南京某地产公司智能化系统专题研究

1、智能化系统专题研究 【智能化】专题研究及建议1、智能化系统简介： （1）智能门禁视频系统、场景预设系统、智能家居和远程控制（2）智能化专题感受（东方润园短片）2、常州智能化市场特征分析（1）市场个案对比结论 （2）客户访谈结论3、智能化系统经典案例4、项目智能化系统建议 包括智能门禁视频系统、场景预设系统、智能家居和远程控制等智能化系统简介：以“家庭集成控制”为系统核心，连接网络智能家电、紧急呼叫、门禁、电子门锁以及触摸屏操作终端，实现远程控制终端设备，可以手机或计算机遥控。1.智能化系统4小区信息管理：物业管理部门发送信息到全部、部分或特定的住户。 信息可以在终端查阅或者通过因特网查阅。可视

2、主机通过以太网从APT服务器取得收费信息，包括基本的电费、水费、气费及其它。 用户可查询每月的费用、最近12个月内的费用，同样可以通过终端和因特网查询。安保系统：住户利用可视主机可以与小区内的其它住户实现户户可视对讲.如果户内安装多个终端，每个终端都支持该功能。住户可以呼叫本地设备如公共门口机，警卫机，同时可以对公共门实现开锁控制。轻松操作各种设备：智能家居系统提供几种灯光窗帘控制方案. 可以接入Honeywell灯光控制系统，智能灯光控制系统，家庭网关支持对单个或成组的回路进行开、关、调光和场景控制。1.智能化系统 让我们进一步感受智能化 （东方润园短片） 您会被打动公共管理服务器住宅区内I

3、nternetPC手机灯光百叶窗(门口)(厨房)(起居室)空调无人警备系统Serial 通信LAN(UTP)电力线(浴室)报警记录共同门口机(车库)紧急按钮住宅内 家庭网关无线掌上电脑无线触摸屏触摸屏热敏探测器玻璃破碎探测器厨房TV电冰箱 洗衣机 微波炉 燃气灶自动门摄像机视频服务器红外线探测器(卫生间)卫生间1卫生间 2门口摄像机指纹门禁IC LockRF 通信1.家居智能网络系统构成智能家居功能子系统快捷、安全、舒适、节能的现代化住宅智能家居系统家居安防场景控制电气控制访客记录手机WAP电气开关信息发布WEB控制智能社区解决方案智能住宅远程控制门禁系统安防管理社区信息户户对讲社区管理电梯控

4、制智能社区功能子系统安全、便捷、文明、信息化的智能社区+=高品质的生活1.智能化系统功能在智能化系统中，客户对安保都尤为关注；而更高层次的场景预设控制和智能家居远程控制，高端客户愿意尝试。客户语录： 安全是最重要的，门禁和监控这一点一定要有保障。至于你说的什么场景预设和远程控制，有也可以的，但不能太贵，顶多加个几万块钱吧。林先生，湖塘私营企业主，49岁，在武进溪湖小镇购置别墅 我们只要安全就可以了，其他的什么智能化我们够不着的，到最好还要我们付钱的。张先生，武进高新区职工2. 常州智能化系统客户分析 客户小结：对于智能化系统，只有最高收入群体乐于尝试，其他客户均认为无必要，保证基本的安防系统即

5、可。2.智能化系统分析小结 市场小结：目前常州市场智能化系统还停留在基础安保阶段，小区信息管理系统、家居智能化等还未实现。汤臣一品由两幢40层和两幢44层的超高楼组成，电梯能否运作，一切靠掌纹。保安系统也十分完善：美国Honeywell防盗主机，美国DORCON掌机仪，德国SIEDEL可视对讲系统，Lonbon紧急对讲系统富人们居住的地方，安全是首要的3.智能化经典案例11通过智能技术的运用，深圳红树西岸成功实现了溢价深圳红树西岸是国内智能住宅市场的样板工程，由韩国LG电子、美国霍尼韦尔公司、日讯共同提供技术支持；建筑成本增加约1000元/，销售均价2.6万/，比相对的高档楼盘中信红树湾高出约

6、1万/，总销售额超过10亿。3.智能化经典案例如今，智能化的安防系统已在多个一线项目中普及，高端客户对此认可度很高实践案例：红树西岸/香蜜湖1号/蝴蝶谷 红树西岸：五重安防1、小区周边的智能探测器2、小区内智能警示系统3、大堂智能门禁4、自动识别业主身份电梯到户5、智能门锁与室内红外防护模式香蜜湖1号：1、周边防护系统（1）社区围墙设置红外高速云台摄影机、对射探测器、警示灯、24小时监控社区安全（2）社区内多处设置监控中心，配合社区集中控制室对社区进行24小时监控/摄影2、停车场快速到达系统使用智能卡放置车内，系统10外遥感来车，快速过闸无须停车刷卡 蝴蝶谷：1、围墙安装红外对射系统2、公共区

7、域安装摄像头，闭路电视监控3、感应式智能门禁系统4、专梯专户的私有电梯特设指纹识别，语音提示和可存贮记忆等电子设备3.智能化经典案例安防系统及智能化案例安防智能化客户评价备注家居智能化客户评价备注十五峯门禁卡入户安全性得到保障/主人房紧急按钮一般新加坡宝路家居智能系统入户二次确认电梯预约感兴趣，很好的功能红外线扫描社区服务户户通一般星河丹堤小区分期刷卡最基本的安防一定要保证/无入户刷卡/红外安防/香蜜湖1号电梯刷卡入户使用至今反映良好新风系统使用至今功能运转完好高层部分设置幸福里红外、微波双探测安防双保险德国进口速宾系统停车场远程读卡非常好后期停车方便金域蓝湾新风系统很不错临路单位设置新风系统

8、岸芷汀兰尚未确定新风系统很不错中信红树湾电梯刷卡入户比较安全/纯海岸红外扫描安全不错新风系统确实想的很周全临路单位设置新风系统阅山华府电梯刷卡入户停车场远程读卡三湘海尚电梯刷卡入户美国永威恒温恒湿系统后期使用比较麻烦3.智能化经典案例安防智能化家居智能化小区管理4000元标准门禁系统、入户二次确认、进口指纹入户门锁芯（3500-5000元/个）、电梯刷卡入户（1-2万/部电梯）、警报系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、周界红外线防越系统场景设置、家居远程控制、家庭防盗楼宇对讲系统、三表自动抄送、社区信息平台、停车场自动管理系统（远程读卡系统）2000元标准门禁系统、警报系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、周界红外