武汉万科建筑规划基础知识培训ppt课件

1、建筑规划根底知识培训设计管理部 曹辉 2021.03.28.1根本名词概念规划实例提纲2.根本名词概念居住区、居住小区、居住组团居住区居住小区居住组团居住区居住小区居住组团城市道路小区道路城市级公共效力设备小区级公共效力设备.根本名词概念规划用地城市规划用地： 居住区用地R 住宅用地R01 公共效力设备用地R02 道路用地R03 公共绿地R04R=R01+R02+R03+R04.根本名词概念道路用地和公共效力设备用地城市规划中有两个重要的用地概念 公共效力设备用地R02 道路用地R03公共效力设备用地R02 普通称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民效力和运用的各类设备的用地，应包括

2、建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地R03 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。.根本名词概念容积率总建筑面积容积率=净用地面积包括：住宅、商业、高于地面1.5米的半地下室、公共配套效力设备居委会、物业用房、配电房、渣滓转运站.不包括：露台、地下室、层高低于2.2米的架空层、向公共开放的层高高于2.2米的架空层居住区用地，不包括代征道路用地、代征绿地用地.86cup根本名词概念道路红线道路红线城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。 车行道绿化带人行道建筑后退道路红线建筑控制线居住区道路小区路组团路及宅间路纵墙面向道路无出入口高层5.03.02.0多

3、层3.03.02.0有出入口-5.02.5山墙面向道路高层4.02.01.5多层2.02.01.5围墙面向道路1.51.51.5.根本名词概念工程控制线实例西半岛道路中心线用地范围线建筑退线道路中心线与用地范围线之间区域为代征道路用地，不计入净用地范围用地范围线与建筑退线之间区域为净用地范围，属于工程运用，围墙可以建到用地范围线处.根本名词概念工程控制线实例金色家园道路中心线用地范围线道路边线道路边线为规划道路的控制线，用地范围线为工程建筑用地范围的控制线，在临城市道路的工程中，道路边线与用地范围线部分是重合的。.根本名词概念日照居住建筑日照要求国家规定：从居住建筑住户底层窗台面算起，大寒日满

4、窗日照的有效时间不少于延续2小时；假设是新建建筑对本身的遮挡，部分确实有困难时，可以放宽至1小时。日照要求是建筑退间距的根据来源.根本名词概念建筑密度各类建筑基底总面积建筑密度=净用地面积一样容积率下，平均层数越高，建筑密度越低，可用于景观用地越多正常情况下。居住区建筑密度普通在17%30%.根本名词概念绿地率各类绿地面积总和绿地率=净用地面积武汉市绿化条例对居住区的规定：密一区内绿地率不低于25%，公共绿地人均不少于0.5平方米；密二区内绿地率不低于30%，公共绿地人均不少于0.8平方米；密三区内绿地率不低于35%，公共绿地人均不少于1平方米 各类绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共效力设备所

5、属绿地和道路绿地即道路红线内的绿地，地下或半地下建筑的屋顶绿地、水面折算 在武汉市，绿地计算很苛刻：1、距道路要后退1米计算绿地；2、距建筑墙脚要后退1.5米计算绿地；3、地下室、半地下室顶板绿化覆土厚度超越0.6米的按2/3计算；4、水景按1/3折算成绿地面积；各类绿地不包括：屋顶、露台的人工绿地 .根本名词概念公共绿地公共绿地满足规定的日照要求、适宜于安排游憩活动设备的、供居民共享的集中绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。公共绿地名称最小规模居住区公园10000平米小游园4000平米组团绿地400平米块状带状绿地400平米，宽度不小于8米.根本名词概念公共效力设备

6、公共效力设备公共效力设备也称配套公建，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业效力、金融邮电、社区效力、市政公用和行政管理及其它八类设备。公共效力设备最重要的一个目的是“千人目的几个数据：1、根据工程规划总人口，可以大致推出公共效力设备所需总面积： 居住区级1.62.5平米/人，占地23平米/人 小区级 约1平米/人，占地11平米/人 组团级 约0.5平米/人，占地0.5平米/人.根本名词概念公共效力设备公共效力设备几个数据：1、商业需配的公共停车位：0.51个/100平米2、幼儿园：幼儿园每班按30人计，建筑面积约20平米/人6班制幼儿园建筑面积约3600平米，用地面积与建筑面积根本一样3、居

7、委会配置：每500户70平米4、物业效力用房按物业管理条例配置，工程建筑面积的千分之二.根本名词概念用地平衡用地平衡是规划过程中从总体衡量并控制规划的重要目的用地构成经验值备注住宅基底17%30%即建筑密度道路10%18%一般纯道路只有9%12%，如考虑路边停车，会超过12%，直至18%景观、绿化50%70%包括硬地、水面、绿化阐明：上表与居住区规划中的用地平衡目的表不同，三项主要用地统计后与净用地根本一致.根本名词概念停车位随着轿车进入家庭，停车位的目的是如今规划要求中的重要目的.根本名词概念住宅层数划分住宅按层数划分 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为

8、七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 住宅类型划分标准电梯疏散楼梯低层1层到3层无要求普通楼梯多层4层到6层无要求普通楼梯中高层7层到9层一个电梯普通楼梯高层10层到11层一个电梯普通楼梯12层-18层两个电梯普通楼梯18层-100米以下两个或以上两个楼梯或剪刀梯超高层100米以上.案例： 新城市主义的实际武汉城市花园.新城市主义规划设计主张的中心思想1、注重区域规划，强调从区域整体的高度审视和处理问题2、强调多样化原那么3、社区设计除供汽车运用外，要思索人行步道与群众运输工具的运用3、公共价值重于私有价值4、尊重历史与自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的调和性 现代主义的现行政策法

9、规和规划条例奉行功能分别 汽车占主导 忽视公共领域 漠视人文精神和自然环境针 对.邻里中优先思索公共空间 公众利益大于私人利益 注重公共空间的发明 A、维护原有地形地貌，做为公共空间可利用的资源 B、公共建筑占据重要的位置 C、街道是重要的公共空间 新城市主义规划设计主张的中心思想.注重与城市的关系尊重城市区域级规划 交通新城市主义规划设计在城花的实际1.注重与城市的关系 建立“都市中心带开放空间 公共空间优先设置 大型公建结合公交设置新城市主义规划设计在城花的实际2.尊重、维护基地中原有景观资源植被景观资源共享，构成“开放绿轴公共空间 新城市主义规划设计在城花的实际3.道路设计建立平安的步行系统4新城市主义规划设计在城花的实际.道路设计建立平安的步行系统，人行优先-道路安装5新城市主义规划