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文档简介

1、工程造价管理第一章：工程造价概论第一节：工程造价的基本概念一、工程造价的含义和特点（一）、含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用第二种含义：是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。一、工程造价的含义和特点（二）、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性（三）、工程造价的职能 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能（四）、工程造价的作用（五）、

2、影响建设工程价格发生作用的因素工程造价相关概念（一）、静态投资与动态投资静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。（二）、建设项目总投资建设项目总投资：是建设主体为获得预期的收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。（三）、固定资产投资（四）、建筑安装工程造价建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。它是建筑安装产品价值的货币表现。工程造价的计价特征单件性计价特征多次性计价特征多次性计价特征项目建议书和可行性研究阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算

3、造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价初步设计阶段组合性计价特征方法的多样性特征依据的复杂性特征第二节：工程造价管理工程造价管理的含义工程造价管理也有两种管理。一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。二、工程造价管理的发展（一）、工程造价管理的产生工程造价管理是随着社会生产力的发展，随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生和发展的。现代工程造价管理是产生于资本主义社会化大生产的出现。 （二）、工程造价管理的发展1、从事后算帐发展到事先算帐。2、从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工。3、从依附于施工者或建筑师发展成为一个独立的专业。三、我国工程造价管理体制的沿革1、我国工程造价管理的产生：19世纪末20世纪初2、建国后工程造价管理体制的建立3、工程造价管理体制的改革四、我国工程造价的基本内容（一）、工程造价管理的目标和任务（二）、工程造价管理的基本内容基本内容：合理确定、有效控制有效控制体现三个原则：1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制2、主动控制、以取得

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