2.工程建设其他费用定额的编制

1、工程造价的构成工程造价的构成广义工程造价的含义（业主角度）：项目总投资狭义工程造价的含义（承建角度）：建造价格一、工程造价的含义设备购置费用工器具及生产家具购置费用设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税固定资产投资(工程造价)流动资产投资流动资金建设项目总投资广义工程造价：建设安装工程费用直接费间接费利润税金措施费直接工程费规费企业管理费人、材、机技术措施费组织措施费狭义工程造价狭义工程造价：人工费利润税金工程造价：（新）按费用构成要素分建安工程费用材料费施工机具使用费企业管理费规费分部分项工程费措施项目费其他项

2、目费税金工程造价：（新）按造价形成划分建安工程费用施工机具使用费规费分部分项工程费措施项目费其他项目费人工费利润材料费企业管理费建设项目总投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用固定资产投资-工程造价流动资产投资流动资金建设项目总投资预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税课题2： 设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费设备原价设备运杂费（一）、国产设备原价的计算：国产标准设备原价国产非标准设备原价课题2： 设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的

3、构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费设备原价设备运杂费（二）、进口设备原价的计算：是指进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费课题2： 设备及工、器具购置费用的构成进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费1、货价（FOB）2、国际运费=货价X运费率 或国际运费=运量X单位运价3、国际运输保险费=（货价+国际运费）/（1-保险费率）X保险费率4、银

4、行财务费=人民币货价（FOB）X银行财务费率5、外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）X外贸手续费费率到岸价格（CIF）离岸价格6、关税= （FOB+国际运费+运输保险费）X关税税率 =（CIF）X关税税率课题2： 设备及工、器具购置费用的构成进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费7、消费税= （CIF+关税）/（1-消费税税率）X消费税税率课题2： 设备及工、器具购置费用的构成进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费8、增值税

5、= （CIF+关税+消费税）X增值税税率9、海关监管手续费= （CIF）X海关监管手续费费率10、车辆购置附加费= （CIF +关税+消费税+增值税）X费率课题2： 设备及工、器具购置费用的构成设备运杂费的计算： 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成 工具、器具及生产家具购置费 设备购置费定额费率课题3：建筑安装工程费用构成建设安装工程费用直接费间接费利润税金措施费直接工程费规费企业管理费人、材、机技术措施费组织措施费课题4：工程建设其他费用构成 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费

6、用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。一、土地使用费三、是与未来企业生产经营有关的其他费用。二、与工程建设有关的其他费用。课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税一、预备费（一）基本预备费：在初步设计及概算内难以预料的费用（二）涨价预备费：建设期内由于价格变化引起的预测预留费用增加工程、设计变更、局部地基处理等自然灾害预防和修复费用质量鉴定、隐蔽工程挖掘修复等课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（一）基本预备费1、基本预备费 基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预

7、备费率进行计算。 基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率建设项目总投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用固定资产投资-工程造价流动资产投资流动资金建设项目总投资预备费 建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税基本预备费涨价预备费静态投资课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（二）涨价预备费2、涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。PF=It(1+f)m(

8、1+f)0.5(1+f)t-1-1T=0n课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（二）涨价预备费PF=It(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1T=0nIt :第t年的计划投资额度f :年均价格上涨率m :建设前期年限（估算日到开工）课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（二）涨价预备费例：某工程投资中，设备工器具购置费、建筑安装和工程建设其他费用分别为3000万元、5000万元和2000万元，基本预备费率为5。建设前期准备1年，建设期三年，各年投资计划：20%、60%、20%。预计年均投资价格上涨6，试计算该工程的涨价预备费。课题5：预备费、建设期贷

9、款利息、固定资产投资方向调节税二、建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。当总贷款是分年均额发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年终支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税二、建设期贷款利息 理解要点：建设期内产生的贷款利息（且建设期内不偿还利息）年中支用考虑（即当年贷款按照半年计息，上年贷款按照全年计息）分年均衡发放（以年为单位）课题5：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税三、固定资产投资方向调节税 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0、5、10、15、30五个档次。差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资。对前者设计了四档税率，