环境管理ppt课件

1、第八章：环境管理第一节：物业环境污染与防治第二节：物业环境的保洁管理第三节：物业环境的绿化管理第一节物业环境污染与防治一、大气污染与防治二、水体污染与防治三、固体废弃物污染与防治四、噪音污染与防治一、大气污染与防治人类活动向大气中排放各种有毒、有害气体和尘烟等污染物，超越了一定界限，影响了人类安康，便呵斥了大气污染主要有二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、二氧化碳和粉尘等大气污染对人类和环境的危害是非常严重的大气污染对人体安康的危害粉尘、烟尘污染二氧化硫污染铅污染氮氧化物污染一氧化碳污染大气污染对植物的危害高浓度污染低浓度污染大气污染对气候的影响“温室效应和“厄尔尼诺景象破坏大气臭氧层会构成酸雨大气

2、污染会引起气候变化、破坏生态平衡呵斥大气污染的主要缘由直接以煤炭作为能源熄灭，导致烟尘、二氧化硫、二氧化碳等的普遍污染，甚至引致酸雨污染运用燃油型机动车辆，超量排放尾气基建工地扬尘以及物业维修和装修 呵斥的粉尘污染不当熄灭以及燃放烟花爆竹大气污染防治的途径改动能源构造制止在物业管区内熄灭能产生有毒有害气体和恶臭气体的物质严厉控制管区内工业消费向大气排放含有毒物质的废气和粉尘加强车辆管理在物业维修、装修时，尽量采取防止扬尘的措施平整和硬化地面，减少扬尘开墙造绿、立体建绿、屋顶植绿重 点物业管理与大气污染防治以防为主，防治结合专业管理与业主和运用人参与管理相结合污染者要承当相应责任环境管理与精神文

3、明建立相结合在城市人口密集区存放煤炭、煤渣等，必需采取防燃、防尘措施在小区内加强绿化建立，改善大气环境质量严厉遵守国家规定的锅炉茶炉、大灶烟尘排放规范社区内饮食效力业者，必需遵守国家环保管理有关规定，采取措施，防止油烟二、水体污染与防治水体是指河流、湖泊、池塘、沼泽、海洋、地下水以及水库等水的积聚体城市中的生活饮用水二次供水设备，即储水设备和加压、净化设备，如水塔、水箱等，属于经过净化处置符合人体饮用规范的人工水体水体污染分为两种情况人类活动使大量污染物质直接或间接地排入水体水体中的生物群落大量孳生有害微生物水体污染缘由、种类及危害性病原体污染需氧物质污染物有毒化学物质其他污染物质水体污染防治

4、的途径加强污水排放的控制加强对已排污水的处置加强生活饮用水二次供水卫生管理物业管理公司必需加强二次供水及其卫生管理，按照有关规定履行相关职责重 点防治水污染的技术措施污水三级处置技术一级、二级、三级物理、化学、生物学处置技术地表水防治本卷须知地下水防治本卷须知注 意三、固体废弃物污染与防治固体废弃物是指消费、生活和其他活动中产生的，在一定时间和地点不再需求而丢弃的固态、半固态或泥态物质可分为：1工业型 2生活型固体废弃物污染的产生物业小区是城市日常生活渣滓的主要发生源对业主和运用人生活渣滓的管理，成为防治物业环境固体废弃物污染的重点重 点固体废弃物污染的防治全过程管理实行“三化减量化、 资源化

5、、无害化集中防治与分散防治相结合重 点防治城市生活渣滓污染的有关规定按当地环卫部门规定排放生活渣滓渣滓箱等设备的设置要做好防污染措施生活渣滓日产日清生活渣滓分类搜集大件渣滓指定搜集场所特殊渣滓不得混入生活渣滓谁消费渣滓、谁承当义务固体废物的处置方法和技术工业渣滓、建筑渣滓和城市生活渣滓的处置方法和技术固体废弃物的回收利用方法和技术防止塑料薄膜、塑料制品“白色污染的处置和技术重 点四、噪声污染与防治噪声污染是指人类活动排放的环境噪声超越国家规定的分贝规范，妨碍人们任务、学习、生活和其他正常活动的景象我国规定：住宅区昼：50分贝夜：40分贝工业区昼：75分贝夜：55分贝一般认为40分贝是正常的环境

6、声音噪声污染的产生车辆交通噪声建筑施工噪声社会生活噪声重 点物业环境噪音污染的控制制止在住宅区、文教区和其他特殊地域设立产生噪声污染的消费、运营工程制止在夜间规定不得作业的时间内从事施任务业但抢修、抢险除外制止机动车、船在制止鸣笛区域内鸣笛从事文娱性文化文娱活动采取有效措施控制音响重 点防止噪音污染的技术措施声源控制技术噪音传播途径控制技术接纳者的防护技术本卷须知凡新建、扩建、改建的工业建立工程，必需因经济条件限制，不能经过治理消除噪音污染的，必需限制居民在夜间从事家庭装修，防止施工噪音必需第二节物业环境的保洁管理一、物业管理企业保洁机构的设置与岗位职责二、保洁管理的操作要求社区清洁卫生组织机

7、构设置、责任分工及职责范围市级清洁卫生组织机构设置、责任分工及职责范围P201区、县级清洁卫生组织机构设置、责任分工及职责范围P201物业小区清洁卫生组织机构设置接下页物业管理企业保洁机构的设置保洁管理由物业管理公司管理部或保洁部执行，班组设置根据所管物业的类型、规划、面积以及清洁对象的不同而灵敏设置最简单设置：一个公共卫生清洁班规模较大的公司：楼宇清洁效力班、公共区域清洁班、高空外墙清洁班物业管理企业也可将此任务委托给城市专业清洁效力公司详细实施重 点保洁部各岗位职责部门经理保洁主管领班职责保洁员职责技术员职责仓库保管员职责物业管理企业在社区卫生保洁中的职责范围担任对物业小区内公共场地的清扫

8、保洁任务 担任对物业小区楼宇内公共部位的清扫保洁任务担任对物业小区内生活渣滓和粪便的清运任务担任对物业小区内居民、商业、饮食效力业等执行城市环境卫生管理、物业环境卫生管理情况的监视检查任务接受所在地域环境卫生管理部门的业务监视和指点，积极配合环卫部门共同搞好管区内的环境卫生任务重 点二、保洁管理的操作要求每日清洁操作细那么要求见表2-8-1每周清洁操作细那么要求见表2-8-2每月清洁操作细那么要求见表2-8-3清洁卫生任务规范“五定定人、定地点、定时间、定义务、定质量“七净路面净、路沿净、人行道净、雨污水井口净、树根净、电线杆根净、墙根净“六无无渣滓污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无

9、明显粪迹和浮土、无污水脏物重 点保洁管理的一些详细措施实行生活渣滓分类袋装化进展超前宣传教育配备必要的硬件设备经济处分及典型曝光保洁管理的实施原那么扫防结合，以防为主执法必严，直接监视保洁管理在制度建立上的要求明确要求规定规范方案安排定期检查保洁管理对小区居民的要求对小区居民进展环境卫生宣传和教育，使其配合物业管理公司的任务，制定和第三节物业环境的绿化管理一、绿化管理机构的设置及岗位职责二、绿化养护与管理的操作一、绿化管理机构的设置及岗位职责可设专门机构，可与清洁部门合并养护组兼带管理职责，可设花圃组和效力组部门经理绿化部主管职责绿化技术人员养护、管理人员重 点绿化环境管理队伍的组成社区绿化环境管理队伍的管理者社区绿化环境管理技术人员技术工人重 点社区绿化环境管理队伍中各类人员配备参考规范表2-8-4二、绿化养护与管理的操作浇水施肥除杂草修剪整形除病虫树木等技术管理居住区绿化的类型小区级绿地公共绿地宅旁绿地道路绿地公共建筑及设备公用绿地重 点居住区绿化规范表2-8-5P209表2-8-6P209重 点绿化养护管理的特点经常性针对性动态性绿化养护管理的质量要求树木：生长茂盛无枯枝树形：美观完好无倾斜绿篱：修剪整齐无缺枝花坛：土壤疏松无渣滓草坪：平整清洁无杂草重 点绿化管理详细的考核