贴砖必须满足相关要求。六、监理组织架构、监理设施略)七、本专业监理工作流程（一）监理工作流程*审核承包商提出分包商资质督促承包商 完善技术管 理质保体系 保证措施落实督促检查安 全生产文明 施工-r不合格另进不合格返修合.格不合

5、格返修合格（二）质量控制流程申报施工方案承包商后A审批施工方案工程师修 改报原材料报验承包单位核验.监理工程师找平层施工f保温层施工防水层施工-面层施工T 其他分工序自检，报验承包商监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下道工序八、监理工作方法、措施我们监理部在总监的领导下，成立了以防水工程施工监理为专业监理组，对屋 面防水工程施工监理方案进行了详细的研究，特别是对重要部位及关关键节点的施工 监理均作了明确的要求，其内容主要体现对屋面施工过程进行的“事前、事中、事后” 控制方法及对“三大控制目标”的具体要求。(一) 注重施工准备阶段的质量控制屋面防水工程施工前，监理机构要依据有关要求及

6、施工合同规定，对施工单 位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系进行审查，特别是总包单位选择 的分包单位，要重点审查其资格及人员配备情况。相对于防水施工的专业技术力量 及设备装备力量要求专业人员施工前均进行过专业培训，均依法具有持证上岗的能力， 没有获得资格的人员不得进行操作。大面积施工前，施工单位必须先做样板，经确认 后方可大规模组织施工。协助建设单位组织设计交底及图纸会审设计人员对施工单位作设计技术交底， 有助于施工单位熟知设计意图，明确设计重点及关键所在。进行设计图纸会审，可 以解答施工单位对图纸理解中出现的难点、疑点，便于为后来的施工提供方便，也便 于监理工作的开展。进行图纸会审是

7、施工单位学习图纸、领会设计意图的重要环节，通过图纸会审， 可以达到下列三个目的：掌握屋面设计构造及设防要求，层次和节点处理方法，防水层的类别，采用 防水材料及性能、指标要求。领会设计意图，结合防水工程实际情况进行分析研究，提出对策，对防水设 计中不明确的地方，提出问题和设计人员共同协商解决的方法。根据防水构造设计和节点处理方法，确定施工程序和施工方法，为编制施工 方案提供依据。审查施工单位编制的施工组织设计及施工方案，对设计中不完善部分提 出审查意见，要求施工单位编制施工方案时还必须增加下列内容：质量目标：屋面防水工程施工的具体质量目标，质量保证体系，工序质量的 预控标准，质量验收的方法和记录

8、，施工记录和档案资料的内容和要求；施工组织和管理，确定屋面防水工程施工的施工组织者和负责人。负责施工 操作的班组人员，屋面防水施工技术交底的内容，工序检验的步骤和要求，现场材料 的堆放、运输等要求。防水材料的使用：防水材料的类型、名称、品种、特点和性能指标、质量要 求和抽样复验要求，施工注意事项运输贮存的有关规定等。施工操作技术：包括屋面工程的施工顺序，施工准备工作内容，基层要求节 点增强处理方法、防水材料、施工工艺、操作方法和技术要求、防水层施工的环境和 气候条件、成品保护等。注意操作中的注意事项：根据工程特点明确防水工程施工中的各种安全注意 事项。如：防水要求、高空作业要求、劳动保护和防护

9、措施。严把原材料进场关材料是保证工程质量的基础，屋面工程所采用的防水 和保温材料及面层材料，要求施工单位在组织进场前，严格按照有关标准执行材料报 验制度，必须时监理机构要组织建设单位等对材料来源进行考察，同意后方可允许施 工单位购进。材料在进场后施工单位还需向监理机构申报材料进场报验单，并附上材 质有关证明报告一并交监理机构审核。监理机构在进行材料验收时根据材料在工程上 的使用重要性进行见证取样，将材料送交具有检测资格的单位进行检测，检测合格 后方可允许使用，严禁使用不合格的防水材料。(二)强化对施工过程的质量监控督促施工单位注意环境和气候条件对屋面防水施工的质量影响。屋面工程露 天作业多，受

10、气候及自然环境影响程度较高，进行屋面防水施工时，要求施工单位要尽量避开雨、雪天气及大风天气。由于防水材料使用品种多，各 材料性能差异大，且各材料施工工艺也不同，如涂料防水层、卷材防水层，当气温低 会影响其与基层的粘结力，挥发固化型涂料因气温低会使固化时间延长，同时也容易 遭冻结而失去防水使用。若气温过高，施工操作不便，防水涂料的溶剂或水分蒸发过 快，涂膜产生收缩而出现裂缝。因此，屋面施工控制气候条件很重要。督促施工单位要合理安排屋面防水施工顺序，保证防水层的施工质量。正确 的施工顺序是保证屋面施工的重要条件，施工顺序的颠倒或安排不妥，必然会造成施工混乱，给施工质量及进度均造成损害。因此，在进行

11、屋面施工前必须 先要完成伸入屋面的管道、设备及预埋件等的安装。屋面防水施工完成后不得在其 上凿洞开孔。而相对于本工程双层顶屋面施工也应采取先上层顶屋面施工后进行下层 顶屋面的施工，这样有利于对屋面进行保护。严格执行工序间的“三检”制度，监理机构应采取“平行检验”的方式 跟踪监督施工单位对“三检”制度的落实情况。对检验批及隐蔽部位，先应由施工单 位自检合格后由监理机构对隐蔽最后把关，对屋面隐蔽工程监理机构重点把关的主要 内容包括：卷材、涂膜防水层的基层；密封防水处理部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。对重要部

12、位、关键节点及细部构造处理，监理机构组织专人进行旁站， 现场跟踪施工过程，发现问题及时纠正。对基层施工进行旁站监督检查：找平层施工前，核查结构基层清理情况是否 符合施工要求，找平层材料是否合格，配比是否准确，水灰比和稠度是否适当，施工 工艺是否符合规范要求，基层找平层是否设置分格缝，分格缝要求是否满足要求。保温层旁站检查：块状保温层施工时要求基层平整、干净、干燥、板块铺设 时要垫稳铺平铺实以防压断，分层铺设的板块上下层应错缝，板间缝隙应用同类碎 料嵌实。厚度误差不超过土 5%且不大于4mm保温层施工完后应及时进行 找平层和 防水层施工。如在覆盖前遇雨，有否采取临时覆盖措施，雨后应重新测定其含水

13、率。防水层旁站检查：防水施工前应检查基层质量，防水层材料及配套材料是否 抽样合格，防水施工时是否满足当时的气候条件。细部构造有否按照要求增设附加 增加层。卷材铺贴前是否进行弹线。卷材施工顺序、施工工艺、铺贴方向是否正确， 粘结方法是否符合要求，搭接宽度是否满足，卷材接口是否可靠。封口是否严密，防 水涂料配比是否准确，每遍涂刷的用量是否适当，涂刷是否均匀，涂刷时间间隔是 否足够，涂膜防水层的厚度是否达到设计要求等，监理旁站人员均要做好检查记录， 发现出现异常情况，及时要求施工处理。铺设块料面层：铺贴块料面层时，要先确定块料铺贴时的控制厚度防止超高， 然后在施工面上进行冲筋，以保证水管处坡向正确。

14、屋面防水面层施工完成后，监理机构及时督促施工单位做好质量整改及成品 保护工作。屋面工程在施工全过程中得到有效控制，监理机构还必须要求施工单位 严格按屋面施工验收规范对屋面防水的渗漏进行灌水试验，对屋面灌水不得少 于24h,然后检查屋面有无渗漏，将水排干后检查面层有无积水，及排水系统是否畅通， 旁站监理人员均应做好记录。发现问题及时督促施工单位整改，屋面进行核查完成后 应及时对已施工部分进行成品保护，严防后续工作将其损坏。四、要重视安全生产和文明施工的监理工作安全文明生产涉及到施工全过程，对 现场施工人员进行必要的安全文明生产教育是施工单位在思想上重视、制度上健全、行 动上落实的具体体现。监理机

15、构要经常地通过召开专题会议或工地例会的性质对施工 单位安全生产进行督促。各专业监理工程师要经常地检查安全生产和文明施工措施的 落实情况。要求施工单位在醒目位置安全警示牌和安全生产手则。严格动用明火申 报和管理制度，严禁在工地上吸烟，按规定配置手提式灭火器，以确保万无一失。五、积极、主动地做好进度控制监理机构在屋面工程施工前要审核施工单位提交的屋面施工进度计划，明确 施工进度计划与总工期间是否相符，若出现不符现象，要求施工单位重新修改进度 计划监理机构重新审定后报总监审批。在实施阶段要经常地对实际进度与已批准的进度作比较，发现偏差要分析产 生偏差的原因，然后采取合适措施纠偏。及时掌握现场施工动态

16、，督促施工单位加强管理工作，特别是要重视材料的 采购工作及时提醒施工单位防止停工待料。积极主动地搞好现场监理工作，特别是对材料及隐蔽工程验收等及时与施工 现场管理人员保持联系，做到热情服务，随叫随到，保证不因监理工作不及时而影 响施工进度。六)认真做好投资监控工作认真领会设计要求及合同约定的内容，明确办公室工程结算程序，规则明确相 关政策、法规及取费标准，做到工程结算有据可依。严格控制施工变更，工程施工过程中出现工程变更，监理机构要重点核查，变 更原因及影响程度。特别是影响到工程造价及工程要求的，要及时向总监汇报，由 总监与业主核实。只有在业主同意总监审批的情况下才可以进行变更。监理机构应严 格按批复的内容进行投资控制。(七)加强工程技术资料的档案管理工作，及时收集工程相关资料。在工程施工过程及时收集监理机构与各方往来的文件资料，并将其资料进行归类整理、归档。严格按有关标准整理相关资料，做到一次性验收通过备案。(八)努力做好工程协调工作监理工作的重点就是监理机构人员如何做好工程协调工作。监理机构为了做好 施工现场各参建单位的协调工作，应采取如下协