常州某地产公司墙体砌筑工程作业指导书

1、墙体砌筑工程作业指导书常州*房地产工程部 2009年3月1.砌筑施工常见通病雨季加气混凝土块堆放要有防止淋雨措施 腰梁钢筋位置不正确 1.砌筑施工常见通病砌筑竖缝不饱满 拉结筋长度不足100cm 1.砌筑施工常见通病墙体与梁偏差较多 局部内墙灰饼为6CM 1.砌筑施工常见通病腰梁钢筋位置不正确 不排版，上部砌筑较多水泥砖 构造柱马牙槎时，砌块不锯刀切割 1.砌筑施工常见通病 构造柱浇捣不密实 构造柱搭接区箍筋要加密 1.砌筑施工常见通病构造柱支模扰动墙体垂直偏差较大 施工洞处的墙体未有拉结筋 砖松动，应重新砌筑砖断开，应在断开处重新勾芡砂浆以避免粉刷后产生裂缝业主投诉主要分类比例渗漏投诉分类比

2、例2.作业内容2.1 作业准备工作2.2 施工操作工艺要点 2.3 技术质量及通病防治措施 2.1 作业准备工作2.1.1 技术准备工作 2.1.2 材料准备工作 2.1.3 生产准备工作 2.1.1 技术准备工作施工前施工单位根据设计要求，结合质量通病防治导则编制好施工方案，方案中应绘制墙体砌块排列图和标准层构造柱留设图，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准墙体砌筑施工前选择一户（底层）做好样板，并经相关部门评审合格。2.1.2材料准备工作： 普通砌筑砂浆的配合比应委托有资质的检测机构进行砂浆配合比设计与试配，并出具砂浆配合比报告单，配合比牌应设立拌合处。水泥进场使用前，应分批对其强度

3、、安定性进行复验。砂宜选用中砂，含泥量不应超过5%。专用砌筑及粘合剂、预拌砌筑砂浆应由专业生产厂商供应，并提供产品说明书、产品合格证。应按说明书中的使用要求与规定进行砌筑。蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体出釜后应放置一段时间后砌筑，放置时间不少于28d，宜为45d。混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d。严格控制砌体材料的含水率。2.1.2材料准备工作：2.1.3 生产准备工作拉结筋的留设应符合皮数要求，宜采用预埋法留设，当未预埋时由专业施工人员植筋留设。混凝土空心砌块的水电管应提前预埋，避免后开槽。2.2施工操作工艺要点：2.2.1墙体砌筑施工工艺顺序： 立皮数杆 清理找平弹线 排列试摆砌筑

4、勾缝砌斜砖验收 小砌块搬运 制备砂浆 2.2施工操作工艺要点：找平弹线：在砌筑前必须根据结构施工轴线，对砌体各房间进行勾方弹线（见照片1），确保上下层在同一轴线，保证每个房间的空间尺寸。排版时确保梁底斜砖角度在60，找平2cm以内采用水泥砂浆， 2cm以上用细石混凝土； 弹线2.2施工操作工艺要点：砌筑：砌筑应保证灰缝饱满密实。砌块搭接长度不小于砌块长度的1/4（见照片2）。2.2施工操作工艺要点：灰缝：竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝一律采用凹缝，抽光抽密实（见照片3）。2.2施工操作工艺要点：斜砖砌筑：填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙

5、砌筑完成并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实（见照片4）。 2.3技术质量及通病防治措施：构造柱：封模前应清理干净，构造柱两侧模板必须紧贴墙面，防止漏浆，宜墙两侧贴双面胶带。采用对拉螺杆加固，对拉螺杆位置设置在构造柱中，不得对砌体凿洞，顶部应设灌料口以保证砼一次密实到顶。（见照片5、6）。2.3技术质量及通病防治措施：腰梁：混凝土小型空心砌块、蒸压气混凝土砌块等轻质墙体，每层墙高的中部应增设高度为120mm,与墙同宽的混凝土腰梁（见照片7-9）。临时施工洞口遇腰梁，腰梁标高可适当抬高（不超过200mm）。钢筋应垫好保护垫块，通长腰梁应一次浇筑完成，浇筑密实。

6、2.3技术质量及通病防治措施： 砌体腰梁钢筋绑扎和门框柱垫块 2.3技术质量及通病防治措施：门窗洞口混凝土框：轻质砌体预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强（见图1和照片10）。2.3技术质量及通病防治措施：图1 门洞口混凝土框加强 2.3技术质量及通病防治措施：2.3技术质量及通病防治措施：窗台：顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向筋不小于410，箍筋6200;其他层在窗台标高处,应设置通长现浇钢筋砼窗台板带，高度不宜小于60mm，纵向筋不小于38，混凝土强度等级不小于C20。窗台向室外留设泛水，外保温的窗台应做成L型窗台（见图2）。2.3技术质量及通病防治措施：

7、施工洞、脚手眼补砌：施工洞拉结筋应展平，砌入水平缝中，并将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责。2.3技术质量及通病防治措施：2.3.6保证砌体砌筑质量的其他措施：砌筑后对砌体进行喷水养护2d，提高砂浆强度，防止收缩裂缝。加气混凝土砌块、混凝土空心砌块砌体的水平缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10，但不应小于8，也不应大于12。采用专用粘合剂砌筑时灰缝不大于3mm。水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝饱满度不得低于80%但与框架柱竖缝饱满度要求100%。厨卫间防水混凝土翻边应与主体结构同

8、施工。2.3技术质量及通病防治措施：2.3.7：洞口尺寸偏差的防治方法：应提前确定外装饰方案包括铝合金门窗，洞口尺寸按方案模数相应调整。洞口垂直应挂线控制，上下通线。洞口标高按水平线控制，水平应转通。2.3.8成品保护措施：不得随意在墙体上剔凿打洞，应随砌筑进行预埋。确需剔凿时，应用机械切割后小锤开凿，不因剔凿而损坏砌体的完整性。严禁在墙体上交叉埋设和开设水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后开凿，并在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料（见照片11-13）。砌筑时设置预制混凝土水平槽，避免开凿水平槽（见照片14）。支构造柱模板时严禁敲凿、破坏墙体，野蛮施工。浇构造柱混凝土时采用震动棒震捣，严禁

9、采用锤击模板扰动墙体。拆除脚手架和二次结构施工时，应注意保护墙体及门窗口角。防止碰撞，造成墙体破坏或缺棱掉角等。2.3.8成品保护措施：线管施工与砌墙同步，可有效避免后开槽。 2.3.8成品保护措施：水电割槽 线盒45度倒角 2.3.8成品保护措施：管线板带部位钢丝网防裂 管线预留凹槽（特色做法） 3.质量标准：优良：砌体垂直度、表面平整度、轴线位置符合要求，砌体灰缝饱满、横平竖直，厚薄均匀，上下错缝、观感好。砌体的转角处和内外墙相交应同时砌筑，门窗及预留洞口位置正确。构造柱、腰梁混凝土浇筑密实，无漏浆，与砖分界清晰。合格：砌体垂直度、表面平整度、轴线位置符合要求，砌体灰缝饱满、上下错缝。门窗及预留洞口位置正确。4. 检查与评定： 4.1墙体砌筑前监理检查，专业工程师随同检查内容：4.1.1审核砂浆配合比报告、材料的复试报告、现场按要求抽样复试，每周定期目测检查材料质量。4.1.2逐层检查墙体拉结筋留设、构造柱钢筋绑扎、控制线弹设（轴线、墙体控制线、标高线）和厨卫间翻边浇筑完毕。4.