建委机构设置

1、建委机关（办公时间：周一至周五）办公室59958081法制处59958752行政复议咨询：59958751综合处59958282中央工程服务处59958920丁程建设管理处59958801重点丁程协调处59958917建筑业管理处59958817建筑市场管理处59958820丁程质量管理处59958853施丁安全管理处5995883359958845建筑节能与建筑材料管 理处59958900科技与村镇建设处59958905物业管理处59958500房屋安全和设备管理处（房屋防汛办公室）59958529住房制度改革处59958491房屋市场管理处59958624房地产开发管理处59958601房

2、屋登记管理处59958512征收拆迁管理处59958623应急与信访工作处59958334人事处59958767机关党委59958764工会59958761离退休干部处85110723监察处59958774办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议 案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要 事项的组织和督查工作。o 法制处职能：负责机关推进依法行政综合工作；起草有关住房和城乡建设方面的地方性法规草案、政府规章 草案；负责行政执法工作的监督、指导和协调；承担行政复议、应诉的有关工作；承担机关行

3、政规范性文 件的合法性审核及备案工作；负责法制宣传工作。o 综合处职能：组织编制住房和城乡建设综合性行业发展规划，组织重大问题的调研以及综合性文献资料的 编纂；组织建立行政基础数据指标体系并实施运行管理与考核；负责本系统统计工作；负责组织编制机关、 直属单位年度预算和结算报告，负责机关及所属单位财务和资产的管理。中央工程服务处职能：负责中央国家机关、驻京部队、中央企事业单位在京审批类工程项目登记备案，并提供建设协 调和服务工作。工程建设管理处职能：拟订建筑工程施工许可方面的规章制度；负责职责范围内的建筑工程施工许可证的审核发放及 监督管理工作；负责区县建设行政主管部门施工许可工作的监督与指导。

4、o重点工程协调处职能：参与重点工程建设的计划编制，负责重点工程建设的组织协调、综合调度和监督管理工作；掌 握重点工程项目建设动态、前期工作进展及建设过程中的主要问题，并提出解决问题的意见和建议。o建筑业管理处职能：编制建筑业发展规划并指导实施；拟订建筑企业资质管理的规章制度；引导、推动建筑业产业 结构调整和生产方式转型；负责对全市建筑业企业、工程建设监理企业、工程项目招标代理机构和工程造 价咨询单位等的资质审批和监督管理；负责外埠和境外在京建筑业企业的监督管理。建筑市场管理处职能：研究制定建筑市场管理的规章制度；负责建筑市场供求状况分析研究；负责建筑市场秩序综合 整治和管理，推进信用体系建设；

5、负责建筑市场准入管理；负责建设工程招标投标活动的监督管理；负责 建设工程合同签订、履约情况的监督管理，协调处理建设工程款结算纠纷；组织制定建设工程造价计价办 法；引导、促进本市建筑企业开拓外埠和境外市场。H建筑节能与建筑材料管理处职能：编制建筑节能、建筑材料的发展规划并组织实施；制定工程建设中推广新材料、新设备与淘汰 落后产品和工艺的政策措施；负责建材市场监测分析；负责工程建筑材料市场准入及使用的监督管理；负 责建材供应企业信用管理；负责建筑节能与墙体材料革新和散装水泥发展及管理工作；综合协调、推进节 能省地型住宅建设。o工程质量管理处职能：拟订建设工程质量管理的规章制度及相关标准；负责建设工

6、程质量管理及监督工作；负责建设 工程竣工验收备案工作；对重大工程质量事故进行调查处理；负责超限高层建筑工程抗震设计审批；负责 工程建设监理的监督管理；负责建设工程质量检测机构的资质管理。施工安全管理处职能：研究制定建设工程施工安全管理的规章制度；负责安全生产许可证审批和监督管理工作；负责 建设工程安全监督备案工作；负责绿色施工的监督管理，组织协调施工现场防汛工作；负责建筑起重机械 安全使用的监督管理；负责建设工程施工安全事故调查处理；指导区县施工安全管理工作。科技与村镇建设处职能：编制住房和城乡建设科技发展规划并指导实施；组织重大科技项目攻关，负责科技成果的应用 推广和新技术应用示范工程管理工

7、作；负责工程建设地方（含村镇）标准的编制及企业工程技术标准的备案; 负责村镇工程建设的指导和技术服务；研究制定农村住房建设、农村住房安全和危房改造相关政策；指导 新型抗震节能民居示范工程建设和既有农宅抗震节能改造工作；负责全市农村建筑人员的培训工作。物业管理处职能：拟订物业服务与管理的规章制度及标准；负责物业管理活动的监督管理；推进物业服务行业发 展，负责从事物业管理活动的企业资质、执业资格以及选聘前期物业服务机构的管理工作，组织推广示范 项目；负责监督指导与业主大会有关工作的开展；协调指导住宅专项维修资金管理及使用工作；负责普通 地下室安全使用的综合管理工作。o 房屋安全和设备管理处（房屋防

8、汛办公室）职能：拟订房屋使用安全的政策措施；负责城镇房屋使用安全的监督管理；负责危险房屋的排险解危 治理以及抗震加固工作；负责房屋白蚁防治工作；负责组织房屋安全检查，协调房屋防汛工作；负责房屋 安全鉴定的管理，拟定房屋修缮标准，负责房屋修缮的监督管理；参与房屋危改区域的确认工作。住房制度改革处职能：起草住房制度改革方面的政策措施并组织实施；拟订公有住房销售、租赁政策和除住房公积金 以外的住房资金政策，指导住房资金的归集和使用；拟订本市国家公务人员住房政策，指导直管公房经营 管理体制改革；负责公有住房出售、集资合作建房、实施住房分配货币化的管理工作，以及住宅合作社的 监督管理；负责区县和市属单位

9、房改工作的指导和监督，协调中央在京单位和驻京部队的住房制度改革工 作。o 房屋市场管理处职能：研究制定房屋交易、租赁方面的政策措施；负责房屋交易、租赁市场管理，规范市场行为；负 责房屋交易、租赁的统计分析，指导房地产市场管理信息网络系统建设，定期公布房屋交易、租赁价格信 息；负责商品房预售许可、房地产估价机构资质核准工作；负责房地产经纪和估价活动的监督管理。H 房地产开发管理处职能：拟订房地产开发管理的政策措施；编制房地产业发展规划并组织实施；负责房地产开发企业资 质及信用方面的管理工作；负责房地产开发项目协调和监督管理，参与房地产开发项目立项核准和年度投 资计划会审；指导和协调区县房地产开发

10、主管部门的有关工作。 房屋登记管理处职能：拟订房屋登记方面的规章制度；负责对各类房屋登记发证工作进行监督管理；负责本市房屋登 记簿、房屋登记档案的管理和相关信息网络系统建设工作；负责房产测绘单位测绘资格的初审工作；负责 房屋登记代理的管理工作。o 征收拆迁管理处职能：拟订房屋征收拆迁方面的政策措施；负责编制房屋征收拆迁年度计划；负责房屋征收拆迁管理 和重大项目征收拆迁的协调工作；负责城市房屋征收拆迁单位资质管理；指导和协调区县房屋征收拆迁的 有关工作。应急与信访工作处职能：承担市建筑工程事故应急指挥部办公室日常工作；负责组织建设工程方面应急预案的编制和修 订并协调有关部门、单位开展应急演练与突发事故（件）的预防和处置工作；负责全市建设工程、房屋管 理应急宣传教育、培训和应急值守管理工作；负责督促、指导、检查系统各单位开展应急管理工作；负责 政风行风热线、便民信箱的相关工作；负责来信来访的受理、转办、督办和答复工